Публикации за 23 февраля 2005 года
Swissotel на Космодамианской
23.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В июне на Космодамианской набережной, 52 откроется 35-этажная пятизвездная гостиница. Как стало известно, управлять новым отелем будет еще не представленная в Москве международная гостиничная сеть Swissotel.
Арендные ставки не растут?
21.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В прошлом году в Москве было построено и реконструировано порядка 600-700 тыс. кв. м офисных помещений класса A и B. По мнению экспертов, рынок стабилизируется - арендные ставки не растут. Однако дефицит земельных участков в центре вынуждает девелоперов выходить за пределы Садового кольца и активно осваивать срединный пояс Москвы. Это ведет к постепенному смещению зон деловой активности в сторону юго-запада и запада столицы.
Сколько офисов ни строй, арендаторам все мало
21.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сколько офисов ни строй, арендаторам все мало Делать прогнозы — занятие неблагодарное, особенно в отношении ценовой ситуации на рынке недвижимости. Впрочем, это относится скорее к сектору жилой недвижимости. Специалистам в области коммерческой недвижимости намного легче: ситуация в этом сегменте стабильна и ее развитие вполне предсказуемо.
"ПСБ-Инвест Групп" в ближайшее время сдает сразу три бизнес-центра
15.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
"ПСБ-Инвест Групп" в ближайшее время сдает сразу три бизнес-центра. До конца квартала должны начать работу комплекс "Адмирал" на набережной Обводного канала, а также офисные здания на Невском и Ленинском проспектах.
В Петроградском районе появится многофункциональный торговый комплекс
15.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания «Росглавинвест» получила земельный участок площадью 2883 кв. метра по адресу: Песочная набережная, участок 1 (северо-восточнее дома 43а, лит. Б по улице Большая Зеленина), в районе пересечения набережной реки Карповки и набережной Адмирала Лазарева.
Одним «Сенатором» больше
15.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Петербурге строится очередной, пятый по счету бизнес-центр с одним и тем же названием «Сенатор». На этот раз он появится в Адмиралтейском районе.
«Феникс» ждет арендаторов
14.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
«Генподрядная компания СТЭП» завершила реконструкцию здания под бизнес-центр «Феникс» класса «В+», расположенного по адресу Свердловская набережная, д.4 лит. Б, г. Санкт-Петербург (бывшее административное здание завода им. Я.М.Свердлова).
Британские бизнесмены берут питерские гостиницы в свое управление
14.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Британская компания Orient-Express Hotels Ltd приобрела контрольный пакет акций петербургского "Гранд отеля Европа" и взяла эту гостиницу в свое управление.
Год передышки для льготников
10.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как минимум до 1 января 2006 года малые предприятия Москвы, арендующие муниципальную недвижимость по льготным ставкам, могут не бояться повышения арендной платы.
Горнолыжные курорты строят как аптеки
09.02.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Вчера глава холдинга «Интеррос» Владимир Потанин представил проект строительства горнолыжного курорта «Роза хутор», расположенного в районе Большого Сочи. Днем раньше Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве горнолыжного парка на землях сельхозпредприятия ЗАО КСХП «Химки» в Новоподрезкове на территории 25 га.
В "Москва-Сити" заложены самые дорогие офисы столицы
09.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Вчера в «Москва-Сити» началось строительство башни «Федерация», которая станет самым высоким зданием в Европе. Через два года столичный рынок недвижимости расширится на 350 тыс. кв. м, которые будут сдаваться в аренду. Якорным арендатором башни станет гостиничная сеть Hyatt, имеющая опыт эксплуатации подобных объектов в Куала-Лумпуре и Дубае.
В «Гранд-Парке» выставлена на реализацию коммерческая недвижимость
09.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Управление коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» приступило к реализации первой очереди нежилых помещений в районе «Гранд-Паркъ».
Столичные предприятия бытового обслуживания не отстояли свои льготы
08.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Для предприятий Москвы, оказывающих бытовые услуги населению, будет изменена система льгот. Юрий Лужков на вчерашнем заседании правительства Москвы наказал чиновникам доработать в месячный срок программу развития бытового обслуживания населения до 2008 года.
Столичные власти хотят обязать арендаторов страховать недвижимость
08.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Комиссия по нормативной базе земельных и имущественных отношений Мосгордумы и правительства Москвы одобрила ко второму чтению соответствующие поправки в законопроект об основах управления собственностью Москвы.
