Публикации за 25 ноября 2005 года
Введение массовой оценки стоимости нежилых помещений в Москве приведет к удорожанию аренды
25.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Введение системы массовой оценки стоимости недвижимого муниципального имущества в Москве приведет к удорожанию аренды к росту арендной платы за нежилые помещения, считает руководитель отдела аналитики и информационного обеспечения Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Айдар Галеев.
Рынок торговой недвижимости находится в состоянии переходного периода
25.11.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Рынок торговой недвижимости находится в состоянии переходного периода. По прогнозам специалистов "Бекара", по мере роста рынка конкуренция между проектами будет усиливаться, выдвигая на первый план успешные решения и понижая позиции "шаблонных" объектов. Большинство современных проектов своей успешностью обязаны акценту на наиболее востребованных рынком профилях.
Получить землю сложнее, чем построить на ней склад
25.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Торговые и логистические компании давно оценили преимущества, которые дает собственный складской комплекс в Подмосковье. Здесь, при меньшей по сравнению со столицей цене участка и, соответственно, большей его площади, можно построить комплекс, полностью отвечающий потребностям компании и специфике хранимого товара.
Офисы вместо квартир
25.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания МИАН, специализирующаяся в основном на инвестициях в жилье, решила увеличить объем вложений в коммерческую недвижимость.
Чиновники утвердили минимальный срок аренды
24.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Городское правительство приняло постановление, в котором разграничены полномочия городских и районных комиссий при распределении земельных участков.
При своих интересах
24.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Тенденция, когда на первых этажах элитных домов все реже и реже открывают магазины, бары, рестораны и прочие подобные заведения, отмечена давно. Причина банальна: богатая публика предпочитает свои, давно насиженные, места и не особо любит шум. Вот и стремятся застройщики первый этаж сразу же продать, чтобы употребить нежилую площадь с максимальной прибылью.
Торгово-офисно-развлекательный отель
24.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сегодня одним из наиболее перспективных направлений гостиничного бизнеса в мире считается развитие многофункциональных комплексов, включающих не только гостиницу, но и рестораны, бизнес-центр и прочие торгово-развлекательные заведения. А это с неизбежностью поднимает вопрос об открытости таких комплексов для посетителей.
Так что же такое класс «В»?
23.11.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На данный момент на рынке складской недвижимости сложилась ситуация с острым дефицитом складских площадей класса «В». Несмотря на то, что арендные ставки в Москве и Подмосковье являются одними из самых высоких в Европе, подобрать складские площади, удовлетворяющие всем требованиям арендаторов, очень сложно.
Складские точки соприкосновения со столицей
23.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Складские комплексы сегодня в Москве группируются у точки входа грузов в город (Ленинградское шоссе) и у точки выхода (Павелецкий вокзал). По мере развития логистической инфраструктуры, строительства ЦКАД и привлечения грузов на Транссиб склады будут уходить из города, осваивая западное и южное направления.
В Москве не будет дешевых офисов: городская собственность перейдет на рыночные цены
23.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московское правительство решило отмести упреки в неэффективном управлении принадлежащей ему недвижимостью. Начать решили с определения истинной стоимости городского недвижимого имущества. Для этого правительство постановило создать базу столичных объектов недвижимости, в которой будет указана массовая оценка их стоимости.
Проблемы выбора эксплуатирующей компании
21.11.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Собственники коммерческой недвижимости на этапах проектирования и строительства своих объектов все чаще сталкиваются с проблемой выбора эксплуатирующей компании. Чтобы не выбрать «кота в мешке», инвестору необходимо самостоятельно провести тендер среди эксплуатирующих фирм, или воспользоваться для этого услугами профессионалов.
Многофункциональные торговые комплексы
21.11.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Рынок торговой недвижимости находится в состоянии переходного периода. Большинство современных проектов своей успешностью обязаны акценту на наиболее востребованных рынком профилях. Все более заметной тенденций рынка становится увеличение доли крупноформатных многофункциональных комплексов...
