Публикации за 30 января 2005 года
МИАН заменил «Уралсиб»
30.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Корпорация «Уралсиб» всего два месяца была партнером «Интеко» в проекте строительства жилого комплекса «Шуваловский» на Мичуринском проспекте. В январе финансисты продали свою долю компании «МИАН-деволопмент», которая вложила в проект уже на $2 млн больше, чем «Уралсиб» двумя месяцами ранее.
«УРАЛСИБ» вышел из сделки по «Шуваловскому»
28.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В январе текущего года корпорация «УРАЛСИБ» вышел из сделки по инвестированию строительства 5-ого корпуса жилого квартала «Шуваловский», расположенного на Ломоносовском проспекте, вл. 27б. По данным «УРАЛСИБА», корпорация продала строящийся корпус компании МИАН-Девелопмент. В свою очередь «МИАН» утверждает, что договор об инвестировании 5-ого корпуса был заключён напрямую с генеральным инвестором проекта – ЗАО «Интеко».
ФСФР зарегистрировала серию 01 облигаций ЗАО "Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ"
28.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России 27 января зарегистрировала выпуск процентных документарных неконвертируемых облигаций на предъявителя серии 01 ЗАО "Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ" на общую сумму 1 млрд руб.
Ленобласть призывает московских инвесторов к сотрудничеству
28.01.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ленинградская область призывает московских инвесторов к сотрудничеству. Об этом сообщил в пятницу на пресс-конференции председатель законодательного собрания Ленинградской области Кирилл Поляков.
«ЛенСпецСМУ» ищет шпионов
28.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Вчера вынул из своего почтового ящика листовку за подписью ЗАО «Специализированное строительно-монтажное объединение «ЛенСпецСМУ». Прелюбопытная оказалась бумага. Читаешь, как шпионский детектив второй половины 1930-х годов...
В сегменте элитной недвижимости отмечено сокращение интереса к новостройкам
28.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В декабре-январе ситуация в различных сегментах рынка недвижимости развивалась по-разному. Как говорит Александр Гениевский, зам. генерального директора компании "Новый город", в предшествующие два года цены поднимались более-менее равномерно во всех классах: экономе, бизнесе и элите.
На торгах купили только один участок
28.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Торги продолжались около часа, на них присутствовали представители компаний, подавших заявки и около 10 журналистов.
Московская недвижимость получила "серебро"
28.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Москва заняла вторую позицию в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира.
Повышение тарифов ЖКХ вызовет новую волну акций протеста
28.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Повышение тарифов ЖКХ вызовет новую волну акций протеста, считает Владимир Дербин.
Сегодня исполняется 80 лет "ЛЕННИИПРОЕКТу"
28.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Сегодня состоится праздничное мероприятие, посвященное 80-летию Ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательского и проектного института по жилищно-гражданскому строительству ЛЕННИИПРОЕКТ. В мероприятии примут участие члены Правительства Петербурга.
Дикие нравы подмосковного рынка недвижимости
28.01.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Отсутствие единых правил игры на подмосковном рынке недвижимости прибавляет головной боли всем его участникам: и застройщикам, и покупателям. Эксперты уверены, что цивилизованным этот рынок станет не скоро.
Спрос на подмосковное жилье растет на 20–25% в год
28.01.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Темпы строительства жилья в Подмосковье вполне сопоставимы с московскими: в прошлом году в области возведено около 5 млн кв. м жилья. Правда, развиваются подмосковные города неравномерно: если города-спутники в последние два-три года превратились в огромную стройплощадку, то до среднего, а тем более дальнего Подмосковья строительный бум пока не докатился.
Смольный отказался от «черного» списка предприятий-переселенцев
28.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Председатель комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле Владимир Бланк сообщил, что правительство Петербурга не будет составлять списки предприятий, обязанных перевести производство из центра города.
«Аврору» почти продали
28.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Компания «Источник-Строй» продала последнюю VIP-квартиру из 8 в элитном жилом комплексе «Аврора». Общая сумма продаж всех восьми квартир составила больше 4,5 млн евро.
В Санкт-Петербурге на начало 2005г. более 70% жилого фонда находится в частной собственности
28.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В Санкт-Петербурге на начало 2005г. более 70% жилого фонда находится в частной собственности. Об этом сообщил на пресс-конференции начальник управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Санкт-Петербурга Олег Вихтюк.
