Публикации за 01 февраля 2016 года
Метры в подарок в феврале от ЖК «Мандарин»
01.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ЖК «Мандарин» объявляет о новой акции «Метры в подарок», которая продлится до 29 февраля 2016 года. Данная акция распространяется на квартиры во второй очереди комплекса. Дома уже построены, выполнено остекление, ведутся внутренние работы. Срок сдачи II очереди – 2 квартал 2016. Стоимость квартир начинается от 1,35 млн. рублей.
Магазин женского белья класса люкс арендовал помещение на Невском проспекте
29.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Французский бренд женского белья и купальников ERES, принадлежащий модному дому Chanel, откроет первый магазин в России за пределами Москвы. Дебютный магазин марки в Санкт-Петербурге появится по адресу: Невский проспект, 154, и станет первым в Санкт-Петербурге, пятым в России и 49-м в мире. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 76 кв. м выступила компания JLL.
В 2016 году в Петербурге введут рекордный объем элитного жилья
28.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам текущего года в Санкт-Петербурге ожидается наибольший прирост квадратных метров за последние 4 года. В 2016 г. к вводу планируется порядка 215 641 кв.м, что более чем в два раза превышает показатели 2015 г.
Исторический БЦ "Лидваль" нашел новую управляющую компанию
28.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК PROFMAN взяла в управление бизнес-центр «Лидваль» на ул. Большая Морская. Это 23-й объект в портфеле компании. В период кризиса собственники зданий все чаще прибегают к услугам профессиональных управляющих компаний, чтобы снизить расходы на эксплуатацию и повысить эффективность актива.
Невская Ратуша практически полностью заполнена
28.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Завершившийся год стал ключевым этапом развития уникального делового квартала в центре Санкт-Петербурга. По итогам 2015 заполняемость проекта Невская Ратуша достигла 98 %, а территория бывшей промышленной зоны превратилась в новую городскую достопримечательность.
32 процента посетителей Ярмарки недвижимости в конце 2015 года рассматривали ипотеку в качестве основного источника дохода при покупке квартиры
28.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
32% посетителей Ярмарки недвижимости в конце 2015 года рассматривали ипотеку в качестве основного источника дохода при покупке квартиры. И этот показатель стабилен последние несколько лет.
Владельцам коммерческой недвижимости нужно определиться со стратегией
27.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендные отношения остаются краеугольным камнем, вокруг которого сосредоточены интересы собственников объектов и арендаторов. Владельцы коммерческой недвижимости стараются сохранить арендные доходы и при этом не потерять арендаторов. Между тем, высокий уровень вакансии дает арендаторам большое количество предложений для переезда.
Первый в России монобрендовый магазин одежды появится на Каменноостровском проспекте
27.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эстонский бренд одежды Veta выбрал площадку для открытия своего первого в России монобрендового магазина, который будет управляться компанией напрямую. Бутик появится в центре Санкт-Петербурга, по адресу: Каменноостровский проспект, 2. Консультантом по подбору и аренде помещения площадью 110 кв. м выступила компания JLL.
Краткий обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга за 2015 год (исследование)
26.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Краткий обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга за 2015 год
За год в Петербурге построено около 450 тыс. кв. м производственных площадей
26.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания STEP проанализировала активность на рынке промышленного строительства в Петербурге. В 2015 году в городе было построено и рекон-струировано 448,6 тыс. кв. м производственных площадей, что на 3,6% меньше, чем годом ранее.
Объем ввода складов в Санкт-Петербурге в 2016 году более чем вдвое превысит результат прошлого года
26.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании JLL, в течение 2015 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 137 тыс. кв. м качественных складских площадей, из которых 85% построены для собственных нужд или являются проектами built-to-suit. Доля спекулятивных объектов в объеме ввода снизилась до рекордно низкого уровня в прошедшем году.
В ЖК «Золотые купола» началось строительство первого детского сада
26.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Группа компаний «РосСтройИнвест» приступила к строительству первого детского сада в жилом районе «Золотые купола» в Сертолово (Ленинградская область). В настоящий момент завершаются работы нулевого цикла. Объем инвестиций в строительство дошкольного образовательного учреждения составит 250 млн. рублей.
Когда подешевеют питерские новостройки
22.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Наш читатель Никита спрашивает: "Когда уже питерские новостройки возле метро подешевеют? Где искать самые бюджетные предложения в Петербурге?"