"Лидер" доверился "Бекару"
21.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Commercial Property (входит в группу компаний "Бекар") подписала с управляющей компанией "Лидер" (Москва) договор доверительного управления.
Тверская не попала в топ-10
21.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Европейский офис Cushman & Wakefield / Healey & Baker распространил объемный обзор самых дорогих улиц мира. В отчет попали крупнейшие столицы. Всего 236 районов в 47 странах. Не обошли вниманием и Москву, которая считается довольно дорогим городом планеты, а с начала 2000-х гг. еще и переживает бурное развитие коммерческой недвижимости.
Игры в “большую четверку”
21.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На протяжении многих лет, говоря о самых значительных игроках на московском рынке консалтинговых услуг в коммерческой недвижимости, специалисты используют термин “большая четверка”. Компании, составляющие “четверку”, всем известны и заслуженно уважаемы. Но причины, по которым они стоят особняком от всех остальных компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью, во многом утратили свою актуальность.
Квартал по имени ZAM
21.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Замоскворечье — один из старейших районов Москвы. Любимый общественностью, неоднократно воспетый поэтами, музыкантами и режиссерами в книгах, песнях и фильмах эпохи советского романтизма. В наши дни он преображается и становится одним из самых деловых кварталов столицы. С середины 1990-х гг. Замоскворечье стало активно застраиваться элитным жильем и современными офисными комплексами.
Ловля прибыли сетью
21.11.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В России растет число фирм, для которых управление объектами коммерческой недвижимости (иногда чужими) — основной бизнес. Компании, управляющие несколькими коммерческими объектами, можно назвать сетевыми (по аналогии с торговыми операторами), ведь они работают под одной торговой маркой по собственной разработанной схеме.
В настоящее время реконцепция торговых центров — редкое явление в российском ритейле
21.11.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В настоящее время реконцепция торговых центров — редкое явление в российском ритейле. Высокий спрос на торговые площади позволяет хозяевам недвижимости свысока смотреть на проблемы арендаторов, по причине неправильной или устаревшей концепции ТЦ теряющих покупателей. Но по мере насыщения рынка торговыми площадями проблема несовершенства торговых центров обещает заявить о себе во всеуслышание.
Столичные власти упорядочивают работу по предоставлению льгот по аренде нежилых помещений
18.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти города внесли изменения в постановление правительства об особом порядке предоставления льготной арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности Москвы.
Общий объем офисных помещений составил примерно 862 тысячи квадратных метров
18.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Общий объем качественных офисных площадей на 1 ноября 2005 г. составил примерно 862 000 кв. м. Общий объем предложения качественных торговых площадей в торговых комплексах Санкт-Петербурга на 1 ноября 2005 г. составил 917 300 кв.м.
Краткий обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
17.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Краткий обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по состоянию на ноябрь 2005 года, подготовленный компанией "Бекар-консалтинг"
«Фамилия» и «Вертикаль» подписали договор аренды с ТЛК «Томилино»
17.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Техно-логистическая компания (ТЛК) «Томилино», являющаяся управляющей компанией и девелопером Техно-логистического комплекса «Томилино», подписала два новых договора аренды складских помещений класса «А», сроком на 10 лет.
"Ленэкспо" заработает на аренде
17.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ОАО "Ленэкспо" отдало в долгосрочную аренду два своих павильона в Гавани под строительный гипермаркет "Метрика", развиваемый ООО "Стройформат", чтобы покрыть затраты от своего расширения.
В Петербурге в декабре 2005г. откроется новый бизнес-центр класса В+ "Сериан"
16.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Официальное открытие нового бизнес-центра класса В+ "Сериан" состоится 6 декабря 2005г., сообщил президент корпорации "Адвекс", президент - элект Российской гильдии риэлтеров Александр Романенко.