Офисы площадью до 100 квадратных метров популярны у всех
08.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Риелторы признаются, что подобрать офис для небольшой столичной компании с численностью сотрудников до ста человек - сложная задача даже для профессионала. Именно таких офисов - площадью от 20 до 80 кв. м - на московском рынке меньше всего.
В новой гостинице «Москва» офисов не будет
07.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Об этом главный архитектор Москвы, председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин сообщил журналистам в пятницу.
Депутаты мосгордумы узнали о рыночных ставках на нежилые помещения
07.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Стоимость аренды нежилых помещений, которые находятся в муниципальной собственности, вырастет. Столичные власти хотят взимать плату по рыночным ставкам, а также обязать арендаторов страховать недвижимость. Комиссия по нормативной базе земельных и имущественных отношений мосгордумы и правительства Москвы одобрила ко второму чтению соответствующие поправки в законопроект об основах управления собственностью Москвы.
Французскую сеть «Ашан» не испугал петербургский опыт «Метро»,
04.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Французскую сеть «Ашан» не испугал петербургский опыт «Метро», компания начала переговоры о выделении участка под строительство в Северной столице.
Столичные власти ужесточают требования безопасности к строящимся торговым центрам
04.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве внесены изменения в строительные нормы, которые ужесточают требования безопасности при проектировании торговых центров.
В Москве планируется построить два крупных торговых центра
04.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Гарант-Инвест Недвижимость», подразделение промышленно-финансовой корпорации «Гарант-Инвест», в 2005-2006 годах намерена инвестировать около $100 млн. в строительство торговых объектов.
Плата за аренду помещений возрастет в 8,4 раза
03.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Федеральное государственное учреждение "Российская книжная палата" выражает озабоченность отменой льгот по аренде помещений. Согласно постановлению правительства Москвы, плата за аренду помещений для РКП в 2005 году по сравнению с 2004 годом возрастет в 8,4 раза. А расходы РКП по аренде запланированы на уровне 2004 года.
Московский рынок торговых помещений бурно развивается
02.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2004 г. было введено в строй почти в два раза больше площадей, чем в 2003 г. Рост предложения наблюдался во всех сегментах. Стало популярно переоборудовать под небольшие магазины подвалы и административные пространства даже на Садовом кольце. Но конкуренцию этим помещениям составляют крупные торговые центры.
Строители куют магазины, пока горячо
02.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок торговых помещений бурно развивается. В 2004 г. было введено в строй почти в два раза больше площадей, чем в 2003 г. Рост предложения наблюдался во всех сегментах. Стало популярно переоборудовать под небольшие магазины подвалы и административные пространства даже на Садовом кольце. Но конкуренцию этим помещениям составляют крупные торговые центры.
В январе-июле 2005 года «Седьмой континент» откроет 17 магазинов в Москве
02.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В первом полугодии 2005 года компания «Седьмой Континент» планирует открыть в Москве 17 новых магазинов. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании.
Kempinski переедет на Мойку
02.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Международный гостиничный оператор Kempinski решил заняться дефицитными в Петербурге трех- и четырехзвездными гостиницами.
Засидевшихся постояльцев просят на выход
01.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В середине января мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение, запрещающее гостиницам сдавать свои площади в аренду под офисы. Действие постановления распространяется не только на те гостиницы, где город является полноправным хозяином или совладельцем, но и на частные отели.
В столице построят гостиницы-апартаменты
01.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Две новые необычные гостинцы появятся в недалеком будущем в центре столицы. Первая, на улице Знаменка, будет построена уже в следующем году, вторая, на улице Льва Толстого, — в 2007-м.
Сколько стоит новый офис?
01.02.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На фоне бурного экономического роста, продолжающегося уже пятый год в России, и особенно ярко выраженного в Москве, продолжается рост спроса на офисную недвижимость. Это обусловлено тем фактором, что на рынке появляется все больше и больше компаний, испытывающих необходимость разместить персонал. Цены в сегменте офисной недвижимости, закономерно отвечают на растущий спрос.
Москва решила проредить гостиничный куст ВДНХ
01.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
«Золотой колос» и «Останкино» - две столичные гостиницы, расположенные в Северо-Восточном округе Москвы, будут подвергнуты реконструкции. Судьба остальных отелей этой префектуры решится весной текущего года. По словам префекта СВАО Ирины Рабер, некоторые гостиницы вообще придется снести.
