Публикации за 18 июня 2009 года
"Петербург Транзит" построит новый торговый комплекс рядом с Финляндским вокзалом
18.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На месте временных торговых павильонов и киосков на Боткинской улице, рядом с Финляндским вокзалом, ООО "Петербург Транзит" планирует построить капитальный торговый комплекс. Объект появится на участке площадью 0,16 га. Площадь здания составит 1,6 тыс. кв. метров. Проект разработан ООО "Архитектурный альянс", срок реализации - два года
По сравнению с Москвой гостиничный рынок Санкт-Петербурга пострадал сильнее в результате кризиса
18.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По сравнению с Москвой гостиничный рынок Санкт-Петербурга пострадал сильнее в результате кризиса, говорится в обзоры рынка гостиничной недвижимости, подготовленном международной консалтинговой компанией DTZ.
Смольный становится крупнейшим покупателем земли
18.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Город будет выкупать у застройщиков инженерно подготовленные территории и строить там дома для очередников и ветеранов. Соответствующий законопроект сегодня, 17 июня, принял во втором чтении петербургский парламент.
"Арсенал-Недвижимость" создал ЗПИФ для завершения проекта ТРК "Мандарин"
18.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Не смотря на кризис, компания "Арсенал-Недвижимость" продолжит работу над проектом "Мандарин" на Яхтенной улице в Петербурге. Как сообщил генеральный директор компании Виктор Лаптев, торговый комплекс площадью 60 тыс. кв. метров будет построен в течение двух лет.
Дома для ветеранов построят на месте коммерческого жилья
17.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Город будет выкупать у застройщиков инженерно подготовленные территории и строить там дома для ветеранов войны. Соответствующий законопроект сегодня, 17 июня, принял во втором чтении петербургский парламент.
Holiday Inn привлекает деловых туристов
16.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Петербурге открылся первый конгресс-отель - Holiday Inn Санкт-Петербург Московские Ворота. В гостинице расположено 14 конференц-залов вместимостью 50-200 человек. В конце года планируется ввести в эксплуатацию еще один зал – на 1000 человек.
Минобороны не смогло продать дом в Басковом переулке
10.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Торги по продаже дома в Басковом переулке, 16, принадлежащем Миноборны РФ, не состоялись. Как сообщили в пресс-службе петербургского Фонда имущества, на участие в аукционе не было подано ни одной заявки. Начальная цена лота составляла 625,4 млн рублей.
ГУД: в мае долларовые цены на торговые площади выросли на 4%
03.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным пресс-службы НП «Гильдия управляющих и девелоперов», по сравнению с сентябрем 2008 года средняя арендная ставка на торговые площади уменьшилась на 42,5% и составила $32,8 за кв. м в месяц.
«Стрёмберг» поделился гостиницей со «Строймонтажом»
03.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Правительство Петербурга утвердило постановление о передаче прав на изыскательские и строительные работы по возведению гостиницы на территории парка 300-летия от ЗАО «Стрёмберг» компании ООО «Строймонтаж» («дочка» ЗАО «Строймонтаж»).
В бизнес-центре «Орлов» арендовал офисы МЦ «Скандинавия»
02.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания A Plus Estate, входящая в группу ЛСР, заключила очередной контракт на сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре «Орлов». Новым арендатором стал многопрофильный медицинский центр «Скандинавия», который займет 432,8 кв. м на первом этаже четырехэтажного особняка «Парадного Квартала».
Премиум, которого нет
01.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисы премиум - класса для Петербурга - экзотическое явление. Рынок в сегменте бизнес-центров для VIP-персон в нашем городе не просто не сформирован. Его, в сущности, нет.
Звездный путь
01.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Большинство гостиничных проектов, реализуемых сегодня в Петербурге, относятся к сегменту четырех- и пятизвездных отелей. Однако теперь наиболее привлекательными, как для туристов, так и для операторов становятся гостиницы уровня 3*.
