Публикации за 15 июля 2014 года
Эксперты подвели итоги за 6 месяцев на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
15.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В первом полугодии 2014 года объем ввода составил 20 000 кв. м за счет открытия II очереди логопарка Nordway. Таким образом, общий показатель предложения приблизился к отметке в 2,5 млн кв. м.
В первом полугодии текущего года в Петербурге в продажу вышли 16 элитных ЖК
14.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В январе-июне началась реализация квартир в 16 элитных жилых комплексах, на рынок вышло 6 003 квартиры, подсчитали эксперты ASTERA.
Эксперты зафиксировали рост спроса на покупку коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге
14.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным АРИН, спрос на торговую недвижимость в Петербурге стабилен среди арендаторов всех сегментов. Массового освобождения площадей не наблюдается.
Новостройки у метро "Девяткино": плюсы и минусы
14.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На фоне дефицита свободной земли и высокой себестоимости строительства в пределах города, земли на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области выглядят весьма привлекательно для застройщиков. Одна из таких локаций – район в окрестностях станции метро «Девяткино», вблизи Мурино и Новое Девяткино, где сегодня активно возводят новые жилые кварталы.
В Петербурге вырос объём предложения качественных складских помещений
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В течение I полугодия 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию 2 качественных складских комплекса арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м. Объём совокупного предложения на рынке складской недвижимости к началу июля 2014 года достиг 1 556,8 тыс. кв.м.
Объём предложения на рынке офисной недвижимости в Петербурге вырос
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам первого полугодия объем предложения офисной недвижимости в Санкт-Петербурге достиг 2 104 тыс. кв.м, увеличившись за 1-2 кварталы на 3,6%. Учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга, собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки.
Количество долгостроев в Петербурге может увеличиться
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Из-за отзыва лицензии у банка «Фининвест» под удар попала петербургская строительная компания «Город» Руслана Ванчугова. В банке у нее были открыты расчетные счета. Это может окончательно застопорить строительство трех жилых комплексов на 5,4 тысячи квартир, площадки которых, по словам дольщиков, и так фактически заморожены с октября прошлого года. Впрочем, в самой компании уверены, что все будет в порядке. Но если в ближайшее время Смольный и застройщик не предоставят дольщикам график завершения работ, они грозятся выйти на митинг.
Чиновники насчитали в Петербурге более 10 тысяч "обманутых дольщиков"
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
В реестре проблемных строек комитета по строительству находится 31 объект. При этом официальный статус обманутых дольщиков имеют всего 127 человек. Тогда как фактически покупателей квартир в таких объектах около 10 тысяч, рассказал на "круглом столе" о проблеме дольщиков замглавы комитета Андрей Исаев.
В Петербурге уровень обеспеченности населения торговыми площадями составил 604 кв.м на 1 000 жителей
10.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На конец июня предложение на рынке торговой недвижимости достигло 3 097,6 тыс. кв.м арендопригодных площадей. Показатель обеспеченности населения качественными торговыми площадями составил 604 кв.м на 1 000 жителей. Наиболее обеспечены торговыми площадями Приморский, Московский и Выборгский районы города.
Эксперты рассказали о том, почему квартиры выгодно покупать летом
10.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На лето приходятся период отпусков, разгар дачного сезона и, конечно, традиционное снижение деловой активности. Это более спокойное время для проведения сделок, из-за чего некоторые люди хотят повременить с решением квартирного вопроса. Однако откладывать покупку до осени смысла нет. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», лето благоприятно для приобретения жилья.
Власти Курортного района обустроили 4 пляжа
09.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
За прошедшую неделю на 4-х самых крупных пляжах Курортного района было установлено 7 детских игровых городков. Дополнительные зоны семейного отдыха появились на пляжах «Дубковский», «Сестрорецкий», «Ласковый» и «Золотой».
Пешеходные зоны появятся в центре Петербурга
08.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Петербурга продолжают проработку вопроса по организации пешеходных зон в центре северной столицы, сообщила пресс-служба городского комитета по экономической политике и стратегическому планированию в понедельник.
Губернатор Петербурга запретил горожанам ходить по газонам
04.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Врио губернатора Петербурга Георгий Полтавченко не будет отменять норму, которая запрещает лежать и загорать на траве в парках и садах Петербурга. В ответе на депутатский запрос о смягчении данного запрета он указал, что считает его обоснованным, так как из-за "антропогенных нагрузок" газон прекращает выполнять функции по "оздоровлению воздушного бассейна города".
