Публикации за 28 октября 2014 года
Санкции начинают сказываться на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга
28.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Итоги III квартала 2014 года на рынке складской недвижимости в аренду оказались неоднозначными. С одной стороны, в этот период после нулевых показателей ввода в первом полугодии были сданы в эксплуатацию два крупных объекта. С другой стороны, произошло существенное увеличение уровня вакансии в классе «В», а колебания арендных ставок отражают нестабильное положение на рынке в условиях актуальной политико-экономической ситуации. Как предполагают специалисты NAI Becar, в конце года данный сегмент рынка может более остро ощутить на себе негативные последствия экономических санкций.
Элитный стрит-ритейл в двух столицах переживает не лучшие времена
23.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На главных торговых улицах Москвы и Петербурга - Тверской и Невском проспекте - в этом году начали активно закрываться магазины. Риэлторы пока не могут найти новых операторов. Сами продавцы жалуются на растущую стоимость аренды и снижение покупательского трафика. По заверениям экспертов, случаи пока единичные, но тенденция обещает только укрепляться.
Эксперты отмечают рост количества инвестиционных сделок с недвижимостью
22.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
По данным аналитиков NAI Becar осенний рост курсов валют вызвал новый всплеск инвестиционных сделок на рынке первичного жилья. Около 35% всех продаж департамента новостроек NAI Becar в сентябре приходились на сделки с инвесторами. Характерно, что в условиях обесценивания рубля инвесторы стали чаще привлекать ипотечные кредиты.
Сфере ЖКХ Петербурга грозит дефицит технических специалистов
21.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Начало отопительного сезона ежегодно проявляет множество недостатков в системе содержания жилищного фонда Санкт-Петербурга. Эксперты социальной сферы отмечают, что в этом году по сравнению с прошлым в разы уменьшилось количество внеплановых ремонтов теплосетей, однако возникла не менее серьёзная проблема – дефицит технических специалистов.
В Петербурге введены в эксплуатацию три новых торговых центра
16.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в период с июля по октябрь в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 94 940 кв.м качественных арендопригодных площадей в составе трех торговых комплексов.
Рынку офисной недвижимости Петербурга грозит кризис
16.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В III квартале 2014 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга показал рост на 1,4%. Однако, по оценкам экспертов компании NAI Becar, несмотря на положительную динамику в предыдущем квартале в конце года данный сегмент может ощутить на себе негативные последствия санкций ЕС против России и ответных санкций нашей страны. Политико-экономическая ситуация повлияет на заполняемость бизнес-центров и как следствие – на снижение арендных ставок.
Инвесторы заинтересовались реконструкцией вокзалов в Санкт-Петербурге
15.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ОАО "Инвестиционная компания "Отраслевой фондовый центр" (Санкт-Петербург) может инвестировать до 20 млрд рублей в реконструкцию Финляндского, Московского, Балтийского и Витебского железнодорожных вокзалов в Петербурге, сообщил начальник Октябрьской железной дороги (ОЖД, филиал ОАО "РЖД") Виктор Степов.
Правительство Петербурга отменило конкурсы на проектные работы для строительства метро
14.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Санкт-Петербурга отменили конкурсы на инженерные изыскания для строительства пяти перспективных линий метрополитена стоимостью 1,7 миллиарда рублей - эти работы администрация планирует совместить с проектированием, сообщается со ссылкой на сообщение пресс-службы вице-губернатора Марата Оганесяна.
Рынок элитной недвижимости Петербурга находится на подъёме
09.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В городе возводится 42 новых высококлассных комплекса, в состав которых входят 113 домов совокупной жилой площадью 1 288 тыс. кв.м. С начала года введена в эксплуатацию 331 тысяча кв.м, в 4 квартале к сдаче готовятся еще 444 тысячи элитных жилых «квадратов».
Власти "зачистят" строительный рынок
07.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Вслед за банковским и туристическим бизнесом строительный рынок готовится к «чистке». До конца этого года Госдума может утвердить поправки в Градкодекс, позволяющие исключать из реестра недобросовестные саморегулируемые организации (СРО) строителей. Инициатива перекрыть выход на рынок фирмам-«однодневкам» одновременно может обернуться простоем для обычных игроков. Без допуска к работам могут остаться тысячи компаний, решивших сэкономить при получении допуска на строительные работы.
