В Санкт-Петербурге создана рабочая группа, представляющая интересы строительного бизнес-сообщества

О создании новой рабочей группы, в состав которой войдут руководители ГУП ТЭК, представители органов исполнительной власти - Комитета по строительству, Комитета по энергетике, заявил В.В. Лаптев, генеральный директор ЗАО "Арсенал-Недвижимость".

В.В. Лаптев, в качестве члена Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, будет представлять в рабочей группе интересы строительного бизнес-сообщества.

По его словам, строители уже обсудили круг первоочередных проблем, которые будут вынесены на обсуждение в рамках рабочей группы. "Начать нашу работу мы хотели бы с постановки и решения двух вопросов, по которым планируем в максимально сжатые сроки достичь конкретных результатов", - говорит Виктор Лаптев и уточняет, что первая проблема связана с согласованием технических условий.

"Когда застройщик приходит в ГУП ТЭК или к другим монополистам с целью получить условия подключения, то не только городские организации, но и акционерные общества, такие как Ленэнерго, выдают технические условия для застройщиков бесплатно, и только ГУП ТЭК требует за согласование технических условий плату, согласно им же выработанному прейскуранту, - рассказывает Виктор Лаптев. - Интересно, что цены в прейскурантах варьируются в зависимости от времени. Так при ускорении выдачи технических условий цены доходят до тысячи долларов". Следует учесть, что сама процедура обычно затягивается на достаточно длительный для инвестиционного цикла срок -на месяц и более. Строители считают такие поборы не правомерными и идущими в разрез с действующим законодательством. По их мнению, затраты на такую "научно-методическую работу заложены в тот тариф по которому сегодня работает ГУП ТЭК, получая плату за тепло". А эти тарифы утверждены РЭК. Получается, что ТЭК взимает плату дважды - один раз с застройщика, а другой раз с потребителя. Безусловно, это удорожает и без того высокую себестоимость строительства.

Вторую проблему, которую строители хотят вынести на обсуждение - это вопрос последующей эксплуатация зданий после приемки их госкомиссией. Застройщик, после подписания акта приемки госкомиссии, казалось бы, к дальнейшей судьбе дома не должен быть причастен. Дом сдан и принят, т.е. все вопросы к строителям должны были быть урегулированы в процессе инвестиционно-строительного цикла, а не после него. "Но на деле мы видим совсем иную ситуацию, - говорит Виктор Лаптев. - Вместо того чтобы дальнейшее бремя забот по эксплуатации объекта возложить на ТСЖ, ГУП ТЭК настаивает на заключении договора на последующую эксплуатацию дома и отпуск тепла непосредственно с застройщиком". Естественно, ТЭК такая ситуация устраивает - работать с авторитетным застройщиком удобнее, чем с новой эксплуатирующей структурой. Но устраивает ли это застройщиков, об этом ТЭК почему-то не задумывается.

"Строителям совершенно не интересно участвовать в организации бизнеса ГУП ТЭК, тем более что мы считаем его не законным, ведь налоговая инспекция не принимает никаких расходов застройщиков после сдачи домов в эксплуатацию. Риторический вопрос, - из каких средств тогда должен расплачиваться застройщик с монополистом?" - говорит Виктор Лаптев.

Источник: АДСПСМ СПб и ЛО