По данным экспертов, заполняемость бизнес-центров класса "А" в Петербурге 60-70%
01.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным специалистов NAI Becar объем свободных площадей в бизнес центрах класса А на рынке Санкт-Петербурга с начала года вырос примерно на 10%. Это связано с общим замедлением экономического развития страны, которое в наибольшей степени отразилось именно на данном сегменте офисной недвижимости. При этом ряд объектов по-прежнему демонстрирует почти 100% заполняемость. Специалисты NAI Becar проанализировали структуру спроса на офисную недвижимость класса А и определили, какие характеристики бизнес центров обеспечивают устойчивый спрос со стороны арендаторов даже при неблагоприятных внешних условиях.
Власти Петербурга изменили названия непостроенных станций и переименовали набережную
01.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Правительство Петербурга утвердило названия для восьми запланированных к строительству станций метрополитена, а также возвратило историческое имя набережной Робеспьера в центре северной столицы.
Сергей Матвиенко в короткие сроки вышел почти из всех своих бизнес-проектов
25.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
За время правления в Санкт-Петербурге губернатора Георгия Полтавченко семья его предшественницы Валентины Матвиенко рассталась почти со всеми своими активами, объем бизнеса ее сына Сергея Матвиенко сократился с 35 млрд до 4 млрд рублей. Теперь он вышел из девелоперского проекта "Город мастеров" возле крейсера "Аврора".
По данным экспертов, самые дорогие гостиницы в России находятся в Санкт-Петербурге
23.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Стоимость размещения в российских гостиницах в июне заметно выросла - в некоторых отелях она подскочила за месяц на 20%. Это довольно ощутимый скачок для этой отрасли, но ожидаемый в период отпусков. В итоге средняя стоимость стандартного двухместного номера составила в России 3,9 тысячи рублей в сутки.
Уже в конце этого года в Петербурге откроется первый аутлет-центр
20.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Санкт-Петербурге в конце 2014 года откроется первый стилизованный аутлет-центр, расположенный на пересечении ул. Савушкина и Приморского шоссе. Объект откроется под брендом Villa Outlet Center. Девелопером проекта выступает группа компаний «О’КЕЙ», консультантом – компания ESTY.
3 многоквартирные новостройки могут снести в Петербурге
16.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Росимущество требует снести три 20-этажных здания жилого комплекса "Дом БДТ" в Петербурге, где находится 677 квартир, 635 из которых уже распродано. Жители ЖК обратились за помощью к врио губернатора Георгию Полтавченко и обещают перекрыть Ленинский проспект, чтобы обратить внимание на свою проблему.
В Петербурге запланировано строительство 13 линий легкорельсового транспорта
09.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В рамках делового завтрака «Развитие пассажирского рельсового транспорта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области», организованного АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области» была презентована разработанная Дирекцией система легкогорельсового транспорта в регионе, которую организация проработала совместно с компанией «Инвест-Консалт».
Эксперты проанализировали рынок офисной недвижимости
09.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ расширили географический регион своего ежеквартального анализа офисной недвижимости и проанализировали состояние рынка офисов Московского региона за I квартал 2014 год. Обзор составлен на основе анализа офисной недвижимости Москвы (в пределах и за пределами МКАД) и Московской области класса A, B+ и B-.
Эксперты рассказали о том, как коммерческая недвижимость Петербурга готовилась к лету
06.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Лето – сезон профилактических и ремонтных работ на объектах коммерческой недвижимости. За последние годы требования к эксплуатации зданий значительно выросли, для их соблюдения необходимо своевременно и правильно выполнять работы по обслуживанию объектов. О том, на что стоит обращать внимание собственникам и арендаторам коммерческой недвижимости при подготовке зданий к смене сезонов, рассказывают специалисты компании NAI Becar.
Утка чуть не остановила стройку элитного ЖК в Петербурге
06.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Курьезная история произошла на одном из строящихся объектов Петербурга. При подготовке территории под новый жилой комплекс бизнес-класса The Residence на Малом проспекте В.О., рабочие ГК «Размах», ведущей работы по подготовке участка к строительству, обнаружили на объекте утку, высиживающую потомство в гнезде под деревом.