Васильевский остров станет одним из самых привлекательных для жизни районов Санкт-Петербурга после проведения ЧМ-2018 года
01.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
К ЧМ-2018 город планирует реализовать более 10 крупных инфраструктурных проектов. Оценив значимость каждого отдельного проекта, эксперты пришли к выводу, что больше всего от проведения Чемпионата Мира по футболу 2018 выиграет транспортная система Васильевского острова. В этой связи участники рынка ожидают к 2018 году рост спроса на первичном рынке в данной локации, при этом рост цен не прогнозируется.
Арендные ставки на рынке качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга начали снижаться впервые с 2013 года
29.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Специалисты компании Bright Rich | CORFAC International подготовили промежуточный анализ рынка качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 3 квартала 2014 года.
Эксперты считают, что Петербург должен постепенно отказываться от строительство многоэтажек
26.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению экспертов УК Satellit Development сложная ситуация с качеством формирующейся среды обитания в новых жилых районах Петербурга требует принятия стратегических решений от города. Так, одним из них может стать переориентация на развитие территорий путем малоэтажной застройки.Санкт-Петербург сегодня ищет пути создания более комфортной городской среды. В частности, речь идет и о формирующихся жилых массивах на границе города и области, которые очень часто критикуют урбанисты и социологи за однообразие.
Стоимость строительства "Зенит-Арены" в Петербурге осталась неизменной
12.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Стоимость строительства футбольного стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в Санкт-Петербурге в последнее время не менялась и не превышает 34,9 миллиарда рублей, сообщила представитель городского комитета по строительству, прокомментировав таким образом отчет УЕФА.
В Петербурге согласовали маршрут трассы "Аэроэкспресса" до аэропорта Пулково
10.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Координационный совет по развитию транспортной системы Петербурга и Ленинградской области принципиально согласовал трассу "Аэроэкспресса" до аэропорта "Пулково", сообщил генеральный директор дирекции по развитию транспортной системы двух регионов Кирилл Поляков журналистам во вторник в Петербурге.
Застройщики планируют вернуть покупателей с помощью акций и скидок
08.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В августе сразу несколько банков повысили ставку по ипотеке в среднем на 0,5%. Планомерное удорожание ипотеки, начавшееся в июле, привело к снижению спроса на жилищные кредиты и на первичную недвижимость в целом. Чтобы стимулировать спрос на свои объекты в августе многие застройщики ввели выгодные скидочные акции.
9 млрд рублей потребуется для завершения строительства "Зенит-Арены"
08.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Завершение строительства футбольного стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в Петербурге оценивается примерно в 9 миллиардов рублей. Конкурс на этот объем работ планируется объявить в сентябре, сообщил представитель пресс-службы вице-губернатора Санкт-Петербурга Марата Оганесяна.
Аршавин заступился за жителей ЖК "Никитская усадьба"
08.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Жители ЖК "Никитинская усадьба" в Санкт-Петербурге, среди дольщиков которого значится футболист Андрей Аршавин, направили обращения к врио губернатора Георгию Полтавченко, в котором просят не сносить их дома, где проживает около 250 человек.
Эксперты отмечают рост объёма продаж недвижимости в центре Петербурга
05.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в 2014 году количество сделок по приобретению жилой недвижимости в центре Санкт-Петербурга увеличилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом стоимость квартир в центре города и в определенных локациях на периферии практически сравнялась.
В Петербурге появится новый музей блокады
01.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Новое здание для музея обороны и блокады Ленинграда может быть построено в Санкт-Петербурге уже в 2018 году, а место под строительство выберут сами горожане.
Загрузка петербургских отелей в высокий сезон значительно упала
29.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Петербургские отели начинают подводить неутешительные итоги подходящего к концу высокого сезона - загрузка с начала года по сравнению с аналогичным периодом 2013 года упала в среднем на 20%.
Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
26.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ключевая тенденция сезона – стремление арендаторов оптимизировать затраты на офисные помещения одновременно с повышением класса, качества или площади арендуемых помещений. Данная тенденция сохраняется с прошлого года, когда доля подобных сделок на рынке доходила до 50%.
В Петербурге откроются три новые школы и пять детских садов
25.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Три новые школы открываются в Санкт-Петербурге в 2014 году. Об этом со ссылкой на заместителя председателя городского комитета по образованию Александра Ксенофонтова.
Самая дешевая "трёшка" Петербурга находится в Колпино
25.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Самая дешевая 3-комнатная квартира на вторичном рынке жилья Петербурга предлагается за 3,13 млн рублей.