У петербургских строителей наступает кадровый голод
28.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Петербург ожидает жесткая нехватка специалистов на строительном рынке. Об этом заявил на пресс-конференции директор Санкт-Петербургского союза строительных компаний Лев Каплан.
А торги-то лучше?
28.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Комитет по строительству провел сравнительный анализ двух способов предоставления участков под застройку (целевого выделения и торгов) и пришел к выводу, что торги имеют ряд преимуществ.
Жилье – молодым! Кто забьет первый гвоздь?
28.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Известно, что граница между очередниками и неочередниками очень узка. При наличии менее 10 кв. м на человека можно встать на очередь. А если у вас 10,1 кв. м? Именно для молодых семей - неочередников еще в июле 2003 года в Северо-Западном и Северном округах столицы были созданы межрайонные молодежные жилищно-строительные кооперативы.
Землю «под ногами» можно будет купить уже в этом году
28.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Первые сделки по выкупу приватизированными предприятиями занимаемых ими земельных участков могут пройти во второй половине текущего года. Об этом заявил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк. Но это, по его словам, это самый оптимистический прогноз.
Пять составных частей реформы
27.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
20 января 2005 г. прошло заседание дискуссионного клуба Фонда "Институт экономики города". Тема заседания - формирование рынка доступного жилья.
"За" и "против" нового пакета законов
27.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Уже не в первый раз Фонд "Институт экономики города" проводит заседания дискуссионного клуба на тему: "Формирование рынка доступного жилья". Дискуссионный клуб - это серия информационных мероприятий, цель которых - предоставить возможность представителям органов государственной власти, независимых аналитических центров, научных и общественных организаций, а также средств массовой информации обменяться мнениями о наиболее актуальных вопросах современной общественной жизни. Последнее заседание состоялось в прошлый четверг. Обсуждалась главная проблема социальной политики - смогут ли россияне с помощью принятого в конце декабря пакета законов решить свою жилищную проблему, а главное - когда и за чей счет.
Сговор убивает торги наповал
27.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня Фонд имущества СПб проведет очередные торги по «короткому пакету», не исключено, что их активными участниками станут компании, зарабатывающие на предварительном сговоре.
В 2004 году в Москве 14 строительных организаций сняли с конкурсов из-за поддельных налоговых справок
27.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В прошлом году 28 участников городских конкурсов были отстранены от участия в тендерах на основании предъявления поддельных справок Министерства по налогам и сборам.
Новый Жилищный кодекс: в сферу управления ЖКХ придет частный бизнес
27.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Новый Жилищный кодекс, который вступит в силу 1 марта этого года, открывает хорошие перспективы для вхождения в сферу ЖКХ частного бизнеса. Об этом заявил сегодня, 26 января на круглом столе в АБН (www.abnews.ru) начальник управления по работе с ОСЖ и УК Жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга Олег Вихтюк.
Кризис доверия
27.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Прошлый год прошел под знаком недоверия банков и частных покупателей к застройщикам. В этом году ситуация вряд ли изменится. Но покупать квартиру стоит именно сейчас, потому что из-за инвестиционной "недостачи" на рынке образуется дефицит жилья и цены на него взлетят вверх.
Перекупка земель стала невыгодной
27.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Законодательство резко ограничило возможности компаний, занимающихся перекупкой земель, приняв закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Об этом говорил на заседании Международного ипотечного клуба Максим Попов, старший юрист компании “Пепеляев, Гольцблат и партнеры”.
Цена земли в промзонах Петербурга будет не выше 100 тыс. долл. за гектар
27.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Цена земли в промышленных зонах Петербурга будет не выше 100 тыс. долл. за гектар. Об этом сообщил вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский на сегодняшнем заседании городского правительства.
Новые станции метро соберут клиентов
27.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Строительство новых станций метро сказывается не только на перераспределении пассажиропотоков, но и на развитии бизнеса в черте города.
Риэлторы Петербурга советуют покупать
27.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Рынок жилья в настоящий момент стабилизировался, наступил определенный баланс спроса и предложения. К такому выводу пришли участники круглого стола Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга.
Регистрировать права на недвижимость будут в 5 раз быстрее?
27.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Возможно, с 1 февраля регистрация прав на недвижимое имущество будет занимать всего пять дней в Петербурге и 10 дней - в Ленобласти.