В Петербурге наблюдается снижение активности в промышленной отрасли
03.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Несмотря на громкие заявления, сделанные в ходе ПМЭФ, по мнению экспертов управляющей компании Satellit Development в последние несколько лет в Петербурге наблюдается снижение активности в промышленной отрасли. Это связано с развитием промышленности в других регионах и стагнацией в отношениях между бизнесом и властью здесь.
В Петербурге появится пять тысяч элитных квартир
02.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Произойдет это за счет ввода в эксплуатацию 425 тыс.кв.м нового высококлассного жилья. Динамика развития сегмента остается высокой.
Застройщики Петербурга ожидают снижения спроса на квартиры
02.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным департамента новостроек NAI Becar в мае объем продаж на первичном рынке жилья снизился на 15%. Аналитики компании оценивают ситуацию как нормальную для начала весенне-летнего сезона и связывают спад с длительными майскими праздниками, окончанием волны инвестиционных покупок жилья, а также началом сезона отпусков. Застройщики рынка начинают стимулировать спрос на свои объекты скидками и акциями.
По мнению специалистов, увеличение спроса на квартиры в Санкт-Петербурге не привело к повышению цен
22.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Значительное увеличение спроса на новое жилье в 1 квартале 2014 г. никак не отразилось на ценах
Эксперты подвели итоги первых пяти месяцев на рынке недвижимости комфорт-класса в Санкт-Петербурге
22.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Итоги 5-ти месяцев на рынке комфорт-класса:
По данным экспертов, в Петербурге перестали вводить бизнес-центры класса С
12.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Петербурге бизнес-центры класса С, за редким исключением, в последние годы практически не вводились в эксплуатацию. Об этом сообщили аналитики компании АРИН.
Петербургские власти утвердили список аварийных домов, которые будут расселяться
12.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Власти Петербурга опубликовали распоряжение об утверждении адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в 2014-2015 годах. Жилые здания пойдут на расселение.
Рынок складской недвижимости Петербурга показал существенное падение
08.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга, по итогам первых трех месяцев года, продемонстрировал существенное падение показателей поглощения и активности потенциальных арендаторов, сообщают эксперты.
Эксперты отмечают рост объёмов продаж на первичном рынке Санкт-Петербурга
08.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в первом квартале 2014 года спрос на строящееся жилье на территории Петербурга и пригородной зоны Ленобласти вырос на 14% по сравнению с последним кварталом 2013 года. На первичном рынке было продано 1,3 млн кв. м жилой недвижимости, или 26 000 квартир.
В Петербурге увеличился объём ввода жилья
07.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Объем ввода жилья в Петербурге в январе-апреле 2014 года составил 1 млн 181,393 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба городского комитета по строительству.
По мнению экспертов, девелоперы продолжают активно развивать юг Санкт-Петербурга
05.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Южная часть Санкт-Петербурга и прилегающих к ней территорий Ленобласти продолжает активно осваиваться девелоперами. Через несколько лет, по оценке экспертов УК Satellit Development, направление по уровню развития догонит север города.
В Петербурге растёт спрос на квартиры в новостройках
24.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Только в течение первого квартала текущего года агентство закрыло более 1 000 сделок на первичном рынке, реализовав 35 тысяч строящихся квадратных метров, что на 46% превышает показатель аналогичного периода 2013 года.
По данным чиновников, девелоперы планируют построить в Петербурге около 100 млн кв. метров недвижимости
23.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Олег Рыбин, глава Комитета по градостроительству и архитектуре Смольного, заявил, что, если планы девелоперов Петербурга будут реализованы, то жилая часть рынка недвижимости Северной столицы и области может увеличиться на 100 млн «квадратов».
Эксперты считают, что спрос на петербургские новостройки может упасть
23.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В ближайшее время спрос на первичном рынке недвижимости в Петербурге будет снижаться, а к началу лета может и совсем пропасть.
По данным экспертов, склады арендуют на этапе строительства
23.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Общая стагнация на рынке коммерческой недвижимости Петербурга привела к уверенному росту арендных ставок качественных складских помещений. Долгосрочные договоры аренды нередко заключаются еще на стадии строительства объектов.
Власти Петербурга начнут разрабатывать новый генплан города летом
22.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Разработка техзадания для Генерального плана развития Петербурга в 2015 – 2025 годах начнется этим летом, а полностью документ будет готов и представлен на общественное обсуждение к концу следующего года, рассказал на депутатских слушаниях вице-губернатор Марат Оганесян.