Счётная палата Петербурга опровергает информацию о крупных нарушениях при строительстве дорог
20.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Контрольно-счетная палата (КСП) Санкт-Петербурга назвала недостоверной информацию некоторых СМИ об обнаруженных аудиторами нарушениях на 14 млрд рублей, допущенных при финансировании объектов транспортной инфраструктуры в 2011-2013 годах.
Около 5 млн кв. метров жилья строится в пригородах Петербурга и Ленобласти
20.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Всего на стадии строительства в пригородах и области находится 5 млн. жилых «квадратов» в 504 домах в составе 171 жилого комплекса. Объем ввода жилой недвижимости составит 1,5 млн кв.м.
В Петербурге и пригородной зоне за полгода было продано почти 2,5 млн кв. метров строящегося жилья
19.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Первое полугодие 2014 года на рынке строящегося жилья Петербурга и пригородов Ленобласти выдалось «горячим»: объем нового предложения и объем продаж опять побили все предыдущие рекорды. Январь – апрель были очень активными по спросу, затем в мае – июне случилось затишье, а в жарком июле объем продаж опять вернулся к февральским показателям.
В Петербурге появится выделенная полоса для общественного транспорта до Пулково
18.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Выделенная полоса для общественного транспорта от метро "Московская" до аэропорта "Пулково" может появиться в конце текущего - начале 2015 года, сообщил председатель комитета по транспорту Петербурга Александр Воробьев.
Крупный складской комплекс построят в Петербурге
12.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания Norbert Dentressangle Logistics подписала долгосрочный договор по строительству склада "под ключ" площадью 11,942 тысячи квадратных метров в индустриальном парке "А Плюс Парк Шушары" в Санкт-Петербурге, сообщается в пресс-релизе компании CBRE, которая представляла интересы девелопера парка - компании "А Плюс Девелопмент".
Чиновники планируют открыть второй выход "Спортивной" в 2015 году
04.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Петербурга рассчитывают, что второй выход со станции метро "Спортивная" будет открыт ко Дню города в 2015 году.
"Театральную" станцию петербургского метро откроют не раньше 2019 года
04.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Строительство выхода станции метро "Театральная" в Петербурге может быть отложено на год, сообщил вице-губернатор города Марат Оганесян журналистам в пятницу.
Рынок арендного жилья Петербурга впервые за несколько лет показал отрицательную динамику
31.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Впервые за посткризисный период отрицательную динамику продемонстрировал и уровень арендных ставок – от 7 до 14 процентов за год составило снижение средних показателей по всем типам квартир кроме студий.
Власти Петербурга планируют утвердить проекты строительства метро осенью
31.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Проекты строительства новых линий петербургского метрополитена могут быть утверждены Главгосэкспертизой осенью текущего года, сообщил исполняющий обязанности главы комитета по развитию транспортной инфраструктуры Алексей Мишанов.
Дом БДТ в Петербурге сносить не будут
31.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отклонил иск Росимущества, требовавшего признать самовольной постройкой и снести жилой комплекс Дома Большого драматического театра имени Г.А.Товстоногова ("Дом БДТ") на 677 квартир в Красносельском районе Петербурга, следует из опубликованной на сайте суда резолютивной части решения.
В Петербурге появились три новых застройщика
30.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга в течение последнего года вышли три новых застройщика. Среди новых игроков рынка – местные компании, которые впервые выступают в роли девелоперов жилья, а также финская компания, работающая в ряде европейских стран. Все три девелопера выбрали для своих первых проектов историческую часть города.
В Пулково открылся новый отель
29.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Отель, соединенный пешеходной галереей с терминалом аэропорта "Пулково", открылся в Санкт-Петербурге, говорится в сообщении международной гостиничной группы Carlson Rezidor.
По данным риелторов, в Петербурге строится 85 ЖК эконом-класса
28.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Аналитики АН «Итака» подсчитали - в Петербурге строится 85 жилых комплексов «масс-маркет» общей площадью почти 5 млн. кв.м. В случае выполнения заявленных девелоперами планов, до конца текущего года будет введено в эксплуатацию 1,8 млн. кв.м, это 23 800 новых квартир комфорт и эконом-класса.