Недвижимость на Тверской улице не только перестала расти в цене, но продемонстрировала падение арендных ставок
16.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Торговые площади потеряли 2,9%, ставка по ним составила $3,4 тыс. за кв. м в год. Эксперты уверены, что главный торговый коридор Москвы начнет активно расширяться в сторону прилегающих улиц и переулков, где как раз и будет отмечаться бурный рост ставок.
Москва увеличивает арендные ставки на землю
16.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Ставка арендной платы за землю для коммерческой недвижимости в Москве может увеличиться в три-четыре раза, если будет осуществлена реформа, задуманная столичными властями.
Аренда помещений, принадлежащих Москве, подорожает с 1 января
16.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аренда помещений, принадлежащих городу, под офисы или магазины с нового года подорожает в 1,3 раза.
Первым арендатором комплекса «Северная Башня» стал «Райффайзенбанк»
15.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Первым арендатором офисного комплекса «Северная Башня», который строится на территории делового центра «Москва-СИТИ» стал австрийский «Райффайзенбанк».
После введения новой методики арендная плата недвижимости в Петербурге увеличится в 1,5-1,6 раза
14.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Состоялось заседание комиссии по промышленности, экономике и собственности Законодательного собрания Санкт-Петербурга, сообщили в пресс-службе городского парламента.
Аренда складов в Петербурге
14.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Величина арендных ставок на производственные помещения зависит от технического состояния объекта. Она колеблется в диапазоне $2-4 за кв. м/мес., ставки на помещения в удовлетворительном и хорошем состоянии могут достигать $10 за кв. м/мес., новые и специализированные помещения (например под пищевое производство) - $15 за кв. м/мес.
Депутат Госдумы построит ТЦ площадью 80 тыс. кв. метров
14.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
После реализации проекта "Даев плаза" его основной акционер депутат Госдумы от ЛДПР Ашот Егиазарян приступает к реализации нового, третьего по счету, крупного проекта в торговой недвижимости.
Офисный бум
14.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты утверждают, что в России имеются большие возможности для развития рынка недвижимости: уровень потребления продолжает расти вследствие сильных финансовых вложений в экономику за счет благоприятной конъюнктуры на мировом рынке сырьевых ресурсов, отмечается рост заработной платы и развитие рынка кредитования. В 2005 году Москва заняла второе место в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира.
В башне «Федерация» комплекса «Москва-Сити» разместится головной офис ВТБ
14.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Внешторгбанк (ВТБ) планирует разместить в комплексе «Федерация», который строится на территории делового центра «Москва-Сити», свой головой офис. Об этом сообщил президент и председатель правления ВТБ Андрей Костин.
В ближайшие три года рынок офисной недвижимости пополнится на два миллиона квадратных метров
11.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Во второй половине 2005 года продолжился рост столичного рынка коммерческой недвижимости.
Офисы в Петербурге
11.11.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В последние годы на рынке офисной недвижимости Петербурга спрос превышает предложение, но все участники рынка сходятся во мнении, что фразу эту нельзя воспринимать буквально. То, что сейчас происходит на рынке можно определить как дифференциация спроса потребителей на офисные площади.
Москва пошла в атаку на нелегальные парковки
08.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Городские власти начинают инвентаризацию паркингов при бизнес-центрах, ресторанах и магазинах. Если у их владельцев не окажется надлежаще оформленных договоров аренды земли с Москомземом, паркинги у них будут отобраны.
Перепозиционирование ТЦ «Дружба» позволило на 30% увеличить арендный доход владельцев
07.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Перепозиционирование столичного торгового центра «Дружба» позволило на 30 % увеличить арендный доход владельцев и вдвое - посещаемость центра. Об этом сообщили в консалтинговой компании «Магазин Магазинов».
Арендные ставки складских помещений Петербурга к началу 2006г. повысятся на 10-15%
03.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Общая площадь складов Петербурга составляет 5 млн 500 тыс. кв. м. Всего в городе насчитывается более 100 крупных складских комплексов.