В Петербурге подорожала аренда складов класса А
21.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Отсутствие ввода в первом квартале новых качественных складских площадей в Петербурге привело к росту арендных ставок, по сравнению с показателями конца 2013 года, в объектах класса А на 8%, а в объектах класса В на 2%, говорится в отчете компании NAI Becar.
Петербургские чиновники опубликовали социальные нормы на электричество
21.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Смольный обнародовал проект расчета социальных норм на электричество, которые, как ожидается, будут введены для жителей Петербурга с 1 июля 2015 года.
В Петербурге планируется ввести 172 тысячи кв. метров торговых площадей
21.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
С учетом уже введенного в 1 квартале многофункционального торгового комплекса «Торговый Двор» (блок А), общая арендопригодная площадь торговых центров Санкт-Петербурга к концу года увеличится на 6,1% и составит около 3 270 тыс. кв.м.
В Петербурге подвели итоги конкурса "Строитель года - 2013"
18.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В Петербурге подвели итоги конкурса «Строитель года – 2013». В номинации "Лучший строитель жилья эконом-класса" стала компания ООО «Главстрой СПб». В сфере строительства жилья комфорт-класса победителем стала группа компаний «Балтрос», а бизнес-класса – ООО «Setl City».
В Петербурге с начала года появилось три новых бизнес-центра
18.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В январе-марте 2014 года объем офисных площадей в Санкт-Петербург вырос на 27,3 тыс. кв.м за счет ввода в эксплуатацию трех проектов. По итогам квартала совокупное предложение качественных бизнес-центров составило 2 058,5 тыс. кв.м арендопригодных площадей.
Эксперты отмечают снижение цен на проживание в лучших отелях
17.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Средний тариф в отелях люксового сегмента в Санкт-Петербурге снизился в первом квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 6% - до 7,7 тысячи рублей за номер, говорится в исследовании компании JLL.
В Петербурге снизился объём ввода офисной недвижимости
16.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисной недвижимости в Петербурге снизился в первом квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 35% - до 19 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей, сообщил представитель компании JLL.
Общий объём предложения на рынке коттеджных посёлков снизился
16.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На данный момент на рынке реализуются 443 коттеджных поселка. Это на 31 объект меньше, чем в прошлом году. Столь резкое сокращение предложения может говорить о начинающемся затоваривании сегмента. Реальных «продаваемых» проектов в разы меньше общего объема предложения.
В первом квартале текущего года в Санкт-Петербурге не было введено ни одного нового объекта торговли
16.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
За I квартал 2014 года в Петербурге не введено ни одного нового объекта торговли. При этом уровень вакантных площадей составил 7,8%, что на 20% больше показателей конца 2013 года.
Эксперты подвели итоги рынка новостроек в Петербурге в первом квартале этого года
15.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Зимние месяцы преподнесли несколько приятных сюрпризов как для девелоперов, так и для потребителей. Традиционно «жаркий» для рынка недвижимости декабрь завершился хорошими результатами по сделкам купли-продажи, однако покупательская активность в январе-феврале не только не снизилась, но и даже показала положительную динамику роста. Большинство застройщиков и экспертов рынка фиксируют повышение спроса еще с конца осени прошлого года: «Количество инвестиционных сделок на объектах ГК «УНИСТО Петросталь» увеличилось с начала года на 5-7% и достигло показателя в 12- 15%, а объем продаж нашей компании в I квартале 2014 года почти в два раза превышает аналогичный показатель по итогам аналогичного периода прошлого года», - сообщает генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.
Журналисты выявили нарушения в тендерах на капремонт петербургских домов
11.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Семь миллиардов рублей из бюджета, предусмотренных в 2014 году на капремонт петербургских домов, будут освоены в обход закона о госзакупках. По данным питерского издания, районные администрации объявили конкурсы на реконструкцию фасадов, замену лифтов и латание крыш на своих сайтах, а не на официальном сайте госзакупок, как того требуют федеральные нормы. В итоге во многих тендерах, по которым уже вскрыты конверты с заявками, только один участник.
Эксперты объяснили что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна
11.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
При оформлении большинства сделок с недвижимостью очень важно убедиться в том, что объект является юридическим чистым и не имеет скрытых отягощений. Как правило, для этого нужно поднять историю жилья, другими словами – получить выписку из домовой книги. Это журнал с пронумерованными листами, в который заносятся сведения о каждом новом собственнике дома или квартиры, а также о каждом человеке, зарегистрированном по данному адресу. Таким образом, выписка из домовой книги позволяет не только убедиться в том, что продавец или арендодатель действительно имеет право на заключение сделок по данной квартире, но и проследить историю жилья.