ЖК «Коломяги Эко» готовится к вводу в эксплуатацию
22.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Комплекс возведен под крышу, ведутся фасадные работы и монтаж внут-ренних и внешних инженерных сетей. Весной этого года девелоперская компания «Леонтьевский Мыс», реализующая проект, приступит к оформ-лению документов на ввод объекта в эксплуатацию.
Вышел в продажу последний корпус ЖК «Кантемировский»
22.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
22 января ГК «ЦДС» объявляет старт продаж квартир в заключительном корпусе проекта квартальной застройки «Кантемировкий» в Калининском районе Петербурга.
Как узнать, насколько надежен застройщик
21.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Вопрос: «Как узнать, насколько надежен застройщик, если собираешься покупать квартиру в новостройке? Какой алгоритм проверки надежности застройщиков у банков? Изменилось ли что-то в критериях определения надежности застройщика за последние годы, в связи с кризисом?»
«Строительный трест» ввел в эксплуатацию несколько корпусов в жилом комплексе «Капитал»
21.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В последних числах декабря компания «Строительный трест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 4 и 14-15 лотов в жилом комплексе «Капитал», который возводится в Кудрово.
В ЖК «ЗимаЛето» началось строительство детского сада и школы
21.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания Setl City, входящая в Setl Group, начала строительство школы и детского сада в жилом комплексе «ЗимаЛето», реализуемом застройщиком в Красногвардейском районе на проспекте Энергетиков.
Введён в эксплуатацию один из двух корпусов жилого ансамбля Нью-Тон на Ириновском проспекте
20.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Введён в эксплуатацию один из двух корпусов жилого ансамбля Нью-Тон, который строится Ленстройтрестом на Ириновском проспекте. Разрешение на ввод второго корпуса будет получено в ближайшее время, сообщил заместитель генерального директора по строительству Артём Анатольевич Орешко.
Ввод торговых центров в Санкт-Петербурге достиг шестилетнего минимума
20.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В течение 2015 года в Санкт-Петербурге начали работу два качественных объекта торговой недвижимости – 2-я очередь ТРК «Питер-Радуга» (29 тыс. кв. м ) и 1-я очередь первого в Петербурге аутлет-центра Outlet Village Pulkovo (14,7 тыс. кв. м); открытие обоих объектов состоялось в 4-м квартале. В результате годовой ввод торговых площадей в Петербурге составил 43,7 тыс. кв. м, что является наименьшим результатом с 2010 года, свидетельствуют данные JLL.
Приморский район Санкт-Петербурга пополнится апарт-комплексом
20.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В декабре 2015 года началась продажа апартаментов в новом комплексе бизнес-класса, возводимом в Приморском районе Санкт-Петербурга. Объект, предназначенный для долгосрочного проживания и аренды, располагается на улице Савушкина, 104 и называется «Елагин-Апарт». Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2017 года. Застройщиком является компания «Атлант». Эксклюзивным продавцом выступает NAI Becar.
Половину объектов коммерческой недвижимости отдали на аутсорсинг
20.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам 2015 года доля объектов коммерческой недвижимости Петербурга, находящаяся под управлением внешних компаний, достигла 50%. С 2010 по 2015 гг. количество таких объектов выросло на 40%. Специалисты NAI Becar отмечают, что за прошедшие 5 лет изменилась сама структура спроса на услуги сторонних УК: собственники стали в 3 раза* чаще привлекать сторонние эксплуатирующие организации на объекты.
«Навис девелопмент групп» начала работу с программой «Военная ипотека»
19.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
«Связь-банк» аккредитовал корпуса Д2, Д3 и Д4 ЖК «Щегловская усадьба» по программе «Военная ипотека». Срок сдачи корпусов намечен на IV квартал 2016 года.
Впервые с 2007 года доля вакантных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга в классе В превысила показатель в классе А
19.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Тенденция к сокращению объема свободных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга в классе А и его росту в классе В, которая наблюдалась в течение всего 2015 года, привела к тому, что к концу 4-го квартала доля вакантных помещений в классе В оказалась выше, чем в классе А, свидетельствуют данные JLL. Аналогичная ситуация наблюдалась лишь в 1-м квартале 2007 года, когда объем рынка был в три раза меньше.
ГК Пионер начинает строительство и продажи второй очереди жилого квартала LIFE-Приморский
19.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Вторая очередь ЖК LIFE-Приморский включает три десятиэтажных жилых корпуса на 297 квартир со встроенными коммерческими помещениями, медицинским центром и подземным паркингом. Общая площадь второй очереди проекта составит 30,8 тыс. кв. м. Первая очередь жилого квартала площадью 81,5 тыс. кв. м была введена в эксплуатацию в декабре 2015 года.