Всем выгодны незарегистрированные отношения
02.11.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На Западе распространена так называемая аренда short-stay, сроки которой колеблются от одного дня до трех месяцев. Используется она в том случае, когда бизнесменам на короткий срок требуется высококлассный офис. Например, чтобы провести переговоры, реализовать инвестиционный проект в другом городе.
LCMC разработала концепцию бизнес-центра класса B
01.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
London Consulting & Management Company | LCMC разработало концепцию и сопровождает строительство бизнес-центра класса В в Санкт-Петербурге, расположенного по адресу ул. Тобольская, 6. Инициатор проекта – ООО «Тобольская, 6».
Аренда складов в Петербурге
01.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании «Бекар. Коммерческая недвижимость», общая площадь складов Петербурга составляет 5,5 млн кв. м. Всего в городе насчитывается более 100 относительно крупных складских комплексов. Складские помещения в наличии имеются у немногих компаний, поэтому в основном склады берутся в аренду.
Три владельца административных зданий на Васильевском острове, расположенных рядом с Горным институтом, массово реконструируют их под бизнес-центры нового уровня
01.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Бизнес-центры, созданные на базе промышленных помещений и отраслевых институтов, занимаются сдачей площадей с начала 90-х.
КУГИ поднимает ставки
31.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
После введения новой методики плата за помещения, арендованные у КУГИ, возрастет в среднем на 75 процентов. Новая методика расчета арендных ставок за городской нежилой фонд, разработанная Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), призвана заменить и устранить ошибки существующей методики оценки.
Владельцы сети «Ароматный мир» построят торгово-складской комплекс в Филях
31.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Владельцы сети «Ароматный мир» построят торгово-складской комплекс на территории деревообрабатывающего комбината №7 в Филях, около Западного речного порта.
Hilton интересуется гостиницей «Украина»
31.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Одна из крупнейших международных гостиничных сетей - Hilton предпринимает очередную попытку заполучить гостиницу в Москве. Брэнд Hilton может появиться на гостинице «Украина».
Продать, чтобы вернуться
28.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На западном рынке недвижимости схема sale-leaseback для большинства компаний уже давно стала привычным инструментом привлечения дополнительных инвестиций. В России же это явление в новинку: интерес к сделкам sale-lease-back в Москве возник не так давно, и за прошедшие год-полтора можно назвать считанные компании, которые ей воспользовались.
Центр не сдает позиции
28.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Уровень арендных ставок на офисы в Москве сегодня стабильно растет, особенно в ЦАО. Средняя стоимость одного квадратного метра в офисе класса А составляет около $800 в год, класса B — $500–600 в год.
В компании Paul’s Yard произошли структурные изменения
28.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Руководство Paul’s Yard провело укрупнение департамента коммерческой недвижимости компании.
Аните Цой построят бизнес-центр
28.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные власти выделили земельный участок в ЦАО Фонду помощи детям «Анита», который возглавляет Анита Цой, под строительство помещения фонда с прилегающим к нему бизнесцентром. Партнером певицы и девелопером проекта станет холдинг «Капитал груп».
Где пять этажей, там и одиннадцать
27.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Стоимость аренды офисов в Москве, особенно в центре, - одна из самых высоких в мире. Потому, получив кусок земли в центре, застройщики пытаются выжать из нее все, что можно, а зачастую и что нельзя. Так, территориальная община "Сретенка" добивается сноса практически готового к эксплуатации офисного центра, возведенного в самом центре столицы - в Колокольниковом переулке.
Технологии рынка: Продвижение по определению
27.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По обеспеченности торговыми площадями жители российской столицы уступают европейцам, и спрос в этом сегменте коммерческой недвижимости в Москве превышает предложение. Однако данное обстоятельство не освобождает девелоперов торговых объектов от задачи по их продвижению на рынок.