Эксперты предсказывают снижение арендных ставок на бизнес-центры класса "А"
10.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам I квартала 2014 года в Санкт-Петербурге было введено порядка 47,5 тыс. кв. метров новых офисных площадей. 20% от общего объема офисной недвижимости приходится на бизнес-центры класса «А». По прогнозам экспертов компании NAI Becar, уровень вакансии в данном сегменте на протяжении года будет увеличиваться, что, в свою очередь, может привести к снижению арендных ставок.
Эксперты выяснили, где хотят жить петербуржцы
10.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно опросу, проведенному «Независимым Аналитическим Партнерством», до трети горожан предпочли бы жить загородом. Аналогичный опрос, проведенный осенью 2013 года, показал, что только 25% горожан хотели бы поменять место жительства.
Эксперты считают, что качество жилья становится главным потребительским свойством недвижимости в Петербурге
08.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Качество среды обитания становится главным потребительским свойством недвижимости в Петербурге. Именно качественная организация пространства внутри снаружи дома страхует покупателя от устаревания, и, как следствие, от удешевления жилья, считают эксперты рынка.
97 млн рублей получит Петербург на субсидии для молодых семей на приобретения жилья
03.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Субъекты РФ могут в 2014 году получить из федерального бюджета 3,5 миллиарда рублей на предоставление социальных выплат молодым семьям для покупки или строительства жилья, следует из проекта распоряжения правительства РФ, опубликованного на сайте Минстроя.
По данным экспертов, в Петербурге вырос объём ввода жилья
02.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Ввод жилья в Петербурге в январе-марте 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,6 раза - до 934,29 тысячи квадратных метров, это 240 новых домов на более чем 17 тысяч квартир, следует из сообщения городского комитета по строительству.
Жители МО "Полюстрово" обвинили местных чиновников саботаже федеральной программы «Развитие застроенных территорий»
02.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Жители МО "Полюстрово" опубликовали открытое письмо в котором заявили о том, что местные чиновники препятствуют реализации федеральной программы «Развитие застроенных территорий».
Власти Петербурга планируют сделать парковку в центре города платной
01.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Смольном разрабатывается план введения в течение ближайших двух лет системы платных парковок в историческом центре города. Об этом сообщил в городском Законодательном Собрании вице-губернатор Марат Оганесян, представляя доклад о ходе реализации Генплана Петербурга за 2012 год.
Эксперты составили рейтинг самых необычных запросов о недвижимости
01.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
1 апреля департамент новостроек NAI Becar составил список самых забавных и необычных запросов клиентов, которые поступали в течение последних 3-х месяцев.
Специалисты прогнозируют рост спроса на аренду жилья в Приморском районе
31.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании Jones Lang LaSalle, опубликованным по итогам 2013 года, Приморский район отметился активными застройками сразу в нескольких секторах, среди них – ритейл и жилая недвижимость.
Петербургские "обманутые дольщики" готовы идти до конца
28.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Обманутые дольщики, голодающие четвертый день в недостроенных корпусах жилого комплекса "Охта-модерн" на Большеохтинском проспекте в Санкт-Петербурге, намерены идти до конца. Об этом заявил представитель инициативной группы обманутых дольщиков Денис Наумчук.
Петербургские застройщики стали страховать свою ответственность перед дольщиками
28.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Застройщик «Элемент-Бетон» первым в Петербурге отреагировал на изменение федерального законодательства в сфере долевого строительства и застраховал II очередь проекта «Финские кварталы», в которой скоро стартуют продажи.
В Петербурге памятник превратят в бизнес-центр
27.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
ИК «Евроинвест» совместно с Tellus Group планируют вложить 20 миллионов долларов в реконструкцию регионального памятника культуры в Кирпичном переулке в Петербурге под бизнес-центр.
По данным экспертов, спрос на большие квартиры в Петербурге возвращается
27.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Ипотечные брокеры фиксируют рост продаж в сегменте крупногабаритных квартир с начала 2014 года. Совокупный объём одобренных ссуд на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры достиг 25-28% от общего числа ипотечных кредитов за неполный квартал текущего года. Участники рынка связывают подъём спроса на «большие» квартиры с желанием петербуржцев покупать жильё не только в инвестиционных целях, но и для себя.