Приморью выделили 56 млн. рублей на жилищные сертификаты
27.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
56 миллионов рублей выделяется Приморью на государственные жилищные сертификаты (ГЖС) в 2005 году. На эти средства можно будет приобрести 60-65 квартир и отдельных домов.
Собственники сельскохозяйственных земель получили двухнедельную отсрочку
26.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Собственники земель сельскохозяйственного назначения получили временную передышку. Вчера Совет федерации решил, что одобренные Госдумой поправки в Закон об обороте земель сельхозназначения и Закон о землеустройстве противоречат Конституции, Гражданскому кодексу и нарушают права собственников земли. Дорабатывать закон будет согласительная комиссия.
Ноутбук за название для нового дома!
26.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Сегодня, 26 января 2005 г., в Гранд Отеле Европа были оглашены результаты конкурса «Лучшее название для дома – лучший ноутбук».
Темпы роста тарифов ЖКУ являются неоправданными
26.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Глава Федеральной службы по тарифам (ФСТ) считает неоправданным повышение платежей за жилищно-коммунальные услуги на местном уровне.
Жилищнй кодекс. Условия работы регионов: Челябинск
26.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В правительстве Челябинской области состоялась конференция, посвященная вступлению в силу нового Жилищного кодека Российской Федерации.
Регистрировать права на недвижимость будут в 5 раз быстрее?
26.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Возможно, с 1 февраля регистрация прав на недвижимое имущество будет занимать всего пять дней в Петербурге и 10 дней в Ленобласти. Об этом, как передал корреспондент "Невастройки", вчера сообщил президент Ассоциации риэлтеров Петербурга Павел Штепан.
Выкупить землю под московским предприятием практически невозможно
26.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Всего семи московским предприятиям удалось воспользоваться правом выкупа земельного участка под собственными зданиями. Такую статистику озвучила Ольга Новикова, адвокат Московской городской палаты адвокатов, выступая на очередном заседании Международного ипотечного клуба.
Рынок недвижимости согласился понизить цены
26.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Новый год не принес оптимистичных новостей вторичному московскому рынку недвижимости. Уже сейчас анализ баз данных риэлторских агентств показывает снижение цен на 3-5%. Участники рынка недвижимости утверждают, что падение цен если и произошло, то коснулось лишь неликвидных домов и так называемого «старого фонда». Впрочем, некоторые участники рынка все же указывают на избыток предложения, который и стал причиной падения цен на вторичном рынке. По некоторым прогнозам, сегодня на рынке наблюдается лишь начало понижающей тенденции, общая величина коррекции может составить 20-30%
Квартирные мошенники обратились с жалобой в Верховный суд
26.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рассмотрение кассационной жалобы на приговор по делу группы мошенников, похитивших 96 муниципальных квартир в Москве, состоится в Верховном суде РФ 27 января.
Совет Федерации рассмотрит вопрос о тарифообразовании в ЖКХ и естественных монополиях на 2005 год
26.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Совет Федерации рассмотрит сегодня в рамках пленарного заседания вопрос о тарифообразовании в жилищно-коммунальном хозяйстве (ЖКХ) и естественных монополиях на 2005г. С докладом перед сенаторами должен выступить руководитель Федеральной службы по тарифам Сергей Новиков, руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Владимир Аверченко и руководитель Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев.
Между нами, инвесторами
26.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Два года назад мой приятель положил глаз на квартирку в новостройке на проезде Черского в Алтуфьево. Цена оказалась подходящей, а дом обещали достроить всего через пару месяцев. «Я вложил деньги в строительство», — солидно заявлял он. Деньги за новое жилье приятель отдал полностью еще до окончания строительства.
Объем московского рынка жилищного строительства составляет $10 млрд.
26.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Объем московского рынка жилищного строительства на сегодняшний день составляет, по экспертным оценкам, около $10 млрд.
Сверхприбылей уже не будет
26.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
По данным московского правительства, сейчас доходность инвестиций в столичную жилую недвижимость находится на уроне 25% годовых. Инвестиционные проекты в городе окупаются в среднем за 2—4 года. При этом доходность с учетом инвестирования в объект примерно в 2—3 раза выше, чем прибыль компании, которая является просто строителем.
Фонды недвижимости выросли на целых 32%
26.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
По итогам прошлого 2004 года фонды недвижимости обеспечили огромную доходность тем самым, преодолев пессимистичные прогнозы, связанные с ростом процентных ставок.