Завершено свайное поле в ЖК "Петр Великий" и "Екатерина Великая"
15.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На строительной площадке ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» полностью завершены работы по устройству свайного поля первой очереди.
«LEGENDA на Оптиков, 34» введен в эксплуатацию
14.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Первый smart-проект компании LEGENDA – жилой комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34» – получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
«Строительный трест» сдал первую очередь ЖК «Лиственный»
14.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В конце декабря компания «Строительный трест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Лиственный», который возводится в Выборгском районе, в двух шагах от парка Сосновка.
Заполняемость второй очереди ТРК Питер-Радуга достигла 90 процентов
14.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Вторая очередь ТРК «Питер-РАДУГА» (общая площадь – 42 тыс. кв. м, арендопригодная – 29 тыс. кв. м) стала единственным крупным торговым объектом, открытым в Санкт-Петербурге в 2015 году. На текущий момент объем сданных в аренду площадей во второй фазе комплекса достиг 90%. Эксклюзивным консультантом по сдаче второй фазы ТРК в аренду выступает компания JLL, девелопер объекта – «Ралмир Холдинг B.V.».
ВТБ Девелопмент развивает Петродворцовый район
14.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Правительство Санкт-Петербурга оценило вклад АО ВТБ Девелопмент в социально-экономическое развитие города. Индустриальный парк Марьино, находящийся под управлением компании, получил награду «Инвестор года». Марьино признан лучшим проектом в сфере развития территорий с объёмом инвестиций до 3 миллиардов рублей. Церемония вручения состоялась в Световом зале Смольного в рамках итогового заседания Совета по инвестициям при Губернаторе 29 декабря 2015 г.
Центр Петербурга несмотря на кризис привлекает арендаторов
13.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Срок жизни бизнеса в петербургском стрит-ретейле сокращается, но арендодателям это идет только на пользу.
Сдана третья очередь ЖК More от Setl City
11.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В конце 2015 года компания Setl City, входящая в Setl Group, завершила строительство третьей очереди ЖК More. Было получено разрешение на ввод в эксплуатацию трёх паркингов и четырёх жилых домов. Планируется, что последняя, четвёртая очередь проекта будет сдана на следующий год. Эксклюзивным брокером проекта выступает компания «Петербургская недвижимость».
«Строительный трест» ввел в эксплуатацию второй дом в жилом квартале NEWПИТЕР
11.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В конце декабря объединение «Строительный трест» получило разрешение на ввод в эксплуатацию второго дома в жилом квартале NEWПИТЕР, который возводится в пос. Новоселье, недалеко от пересечения КАД и Красносельского шоссе.
Власти Петербурга планируют ужесточить правила проживания в коммуналках
31.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Власти Петербурга планируют ужесточить правила проживания в коммуналках
Сданы первые дома в квартале «Лондон» от Setl City
29.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания Setl City, входящая в Setl Group, ввела в эксплуатацию три жилых дома общей площадью 29 тыс. кв.м в квартале «Лондон». Квартал реализуется в рамках микрорайона «Семь столиц» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленобласти. Эксклюзивный брокер проекта – компания «Петербургская недвижимость».
Бизнес-центры УК «Теорема» в Невском районе Санкт-Петербурга: выгоды для арендаторов
28.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
«Теорема» предлагает аренду в деловых центрах в Невском районе. Здесь под управлением компании работают «Обуховъ-Центр», «Эврика» и «Т4». Клиенты, заключившие договор аренды на помещение в одном из них в качестве бонуса получают 2 месяца арендных каникул. Подробнее об этом можно узнать по т. (812) 333-0-444.
В торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» открылось 35 новых магазинов
25.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По итогам 2015 года в торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге ) открылось 35 новых магазинов. Девелопер и собственник комплекса – компания «Галс-Девелопмент», управляет объектом компания Colliers International. Общая площадь ТРК «ЛЕТО» составляет 116 тыс. кв. м. Общая заполненность арендуемых площадей достигла 97%. Средняя посещаемость комплекса выросла на 8 % в сравнении с 2014 годом.
Сданы ещё три корпуса в квартале Riverside от Setl City
23.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компанией Setl City, входящей в Setl Group, получено разрешение на ввод в эксплуатацию трёх жилых корпусов в квартале высокого класса Riverside. Объект реализуется застройщиком на Ушаковской набережной. Эксклюзивным брокером проекта является компания «Петербургская недвижимость».