Калион Русбанк сдался, но ушел непобежденным
01.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На прошлой неделе КУГИ и «Калион Русбанк» (старое название банка Credit Lyonnais) изменили условия долгосрочного договора аренды здания на Невском проспекте. Теперь банк будет платить в городскую казну в несколько раз больше чем, чем он этот делал на протяжении последних 17 лет. Но – все равно вдвое меньше, чем в среднем по рынку.
Praktis добавит бизнес-центру «Командарм» два этажа
29.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Praktis. Управление и эксплуатация» получила в доверительное управление бизнес-центр «Командарм» на улице Маршала Говорова, 29. Договор заключен на 5 лет.
Чупраков: снизить цену выкупа арендуемых помещений - невозможно
29.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Специалисты Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУ ГУИОН) провели оценку 140 объектов в рамках реализации федерального закона о выкупе субъектами малого и среднего бизнеса арендуемых ими помещений.
На Сытнинской появится гостиница
28.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Фонд имущества Петербурга объявил о продаже здания с земельным участком на Сытнинской ул., 9-11. Торги состоятся 18 ноября. Согласно инвестиционным условиям, победитель торгов должен снести здание и построить на его месте гостиницу. Для реализации проекта компании отводится 5 лет.
Коммерческий декаданс
28.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Весной арендные ставки и заполняемость петербургских бизнес-центров, а также торговых комплексов продолжали снижаться. В среднем долларовые расценки упали вдвое, если сравнивать с докризисным уровнем.
У Витебского вокзала появится торговый комплекс
28.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
ООО "Торгово-промышленная фирма "Энит" планирует построить капитальные торговые площади около Витебского вокзала. Как сообщил генеральный директор компании Сергей Лазуткин, новый торговый комплекс появится на месте временных торговых павильонов, которые сейчас занимают участок площадью 1150 кв. м юго-восточнее пересечения Загородного проспекта с Введенским каналом.
«Фортис» построит производственно-складской комплекс на Анисимовской дороге
28.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ООО «Фортис» построит в Красногвардейском районе Петербурга производственно-складской комплекс. Компания получила для изысканий от города два смежных участка суммарной площадью 1,1 га на Анисимовской дороге, южнее пересечения с Зотовским проспектом. Соответствующее решение было принято на последнем заседании городского правительства.
Завершено строительство торгового комплекса Cruise
27.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Группа компаний «Фемида» завершила строительство торгового комплекса Cruise в Приморском районе, неподалеку от станции метро «Комендантский проспект». Объект площадью 22 тыс. кв. м возведен на участке, приобретенном инвестором на торгах Фонда имущества СПб в апреле 2006 г. Общий объем инвестиций в проект составил около $27 млн.
Сделка года: дисконт до половины
27.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Заключена самая крупная за последние два года сделка по аренде офисных площадей в Петербурге. Компания Yota займет сразу 9 из 27 этажей недавно достроенного офисного здания МФК «Атлантик-Сити». Цену сделки стороны не разглашают, но эксперты уверены, что это стало возможным только благодаря существенным скидкам.
Мини-отелям Петербурга готовят реестр
27.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
К внесению в Законодательное собрание готовятся сразу два законопроекта, регламентирующих деятельность мини-отелей в Петербурге. Какой из них будет рассматриваться – пока под вопросом.
Адамант продает доли в «Заневском каскаде»
27.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Холдинг «Адамант» готов продать доли в двух очередях ТРК «Заневский каскад» (40% и 50% соответственно) группе компаний «Здоровье», бывшему владельцу сети «Копейка». Этой же компании могут быть проданы доли «Адаманта» в двух ТКР «Континент».
Курортные земли в Петербурге уйдут с молотка
27.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества Петербурга в июле выставит на торги право аренды прибрежной линии Финского залива под комплексное освоение в Курортном районе. Речь идет о 15 участках от Лисьего Носа до Сестрорецка суммарной площадью 144 га. Земля будет предложена инвестору единым лотом.