В Петербурге построят Пулково-4
22.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Новый терминал для обслуживания пассажиров внутренних рейсов может появиться в аэропорту "Пулково" (Санкт-Петербург), говорится в сообщении пресс-службы городского комитета по инвестициям.
Инженерные сети на намывных территориях Петербурга будут построены к 2016 году
22.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Застройщики намывных территорий Васильевского острова заключили договоры с поставщиками коммунальных услуг на строительство инженерных сетей. Общая сумма контрактов – около 5 млрд. рублей. ГУП «Водоканал» и «Теплосеть Санкт-Петербург» обязуются построить необходимую инфраструктуру на намывных территориях Васильевского острова к началу 2016 года.
Петербуржцы смогут улучшить свои жилищные условия только за свой счёт
18.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Правительство Петербурга утвердило программу обеспечения горожан доступным жильем до 2020 года стоимостью 874 млрд рублей. Несмотря на внушительную сумму, фактически Смольный со следующего года в два раза урежет закупку жилья для очередников, а через два года - сведет на нет его строительство.
В Петербурге за три года введут в эксплуатацию более 30 бизнес-центров
18.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным аналитиков АН «Итака» за два квартала 2014 года были сданы десять бизнес-центров, суммарной арендопригодной офисной площадью 73,8 тыс. кв. м. В ближайшие три года рынок может пополниться еще более чем 500 тысячами офисных квадратов за счет ввода 32 анонсированных девелоперами новых БЦ.
Рынок коммерческой недвижимости Петербурга выходит из застоя
18.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
После полного затишья на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга в I квартале 2014 года к концу полугодия здесь наметились тенденции к медленному восстановлению спроса. По оценкам экспертов компании NAI Becar, главным трендом в данном сегменте рынка сегодня является то, что торговые комплексы выходят на новый уровень конкуренции, делая ставку не на количество, а на качество объектов.
Эксперты подвели итоги за 6 месяцев на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
15.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В первом полугодии 2014 года объем ввода составил 20 000 кв. м за счет открытия II очереди логопарка Nordway. Таким образом, общий показатель предложения приблизился к отметке в 2,5 млн кв. м.
В первом полугодии текущего года в Петербурге в продажу вышли 16 элитных ЖК
14.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В январе-июне началась реализация квартир в 16 элитных жилых комплексах, на рынок вышло 6 003 квартиры, подсчитали эксперты ASTERA.
Эксперты зафиксировали рост спроса на покупку коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге
14.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным АРИН, спрос на торговую недвижимость в Петербурге стабилен среди арендаторов всех сегментов. Массового освобождения площадей не наблюдается.
Новостройки у метро "Девяткино": плюсы и минусы
14.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На фоне дефицита свободной земли и высокой себестоимости строительства в пределах города, земли на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области выглядят весьма привлекательно для застройщиков. Одна из таких локаций – район в окрестностях станции метро «Девяткино», вблизи Мурино и Новое Девяткино, где сегодня активно возводят новые жилые кварталы.
В Петербурге вырос объём предложения качественных складских помещений
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В течение I полугодия 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию 2 качественных складских комплекса арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м. Объём совокупного предложения на рынке складской недвижимости к началу июля 2014 года достиг 1 556,8 тыс. кв.м.
Объём предложения на рынке офисной недвижимости в Петербурге вырос
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам первого полугодия объем предложения офисной недвижимости в Санкт-Петербурге достиг 2 104 тыс. кв.м, увеличившись за 1-2 кварталы на 3,6%. Учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга, собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки.
Количество долгостроев в Петербурге может увеличиться
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Из-за отзыва лицензии у банка «Фининвест» под удар попала петербургская строительная компания «Город» Руслана Ванчугова. В банке у нее были открыты расчетные счета. Это может окончательно застопорить строительство трех жилых комплексов на 5,4 тысячи квартир, площадки которых, по словам дольщиков, и так фактически заморожены с октября прошлого года. Впрочем, в самой компании уверены, что все будет в порядке. Но если в ближайшее время Смольный и застройщик не предоставят дольщикам график завершения работ, они грозятся выйти на митинг.
Чиновники насчитали в Петербурге более 10 тысяч "обманутых дольщиков"
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
В реестре проблемных строек комитета по строительству находится 31 объект. При этом официальный статус обманутых дольщиков имеют всего 127 человек. Тогда как фактически покупателей квартир в таких объектах около 10 тысяч, рассказал на "круглом столе" о проблеме дольщиков замглавы комитета Андрей Исаев.