Количество коммунальных квартир в Петербурге снизилось на 6 тысяч
26.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Более 90 тысяч коммунальных квартир остается в Петербурге по состоянию на конец прошлого года, однако их количество постепенно снижается, сообщил председатель комитета по экономической политике и стратегическому планированию Анатолий Котов на заседании городского правительства во вторник.
Центр Петербурга обновится
24.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По словам экспертов УК Satellit Development, одним из приоритетных направлений развития для Петербурга в ближайшие несколько лет станет исторический центр города. Определенные шаги и решения предприняты в рамках нескольких проектов в начале года.
Власти Петербурга планируют сделать из Пулково-2 центр документов для мигрантов
21.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Законодательство
Смольный изучает возможность создания центра документов в здании международного аэропорта Пулково-2. Об этом со ссылкой на предложение губернатора Петербурга Георгия Полтавченко заявил председатель комитета по транспорту Александр Воробьев.
Эксперты считают, что внешние управляющие компании захватывают рынок
21.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
За последние пять лет доля коммерческих объектов, находящихся под внешним управлением, выросла на четверть. Сегодня под контролем управляющих компаний, по данным NAI Becar, находятся около 40-45% объектов коммерческой недвижимости. В 2009 году эта цифра составляла 10-12%.
Власти Петербурга займутся берегами
21.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Законодательство
Комитет по природопользованию готовит программу по берегоукреплению. По словам заместителя председателя комитета Ивана Серебрицкого, в 2013 году были проведены обследования береговой полосы, по результатам которых в Петербурге выявлено 17 «горячих» точек, где идет интенсивный размыв берегов.
Зарубежные эксперты хотят чтобы новый петербургский зоопарк построили в районе Ржевки
20.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Новый петербургский зоопарк может разместиться в районе Ржевки. Именно этот район видит в качестве потенциального участка для зоопарка директор компании, которая создала проект зоопарка в Великобритании, Филипп Маккормик. В настоящее время иностранный консультант представляет свои идеи на Совете по инвестициям при губернаторе Санкт-Петербурга. Зоопарк должен быть построен на месте нынешних лесов.
Жилищное строительство растёт быстрыми темпами
19.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Жилищное строительство в Петербурге растет небывалыми темпами – на 70% за первые два месяца, отчитывается комитет по строительству. Однако общий объем работ по виду «строительство», согласно отчетности компаний, – падает. В первую очередь, сокращаются объемы инвестиций в обновление фондов и расширение промышленных предприятий. На 5,5% упали объемы работ, выполненные крупным и средним строительным бизнесом.
В Купчино появятся две новые улицы
18.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Начались работы по обустройству двух улиц, которые соединят Будапештскую улицу и Загребский бульвар.
Станция метро "Лиговский проспект" откроется раньше намеченного срока
18.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Предполагалось, что ремонт продлится 15 месяцев, но в итоге займет меньше года. Станция подземки заработает уже 1 декабря 2014.
Эксперты считают, что в Петербурге недостаточно комфортного жилья
18.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Планы петербургских властей на привлечение высококвалифицированных специалистов пока не встречают взаимопонимания со стороны тех самых специалистов. Едут к нам неохотно. Возможно, причина в том, что в Петербурге недостаточно комфортного жилья.
Эксперты считают, что Петербургу не хватает новостроек
17.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Пригороды и окраины Петербурга перегружены проектами жилого строительства - активная застройка периметра мегаполиса формирует отложенный спрос на новостройки в обжитых территориях городских районов. Участники первичного рынка назвали территории, где в среднесрочной перспективе могут появиться новые жилые кварталы.
Эксперты сравнили классификацию российского и скандинавского жилья
14.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В Петербурге спрос на жильё, строящееся по скандинавским технологиям, в I квартале 2014 года поддерживается на стабильном высоком уровне, отмечают брокерские компании. В продаже сегодня есть ряд проектов, полностью отвечающих западным стандартам качества. Однако, с точки зрения классификации, различия российского и скандинавского рынка все еще существенны.
Метро в Кудрово появится в 2020 году
12.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Областные власти признали, что метро в Кудрово появится к 2020 году, причем может быть названо по-другому.
Бизнес переезжает в апартаменты
07.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На рынке жилья достаточно часто наблюдается подмена понятий «апартаменты» и «элитная квартира». При этом не учитывается основное условие отнесения помещений к категории апартаментов – отсутствие у собственника возможности быть прописанным в данном помещении. Так, по данным компании NAI Becar, общий объем апартаментов в Санкт-Петербурге к концу 2013 года составил 2 500 единиц.