Апартотели на Знаменке и Льва Толстого
31.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Две гостиницы, именуемые апартотелями (гостиницы квартирного типа, рассчитанные на длительное проживание), будут построены в столице - одна на улице Знаменка, владение 15-17, другая - на улице Льва Толстого, владение 14-16. Об этом говорится в двух распоряжениях Правительства Москвы от 25 января 2005 года.
Forbes опубликовал рейтинг лидеров столичного рынка коммерческой недвижимости
28.01.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Журнал русский Forbes в февральском номере опубликовал рейтинг 30 лидеров столичного рынка коммерческой недвижимости.
Продавцы гостиничного воздуха или как заработать $12 млн за один день
28.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Спекуляция строительными контрактами в Москве остается весьма выгодным бизнесом. Лишнее тому подтверждение - пример ООО «Верин Вэл». Получив права на аренду нескольких участков земли в Центральном и Восточном административных округах Москвы и возведение на этих территориях отелей, компания тут же выставила их на продажу.
ИКЕА – лидер рынка коммерческой недвижимости в Москве
28.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Торговая сеть "ИКЕА Мос" лидирует на рынке коммерческой недвижимости в Москве. Такого мнения придерживаются аналитики Forbes. Рейтинг 30 крупнейших игроков рынка коммерческой недвижимости российской столицы опубликован в февральском номере русского издания журнала.
Управлять отелем класса «пять звезд де люкс» будет сеть Four Season
26.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Вчера официально решилась судьба гостиницы «Москва» - она будет воссоздана и превратится в отель класса «пять звезд де люкс». Как удалось выяснить «Бизнесу», основным инвестором проекта выступит ООО «Даев Плаза», которое находится в партнерских отношениях с девелопером проекта «ДекМос». Оператором гостиницы, скорее всего, станет известный гостиничный оператор Four Seasons, объем инвестиций составит $250 млн.
Арендаторы уезжают из Москвы
26.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Бизнес-центры на окраине Москвы пользуются все большей популярностью у крупных арендаторов. Даже западные компании, пренебрегая фактором престижа и статуса, готовы переезжать не только на периферию столицы, но и за пределы МКАД.
Банкам нужна недвижимость
26.01.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Развитие жилищного ипотечного кредитования, а также проблемы привлечения инвестиций в сферу финансирования жилья и объектов коммерческого назначения по-прежнему находятся в центре внимания.
В центре Москвы построят две гостиницы
26.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В центре Москвы построят две гостиницы с подземными гаражами. Соответствующие распоряжения подписал мэр столицы Юрий Лужков.
«Каширский двор-4» откроется на Полежаевской
25.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В текущем году ЗАО «Каширский двор» планирует открыть свой четвертый строительный рынок на 1-й Магистральной улице, на севере столицы. Под торговые площади будет отдана часть территории завода МАЗД, входящего в холдинг ОАО «Моспромстройматериалы», соинвестора проекта. Подготовительные работы начнутся уже в феврале.
В Петербурге дефицит современных складских комплексов
25.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На смену переоборудованным промышленным цехам и ангарам овощебаз приходят современные складские комплексы. В этом году в Петербурге ожидается ввод примерно 75 тыс. кв. м современных логистических площадей класса А, спрос на которые, по мнению участников рынка, превышает предложение.
Прогнозы года: Комфортные склады
25.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На смену переоборудованным промышленным цехам и ангарам овощебаз приходят современные складские комплексы. В этом году в Петербурге ожидается ввод примерно 75 000 кв. м современных логистических площадей класса А, спрос на которые, по мнению участников рынка, превышает предложение.
ООО «Профиль» планирует построить в Петроградском районе шестиэтажный апартамент-отель.
25.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По словам Вячеслава Ухова, новое здание не будет выше стоящего рядом пятиэтажного дома. Парковка, рассчитанная на 14 легковых автомобилей, разместится под зданием. Въезд в нее будет осуществляться ! со Съезжинского переулка, стоянка машин на улице и во дворе не! предусм атривается. Основной вход в отель планируется сделать с Малого проспекта. На первом этаже здания разместятся вестибюль, гостиничные службы и ресторан на 40 мест.
Офисы на перепутье
25.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По итогам 2004 г. построено 700 000 кв. м помещений классов А и В. Количество проектов растет, и крупнейшие из них строятся не только в Центральном округе, но и за его пределами, что считается началом формирования новых деловых зон столицы. Но одновременно консультанты отмечают снижение уровня доходности в офисном бизнесе.