До 1 ноября документы для торгов за территорию квартала ограниченного улицами Шкапина-Розенштейна будет готов
26.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Валентина Матвиенко дала поручение до 1 ноября 2005 года подготовить полный пакет документов для выставления на торги территории квартала, ограниченного улицами Шкапина-Розенштейна.
Новый жилищный кодекс - Развод по-русски
26.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Одним из стимулов к развитию жилищного строительства может стать развод. Так считает один из авторов нового жилищного кодекса депутат государственной Думы Павел Крашенинников.
Торг уместен
26.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Комплексный подход к созданию системы конкурсов и аукционов - основная перспективная задача Тендерного комитета столицы. Как заявил на заседании Правительства Москвы, посвященном этому вопросу, председатель комитета Геннадий Дегтев, "в основном подход сформирован, но это только начало".
Госдума выразила недовольство монетизацией льгот
26.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В постановлении Госдумы отмечено, что недостаточное взаимодействие правительства, органов государственной власти субъектов Федерации и органов местного самоуправления при реализации закона и разъяснении его положений привело к возникновению социальной и политической напряженности в стране.
Москва торопится с приватизацией
25.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Власти Москвы намерены передать бизнесу очередную долю имущественного комплекса ГУПов, объектов незавершенного строительства, а также нежилые помещения.
«Мосэнерго» увеличило плату за подключение в 300 раз
25.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Расходы московских застройщиков в 2005 году могут возрасти на $950 млн. Такова плата за подключение новых объектов недвижимости к электросети, факт введения которой наконец официально признало вчера «Мосэнерго». И это не единственное негативное следствие неожиданного решение монополиста.
Новый Жилищный кодекс РФ скоро вступит в силу
25.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Новый Жилищный кодекс РФ вступит в силу 1 марта 2005 года. Об этом сказано в федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Столичные власти снизили "квартирный оброк" застройщикам
25.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Столичное правительство решило пойти на уступки застройщикам, постоянно жалующимся на «строительное обременение», которое, по их словам, и делает московские квартиры такими дорогими. 11 января вице-мэр Валерий Шанцев подписал постановление «О мерах по стимулированию инвестиционной деятельности в области жилищного строительства», снижающее на 30% сумму компенсации, которую инвесторы платят городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов.
Каждый второй москвич мечтает об отдельной квартире, но только каждый тысячный может ее купить
25.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Ни для кого не секрет, что квартиры в столичных новостройках недоступны большинству москвичей. Чтобы получить жилье от государства, нужно как минимум двадцать лет стоять в очереди. А чтобы купить - те же двадцать лет копить деньги. Можно, конечно, взять в банке кредит, но тогда придется платить огромные проценты. Молодые семейные пары считают, что все это очень дорого, невыгодно и несправедливо. А вот президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева уверена, что время низких процентов не за горами.
Новый Жилищный кодекс вступит в силу 1 марта 2005 года
25.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Президент России Владимир Путин подписал Жилищный кодекс РФ (ЖК) и Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», принятые Госдумой 22 декабря 2004 года и одобренные Советом Федерации 24 декабря. Это первый постсоветский Жилищный кодекс, учитывающий изменившиеся экономические и социальные условия в стране.
Приобретение жилья в рассрочку через кооперативы
25.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Речь пойдет об одной из разновидностей накопительной схемы приобретения жилья - через жилищно-строительные кооперативы.
Гостиница «Санкт-Петербург» не дает покоя Валентине Матвиенко
25.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
«Дикий внешний вид» гостиницы «Санкт-Петербург» по-прежнему не дает покоя губернатору Валентине Матвиенко. На днях она вновь поинтересовалась можно ли ее снести, освободив место для «благородных объектов».
В наступившем году квартиры будут дорожать на 1-1,5% в месяц
25.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Эксперты сходятся в мнении, что рынок недвижимости в прошлом году развивался довольно успешно. Предложение зачастую не успевало за спросом, что, безусловно, подогревало цены, однако, несмотря на это, большинство аналитиков склонны считать ушедший год стабильным. Конечно, рост цен был столь же активным, как и в предыдущий год, однако в декабре появилась тенденция к его замедлению, которое не будет нарушено скорее всего и в ближайшие месяцы. Всем понятно, что снижения цен в наступившем году ждать было бы странно, однако уменьшение темпов подорожания жилья аналитики буквально гарантируют.