Московский девелопер построит крупный деловой центр в Петербурге
26.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В апреле 2010 года в Санкт-Петербурге откроется крупный деловой центр Quattro Corti. Об этом сообщили в пресс-службе компании Megapolis Property Management (Москва), которая является управляющей компанией проекта.
В составе проекта «Балтийская жемчужина» появится многофункциональный комплекс
25.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Девелопер проекта ЗАО «Балтийская Жемчужина» утвердил концепцию многофункционального комплекса «Южная площадь», разработанную компанией ASTERASt.Petersburg.
«Главстрой СПб» построит гостиницу на месте «Лениздата»
22.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В течение двух лет на месте комплекса «Лениздата» на Фонтанке появится пятизвездочная гостиница, заявил генеральный директор «Главстрой СПб» Игорь Евтушевский.
Торг уместен
19.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Сегодня перед владельцами торговых центров и их управляющими стоит очень сложная задача: привлечь и удержать арендаторов, не обрушив при этом рынок.
Гостиничный бюджет становится скромнее
18.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Кризис заставил девелоперов пересмотреть свои планы на текущие проекты в сфере гостиничной недвижимости. Участники рынка переключились на отели среднего сегмента.
Бизнес-центры исторического Петербурга заполнены арендаторами
15.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В сегодняшних условиях на рынке коммерческой недвижимости появилось много "лакомых" объектов по приемлемым ценам. В том числе поэтому бизнес-центры исторического Петербурга не теряют своих арендаторов, сказала эксперт BECAR Realty Group Лилия Крейс-Белова на бизнес-туре, организованном в рамках Международной конференции по элитной недвижимости Elite Estate.
В Петербурге начали строить трехзвездочные отели
15.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Кризис по новому расставил приоритеты на рынке гостиничной недвижимости. Сегмент трехзвездночных отелей, который в Петербурге до кризиса был далек от насыщения, начал развиваться. Об этом заявил сегодня эксперт-аналитик департамента консалтинга GVA Sawyer Владислав Фадеев на бизнес-туре, организованном в рамках Международной конференции по элитной недвижимости Elite Estate.
Депутат Ковалев: За строительство Охта-центра отвечает Путин
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Ответственность за все, что творится на территории строительства Охта-центра, лежит на председателе Правительства Российской Федерации Владимире Путине.
Участки под ИЖС продали с превышением стартовой цены
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества Петербурга провел торги по продаже трех земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство.
Депутат Малков: Требования «Охта-центра» по изменению высоты незаконны
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Требования ОДЦ «Охта-центр» по изменению предельных параметров незаконны, так как не подтверждены никакими обоснованиями. Об этом заявил депутат Законодательного собрания Петербурга Сергей Малков на пресс-конференции «Охта-центр – общественная экспертиза».
БНТ-Групп достроит торговый комплекс на пр. Испытателей
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания ООО «БНТ-Групп» достроит вместо ООО «Ларсон П.М.» торгово-развлекательный комплекс (ТРК) на проспекте Испытателей, 33, в Петербурге. Постановление правительства о строительстве этого объекта вышло еще летом 2005 года, впоследствии в него вносились изменения, в том числе и по продлению сроков строительства.
В Петербурге планируется строительство бизнес-центра стоимостью $10-12 млн.
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «РАН-Эстейт», аффилированная с производителем ликероводочных изделий «Ладога», планирует строительство бизнес-центра на Московском шоссе. Объем инвестиций эксперты оценивают в $10-12 млн, а предполагаемый метраж - в 20-30 тыс. кв. м.
«Строймонтаж» уводит офисы из-под залога
07.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
ОАО "Балтийский банк" обратился Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием об отмене решения третейского суда, который признал незаключенным договор инвестирования строительства жилого комплекса "Монблан" между ЗАО "Строймонтаж" (застройщик) и ООО "КосМонблан" (инвестор).
ГК «Эспро» сдала в аренду офисно-складской комплекс «Кулон-Пулково»
06.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Группа компаний «Эспро» сдала в аренду площади складского комплекса «Кулон-Пулково» в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили в ГК «Эспро».