Предварительные итоги 2015 года: спрос идет в поля
23.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
За 11 месяцев 2015 года участники информационного обмена реализовали 1597 лотов разных типов (участков, коттеджей, таун-хаусов). Это на 22% меньше, чем годом ранее, если сделать соответствующие поправки на изменение числа участников обмена.
Сбербанк сдаёт позиции на ипотечном рынке, но в самой организации даже рады
22.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Сбербанк сдаёт позиции на ипотечном рынке, но в самой организации даже рады
Кризис сопутствует строительству высотных жилых домов
21.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Чем хороши/плохи высотные жилые дома? В чём плюсы/минусы для покупателей? Много ли сейчас подобных высотных жилых проектов Петербурге?
Тенденция: спрос на квартиры в малоэтажных комплексах растет
21.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным NAI Becar, спрос на квартиры в малоэтажных жилых комплексах Ленинградской области за 11 месяцев 2015 года увеличился на 20%. Причина – более низкая стоимость квадратного метра, в среднем на 40% ниже, чем в Петербурге.
Эксперты не верят в будущее малогабаритных квартир
21.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В Петербурге, несмотря на кризис, впервые за последние годы выросла средняя площадь квартир. В чём причины такого явления?
Как повысить ликвидность бизнес-центров
21.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сегодня многие собственники офисной недвижимости задаются непростым вопросом – что делать с невостребованными офисными помещениями, находящимися под их управлением. Эксперты департамента стратегического консалтинга NAI Becar выделили основные тренды, которые позволят владельцам бизнес-центров сохранить, а то и повысить ликвидность их активов.
На рынке загородной недвижимости нарастает нервозность
18.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, в Ленобласти строительство около 170-ти проектов приостановлено.
Жилая недвижимость "просела" на 35 процентов
17.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
С начала 2015 года количество сделок на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге уменьшилось по сравнению с прошлым годом на 35%. Закономерно снижается и стоимость жилья. За прошедшие полгода она сократилась на 2%.
Как кризис отразился на работе агентств недвижимости
17.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Как кризис повлиял на работу агентств недвижимости? И повлиял ли? Что изменилось в подходе, в рекламе и других аспектах?
Кризис наступает - квартиры растут
16.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В Петербурге, несмотря на кризис, впервые за последние годы выросла средняя площадь квартир. В чём причины такого явления?
Рынок элитной недвижимости Петербурга не претерпел кардинальных изменений в условиях кризиса
16.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С каким положением дел подходит рынок элитной недвижимости Петербурга к концу года? Какие тенденции на этом рынке характерны сейчас и, какой прогноз Вы можете дать на 2016 год?
Квартиры Петербурга растут
15.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В Петербурге, несмотря на кризис, впервые за последние годы выросла средняя площадь квартир. В чём причины такого явления?
На загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов
10.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, на загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов.
Разработанная УК NAI Becar концепция торгового центра тиражируется в регионах
10.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Управляющая компания NAI Becar заключила контракт на комплексное управление торговым центром «Питер» площадью 7,5 тыс. кв. м в городе Чебоксары. Основной задачей УК на объекте станет внедрение концепции уже проверенного и успешного продукта – ТЦ «Смайл» в Санкт-Петербурге.
Двое и банк в Невской Ратуше
10.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Административно-общественный деловой квартал Невская Ратуша привлек новых арендаторов. Офисы в здание на Дегтярном переулке, 11 лит. Б перевели один из 20-ки крупнейших банков России, а также компании представители малого бизнеса.
Петербургские застройщики повысили цены на жилье
09.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Первичный рынок жилья массового спроса показывает рост. За минувший месяц стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 5-7%. У некоторых застройщиков цены поднялись до 12%.
Курортную зону под Петербургом застраивают апартаментами
08.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Около месяца назад в службу поступили сведения о том, что в интернете размещена информация о продаже там жилья, в то время как участок предназначен для санаторно-курортного объекта, для этих же целей было выдано и разрешение на строительство, рассказал представитель госстройнадзора. Санаторно-курортное учреждение из 19 корпусов рассчитано для проживания 3637 человек, говорится в ответе Григорьева. Разрешение на строительство объекта общей площадью 185 000 кв. м было выдано в июне этого года, срок сдачи первой очереди – I квартал 2017 г., стоимость проекта – 10 млрд руб., следует из разрешительных документов к проекту.