Россия увеличивает инвестиционные возможностиъдля развития жилкомплекса
25.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Комментарии других документов: "О жилищных накопительных кооперативах", "Об участии в долевом финансировании многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".
Москва подарила 183 квартиры
25.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
К апрелю все участники Великой Отечественной войны, проживающие в Центральном административной округе столицы, получат новые квартиры. Об этом сообщила заместитель начальника окружного Управления жилищной политики и жилищного фонда Елена Рылатко.
В программу Петербурга "Молодежи - доступное жилье" будут внесены изменения
25.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Члены комиссии по социальным вопросам поддержали внесенный Губернатором для рассмотрения в первоочередном порядке проект Закона о внесении изменений и дополнений в Закон "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье". Законопроект направлен на увеличение бюджетного финансирования программы в связи с изменившейся экономической ситуацией.
Войти в долю c минимальным риском
25.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Частным инвесторам, вкладывающим деньги в жилую недвижимость, придется смириться с тем, что время сверхприбылей прошло. Специалисты уверены: при сохранении стагнации на рынке жилья доходность инвестиций в квадратные метры будет сопоставимой со ставками по банковским депозитам. Однако сейчас еще есть возможность заработать от 20 до 50% годовых в валюте - надо только правильно выбрать объект инвестиций. Для этих целей годятся строящиеся элитные дома и дома бизнес-класса.
Какой налог платить квартиросдатчику?
25.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Граждане зачастую сдают в наем или аренду дома, квартиры, комнаты. Причиной этого могут быть как вынужденные обстоятельства, так и извлечение дохода и прибыли.
С 1 марта вступает в силу основная часть законов о рынке доступного жилья
25.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Для граждан новостью номер один стало, без сомнения, принятие нового Жилищного кодекса. Это первый постсоветский кодекс, учитывающий изменившиеся экономические и социальные условия в стране.
Британцы намерены выйти и на московский рынок недвижимости
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Британцы намерены выйти и на московский рынок недвижимости - однако отечественные риэлтеры сомневаются, что он станет заметным игроком в российской столице.
Московские власти снизили отчисления для строителей жилья
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Постановлением столичного правительства, которое было опубликовано вчера, компенсация затрат, выплачиваемая инвестором городу на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов снижена на 30%.
Общественный договор?
24.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Документом общественного согласия был назван нынешний Генеральный план на прошедшем заседании городского правительства. Таких красивых, ничего не говорящих фраз в выступлении главного архитектора Александра Викторова, который представлял Генплан, было множество. А за ними надежно скрывалась суть документа: что нового ожидает строителей, да и всех жителей города в ближайшие 20 лет.
Смольный отремонтирует фасады домов за счет местных предпринимателей
24.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
КГИОП по инициативе губернатора Валентины Матвиенко разработал программу масштабной реставрации более чем 300 фасадов зданий в охранной зоне исторического центра Санкт-Петербурга. Реализовать ее Смольный рассчитывает при финансовом участии местного бизнеса.
Почему растут тарифы
24.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
На пленарном заседании 21 января Госдума РФ приняла постановление "О мерах по защите социальных прав и законных интересов граждан в связи с реализацией Федерального закона от 22 августа 2004 года N122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", более известный как закон о монетизации льгот.
КУГИ прекратит электронные конкурсы на аренду нежилого фонда
24.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
КУГИ Петербурга решил прекратить электронные конкурсы по продаже права аренды объектов нежилого фонда, которые проводит ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург". Последние торги запланированы на 26 января, сообщает "Недвижимость и строительство Петербурга".
Военным дадут больше денег на аренду квартиры
24.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
В три раза возрастут с этого года так называемые квартирные выплаты для военнослужащих-контрактников. Это предусмотрено постановлением правительства России. Как сообщили "МК" в Минобороны РФ, речь идет о денежной компенсации за наем
Занять очередь на бесплатную квартиру
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Встать в очередь на новую квартиру станет проще. Правительство столицы утвердило новую схему постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий через "одно окно".
Договор поручительства
24.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В настоящее время граждане при покупке жилья все чаще стали прибегать к помощи банков или иных кредитных учреждений. Как правило, оформляя кредит на покупку квартиры или дома, гарантией возврата денежных средств выступает ипотека или залог недвижимого имущества. Но помимо этого многие банки требуют также в качестве способа обеспечения обязательства поручительства третьих лиц. Эта статья будет интересна тем, кто собирается выступить в качестве поручителя или уже является им по договору.