Торговый центр "Тверской" построит турецкий холдинг MNG
21.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Строительство торгового комплекса под Пушкинской площадью и транспортной развязки под Тверской улицей может начаться уже в этом году.
В ожидании перемен
21.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
2005 год для рынка коммерческой недвижимости будет, вероятно, относительно спокойным. До массированного появления на рынке площадей «Москвы-Сити» участники рынка не ожидают значительных ценовых движений на рынке офисной недвижимости. Рынок складской недвижимости пока только ждет прихода крупных иностранных игроков.
Что определяет успех или неудачу торгового центра
21.01.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В течение ближайших пяти лет столица сможет вплотную приблизиться к среднеевропейскому соотношению насыщенности рынка торговыми площадями: порядка 200 кв. м на тысячу жителей. Для владельцев торговых центров быстрое насыщение рынка означает усиление конкуренции. И уже сегодня можно говорить о том, что в Москве стали появляться провальные проекты, вынуждающие девелоперов заниматься перепрофилированием уже построенных объектов, их кардинальной реконструкцией и изменением формата.
Чем обернется запуск «Москвы-Сити» для рынка офисной недвижимости
21.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Пока состояние сектора коммерческой недвижимости в Москве можно охарактеризовать как крайне спокойное. Рынок офисных помещений вступает в стадию насыщения и приближается к точке равновесия, когда ставки аренды стабильны. Чем обернется запуск «Москвы-Сити» для рынка офисной недвижимости
Коммерческая недвижимость привлекает международных инвесторов
18.01.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем прямых инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в 2004 году составил около 90 миллиардов долларов, и в новом году следует ожидать нового инвестиционного импульса. В этом уверены специалисты компании Jones Lang LaSalle - авторы ежегодного аналитического обозрения европейского рынка коммерческой недвижимости.
Власти Санкт-Петербурга решили всерьез приструнить арендаторов
18.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Городские власти решили всерьез приструнить арендаторов. Правда, по словам председателя КУГИ Игоря Метельского, добросовестные арендаторы не пострадают.
Митинский рынок станет второй «Горбушкой»
14.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В сентябре знаменитый Митинский рынок с улицы частично переберется в крытый торговый комплекс площадью 26,5 тыс. кв. м, окончательный переезд намечен на 2007 год. Строительство нового павильона начато еще три года назад, но было заморожено из-за отсутствия необходимой документации. В конце прошлого года столичный мэр подписал постановление, которое сняло последние преграды перед реализацией проекта.
На территории Митинского радиорынка построят торговый комплекс
13.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На месте Митинского радиорынка (Северо-Западный округ) будет построен современный торговый комплекс. Соответствующее постановление подписал мэр столицы Юрий Лужков.
Общепит лезет вверх
13.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Дефицит пригодных для аренды помещений заставляет участников рынка общепита и торговли осваивать вторые этажи.
Почем офисы в Москве
13.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арендаторам, которые в настоящее время снимают помещения в московских гостиницах, придется искать новые офисы. Выбор у них невелик: либо арендовать площади у города с учетом того, что столичные власти с 1 января этого года подняли расценки на 50%, либо снимать помещения по рыночным расценкам.
Какие гостиницы должны открыться в Москве до 2007 года
13.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Согласно планам столичных властей до 2006 года в городе будет построено около 40 новых отелей на 110-130 тыс. мест. Еще 70 тыс. мест должно появиться к 2010 году. Стоимость программы гостиничного строительства оценивается в 3 млрд. долларов.
Такой неСКЛАДный бизнес
12.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Предложение складских помещений в столице продолжает оставаться очень ограниченным. Пожалуй, ни в одном другом сегменте рынка коммерческой недвижимости не наблюдается столь острого дефицита площадей. По количеству предлагаемых объектов, особенно класса А, Москва значительно отстает от остальных европейских столиц.
Отель для гостей, а не для фирм, фирмочек...
12.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По оценке компании Hotel Consulting and Development Group (HCDG), в последние годы из-за реконструкции в столице выведено из оборота около 2700 гостиничных номеров и места не просто найти даже в четырехзвездочных отелях. Столичные власти готовы решать эту проблему административными методами.
ВВЦ удвоит выставочные площади Москвы
11.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время на территории ВВЦ начнется строительство выставочного центра, который соединит два существующих павильона - 69-й и 70-й. Суммарная площадь комплекса составит 70 тыс. кв. м, что сделает его вторым по величине после «Экспоцентра».