В 2015 году ввод нового жилья сократился на 16 процентов
07.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
2014-2015 годы стали непростыми для рынка недвижимости Петербурга: колебания цен на нефть, повышение ставки Центрального банка и отсутствие платежеспособного спроса привело к резкому сокращению инвестиционной деятельности во всех секторах недвижимости.
Рынок загородной недвижимости продолжит насыщаться недорогими предложениями
04.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По мнению директора по развитию компании «Дом Каждому» Дениса Бедного, количество загородного жилья для постоянного проживания продолжит расти и при этом большая часть предложения будет оставаться в бюджетных форматах.
В О2 Недвижимость стартует праздничная акция Дайте две!
04.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Компания «О2 Недвижимость» запустила уникальное новогоднее предложение для покупателей квартир в ЖК «Силы природы». В рамках праздничной акции «Дайте две!» можно приобрести сразу две квартиры по привлекательной цене. В одну из них будущий житель сможет въехать уже в следующем году!
Порядка 40 процентов девелоперов Петербурга создали внутренние генподрядные департаменты
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению специалистов компании «Еврострой – Развитие», экономические условия в 2015 году послужили причиной создания на рынке генподряда Санкт-Петербурга двух противоположных тенденций. Во-первых, часть инвесторов предлагают внешним генподрядным организация партнерские отношения в части финансирования, привлекая генподрядчиков с собственными инвестициями. Во-вторых, в поисках оптимизации около 40 % девелоперских компаний создали собственные внутренние генподрядные подразделения для реализации проектов.
Стоит ли ждать оживления на рынке недвижимости перед началом ЧМ-2018 года
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
На Россию стремительно надвигается Чемпионат Мира по футболу 2018 года. Если не случится ничего из ряда вон выходящего то в нашу страну приедут десятки, а то и сотни тысяч туристов. Важно отменить, что также в 2017 году в нашей стране состоится Кубок Конфедераций. Этот турнир такжи достаточно привлекателен для туристов. Мы попросили экспертов ответить на вопрос о том, как это спортивное событие отразится на недвижимости.
Ритейлеры захватывают бизнес-центры
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК Profman закрыла сделку с сетевым ритейлером "Дикси". Новый магазин сети разместится в БЦ "Литейный, 22". Площади бизнес-центров с началом кризиса пользуются высоким спросом у продуктовых ритейлеров, постепенно вытесняя спрос на встроенные площади в жилых домах. Сделка по аренде площадей в БЦ "Литейный, 22" была закрыта в ноябре 2015. Ритейлер арендовал 275 м2 по ставке 1,9 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. Ранее эти площади занимал магазин по продаже английского фарфора «Неорос».
Президент Холдинга RBI займется доставкой еды
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эдуард Тиктинский, основатель и Президент Холдинга RBI, инвестировал в новый бизнес – сервис по доставке продуктов «Партия еды». Г-н Тиктинский выкупил пакет акций компании, став Председателем Совета директоров. «Партия еды» - самый быстрорастущий старт-ап в России в области доставки продуктовых наборов. Это коробка с продуктами и рецептами на неделю, сформированная по классическому, легкому или вегетарианскому меню. Клиенту больше не нужно думать, что приготовить на ужин и не нужно тратить время на поездки по магазинам – один клик на сайте и доставляется необходимый набор, приготовление ужина занимает в среднем 30 мин.
Генподрядные компании Петербурга вынуждены перепрофилировать деятельность
27.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Порядка 90 % рынка генподряда Санкт-Петербурга развивается в условиях жесткой конкуренции. Исключением являются внутренние генподрядные подразделения крупных строительных холдингов, которые действуют в рамках долгосрочной стратегии развития.
РГУД сертифицировала 7 БЦ класса «А» в Петербурге
26.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
26 ноября офисный комитет Российской Гильдии управляющих и девелоперов вручил сертификаты класса А семи петербургским бизнес-центрам. Торжественное награждение состоялось в ходе VIII Ежегодной конференции профессионалов рынка недвижимости.
ФСК «Лидер» реализовала половину квартир в UP-квартале «Светлановский»
26.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Финансово-строительная корпорация «Лидер» за 9 месяцев c начала продаж реализовала в своем первом на территории Санкт-Петербурга объекте – UP-квартале «Светлановский» – 50% выставленных на продажу квартир. Традиционно на старте продаж наиболее популярны у покупателей квартиры меньшей площади. Однако в UP-квартале «Светлановский» к настоящему времени реализовано более 20% двухкомнатных квартир. Структура продаж по данным на начало ноября выглядит следующим образом: 42% приходится на студии, 35% – на однокомнатные квартиры, 22% – «двушки», оставшуюся долю занимают трехкомнатные квартиры.