В Петербурге уровень обеспеченности населения торговыми площадями составил 604 кв.м на 1 000 жителей
10.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На конец июня предложение на рынке торговой недвижимости достигло 3 097,6 тыс. кв.м арендопригодных площадей. Показатель обеспеченности населения качественными торговыми площадями составил 604 кв.м на 1 000 жителей. Наиболее обеспечены торговыми площадями Приморский, Московский и Выборгский районы города.
Эксперты рассказали о том, почему квартиры выгодно покупать летом
10.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На лето приходятся период отпусков, разгар дачного сезона и, конечно, традиционное снижение деловой активности. Это более спокойное время для проведения сделок, из-за чего некоторые люди хотят повременить с решением квартирного вопроса. Однако откладывать покупку до осени смысла нет. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», лето благоприятно для приобретения жилья.
Власти Курортного района обустроили 4 пляжа
09.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
За прошедшую неделю на 4-х самых крупных пляжах Курортного района было установлено 7 детских игровых городков. Дополнительные зоны семейного отдыха появились на пляжах «Дубковский», «Сестрорецкий», «Ласковый» и «Золотой».
Пешеходные зоны появятся в центре Петербурга
08.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Петербурга продолжают проработку вопроса по организации пешеходных зон в центре северной столицы, сообщила пресс-служба городского комитета по экономической политике и стратегическому планированию в понедельник.
Губернатор Петербурга запретил горожанам ходить по газонам
04.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Врио губернатора Петербурга Георгий Полтавченко не будет отменять норму, которая запрещает лежать и загорать на траве в парках и садах Петербурга. В ответе на депутатский запрос о смягчении данного запрета он указал, что считает его обоснованным, так как из-за "антропогенных нагрузок" газон прекращает выполнять функции по "оздоровлению воздушного бассейна города".
По данным экспертов, заполняемость бизнес-центров класса "А" в Петербурге 60-70%
01.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным специалистов NAI Becar объем свободных площадей в бизнес центрах класса А на рынке Санкт-Петербурга с начала года вырос примерно на 10%. Это связано с общим замедлением экономического развития страны, которое в наибольшей степени отразилось именно на данном сегменте офисной недвижимости. При этом ряд объектов по-прежнему демонстрирует почти 100% заполняемость. Специалисты NAI Becar проанализировали структуру спроса на офисную недвижимость класса А и определили, какие характеристики бизнес центров обеспечивают устойчивый спрос со стороны арендаторов даже при неблагоприятных внешних условиях.
Власти Петербурга изменили названия непостроенных станций и переименовали набережную
01.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Правительство Петербурга утвердило названия для восьми запланированных к строительству станций метрополитена, а также возвратило историческое имя набережной Робеспьера в центре северной столицы.
Сергей Матвиенко в короткие сроки вышел почти из всех своих бизнес-проектов
25.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
За время правления в Санкт-Петербурге губернатора Георгия Полтавченко семья его предшественницы Валентины Матвиенко рассталась почти со всеми своими активами, объем бизнеса ее сына Сергея Матвиенко сократился с 35 млрд до 4 млрд рублей. Теперь он вышел из девелоперского проекта "Город мастеров" возле крейсера "Аврора".
По данным экспертов, самые дорогие гостиницы в России находятся в Санкт-Петербурге
23.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Стоимость размещения в российских гостиницах в июне заметно выросла - в некоторых отелях она подскочила за месяц на 20%. Это довольно ощутимый скачок для этой отрасли, но ожидаемый в период отпусков. В итоге средняя стоимость стандартного двухместного номера составила в России 3,9 тысячи рублей в сутки.
Уже в конце этого года в Петербурге откроется первый аутлет-центр
20.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Санкт-Петербурге в конце 2014 года откроется первый стилизованный аутлет-центр, расположенный на пересечении ул. Савушкина и Приморского шоссе. Объект откроется под брендом Villa Outlet Center. Девелопером проекта выступает группа компаний «О’КЕЙ», консультантом – компания ESTY.
3 многоквартирные новостройки могут снести в Петербурге
16.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Росимущество требует снести три 20-этажных здания жилого комплекса "Дом БДТ" в Петербурге, где находится 677 квартир, 635 из которых уже распродано. Жители ЖК обратились за помощью к врио губернатора Георгию Полтавченко и обещают перекрыть Ленинский проспект, чтобы обратить внимание на свою проблему.