Борьба с субарендой
11.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы решили разобраться с промышленными предприятими, которые используют предоставляемые им в аренду столицей площади не по целевому назначению. Недобросовестных арендаторов грозят лишить права на аренду принадлежащих городу площадей.
Альтернатива гостиницам почти в два раза дороже
11.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время отели перестанут сдавать номера под офисы Найти аналогичное гостиничным номерам помещение выселенным арендаторам будет весьма непросто. Во-первых, на аренде малых площадей, аналогичных гостиничным номерам, специализируется считанное число офисных центров. Во-вторых, цена аренды малых площадей в бизнес-центрах значительно выше обычной и доходит до $2 тыс. за метр в год.
6 тысяч арендаторов выселят на улицу
11.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Принадлежащим Москве гостиницам, в которых часто арендуют помещения некрупные фирмы, запрещено сдавать номера под офисы - соответствующее распоряжение подписал Юрий Лужков. Руководителям гостиниц, которые принадлежат городу, предписано расторгнуть договоры с арендаторами с 1 февраля, а хозяевам частных отелей - в течение первого квартала 2005 года.
Принадлежащим Москве отелям запретили сдавать номера под офисы
11.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Принадлежащим Москве гостиницам с первого февраля запрещено сдавать номера под офисы. Соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков.
На северо-востоке Москвы будет построен комплекс оптовой торговли
11.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На северо-востоке Москвы будет построен комплекс оптовой торговли продовольственными товарами «Дмитровский». Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков.
На Кожевнической улице столицы возведут офисно-деловой центр
11.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Предпроектное предложение по строительству офисно-делового центра с подземной автостоянкой на Кожевнической улице (Центральный административный округ) было одобрено на заседании Архитектурного совета Москвы в среду, 29 декабря.
Инвестиции в офисную недвижимость «обесценятся»
11.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Участники рынка офисной недвижимости прогнозируют в 2005 году небольшое разнонаправленное движение арендных ставок на офисные помещения разных классов на фоне продолжающейся стабилизации рынка. Причиной этого станет довольно большой объем ввода новых офисных центров на фоне растущего спроса. Рост спроса на офисные помещения, по данным аналитиков, будет обеспечиваться положительной динамикой макроэкономических показателей.
Cтоличные власти намерены построить 750 тыс. кв. м складских помещений
11.01.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшие три года столичные власти намерены построить складские помещения площадью 750 тыс. кв. м, необходимых для развития оптовой торговли непродовольственными товарами. Это предусмотрено концепцией развития оптовой торговли непродовольственными товарами в Москве на 2005-2007 годы, которая утверждена городскими властями.
Ледовый дворец стал собственностью Санкт-Петербурга
28.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Правительство Санкт-Петербурга приняло сегодня, 28 декабря, Постановление "О приобретении в государственную собственность доли в праве на объект недвижимости".
ЛОМО фокусируется на недвижимости
28.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ОАО "ЛОМО" станет одним из серьезных игроков рынка коммерческой недвижимости Петербурга.
Собственники трех петербургских гостиниц согласились выкупить госпакеты акций
28.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Собственники трех петербургских гостиниц - "Пулковской", "Прибалтийской" и "Астории" согласились выкупить государственные пакеты акций по цене, предложенной городом. Об этом заявил директор ГУ "Фонд имущества" Андрей Степаненко. По его словам, сегодня, 28 декабря, будет подписано соответствующее соглашение с основными собственниками ООО "Гостиница "Пулковская" - они готовы выкупить государственный пакет за 511 млн рублей.
Сдержанный оптимизм — 2005
23.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Участники российского рынка коммерческой недвижимости смотрят на перспективы 2005 г. с оптимизмом, который поддерживается стабильностью экономического роста страны на сырьевом фундаменте.
Мало ходят, много платят
23.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Самый длинный торговый коридор Москвы — Кутузовский проспект — десятки лет эксплуатирует свою репутацию правительственной трассы, на чем и базируются высокие арендные ставки магазинов первой линии (вдоль самой дороги) и активный интерес к свободным участкам со стороны инвесторов.
Офис южный, формат спальный
23.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Южная часть столицы остается до сих пор самой “рабочей” и в то же время самой непопулярной для строительства офисов — классической недвижимости “для работы”. Но все меняется, и на землях южных округов между трубами фабрик, заводскими цехами и корпусами панельных домов медленно начинают прорастать новые офисные здания.