Офисные помещения класса А рекордно "просядут" к концу года
25.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисы дорогого сегмента реагируют на кризис первыми. Именно их арендаторы начинают зачастую панически оптимизировать свои затраты. Чаще всего это приводит к тому, что коммерческие помещения такого формата начинают массово терять клиентов. При этом их конкуренты классом ниже в любой кризис начинают довольно ждать клиентов. По данным экспертов, с начавшимся кризисом владельцы и управляющие компании офисных зданий снизили свои ставки на 25 - 35 процентов. Также значительно выросла вакантность. Однако сложная финансовая ситуация пока и не думает завершаться. Мы поинтересовались у директора отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, можно ли говорить о том, что коммерческая недвижимость класса «А» адаптировалась к кризису?
Изменения в стрит-ритейле на Невском проспекте
24.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания JLL провела исследование рынка стрит-ритейла на Невском проспекте Санкт-Петербурга, изучив структуру арендаторов на различных участках этого коридора, особенности спроса и динамику основных показателей рынка центральной магистрали города. Его итоги мы рады представить вам.
Снижение первоначального взноса может помочь рынку недвижимости ожить
24.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Российский рынок недвижимости находится одновременно и в сложной ситуации, и в привелигированной. Основная сложность для участников рынка заключается в том, что во время кризиса к таким крупным покупкам россияне подходят дольше. Привелигированность положения состоит в том, что рынок недвижимости это системобразующая отрасль, и в связи с этим государство так активно поддерживает строительство.
Льготная ипотека нужна рынку новостроек
24.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Программа субсидирования ипотечной ставки оказала большую поддержку рынку новостроек России. Это признали многие эксперты. По их словам, если таких мер не было принято, то рынок первичной недвижимости по-сути замер и неизвестно мог бы вернуться к нормальной жизни. По мнению руководителя группы ипотеки отдела недвижимости компании «Строительный трест» Максима Разуменко, продление программы необходимо рынку, ведь с помощью этой акции совершается большинство сделок с недвижимости.
Доходность апартаментов втрое выше доходности квартир
23.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным специалистов NAI Becar, доходность от одного номера, с учетом роста цен, составит 15-20%, в то время как квартира принесет только 5% годовых.
Возможностью купить квартиру в Петербурге с помощью услуги трейд ин интересовались 5 процентов покупателей
19.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Купить квартиру на собственные средства сейчас могут позволить себе не все. Для большинства петербуржцев, квартира является скорее роскошью и объектом первой необходимости. Взять ипотеку для покупки квартиры также достаточно сложное и ответственное мероприятие, которые в условиях кризиса является ещё и рискованным событием. Не случайно, согласно проведенному исследованию ФОМом около 70 процентов россиян считают ипотеку недоступной для себя банковской услугой.
Девелоперы поддерживают малый бизнес
19.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
В ЖК "Триумф Парк" Mirland Development открылась пекарня «Bakery». Благодаря программам девелопера по поддержке малого бизнеса пул арендаторов в проекте растет. На очереди открытие супермаркета, кафе-кулинарии и центра бытовых услуг.
Петербургские власти повышают налог на недвижимость в 3 раза
18.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Парламент поддержал законопроект Смольного о повышении налога на имущество физических лиц. Со следующего года выплаты горожан, в среднем, должны увеличиться в 1,4 раза, а к 2020 году – в 3 раза. Этот законопроект продиктован изменением федерального законодательства. Согласно нормативам, к 2020 году Россия должна перейти на налогообложение недвижимости, исходя из ее кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной. Сейчас горожане платят налог от инвентаризационной стоимости жилья.
Отели Петербурга установили рекорд по заполняемости
18.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Средняя загрузка отелей Санкт-Петербурга категории четыре-пять "звезд" в январе-августе 2015 года составила 60%, продемонстрировав наивысшие показатели за последние шесть лет, говорится в сообщении компании Knight Frank.
Люди в возрасте 25-40 лет активно возводят дома вблизи Петербурга
17.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным директора по развитию компании "Дом Каждому" Дениса Бедного, люди в возрасте 25-40 лет активно возводят дома в близи Петербурга и в Ленинградской области. И сегодня это, в большей степени, постоянное жилье, нежели загородные резиденции или дачи для сезонного жилья.
Какие квартиры пользуются популярностью в Петербурге
16.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению исполнительного директора строительной компании «Красная стрела» Николая Урусова, особой популярностью сейчас пользуются квартиры европланировки и уютные двухкомнатные квартиры в пригородах Петербурга.