В Петербурге запланировано строительство 13 линий легкорельсового транспорта
09.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В рамках делового завтрака «Развитие пассажирского рельсового транспорта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области», организованного АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области» была презентована разработанная Дирекцией система легкогорельсового транспорта в регионе, которую организация проработала совместно с компанией «Инвест-Консалт».
Эксперты проанализировали рынок офисной недвижимости
09.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ расширили географический регион своего ежеквартального анализа офисной недвижимости и проанализировали состояние рынка офисов Московского региона за I квартал 2014 год. Обзор составлен на основе анализа офисной недвижимости Москвы (в пределах и за пределами МКАД) и Московской области класса A, B+ и B-.
Эксперты рассказали о том, как коммерческая недвижимость Петербурга готовилась к лету
06.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Лето – сезон профилактических и ремонтных работ на объектах коммерческой недвижимости. За последние годы требования к эксплуатации зданий значительно выросли, для их соблюдения необходимо своевременно и правильно выполнять работы по обслуживанию объектов. О том, на что стоит обращать внимание собственникам и арендаторам коммерческой недвижимости при подготовке зданий к смене сезонов, рассказывают специалисты компании NAI Becar.
Утка чуть не остановила стройку элитного ЖК в Петербурге
06.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Курьезная история произошла на одном из строящихся объектов Петербурга. При подготовке территории под новый жилой комплекс бизнес-класса The Residence на Малом проспекте В.О., рабочие ГК «Размах», ведущей работы по подготовке участка к строительству, обнаружили на объекте утку, высиживающую потомство в гнезде под деревом.
В Петербурге наблюдается снижение активности в промышленной отрасли
03.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Несмотря на громкие заявления, сделанные в ходе ПМЭФ, по мнению экспертов управляющей компании Satellit Development в последние несколько лет в Петербурге наблюдается снижение активности в промышленной отрасли. Это связано с развитием промышленности в других регионах и стагнацией в отношениях между бизнесом и властью здесь.
В Петербурге появится пять тысяч элитных квартир
02.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Произойдет это за счет ввода в эксплуатацию 425 тыс.кв.м нового высококлассного жилья. Динамика развития сегмента остается высокой.
Застройщики Петербурга ожидают снижения спроса на квартиры
02.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным департамента новостроек NAI Becar в мае объем продаж на первичном рынке жилья снизился на 15%. Аналитики компании оценивают ситуацию как нормальную для начала весенне-летнего сезона и связывают спад с длительными майскими праздниками, окончанием волны инвестиционных покупок жилья, а также началом сезона отпусков. Застройщики рынка начинают стимулировать спрос на свои объекты скидками и акциями.
По мнению специалистов, увеличение спроса на квартиры в Санкт-Петербурге не привело к повышению цен
22.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Значительное увеличение спроса на новое жилье в 1 квартале 2014 г. никак не отразилось на ценах
Эксперты подвели итоги первых пяти месяцев на рынке недвижимости комфорт-класса в Санкт-Петербурге
22.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Итоги 5-ти месяцев на рынке комфорт-класса:
По данным экспертов, в Петербурге перестали вводить бизнес-центры класса С
12.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Петербурге бизнес-центры класса С, за редким исключением, в последние годы практически не вводились в эксплуатацию. Об этом сообщили аналитики компании АРИН.
Петербургские власти утвердили список аварийных домов, которые будут расселяться
12.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Власти Петербурга опубликовали распоряжение об утверждении адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в 2014-2015 годах. Жилые здания пойдут на расселение.
Рынок складской недвижимости Петербурга показал существенное падение
08.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга, по итогам первых трех месяцев года, продемонстрировал существенное падение показателей поглощения и активности потенциальных арендаторов, сообщают эксперты.
Эксперты отмечают рост объёмов продаж на первичном рынке Санкт-Петербурга
08.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в первом квартале 2014 года спрос на строящееся жилье на территории Петербурга и пригородной зоны Ленобласти вырос на 14% по сравнению с последним кварталом 2013 года. На первичном рынке было продано 1,3 млн кв. м жилой недвижимости, или 26 000 квартир.
В Петербурге увеличился объём ввода жилья
07.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Объем ввода жилья в Петербурге в январе-апреле 2014 года составил 1 млн 181,393 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба городского комитета по строительству.