Москва покинула десятку городов с наиболее высокой арендной ставкой за торговые площади
27.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Москва покинула десятку городов с наиболее высокой арендной ставкой за торговые площади. За год Тверская улица переместилась с седьмого на одиннадцатое место, говорится в глобальном исследовании компании Cushman & Wakefield. Однако участники рынка сомневаются в объективности этих данных.
Компания KPMG завершила аудит отчетности группы компаний MIRAX по стандартам US GAAP за 2004 год
26.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания KPMG завершила аудит консолидированной отчетности группы компаний MIRAX по стандартам US GAAP за 2004 год. Об этом сообщили в департаменте общественных связей корпорации MIRAX GROUP.
На рынке офисной недвижимости Петербурга в госсобственности находится 44% встроенных помещений
26.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На рынке офисной недвижимости Петербурга в госсобственности находится 44% встроенных помещений. Так оценивают рынок специалисты ГК "Бекар".
Бадаевские склады Петербурга превратят в торгово-выставочный комплекс
25.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Правительство Санкт-Петербурга приняло сегодня, 25 октября, в ходе очередного заседания решение, согласно которому предполагается в течение 10 лет превратить территорию Бадаевских складов (Московский проспект) в торгово-выставочный комплекс.
Склады класса X
25.10.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Аналитики на рынке коммерческой недвижимости отмечают в обзорах, что из заявленных на складском рынке площадей вот уже который год сдается только половина. Причина проволочек со строительством складских терминалов не только в том, что этот сегмент самый молодой и неразвитый на рынке коммерческой недвижимости в России.
Продвижение по определению
25.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По обеспеченности торговыми площадями жители российской столицы уступают европейцам, и спрос в этом сегменте коммерческой недвижимости в Москве превышает предложение. Однако данное обстоятельство не освобождает девелоперов торговых объектов от задачи по их продвижению на рынок.
"ТАЙМС" переделает "бумажный" корпус
25.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ИСГ "ТАЙМС" до конца года примет решение о функциональном назначении здания в Красном Селе, приобретенного у ВНИИ Целлюлозно-бумажной промышленности.
Стартовал новый проект по индустриальной недвижимости!
25.10.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Проект призван стать самой полной, оперативной и удобной для пользователей базой данных по объектам складской и производственной недвижимости.
C 1 января 2006 г. ставки арендной платы за городской нежилой фонд могут вырасти в 1,5 – 2 раза
25.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Это произойдет после введения новой методики расчета арендных ставок, которая разработана КУГИ Санкт-Петербурга совместно с ГУИОН и другими городскими структурами.
Jones Lang LaSalle представляет обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы
24.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В первой половине 2005 года продолжился рекордный рост столичного рынка коммерческой недвижимости.
Развитие рынка складской недвижимости в Москве и регионах России
24.10.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Если еще несколько лет назад складской сегмент рынка коммерческой недвижимости сложно было назвать полноценным, то сегодня мы становимся свидетелями происходящих в данной сфере колоссальных изменений...
Бюджетные метры нежелательным арендаторам обойдутся на 75% дороже
24.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
КУГИ представил новую методику расчета арендной платы за нежилой фонд, которую в ближайшее время должно утвердить правительство Санкт-Петербурга.
В 2006г. объем предложения торговых площадей в ТЦ Петербурга составит около 1,5 млн кв. м.
24.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По прогнозам ГК "Бекар", к началу 2006г. в Петербурге рынок торговых площадей в торговых центрах удвоится по сравнению с 2003г.
«МИЭЛЬ-Недвижимость» планирует сконцентрироваться на девелопменте
24.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» планирует сконцентрироваться на девелопменте. Уже в 2006 году компания собирается построить 50 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, а также принять участие в строительстве 13 коттеджных поселков.
Вещи несовместные
24.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Совмещение торговых и офисных площадей в одном центре становится актуальной тенденцией для рынка коммерческой недвижимости. Большинство девелоперов считают целесообразным сдавать верхние этажи торгового центра под офисы, а в просторные фойе офисных центров приглашать сетевые магазины.
Емкость московского рынка офисов класса «А» составляет 12-13 млн. кв. м.