Депутатские звездочки
04.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Комиссия по туристской индустрии Законодательного собрания Петербурга инициировала проведение конкурса на лучший отель. За признание депутатов поборются гостиницы, открывшиеся в городе за последний год. Но конкурс получается фактически безальтернативным: отрылись лишь 6 гостиниц.
Нечего хранить
04.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В ближайший год деловая активность в сегменте складской недвижимости снизится по меньшей мере вдвое. Согласно прогнозу, сделанному экспертами компании Colliers International (Санкт-Петербург), из заявленных 650 000 кв. м до конца 2009 года будет введено не более 280 000 кв. м новых складских площадей.
Почти половина строящихся отелей заморожена
04.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Петербурге заморожено 40% от общего количества строящихся гостиничных объектов. По данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), основная доля приостановленных проектов коснулась гостиниц на начальной стадии строительства –17 отелей.
Очередные участки под ИЖС в Петербурге продадут 13 мая
30.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В среду, 13 мая, Фонд имущества проведет торги по продаже нескольких видов объектов недвижимости. Планируется реализовать семь встроенных нежилых помещений, два здания совместно с прилегающими к ним земельными участками, три участка под индивидуальное жилищное строительство.
Фонд имущества продал 12 соток под ИЖС в Горелово за 650 тыс. рублей
30.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества очередные торги по продаже земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. С молотка ушел участок площадью 1,2 тыс. кв. м, расположенный в поселке Горелово, напротив дома 14 лит. А по улице Максима Горького.
К 2011 году в Петербурге появится десяток бизнес-инкубаторов
29.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Правительство Петербурга обещает в течение 2009-2011 годов создать в городе около десятка бизнес-инкубаторов. Об этом сегодня на заседании городского правительства заявил заместитель председателя КЭРППиТ Сергей Фивейский.
Складская недвижимость теряет объемы
28.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Консультанты Colliers International (Санкт-Петербург) скорректировали прогноз ввода новых складских площадей в Петербурге до конца 2009 года. По мнению экспертов, предполагаемый объем не превысит 280 000 кв. м, в то время как еще в начале года эта цифра составляла 650 000 кв. м.
Диктатура прошлого
22.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Градостроительный совет из двух очень спорных проектов бизнес-центров в исторической части города, выполненных «Архитектурной фабрикой «32 декабря», одному дал зеленую улицу, а другому рекомендовал не высовываться.
Малый бизнес Петербурга начал приватизировать помещения
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) передал в Фонд имущества Петербурга первые пять распоряжений о приватизации помещений, арендованных представителями малого бизнеса. В ближайшие дни Фонд подпишет с предпринимателями соответствующие договоры купли-продажи.
УК «Овентал» привлекла арендаторов в бизнес-центр Owental History в Петербурге
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК «Овентал» привлекла новых арендаторов в действующий бизнес-центр класса «В+» Owental History в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили в пресс-службе УК.
Арендатор правит бал
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Характеризуя в целом развитие рынка офисных помещений Петербурга, аналитики Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) отмечают: с началом весны появились первые сделки по покупке офисов, но пока преимущественно малых размеров.
789i[1].jpg)
Три с половиной бизнес-центра
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первом квартале этого года в Петербурге сдано в эксплуатацию 13 офисных и административных зданий. Большая часть из них – объекты реконструкции, с «нуля» возводились всего три новых бизнес-центра.
Фонд имущества продал первые «дешевые» участки под паркинги
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества СПб реализовал с торгов два земельных участка под строительство многоэтажных паркингов в Выборгском районе, на ул. Жака Дюкло. В настоящее время эти территории частично занимают действующие коллективные автостоянки, поэтому главным отличием прошедших торгов стала их низкая стартовая цена.
На Парадной улице дисконт до 20% от среднерыночной цены
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Maris Properties in association with CB Richard Ellis»подписала договор на сдачу в аренду 58 % площадей в офисном особняке на Парадной улице, входящем в состав проекта «Парадный квартал». Арендаторами бизнес-центра стали несколько компаний, «якорные» - FMC и Энергострой.
