За полгода стоимость квартир в Москве подскочила на 150%

"Я считаю, что сегодня цены на жилье бешеные. Они ничем не подкреплены, никакими вложениями", - так охарактеризовал сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости Владимир Ресин на пресс-конференции "Актуальные вопросы строительства в Москве".

Первый заместитель мэра и руководитель строительного комплекса столицы в очередной раз заявил, что ситуация обусловлена тем, что "в Москву ринулась вся Россия", из-за чего на рынке возник ажиотажный спрос на квартиры.

Напомним, что недавно средняя стоимость квадратного метра в Москве превысила 3000 долларов.

Мнение Владимира Ресина подтверждают и аналитики ведущих девелоперских и риэлторских агентств, которые утверждают, что сегодня на рынке недвижимости практически отсутствует интересные предложения, а покупатели берут практически все, что им предлагают. Даже однокомнатные квартиры в районах у МКАД расхватывают, как горячие пирожки.

По данным аналитического консалтингового центра "Миэль-Недвижимость", с 2002 по 2005 год средняя стоимость квадратного метра в столице выросла вдвое, с 1100 до 2200 д о л ларов за кв. метр. Однако за первые шесть месяцев года нынешнего цены подскочили сразу на 150%. В июле средневзвешенная цена квадратного метра составляла уже 33,4 тысячи условных единиц.

А кое-где жилые "квадраты" стоят гораздо дороже. Например, в Центральном округе уже сегодня на вторичном рынке квартиры продаются по 5-6 тыс. долларов за кв. метр, а в новостройках - более, чем за 9000 долларов. В Западном административном округе новостройки предлагаются по 5000 долларов за кв. метр. На Юго-Западе цена квадратного метра 4000 тысячи долларов.

Далее, в порядке "удешевления", следуют САО (3960 у.е.), СЗАО (3500), СВАО (3450), ЮАО (2895) ВАО (2820) и ЮВАО (2514 долларов за кв. метр. Самые дешевые квартиры в Зеленограде: "всего" 1950 у.е. за метр. Стоит отметить, что новостройки в подмосковных городах, до которых 15-20 минут езды от МКАД дороже зеленоградских почти на 30%. Причем аналитики уверены, что пока участники рынка взяли тайм-аут: лето, время отпусков. А уже в сентябре цены вновь начнут расти вверх.

Владимир Ресин рассказал, что он уже обратился к инвесторам и строительным организациям города и попросил не завышать цены искусственно. "Некоторые инвесторы прислушались к призыву руководства стройкомплекса и начинают ограничивать рост цен на квартиры. Другие пока еще не сказали своего слова, но мы надеемся, что они тоже ограничат рост цен".

На пресс-конференции также была затронута тема конфликтов, которые неизбежно возникают сегодня при застройке включенных в "городскую черту" деревень. Руководитель стройкомплекса напомнил, в частности, о конфликте в Бутово в начале лета этого года. Ресин считает, что, по его мнению, подобные конфликты возможны и в будущем, поэтому "необходимо находить с людьми общий язык". И рассказал, что в Бутово еще остается острой ситуация с жителями девяти домов. Однако, правительство Москвы намерено найти выход из кризиса без привлечения судебных исполнителей.

Далее Владимир Ресин сообщил, что в центральных районах города сегодня нет возможностей для малоэтажного строительства. Так что дома относительно небольшой высоты - аналогичные тем, которые возводятся, например, в Куркино - город и далее будет строить "на периферии". "В Москве сейчас 28 деревень, которые нужно реконструировать. Там мы и будем проводить малоэтажную застройку".