По мнению экспертов, девелоперы продолжают активно развивать юг Санкт-Петербурга
05.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Южная часть Санкт-Петербурга и прилегающих к ней территорий Ленобласти продолжает активно осваиваться девелоперами. Через несколько лет, по оценке экспертов УК Satellit Development, направление по уровню развития догонит север города.
В Петербурге растёт спрос на квартиры в новостройках
24.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Только в течение первого квартала текущего года агентство закрыло более 1 000 сделок на первичном рынке, реализовав 35 тысяч строящихся квадратных метров, что на 46% превышает показатель аналогичного периода 2013 года.
По данным чиновников, девелоперы планируют построить в Петербурге около 100 млн кв. метров недвижимости
23.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Олег Рыбин, глава Комитета по градостроительству и архитектуре Смольного, заявил, что, если планы девелоперов Петербурга будут реализованы, то жилая часть рынка недвижимости Северной столицы и области может увеличиться на 100 млн «квадратов».
Эксперты считают, что спрос на петербургские новостройки может упасть
23.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В ближайшее время спрос на первичном рынке недвижимости в Петербурге будет снижаться, а к началу лета может и совсем пропасть.
По данным экспертов, склады арендуют на этапе строительства
23.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Общая стагнация на рынке коммерческой недвижимости Петербурга привела к уверенному росту арендных ставок качественных складских помещений. Долгосрочные договоры аренды нередко заключаются еще на стадии строительства объектов.
Власти Петербурга начнут разрабатывать новый генплан города летом
22.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Разработка техзадания для Генерального плана развития Петербурга в 2015 – 2025 годах начнется этим летом, а полностью документ будет готов и представлен на общественное обсуждение к концу следующего года, рассказал на депутатских слушаниях вице-губернатор Марат Оганесян.
В Петербурге подорожала аренда складов класса А
21.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Отсутствие ввода в первом квартале новых качественных складских площадей в Петербурге привело к росту арендных ставок, по сравнению с показателями конца 2013 года, в объектах класса А на 8%, а в объектах класса В на 2%, говорится в отчете компании NAI Becar.
Петербургские чиновники опубликовали социальные нормы на электричество
21.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Смольный обнародовал проект расчета социальных норм на электричество, которые, как ожидается, будут введены для жителей Петербурга с 1 июля 2015 года.
В Петербурге планируется ввести 172 тысячи кв. метров торговых площадей
21.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
С учетом уже введенного в 1 квартале многофункционального торгового комплекса «Торговый Двор» (блок А), общая арендопригодная площадь торговых центров Санкт-Петербурга к концу года увеличится на 6,1% и составит около 3 270 тыс. кв.м.
В Петербурге подвели итоги конкурса "Строитель года - 2013"
18.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В Петербурге подвели итоги конкурса «Строитель года – 2013». В номинации "Лучший строитель жилья эконом-класса" стала компания ООО «Главстрой СПб». В сфере строительства жилья комфорт-класса победителем стала группа компаний «Балтрос», а бизнес-класса – ООО «Setl City».
В Петербурге с начала года появилось три новых бизнес-центра
18.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В январе-марте 2014 года объем офисных площадей в Санкт-Петербург вырос на 27,3 тыс. кв.м за счет ввода в эксплуатацию трех проектов. По итогам квартала совокупное предложение качественных бизнес-центров составило 2 058,5 тыс. кв.м арендопригодных площадей.
Эксперты отмечают снижение цен на проживание в лучших отелях
17.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Средний тариф в отелях люксового сегмента в Санкт-Петербурге снизился в первом квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 6% - до 7,7 тысячи рублей за номер, говорится в исследовании компании JLL.
В Петербурге снизился объём ввода офисной недвижимости
16.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисной недвижимости в Петербурге снизился в первом квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 35% - до 19 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей, сообщил представитель компании JLL.
Общий объём предложения на рынке коттеджных посёлков снизился
16.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На данный момент на рынке реализуются 443 коттеджных поселка. Это на 31 объект меньше, чем в прошлом году. Столь резкое сокращение предложения может говорить о начинающемся затоваривании сегмента. Реальных «продаваемых» проектов в разы меньше общего объема предложения.
В первом квартале текущего года в Санкт-Петербурге не было введено ни одного нового объекта торговли
16.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
За I квартал 2014 года в Петербурге не введено ни одного нового объекта торговли. При этом уровень вакантных площадей составил 7,8%, что на 20% больше показателей конца 2013 года.