Михаил Балакин: "Строительных площадок в Москве пока достаточно"
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Неожиданный для многих переход Михаила Балакина с поста начальника оперативно-распорядительного управления реализации городских программ Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города на должность руководителя Группы компаний "СУ-155" стал одной из основных тем его пресс-конференции, организованной недавно РИА "РосБизнесКонсалтинг".
Москва защищает льготников
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Московские пенсионеры в очередной раз убедились, что "прописка" имеет значение. В то время как в Подмосковье и в других регионах России люди с пенсионными удостоверениями перекрывали дороги и устраивали митинги, требуя вернуть "положенную" им ранее льготу на бесплатный проезд, в столице московского пенсионера могли не пустить в метро только в том случае, если он забыл дома паспорт с отметкой о прописке. Те же, кто заблаговременно получил социальную карту москвича, вообще не заметили, что в их жизни что-то изменилось.
Депутаты не поддержали проект об отказе от строительства нового здания на месте снесенной гостиницы «Москва»
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Госдума РФ не поддержала проект постановления палаты, подготовленный фракцией «Родина», об отказе от строительства нового здания на месте снесенной гостиницы «Москва» и создании на этой территории пешеходной зоны.
Жилищные реформы ведут не к снижению, а к росту цен на жильё
24.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Реформы последнего времени в области жилищного строительства ведут не к снижению, а к росту цен на квартиры. Об этом в пятницу журналистам заявил председатель совместной комиссии Мосгордумы и правительства Москвы по нормативной базе перспективного развития и градостроительства города Михаил Москвин-Тарханов.
Дума поправила законы об аренде земли
24.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Госдума приняла во втором чтении поправки в ряд законодательных актов в части продления срока приведения договоров аренды земельных долей в соответствие с требованиями законодательства.
"Перекос" в законах о создании рынка доступного жилья приведет к росту цен
24.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Как заявила президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева, Как заявила президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева, "перекос" в законах о создании рынка доступного жилья приведет к значительному росту цен..
RBI - Пока есть пятна - будем строить
24.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Пока у компаний будут пятна под застройку, они смогут возводить дома. Этому способствует и сохраняющийся высокий спрос на жилье. Потенциальный платежеспособный спрос сегодня соответствует ежегодному вводу 2,5 млн кв. м жилья. Скорее всего, основная конкурентная борьба между застройщиками будет проходить в области предоставления дополнительных финансовых услуг.
В Краснодаре отмечен рост цен на недвижимость
24.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
На прошлой неделе удельная стоимость жилого метра в столице Кубани поднялась примерно на один доллар и достигла 753,34 доллара. Ранее 1 кв./метр стоил 752,171 доллара.
Машиноместо в доме «Де люкс» стоит 50 000 долларов
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Компания «НП Консалтинг» провела исследование рынка клубных домов класса «Де люкс» города Москвы; в результате были определены основные параметры, характеризующие данный сегмент рынка.
Взлетно-посадочное поселение
23.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
К Молжаниновскому району, самой отдаленной территории Москвы, неожиданно проявили интерес сразу несколько крупных инвесторов коммерческой недвижимости. Через два-три года здесь появятся как минимум два гостиничных и многофункциональных комплекса. Инвесторами первых проектов в Молжаниново стали «Интеко» и «РусИталИнвест».
Примите закон – остальное строители сделают сами
21.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Градостроительный кодекс РФ - закон из "пакета" о формировании рынка доступного жилья, принятый Думой в прошлом году и одобренный президентом, уже вступил в силу. Его положительные и негативные стороны обсуждались на дискуссионном клубе в фонде "Институт экономики города".
Законы о доступном жилье могут привести к росту цен
21.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
"Мы не ожидали, что через Госдуму удастся "протащить" практически все наши предложения по рынку доступного жилья", - заявил на дискуссионном клубе в фонде "Институт экономики города" Константин Апрелев, вице-президент Российской Гильдии Риэлторов.
Три популярных способа улучшить свою жизнь
21.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Рыночные способы приобретения жилья очередниками в Москве работают относительно давно. Поэтому «жилищным пакетом», который по замыслу авторов должен сформировать рынок доступного жилья, столицу не напугаешь. У нас действуют и программа субсидий, и молодежная программа, и купля-продажа с рассрочкой платежа. Не без сложностей, но действуют.