По данным экспертов, в Петербурге увеличилось количество девелопертов
05.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В 2014 году число девелоперов, работающих на рынке Санкт-Петербурга, возросло. Две местные компании – СК «Аркада» и «Коннолахтинский 55» вывели на рынок свои первые девелоперские проекты в сфере жилой недвижимости. Специалисты NAI Becar оценивают выход новых игроков как признак стабильного роста рынка и не прогнозируют снижения цен из-за возросшей конкуренции.
Вторую очередь ТРЦ "Питер-Радуга" планируют ввести в эксплуатацию в 2015 году
04.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Вторую очередь торгово-развлекательного центра "Питер-Радуга" арендуемой площадью 27 тысяч квадратных метров планируется ввести в Петербурге весной 2015 года, после чего арендуемая площадь ТРЦ превысит 100 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении брокера объекта компании Jones Lang LaSalle.
По данным чиновников, петербуржцы хотят видеть новый зоопарк за пределами города
03.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На Едином инвестиционном портале Петербурга завершился опрос, который должен помочь определить концепцию нового зоопарка в городе. 77% жителей проголосовало за сочетание крытых и открытых вольеров и многообразие животных, естественной средой обитания которых являются разные климатические зоны.
Финны не будут продавать торговый комплекс на Невском
03.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Финский концерн Stockmann Group, в ноябре 2012 года объявивший о намерении продать торговый комплекс «Невский центр» (НЦ), отказался от этих планов. Инвестор объясняет это тем, что в течение года улучшился пул арендаторов, были привлечены новые и известные бренды. Число покупателей и продажи выросли, что привело к повышению рентабельности центра.
Депутаты насчитали в Петербурге около 500 "резиновых" квартир
28.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
В Законодательное Собрание Санкт-Петербурга ежемесячно поступает несколько десятков жалоб на неудобства, испытываемые жителями города по вине недобросовестных арендодателей так называемых «резиновых» квартир. Об этом на вчерашнем заседании городского ЗакСа, принявшем в первом чтении Законопроект, вводящий серьезные штрафные санкции для владельцев жилых помещений, сдающих комнаты либо квартиры с нарушениями учетной нормы, заявил его спикер Вячеслав Макаров.
В Петербурге возводятся 15 домов без соответствующих разрешений
28.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Госстройнадзор обращает внимание на необходимость проверки наличия разрешения на строительство перед приобретением жилья.
43 дома бизнес и премиум-классов строятся в Петербурге
27.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
За 2013 год объем предложения на рынке элитного жилья увеличился на 600 тыс. кв.м. На рынок вышло 7 187 квартир. Объем нового предложения более чем в два раза превысил показатели 2012 года, когда на рынок вышло 3 496 квартир.
Объемы ипотеки растут, ставки снижаются
27.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Объем ипотечных сделок в структуре продаж департамента новостроек NAI Becar с начала года увеличился в среднем на 15%. Специалисты компании связывают рост спроса на ипотеку с общим ростом сделок на первичном рынке, вызванным желанием населения сберечь накопленные средства в условиях нестабильной экономической ситуации. При этом роста ипотечных ставок на рынке не наблюдается, напротив, крупнейшие банки снизили процент по кредиту.
Эксперты рассказали, как отразится на рынке недвижимости Санкт-Петербурга переезд Газпрома
27.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На прошлой неделе в прессе появилось сообщение о том, что «Газпром» планирует полностью переехать в Санкт-Петербург к концу 2015 года. Как отмечают отдельные СМИ, окончательный переезд может произойти даже раньше – уже в этом году. Как реагирует рынок недвижимости города на эти известия? Каких перемен ожидают специалисты в связи с переездом крупнейшего российского газового монополиста в Санкт-Петербург?
Петербургский суд арестовал три сотни квартир у крупного застройщика
24.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Решением Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти арестованы 284 уже проданные и заселенные квартиры в жилом комплексе "Ладожский парк". Застройщик - петербургская "дочка" уходящего с рынка московского холдинга "Квартира.ру" - признана банкротом.
