Петербургские квартиры покупают московские пенсионеры

Цены на недвижимость в Москве и в Нью-Йорке практически сравнялись. В таких условиях многие покупатели устремили свои взгляды на рынок недвижимости Петербурга, где недвижимость дорожает, утверждают эксперты городского рынка недвижимости.

По данным аналитиков Центрального агентства недвижимости (ЦАН), цены на московском рынке недвижимости достигли апогея – средняя стоимость квадратного метра в столице на минувшей неделе составила $3700. Рост цен в 2006 году в Москве побил рекорд 2003 года (тогда квартиры на вторичном рынке подорожали на 40%). Продавцы не спешили выставлять свои квартиры на продажу, и недвижимость, начиная с апреля 2006 года, дорожала с неимоверной скоростью – 10% в месяц. Многие москвичи, желающие приобрести недвижимость для себя или для последующей сдачи ее в аренду, обратили внимание на Петербург, где жилье хотя и дорожало практически теми же темпами, однако средняя стоимость квартир все равно в общей сложности вдвое ниже московской ($1800–1900 за кв. м).

«Московские инвесторы устремились на перспективный петербургский рынок: рост цен на жилье в Москве постепенно начинает снижать обороты,– отмечает Владимир Головань, заместитель директора ЦАН. – Так, если в апреле цены на столичную недвижимость росли на 10% в месяц, то сейчас – на 4,5% (как в Ленинградской области – ред.). При этом рост цен на жилье в Петербурге не уменьшается – в среднем он составляет 10–12% в месяц. В таких условиях петербургский рынок недвижимости становится наиболее выгодным для инвестиций».

Бизнесмены, желающие вложиться в недвижимость, но не имеющие возможности купить подходящую квартиру в Москве, также обратили свое внимание на интересные варианты в городе на Неве. Кроме того, некоторые категории населения, например, пенсионеры, также заинтересовались питерским рынком недвижимости. Имея небольшую пенсию, на которую сложно прожить в столице, пожилые люди могут продать недвижимость в Москве и купить в Петербурге. При этом пенсионеры получают довольно большой бонус, который может обеспечить жизнь в северной столице, отмечают аналитики ЦАН.