24.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Емкость московского рынка офисных помещений, соответствующих международным стандартам, составляет 12-13 млн. кв. м, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк в Мадриде на открытии VIII международного инвестиционного форума «Москва-2005».
Офис с видом на центр
24.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве формируются новые деловые зоны, которые застраиваются бизнес-центрами современного формата. Но первой и старейшей такой зоной считается центр столицы, или, говоря языком игроков рынка, Центральный деловой район (CBD).
Коммерческая недвижимость: покупка или аренда.
21.10.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В Петербурге постепенно начинает формироваться рынок купли-продажи зданий. Пока он непрозрачен, большая часть сделок реализуется без посредников, известными становятся только сделки с участием крупных компаний. Тем не менее, объектами купли-продажи становится все большее количество офисных площадей.
Торговые центры Петербурга: аренда
21.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Последние несколько лет рынок торговой недвижимости остается наиболее динамично развивающимся и экономически привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости. Наиболее популярны среди арендаторов торговые центры и торгово-развлекательные комплексы, которые могут предложить современные качественные торговые площади и определенный набор услуг.
В третьем квартале в Москве открылись 6 крупных торговых центров общей площадью 120 тыс. кв. м.
21.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В третьем квартале в Москве было введено в эксплуатацию шесть крупных торговых центров, общая площадь которых составляет 120 тыс. кв.м. (арендопригодная - 81,6 тыс. кв.м).
Офисы невидимого фронта
20.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Тысячи потенциальных арендаторов днем с огнем ищут маленькие, скромные и недорогие офисы. Несмотря на гигантский спрос, девелоперы по-прежнему не проявляют интереса к таким объектам. Эксперты уверены, что офисы класса "С" не будут строить, пока рынок не насытится высококлассными дорогими площадями.
Брокеридж высокого уровня неотъемлем от консалтинга
19.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Понятие «консалтинг» вошло в нашу жизнь сравнительно недавно. Буквально оно означает «консультирование» — оказание консультационных услуг производителям, продавцам, покупателям по широкому кругу вопросов экономики и права. Сюда входит помощь по исследованию и прогнозированию рынка, разработка маркетинговых программ и т. д. Сегодня консультанты работают в любой области экономики, в том числе и в сфере недвижимости.
Объем предложения коммерческой недвижимости в Петербурге составляет около 862 тыс. кв. м.
18.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Объем предложения коммерческой недвижимости в Петербурге составляет около 862 тыс. кв. м. Так оценивают рынок специалисты ГК "Бекар". В III квартале 2005г. был введен в эксплуатацию всего один бизнес-центр "Константа" на Ленинском пр. класса "В+" общей офисной площадью порядка 10 тыс. 600 кв. м.
Аренда недвижимости в Петербурге подорожает на треть
17.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ставки арендной платы за объекты недвижимости повысятся в Петербурге на треть.
“Глобал Сити” продают
17.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Владельцы расположенного на юге Москвы торгового центра “Глобал Сити” ведут переговоры о продаже первой очереди комплекса, включающей торговые площади. Сделка еще не закончена, но, по данным участников рынка, покупателем объекта может стать ирландская Quinn Group, контролируемая одним из самых богатых людей Ирландии Шоном Куинном.
Деловая Москва меняет центр на окраину
17.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
10 октября на 71-м километре МКАД состоялось официальная церемония, посвященная основанию самого большого бизнес-парка в России - "Гринвуд".
Рынок бизнес- центров класса "А "и "B" Москвы в III квартале 2005 г
17.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В III квартале 2005 года темпы экономического роста замедлились, особенно эта тенденция наблюдалась в июле и августе (рост ВВП снизился на 0.7% и 0.3%, соответственно). Прежде всего, это связано с замедлением роста внутреннего спроса, неопределенностью политической обстановки, высоким уровнем налоговой нагрузки на нефтяной сектор и увеличением цен на нефть.