По данным экспертов, к концу 2014 года объем предложения складских площадей в Петербурге вырастет на 11 %
24.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В случае реализации планов, к концу года объем совокупного предложения складских площадей в Петербурге вырастет на 11,2% и составит 1 678,7 тыс. кв.м. Значительный объем ввода, по мнению аналитиков ASTERA, может, наконец, стабилизировать ситуацию на петербургском рынке складской недвижимости, испытывающем последние два-три года острый дефицит качественного предложения. Однако спрос на менее дорогие складские комплексы по-прежнему останется неудовлетворенным. В числе крупнейших проектов, планируемых к вводу в 2014 году - Nordway (2-я очередь), «Aрмада Парк», логопарк «Троицкий», Осиновая Роща (склад ¹3).
В Петербурге "по-быстрому" сносят ещё один исторический дом
21.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Питерские градозащитники из движения "Живой город" в среду утром сообщили в своем блоге, что по адресу Дегтярный, 26 экскаватор уже сносит дворовый флигель доходного дома 1901 года постройки. Это здание запечатлено в фильме Владимира Бортко "Собачье сердце", защитники старины уверены, что оно имеет культурную ценность и не может быть уничтожено по предложенному проекту.
Новостройки эконом-класса вытесняются за пределы Петербурга
21.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В Петербурге в 2014 году новые проекты на рынке строящегося жилья масс-маркет появятся на севере и северо-западе города, также на южных и юго-западных окраинах. Все больше проектов реализуется в сегменте комфорт и выше, и все меньше – в эконом-классе, который постепенно смещается в пригороды. А в 2015-2016 годах, как заверяют эксперты, число новых проектов увеличиваться не будет.
Эксперты считают, что градостроительная политика – основная проблема Санкт-Петербурга
19.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Градостроительная политика Петербурга требует значительной проработки. В первую очередь архитекторы призывают власть обратить внимание на необходимость обновления законодательной базы и модернизацию института обучения российских урбанистов.
Эксперты рассказали об особенностях двухуровневых квартир
13.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Двухуровневые квартиры всегда занимали особое место на рынке недвижимости – это эксклюзивный товар, который подходит не всем, да и стоит намного дороже аналогичного жилья в одном уровне. По словам специалистов ГК «МИЦ» на рынке Москвы и области доля таких квартир не более 2%, и почти все они относятся к сегменту бизнес- и элит-класса. Впрочем, это не значит, что квартиру в два этажа нельзя найти среди жилья класса эконом или комфорт – и здесь можно, но цена будет на 5-10% выше, чем за такую же «одноэтажную» квартиру.
Значительная часть сделок на первичном рынке Петербурга происходит за счёт продажи "вторички"
13.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным агентства недвижимости Home estate, около 40% сделок по покупке квартир в новостройках на рынке Петербурга осуществляется за счет продажи квартиры на вторичном рынке.
Риелторы отмечают, что квартиры с панорамными окнами становятся доступнее
12.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Одно время панорамное остекление можно было встретить только в квартирах дорогих, эксклюзивных проектов элит-класса. Долгое время окна от потолка до пола являлись своеобразной архитектурной прерогативой именно таких домов, потом они незаметно разделили ее с бизнес-классом, и вот, наконец, подобные предложения можно встретить и в проектах «комфортного» сегмента.
Средний тариф в лучших отелях Петербурга вырос на 14%
11.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Средний тариф в отелях люксового сегмента в Санкт-Петербурге вырос в 2013 году по сравнению с 2012 годом на 14% и достиг 11,3 тысячи рублей, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Власти Петербурга выделят на достройку «Зенит-Арены» около 8 млрд рублей
10.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Объем финансирования строительства футбольного стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в 2014 году составит 8,282 миллиарда рублей, сообщил председатель городского комитета по строительству Михаил Демиденко на конференции по итогам работы ведомства в 2013 году.
«Газпром» остался без Охтинского мыса
05.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Санкт-Петербургский городской суд признал незаконным распоряжение Смольного, разрешившего "Газпрому" застройку Охтинского мыса.
За прошедший год в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 16 бизнес-центров
04.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На начало 2014 года общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,5 млн. квадратных метров. В течение 2013 года было введено 16 бизнес-центров, общей площадью более 315 тыс. кв.м, что является рекордным показателем с 2008 года.
Предложение на рынке складских помещений в Петербурге увеличится
03.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2014 году ожидается открытие новых очередей в 5 действующих логистических и складских комплексах Петербурга. По оценкам специалистов NAI Becar, объем предложения на рынке складов увеличится в этом году до 1,7 млн кв. метров, что однако, не решит проблему дефицита в данном сегменте.