Второй Courtyard и третья «Москва»
14.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В первом квартале этого года, по данным Комитета по строительству, госкомиссию прошли два гостиничных объекта. В январе ООО «Стройпрогресс» сдала в эксплуатацию реконструированный особняк Серебрякова (построен на рубеже XVIII-XIX веков) на набережной канала Грибоедова, 166, лит. А.
За стройку на Марата отвечает Госстройнадзор
13.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга прислала ответ на официальный запрос от ЗАКС.ру. В ответе говорится, что нарушений при реконструкции торгово-развлекательного центра по ул. Стремянной, дом 21/5 не найдено.
Ритейл перешел к малым формам
09.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В первом квартале этого года в Петербурге сдано в эксплуатацию десять торговых объектов: по пять – в январе и в феврале. Но основной объем пришелся на небольшие продовольственные и универсальные магазины, а также достройку очередей в действующих торговых комплексах.
Поле боя: Апраксин Двор
08.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
События, связанные с ликвидацией рынка на территории Апраксина двора, стали знаковыми в том числе и для рынка коммерческой недвижимости Петербурга. Сегодня компания «Главстрой» при помощи городских властей почти преодолела препятствия, связанные с арендаторами и другими претендентами на популярную торговую зону.
Торговым сетям становится просторнее
06.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Брокеры отмечают возобновление активности торговых сетей в Петербурге, начавшееся с февраля этого года. Несколько уменьшились площади арендуемых ими помещений, изменились условия сделок. Владельцы торговых центров при этом идут на серьезные уступки.
EGLE и Message открылись на Невском
06.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На месте бывшего магазина сети «Арбат Престиж» появятся два новых магазина. Торговые марки EGLE и Message займут помещение площадью 230,8 кв. м на Невском пр, д. 32-34. Это будет шестой магазин EGLE и второй магазин Message в Санкт-Петербурге. Брокером по сделке выступила компания ASTERA.
Депутаты снижают на треть ставку по «упрощенке»
02.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургское ЗС приняло в первом чтении законопроект, уменьшающий ставку упрощенной схемы налогообложения (когда объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов) с 15% до 10%. Нововведение касается представителей малого и среднего бизнеса, в том числе и индивидуальных предпринимателей.
Storm Real-Estate Fund купил бизнес-центр в Петербурге
02.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Норвежский фонд Storm Real-Estate Fund совершил первую покупку на рынке недвижимости Петербурга. Он приобрел у компании Russian Real Estate Company (Ruric AB) 100% акций ЗАО «Грифон», которому принадлежит бизнес-центр класса «В+» «Грифон Хаус» в центре Северной столицы. Сумма сделки составила $17 млн.
АйБи Групп займется «Антаресом»
01.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Антарес», реализовавшая проект строительства одноименного бизнес-центра, заключила с компанией АйБи Групп договор на управление зданием.
На Малой Морской улице в Петербурге появится новый отель
01.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания «Дельта» получила на инвестиционных условиях под гостиничный проект здание в Петербурге по адресу: Малая Морская улица, 5 лит. Б. За право создать отель по данному адресу с «Дельтой» боролась финская Kesco, которой, в частности, принадлежит отель Ibis в Петербурге.
Питер Коучмэн: Технопарк – это не здание, а процесс
31.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В последние годы часто можно слышать новости о создании технопарков, индустриальных парков, бизнес-инкубаторов и прочих форм «взращивания» предпринимателей, распространенных на Западе. Эти новые бизнес-модели не всегда адекватно воспринимаются в нашей стране.
Депутаты защищают арендаторов - «отказников»
31.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Члены постоянной комиссии ЗС Петербурга по промышленности, экономике и собственности не рекомендуют городскому парламенту принимать внесенный губернатором законопроект, изменяющий местный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства».
В пригородах Петербурга проданы три аварийных дома под новое жилье
27.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества Петербурга реализовал три аварийных здания совместно с прилегающими к ним земельными участками. На аукционе было продано здание в 132 кв. м и участок площадью 1,4 тыс. кв. м в Зеленогорске, на Авиационной улице, д. 14.