На рынок аренды Петербурга выводится новый бизнес-центр
16.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК PROFMAN взяла в управление БЦ "Эра Кросс" по адресу шоссе Революции, дом 83Б, принадлежащий ГК "Эра-Кросс" (группа объединяет инжиниринговые и производственные компании). В планах собственника и управляющей компании вывести на рынок аренды новые площади, внедрить современные технологические решения и сертифицировать бизнес-центр по классу «В».
Загородные участки без подряда застраиваются в течение трех лет
16.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным компании «Сити 78 загородная недвижимость», только 20% покупателей начинают строительство сразу после приобретения земель. Остальные откладывают возведение дома на срок от трех до пяти лет.
Владельцы недостроенных квартир "СУ-155" вышли на митинг в Петербурге
16.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
В Петербурге состоялася митинг в котором приняли участие клиенты СК "РосСтрой", которая является "дочкой" строительной компании "СУ-155". Участники мероприятия призвали власти к решению проблем со строительством двух жилых комплексов в районе Каменки. Известно, что квартиры в комплексах "Каменка" и "Новая Каменки" приобрели около 4000 человек. Стоит отметить, что на митинг в Овсянниковом саду пришло около ста человек.
Малые застройщики начинают уходить с рынка
12.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Руководитель Отдела кредитования физических лиц Росавтобанка Елена Тартынская рассказала о том, почему малые застройщики покидают рынок.
Осенью в продажу в Петербурге выведено 77 видовых квартир
12.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Хороших предложений, объединяющих все характеристики элитного вида - вода, памятники, зеленые зоны - на рынке Петербурга становится все меньше. По подсчетам аналитиков RBI, этой осенью в продажу было выведено 200 элитных квартир, из них 77 (38,5%) – видовые. Покупателям хороших видов стоит поторопиться, чтобы не упустить единичные предложения.
Полтавченко предложил строить в мегаполисах школы-высотки
11.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
За два ближайших года в Петербурге построят 8 новых школ и капитально отремонтируют ещё две. Об этом объявил губернатор Георгий Полтавченко.
Предложение новостроек комфорт-класса в Петербурге и пригородах за год увеличилось на 15 процентов
11.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным аналитиков ФСК «Лидер», на конец III квартала 2015 года общий объем предложения жилья комфорт-класса на рынке Санкт-Петербурга и пригородов превышает 3 млн кв. м, что на 15% больше, чем год назад. Порядка 60% объектов расположены в черте города. Лидерами по объему предложения являются Приморский, Красносельский и Московский районы. Оставшиеся 40% расположены в пригородах Санкт-Петербурга (Петергоф, Стрельна, Пушкин).
Инвестиции в новостройки Петербурга по-прежнему привлекательны
10.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным экспертов, доходность инвестиций в строящуюся недвижимость Санкт-Петербурга на стадии котлована составит не менее 20-25 процентов. Такие данные привёл руководитель проектов строительной компании «О2 Недвижимость» Арина Швындина.
Петербургские заводы и фабрики превратились бизнес-центры
10.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов, около трети деловых центров Санкт-Петербурга находятся в зданиях, которые были реконструированы под эти нужды. Как уточнили аналитики, большая часть из этих зданий располагается в центре Северной столицы и относится к бизнес-центрам класса «В».
Детям Mistola Hills - школа из ТОП-500
09.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Хорошая новость для жителей Mistola Hills – их дети будут учиться в одной из лучших российских школ! Кузьмоловская школа № 1 вошла в рейтинг 500 общеобразовательных организаций России, обеспечивающих высокий уровень подготовки учащихся.
Доля газобетона в малоэтажном домостроении растет
06.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Газобетон остается одним из самых востребованных строительных материалов на рынке малоэтажного домостроения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. По данным аналитиков компании «H+H» (Эйч плюс Эйч), российского подразделения датской группы H+H International A/S, сегодня примерно 60% всех малоэтажных объектов в регионе возводится именно из газобетона. Чаще всего из этого материала строятся таунхаусы и коттеджи: это 71% всех возводимых таунхаусов и почти каждый четвертый коттедж.
В каких районах Петербурга искать готовые новостройки
05.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Комитет по строительству Правительства Петербурга рассказал, какие районы лидируют по объёмам ввода в эксплуатацию жилой недвижимости. Так, по данным чиновников, первое место предсказуемо занял Приморской район. В нём было построено около 285 тысяч квадратных метров жилья.