Один из самых богатых людей Ирландии купит торговый центр на юге Москвы
17.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Владельцы расположенного на юге Москвы торгового центра «Глобал Сити» ведут переговоры о продаже первой очереди комплекса, включающей торговые площади.
Офисная недвижимость Москвы и Петербурга
17.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Имея представительства в Москве и Петербурге, компания «Бекар» имеет возможность сравнивать рынки недвижимости обеих столицах. По мнению специалистов АН «Бекар» анализируя столичный рынок, можно сделать примерные выводы о том, что ждет петербургский рынок в ближайшем будущем.
Предложение по бизнес-центрам класса «А» и «В» в 3 квартале увеличилось на 240 тыс. кв. м.
14.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Общее предложение по бизнес-центрам класса «А» и «В» в Москве в 3 квартале 2005 года увеличилось на 240 тыс. кв. м (увеличился на 33 % в сравнении с аналогичным периодом прошлого года) и составило 4,25 млн. кв. м.
Аукцион по определению цены аренды недвижимости в Москве пройдет с использованием системы МФБ
13.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве впервые пройдет аукцион по определению ставок аренды для нежилых помещений с использованием электронной торговой системы Московской фондовой биржи (МФБ). Об этом сообщается в пресс-релизе биржи.
Московские кольцевые торговые ряды
13.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За последние три года Московская кольцевая автодорога (МКАД) фактически превратилась в торговый ряд. Через каждые несколько километров обязательно встречается крупный торговый центр, площадь которого часто начинается от 100 тыс. кв. м. Более того, девелоперы заявляют, что в стадии предпроектной проработки находятся еще 10 гипермаркетов.
Потребность офисных площадей в Москве составляет порядка 25 млн. кв. м.
10.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Потребность в современных офисных площадях в российской столице, согласно Генплану развития до 2020 года, оценивается примерно в 25 млн. кв. м, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк.
Столичные власти утвердили льготные ставки арендной платы за пользование гаражами-стоянками
10.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные власти утвердили льготные ставки арендной платы для физических лиц за пользование гаражами-стоянками на 2005 год.
Офисная жизнь
07.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сегодня самый полный набор услуг высокого качества предоставляют офисные центры, или бизнес-центры, как обычно их называют. Этот сектор рынка офисной недвижимости быстрее других реагирует на изменение предпочтений клиентов. Еще недавно это были удобное местоположение, круглосуточная охрана, уборка помещений, парковка, связь, конференц-зал, комната для переговоров, кафе.
Осторожно, рынки закрываются. Следующий этап - комплексы
07.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В соответствии с "Городской программой развития потребительского рынка и услуг города Москвы на 2004-2006 годы" до конца 2005 года закроется ещё 22 участка "нецивилизованной" торговли. На их месте вырастут новые торговые комплексы.
АКБ "Еврофинанс Моснарбанк" вложит около $170 млн. в коммерческую недвижимость Петербурга
05.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Интерес к этому рынку банк проявлял и раньше. В июле 2004 г. он выкупил у ОАО "Банк "Санкт-Петербург" зависший проект строительства гостиницы "Северная корона", прошлой зимой объявил о намерении обзавестись сетью из пяти-шести гостиниц, а весной частично оплатил покупку структурой петербургского ЗАО "КАБ "Викинг" гостиницы "Октябрьская".
С каждым годом в Москве строится все больше торговых центров
04.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
С каждым годом в Москве строится все больше торговых центров. Только за первые шесть месяцев 2005 г. сдано в эксплуатацию 375 000 кв. м, что почти равно общему объему торговых площадей, сданных за весь 2004 год. Эксперты говорят, что при таких темпах рынок быстро достигнет стадии насыщения торговыми центрами. Тогда конкуренция между объектами усилится, и арендаторы будут отдавать предпочтение лучшим зданиям.