$50 млн в выставочный комплекс
23.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Администрация Ленинградской области планирует вложить $50 млн в строительство выставочного комплекса для своих сельхозпроизводителей. Участники рынка сомневаются, что проект будет рентабельным.
Льготы арендаторам КУГИшных помещений
23.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Городское правительство одобрило проект закона о порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
12 миллиардов долларов в офисных помещениях
22.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Проект «Москва-Сити», начатый столичными властями еще в 1992 году, сегодня реализован всего на треть. Окончательный ввод в эксплуатацию всех площадей и инфраструктуры запланирован на 2007 год. Проблема состоит в том, что тогда же закончатся полномочия мэра Москвы Юрия Лужкова. Инвесторы начинают серьезно опасаться, что проект не переживет нынешнего мэра.
Круглый стол "Коммерческая недвижимость Петербурга - итоги 2004 года и перспективы развития"
22.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
2004 год характеризовался динамичным развитием всех секторов рынка коммерческой недвижимости. Прогнозы аналитиков относительно того, что интерес инвесторов к Петербургу пойдет на спад, не оправдались.
Малые отели в Москве растут, как грибы
22.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные власти приняли решение о проектировании и строительстве многофункционального гостинично-административного комплекса по адресу: 2-я Брестская ул., вл.50/2. Этот объект будет строиться в 2004-2007 годах.
Лучший торговый комплекс уходящего года
21.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За последние два года наравне с заметным ростом числа торговых центров, магазинов и в целом объектов коммерческой недвижимости, один за другим стали появляться различные рейтинги и конкурсы для определения лучших представителей российского ритэйла и девелопмента.
В ожидании передышки
21.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Прогнозы в области коммерческой недвижимости колеблются в районе “точки замерзания”. Но это не значит, что работать на рынке станет легче: стабильность выдвигает свои требования к участникам бизнес-процессов, и далеко не всем будет просто приноровиться к непривычным условиям отсутствия бурного роста цен.
Офисный рынок-2004: операция "Децентрализация"
20.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Местоположение офиса в центре столицы перестает быть для многих московских компаний обязательным условием. «Перетекание» офисов из центра города в периферийные районы, впервые отмеченное несколько лет назад, стало одной из основных тенденций уходящего 2004 года.
Градостроительный совет рассмотрит проект каждого здания многофункционального комплекса на месте гостиницы «Россия»
20.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Проект каждого здания нового многофункционального комплекса, который планируется возвести на месте гостиницы «Россия», будет обсуждаться на общественном градостроительном совете. Об этом мэр столицы Юрий Лужков заявил в интервью газете «Известия», опубликованном в пятницу.
На месте Московской-Товарной появится бизнес-сити?
20.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На месте Московской-Товарной через 5-6 лет может появиться обширный коммерческий квартал. Об этом заявил первый заместитель председателя КЭРППиТ Александр Иванников. Это будет пилотный проект, реализуемый в рамках стратегии развития промышленных зон, принятой на этой неделе в Смольным.
В Петербурге появится первая гостиница с вертолетной площадкой на крыше
16.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Санкт-Петербурге появится первая гостиница с вертолетной площадкой на крыше, сообщил глава Адмиралтейского района города Юнис Лукманов.
"Москва-Сити" раскрывает секреты
15.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Разработчики приоткрыли завесу тайны над архитектурной концепцией центрального ядра международного делового центра "Москва-Сити".
Утверждена архитектурная концепция ядра "Москва-Сити"
15.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Архитектурная концепция центрального ядра международного делового центра «Москва-Сити» была утверждена на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы в минувшую пятницу 10 декабря.
Ядро «Москва-Сити» получил Лев Леваев
15.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Картельный сговор застройщиков офисного центра позволит поддержать высокие цены на аренду офисов.
В Москве на ул. Лесная завершается строительство новой гостиницы
15.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве на ул. Лесная (Центральный административный округ) завершается строительство трехзвездочного отеля на 300 номеров. В минувшую субботу строительство посетил мэр Москвы Юрий Лужков.
Центра "Москва-Сити": "Зимa", "Летo", "Oсeнь" и "Bесна" под одной крышей
15.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Архитектурная концепция центрального ядра международного делового центра "Москва-Сити" утверждена в пятницу на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы.