Рынок новостроек стабильно пополняется новыми объектам
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным директора по маркетингу ЗАО "Пересвет-Инвест" Ирины Кирсановой, рынок новостроек стабильно пополняется новыми объектам.
По данным экспертов, налог на имущество не играет значительной роли для гостиницы бизнес-формата
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По мнению заместителя генерального директора компании RRG Эвелины Ишметовой, в общей модели доходности (cash-flow) стандартной 3* гостиницы бизнес-формата налог на имущество не играет значительной роли.
Как ограничение высотности новостроек отразится на цене квадратного метра
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Власти Санкт-Петербурга планируют ограничить высотность новых домов 12-ти этажами. По мнению некоторых экспертов, такое решение чиновников может привести к коллапсу на рынке недвижимости города. Кроме того, это неприменно отразится на стоимости квадратного метра. Что будет с рынком и ценами рассказал руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Екатерина Антарева.
Загородные поселки на севере выбирают из-за инфраструктуры и экологии
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным бюро аналитики по рынку недвижимости, сегодня средняя стоимость сотки на севере – 136 тысяч рублей, на юге – 101 тысяча рублей. С чем связан разрыв цен, какие факторы влияют на выбор в пользу поселка на севере или юге, где лучше развиты социальная и транспортная инфраструктуры, девелоперы и эксперты рынка загородной недвижимости Петербурга обсудили в рамках круглого стола «Работать в городе, а жить за городом. Север против юга».
Кризис пришёл на рынок торговой недвижимости Петербурга
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Кризис пришёл на рынок торговых центров Петербурга. По данным экспертов, текущий год может стать худшим за последние несколько лет по объёмам ввода в эксплуатацию торговых площадей. Если ситуация не изменится, то общий объём прироста арендопригодных площадей будет находиться в районе шестидесяти тыс. кв. метров.
Петербургские власти планируют ограничить высоту новостроек
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, издержки застройщика при этом, скорее всего, вырастут, но цену на конечный продукт все равно диктует рынок – т.е. конечный покупатель. Основной рынок заинтересован на постоянные ритмичные продажи и сильно повышать цены застройщики и продавцы, очевидно, не будут, по крайней мере, в ближайшее время.
Электричество станет дороже
02.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
С 1 июля следующего года электроэнергия для жителей Петербурга станет дороже на 11 процентов. В абсолютных цифрах стоимость киловатт/часа вырастет до 4,12 - 4,26 рублей.
2015 год установит антирекорд по объёмам ввода торговых площадей в Петербурге
02.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Согласно прогнозам аналитиков NAI Becar, до конца 2015 года объём предложения торговых центров в Петербурге уже не изменится. В таком случае, 2015 год может установить антирекорд по объёмам ввода торговых площадей за последние 5 лет. Нулевой объём ввода, альтернативное заполнение торговых площадей и усиление управляющими компаниями мер по привлечению посетителей приведут к сохранению в 4 квартале 2015 года вакансии на уровне 7,5%.
Эксперт рассказал о плюсах и минусах застройки промзон Петербурга
02.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению директора по инвестициям АО ВТБ Деведлопмент Александра Паршукова, грамотное градостроительное планирование застройки бывших промышленных площадок в центре города является ключом к созданию качественной городской среды, которая одновременно будет приятна горожанам и выгодна инвесторам.
К чему приведет инициатива ограничения высотности новостроек в Петербурге
30.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, с одной стороны, «каменные мешки» из небоскребов, причем еще и расположенные в небольших городах, не отличаются особой комфортностью проживания. Мало- и среднеэтажная застройка в этом отношении, безусловно, выигрывает. Кроме того, не стоит забывать и о противопожарной безопасности.
Построй гостиницу или выставочный комплекс в Петербурге и получили 5 лет без налогов
29.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургские власти объявили "акцию" для инвесторов общая суть которой представляется так: "Построй гостиницу или конгрессно-выставочный комплекс и получили 5 лет без налогов". Сработает ли такая мера? На этот вопрос взялся ответить преподаватель Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Кирилл Сиволапов.
«Северный город» и Банк Москвы предлагают ипотеку под 8,5% годовых
29.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«Северный город» (входит в Холдинг RBI) и «Банк Москвы» стали партнерами в реализации ипотечных программ. Ставка по кредиту 8,5% годовых распространяется на квартиры в Московском, Красногвардейском и Невском районах. Предложение ограничено и действует до конца ноября. «Северный город» и Банк Москвы предлагают ипотеку под 8,5% годовых