Эксперты подвели итоги рынка новостроек в Петербурге в первом квартале этого года
15.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Зимние месяцы преподнесли несколько приятных сюрпризов как для девелоперов, так и для потребителей. Традиционно «жаркий» для рынка недвижимости декабрь завершился хорошими результатами по сделкам купли-продажи, однако покупательская активность в январе-феврале не только не снизилась, но и даже показала положительную динамику роста. Большинство застройщиков и экспертов рынка фиксируют повышение спроса еще с конца осени прошлого года: «Количество инвестиционных сделок на объектах ГК «УНИСТО Петросталь» увеличилось с начала года на 5-7% и достигло показателя в 12- 15%, а объем продаж нашей компании в I квартале 2014 года почти в два раза превышает аналогичный показатель по итогам аналогичного периода прошлого года», - сообщает генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.
Журналисты выявили нарушения в тендерах на капремонт петербургских домов
11.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Семь миллиардов рублей из бюджета, предусмотренных в 2014 году на капремонт петербургских домов, будут освоены в обход закона о госзакупках. По данным питерского издания, районные администрации объявили конкурсы на реконструкцию фасадов, замену лифтов и латание крыш на своих сайтах, а не на официальном сайте госзакупок, как того требуют федеральные нормы. В итоге во многих тендерах, по которым уже вскрыты конверты с заявками, только один участник.
Эксперты объяснили что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна
11.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
При оформлении большинства сделок с недвижимостью очень важно убедиться в том, что объект является юридическим чистым и не имеет скрытых отягощений. Как правило, для этого нужно поднять историю жилья, другими словами – получить выписку из домовой книги. Это журнал с пронумерованными листами, в который заносятся сведения о каждом новом собственнике дома или квартиры, а также о каждом человеке, зарегистрированном по данному адресу. Таким образом, выписка из домовой книги позволяет не только убедиться в том, что продавец или арендодатель действительно имеет право на заключение сделок по данной квартире, но и проследить историю жилья.
Эксперты предсказывают снижение арендных ставок на бизнес-центры класса "А"
10.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам I квартала 2014 года в Санкт-Петербурге было введено порядка 47,5 тыс. кв. метров новых офисных площадей. 20% от общего объема офисной недвижимости приходится на бизнес-центры класса «А». По прогнозам экспертов компании NAI Becar, уровень вакансии в данном сегменте на протяжении года будет увеличиваться, что, в свою очередь, может привести к снижению арендных ставок.
Эксперты выяснили, где хотят жить петербуржцы
10.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно опросу, проведенному «Независимым Аналитическим Партнерством», до трети горожан предпочли бы жить загородом. Аналогичный опрос, проведенный осенью 2013 года, показал, что только 25% горожан хотели бы поменять место жительства.
Эксперты считают, что качество жилья становится главным потребительским свойством недвижимости в Петербурге
08.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Качество среды обитания становится главным потребительским свойством недвижимости в Петербурге. Именно качественная организация пространства внутри снаружи дома страхует покупателя от устаревания, и, как следствие, от удешевления жилья, считают эксперты рынка.
97 млн рублей получит Петербург на субсидии для молодых семей на приобретения жилья
03.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Субъекты РФ могут в 2014 году получить из федерального бюджета 3,5 миллиарда рублей на предоставление социальных выплат молодым семьям для покупки или строительства жилья, следует из проекта распоряжения правительства РФ, опубликованного на сайте Минстроя.
По данным экспертов, в Петербурге вырос объём ввода жилья
02.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Ввод жилья в Петербурге в январе-марте 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,6 раза - до 934,29 тысячи квадратных метров, это 240 новых домов на более чем 17 тысяч квартир, следует из сообщения городского комитета по строительству.
Жители МО "Полюстрово" обвинили местных чиновников саботаже федеральной программы «Развитие застроенных территорий»
02.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Жители МО "Полюстрово" опубликовали открытое письмо в котором заявили о том, что местные чиновники препятствуют реализации федеральной программы «Развитие застроенных территорий».
Власти Петербурга планируют сделать парковку в центре города платной
01.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Смольном разрабатывается план введения в течение ближайших двух лет системы платных парковок в историческом центре города. Об этом сообщил в городском Законодательном Собрании вице-губернатор Марат Оганесян, представляя доклад о ходе реализации Генплана Петербурга за 2012 год.