Самые дорогие конференц-залы Москвы
14.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Согласно данным Мосгоркомстата, в Москве на сегодняшний день около 145 гостиниц. Конференц-залы и бизнес-центры должны иметь все гостиницы классом от трех звезд и выше.
В Москве в 2005 году вводится новая система расчета ставки арендной платы за нежилые помещения
10.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В следующем году в Москве вводится новая система расчета ставки арендной платы за нежилые помещения. Об этом сообщил руководитель Департамента имущества Москвы Владимир Силкин на пресс-конференции в четверг.
Всем арендаторам-льготникам с 1 января 2005 года запретят сдавать помещения в субаренду
10.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Всем арендаторам-льготникам с 1 января 2005 года запретят сдавать помещения в субаренду, заявил руководитель департамента имущества города Москвы Владимир Силкин на пресс-конференции в центральном офисе «Интерфакса» в Москве в четверг.
До конца года в Москве на предмет пожарной безопасности проверят все гостиницы
10.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве до 30 декабря 2004 года пройдут проверки противопожарного состояния всех гостиниц. Распоряжение об усилении противопожарной защиты гостиниц подписал заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе.
Аренда офисов в Москве подорожает
09.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как сообщили “МК” в мэрии Москвы, в истекающем году наем офисного или другого корпоративного помещения вставал московским бизнесменам в 690 руб. за 1 кв. м. В наступающем же году аренда нежилых площадей в мегаполисе будет стоить 760 руб. за каждый квадратный метр.
Blackwood: рынок коммерческой недвижимости один из самых прибыльных
09.12.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Накануне компания Blackwood подводила итоги уходящего года в области коммерческой недвижимости. Михаил Гец, руководитель отдела коммерческой недвижимости компании, отметил, что доходность этого сегмента рынка в столице достигает 11-13%, в регионах она выше – однако там выше и риски
"Французский бульвар" на бульваре Новаторов
09.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ООО "Макромир" выступает заказчиком строительства торгово-развлекательного комплекса "Французский бульвар" на бульваре Новаторов - участке, ограниченном Ленинским и Дачным пр.
Сегодня на Сенной откроется новый торговый комплекс "ПИК"
08.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сегодня в Санкт-Петербурге на Сенной площади состоится открытие нового торгово-развлекательного комплекса "ПИК". Новый комплекс площадью 32,7 тыс. кв. м включает восьмизальный кинотеатр, кафе, ресторан, а также супермаркет торговой сети "Перекресток".
У «Царь-башни» появится сосед
07.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшие годы привычный пейзаж района Останкино изменится. У Останкинской телебашни появится сосед. Им станет Многофункциональный телекоммуникационный центр "Медиа Сити", который построят для Российской телерадиосети (РТРС).
«РИО» в Москве
07.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На Юго-Западе столицы появится торгово-развлекательный комплекс под названием «РИО». Он расположится на Большой Черемушкинской улице, на пересечении Севастопольского проспекта и 5-го Загородного проезда. Строительство началось в 2003 году, а первых покупателей комплекс будет готов принять уже в марте 2005 года.
Москва теряет свою привлекательность для арендаторов
07.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В рамках конференции «Инвестиции в землю и недвижимость. Реструктуризация предприятий и возведение объектов «с нуля»» компания Knight Frank представила свой отчет о развитии рынка промышленных и складских помещений за 2004 год.
Самые дорогие бизнес-центры Москвы
07.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За последние 3-4 года столичный рынок офисных площадей существенно преобразился за счет широкомасштабного строительства, качественная составляющая которого достигла общепринятых мировых стандартов и, вне всяких сомнений, полностью соответствует современным требованиям ведения бизнеса и веяниям деловой моды...
Риелторы открывают регионы
07.12.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Для России характерно волнообразное развитие рынка коммерческой недвижимости: от центра к периферии с временным шагом в среднем от 2 до 8 лет. Первой волной идет развитие рынка офисной, затем торговой и промышленной - складской недвижимости.
Санкт-Петербург. Неподнятая целина
06.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ситуацию на петербургском рынке управления недвижимостью вполне можно назвать предреволюционной, если апеллировать к классической марксистско-ленинской схеме “верхи не могут, низы не хотят”. С одной стороны, городские власти признали, что наибольший результат приносит собственность, находящаяся в частных руках, с другой - деловое сообщество не желает довольствоваться тем достаточно скромным количеством объектов, к которым имеет доступ, стремясь поучаствовать в действительно крупных проектах.