Контрактникам доплатят за квартиру
21.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Сегодня среди рядовых, сержантов, прапорщиков и офицеров, проходящих военную службу по контракту, почти сто тысяч не имеют своего угла.
Квадратные метры останутся мечтой?
21.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В четверг в Москве состоялось заседание рабочей группы "Формирование рынка доступного жилья". Как считает большая часть выступавших на нем экспертов, принятые перед самым Новым годом Госдумой в третьем чтении жилищные законопроекты в результате внесенных депутатами поправок были выхолощены.
Госдума рассмотрит проект заявления правительства об отказе строительства гостиницы «Москва»
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Госдума в пятницу, 21 января, рассмотрит проект заявления «Об инициативах мэра Москвы и членов правительства Москвы об отказе от строительства нового здания на месте гостиницы «Москва», внесенный депутатами фракции «Родина».
Если аренду жилья нельзя узаконить, то ее надо запретить
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рынок аренды московского жилья продолжает на данный момент развиваться бурно и хаотично. Власти регулярно предпринимают попытки сделать этот рынок прозрачным, «белым и пушистым». Тем не менее, в некоторых его секторах он не только не белый, но даже и не серый, а цвета безлунной южной ночи.
Арендные зарисовки и наблюдения
21.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Налоги с доходов от найма - тема сейчас весьма популярная. Особенно мне понравился один заголовок: "Как сдать квартиру и остаться на свободе". До тюрьмы, правда, пока еще не дошло. Кто не в курсе: наймодатель должен декларировать свой доход и раз в год платить с него налог в 13 процентов. И оно, конечно, по сути, правильно, если бы не одно "но"...
Вложения в недвижимость перестали быть самыми прибыльными
21.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
И что же следует из этой ситуации? То, что расслабленным гражданам пришло время обогащаться не за счет спекуляции квартирами, а за счет банальной сдачи их внаем. Оборот, конечно, не такой быстрый и большой, как пару лет назад при перепродаже новостройки, купленной на стадии разговоров о котловане. Но кому сейчас легко?
Вкладной метр
21.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
После напоминающих стихийное бедствие новогодних каникул самое время сесть и подсчитать, что нам удалось заработать в минувшем году. Теряя деньги на каждом шагу, инвесторы смогли найти утешение и прибыль лишь в паевых фондах — этот же способ приумножения капитала рекомендуют специалисты и на 2005 год. А для более консервативных вкладчиков — рублевые депозиты на длительный срок.
ЗИЛ выезжает из Москвы
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Антикризисные меры, как следует из слов г-на Лаптева, сводятся к одному - продаже или сдаче в аренду столичной земли, которой у ЗИЛа, как известно, в избытке.
Очередь на жилье в Интернете
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Скоро на официальном портале префектуры ЮВАО можно будет узнать количество граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также списки граждан, включенных в программу обеспечения жилой площадью в районах.
ФСФР зарегистрировала два новых ПИФа недвижимости
21.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала правила доверительного управления двух новых ПИФов недвижимости.
Мерседес уходит от погони
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московские власти распродают федеральные земли, не спрашивая мнения Федерального фонда имущества и нанося ущерб государству.
Торгами займется конкурсная комиссия
21.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На сегодняшнем заседании Постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам городского парламента депутаты рекомендовали принять за основу проект Закона «О внесении изменений и дополнений в Закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», внесенный депутатом ЗС Алексеем Белоусовым.
Корпорация "Mirax Group" подвела итоги 2004 года
21.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Прошедший год, достаточно непростой для столичного рынка недвижимости в целом, тем не менее, оказался успешным для корпорации «Mirax Group».
«Переварит» коммерческий сектор 800 тыс. кв. м новых площадей?
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рынку торговых помещений предстоит «переварить» около 800 тыс. кв. м новых площадей, которые будут построены в наступившем 2005 году. Хотя рынок ожидает прихода в Россию сразу целого ряда крупных западных сетей, цены на торговую недвижимость за пределами Садового кольца, вероятно, продолжат плавно снижаться.
Каждый месяц совершается 1,3 млн сделок по регистрации недвижимости
21.01.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Президент России Владимир Путин заявил, что роль Министерства юстиции в сфере экономики резко возросла после того, как 1 января начала действовать Федеральная регистрационная служба Минюста. "Роль министерства юстиции в сфере экономики резко возросла", - сказал глава государства на встрече с министром юстиции Юрием Чайка.