Офис на пустом месте
04.10.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Взаимодействие между сотрудниками и заказчиками любой фирмы связанно с оборудованием и людьми. Их посредник — секретарь, который принимает сигнал и отправляет его в нужную точку офиса. Причем функции свои он может выполнять как в стенах фирмы, так и за ее пределами. Что выгоднее — судите сами.
Первое полугодие 2005 года стало переломным в развитии московского рынка качественных складских помещений
03.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Спрос на высококачественные складские площади попрежнему значительно превышает объем предложения. Практически все площади сдаются в аренду на нулевом и первом циклах строительства, и большинство проектов даже не выходит на открытый рынок. И хотя объемы строительства новых площадей на самом популярном, Ленинградском направлении даже упадут, эксперты уверены в том, что найти хороший склад в Подмосковье в ближайшие три года станет намного легче.
Сокращается количество земельных участков для строительства коммерческого жилья
03.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Контрольно-счетная палата Москвы (КСП) провела подробное обследование поступлений в бюджет доходов от компенсационных выплат при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья.
Налоговики разъяснили порядок сдачи в аренду недвижимости
30.09.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Вечно животрепещущий вопрос, нужно ли платить налоги со сдачи квартир, как оказалось, не оставляет россиян равнодушными; значительную часть звонивших по "горячему" телефону приемной Федеральной налоговой службы по-прежнему интересует эта проблема.
Одна из самых низких для Москвы арендных ставок на землю установлена для застройщиков ММДЦ "МоскваСити".
30.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Одна из самых низких для Москвы арендных ставок на землю установлена для застройщиков ММДЦ "МоскваСити". Семь из них заплатят за 2005 год по 18 тыс. руб. за 1 га, что в девять раз меньше средней по городу ставки. Еще меньшая цена назначена для строителей некоторых гостиниц: для них ставка арендной платы определена в размере 1,8 тыс. руб. в год за 1 га.
Московские кольцевые торговые ряды
30.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За последние три года Московская кольцевая автодорога (МКАД) фактически превратилась в торговый ряд. Через каждые несколько километров обязательно встречается крупный торговый центр, площадь которого часто начинается от 100 тыс. кв. м. Более того, девелоперы заявляют, что в стадии предпроектной проработки находятся еще 10 гипермаркетов.
Офисы - «однодневки»
30.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Хотя в Москве снять на короткое время полностью меблированный офис можно, но и здесь подобная услуга пока не нашла широкого применения. Несмотря на это, в скором времени эксперты прогнозируют всплеск интереса к услуге «офис на час». По их мнению, на рынке будет появляться все больше бизнесцентров, предоставляющих клиентам возможность краткосрочной аренды.
Спрос на высококачественные складские площади попрежнему превышает объем предложения
30.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Спрос на высококачественные складские площади попрежнему значительно превышает объем предложения. Практически все площади сдаются в аренду на нулевом и первом циклах строительства, и большинство проектов даже не выходит на открытый рынок.
Мэр Москвы утвердил перечень приоритетных для города арендаторов
28.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мэр Москвы Юрий Лужков своим распоряжением утвердил перечень арендаторов, занимающихся приоритетными для города Москвы видами деятельности.
Ушли времена, когда на рынке коммерческой недвижимости девелопер одновременно являлся еще и инвестором
28.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В рамках проходящей в Санкт-Петербурге конференции «Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие» прошло заседание секции «Инвестиции в коммерческую недвижимость». Ее основными вопросами стали аспекты взаимодействия девелоперов и инвесторов, начиная от экспозиции проекта и заканчивая путями выхода из него.
Компания Prime City Properties объявляет о выходе на российский рынок коммерческой недвижимости
27.09.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Компания Prime City Properties предлагает своим клиентам полный спектр услуг в секторе коммерческой недвижимости – брокеридж, консалтинг, инвестиционные и корпоративные услуги. При этом, благодаря развитому отделу исследований, консалтинговая деятельность компании Prime City Properties будет осуществляться по всем направлениям коммерческой недвижимости – офисному, торговому, складскому и индустриальному.