Петербург и Ленобласть продадут федеральные земли
27.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Губернаторы Петербурга и Ленобласти подписали соглашение с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд СРЖС) о том, что субъекты РФ смогут продавать незадействованные федеральные земли, расположенные на их территории. Об этом сообщили пресс-службы Смольного и правительства ЛО.
«Бриз» получит кредит на Galeria
26.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сбербанк России открыл ООО «Строительная компания «Бриз» кредитную линию в размере $338 млн сроком на семь лет. Средства будут направлены на завершение строительства ТРК Galeria у Московского вокзала.
На коммерческую недвижимость Петербурга спрос есть
25.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В среду, 25 марта, Фонд имущества Петербурга провел торги по продаже девяти встроенных помещений. Пять объектов было реализовано в Петроградском районе, три – в Центральном и один – в Московском.
«Великое переселение» на офисном рынке закончилось
25.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендодатели высококлассных офисов в начале года были вынуждены снижать ставки. Но уступать они готовы лишь до определенного предела, после которого пустующие площади оказываются предпочтительнее демпинга.
Офисы vs жилье: коммерческая недвижимость сдает позиции
23.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Девелоперы корректируют планы: объемы коммерческой застройки в ряде будущих проектов сокращаются в пользу жилых площадей. К каким изменениям на рынке это может привести?
«Балтийская жемчужина» сдает офисы вдвое дороже рынка
20.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В проекте квартала «Балтийская жемчужина», в действующем деловом центре офисные помещения предлагаются в аренду по ставке 67 евро/кв. м в месяц (3015 руб./кв. м). Такие данные привел Сергей Федоров, директор по развитию Praktis Consulting & Brokerage.
Фонд имущества начал торговать землей под строительство промпредприятий
19.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества Петербурга провел первые в своей истории торги по продаже права аренды участка, предназначенного для строительства промышленного предприятия. Цена продажи превысила стартовую стоимость лота почти на треть, а построят там автозаправочную станцию.
«Главстрой-СПб» может лишиться земельного участка на севере Петербурга
18.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступил иск к компании «Главстрой-СПб» от ОАО «Компрессор» с требованием признать недействительным аукцион Фонда имущества Санкт-Петербурга на право аренды земельного участка площадью 274 га на севере города, который «Главстрой-СПб» выиграл еще в 2007 году.
В Петербурге пустует четверть офисов класса А
18.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным компании Jones Lang LaSalle в Петербурге, в бизнес-центрах класса В и В+ вакантно 12% площадей. Тогда как в бизнес-центрах более высокого класса А свободны уже 24% площадей.
Строительство элитного комплекса на стадионе «Динамо» на Крестовском острове в Петербурге может начаться в мае
18.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Холдинг «Евраз Капитал» завершил сделку по покупке двух участков на Крестовском острове под проект многофункционального комплекса. О завершении сделки сообщил генеральный директор «Евраз Капитал Северо-Запад» Василий Калюжный. Ее сумму он назвать отказался.
Коммерческая недвижимость снижается по всем сегментам
16.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На рынке коммерческой недвижимости Петербурга продолжается падение абсолютно всех доходных показателей. Снижаются цены продаж и арендные ставки, спрос на помещения и уровень заполняемости действующих объектов.
Офисы могут стать квартирами
16.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В сравнении с концом осени прошлого года арендные ставки на офисную недвижимость упали в среднем на 40%. Генеральный директор филиала GVA Sawyer Николай Вечер на выставке-семинаре «Жилпроект» сообщил, что некоторые владельцы офисов уже готовы перепрофилировать свою недвижимость из коммерческой в жилую.
Первый отель сети Hilton в Петербурге может открыться на Английской набережной
13.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Первый четырехзвездочный отель сети Hilton в Санкт-Петербурге может открыться на Английской набережной, 62-64. Стало известно, что сеть Hilton подписала протокол о намерениях с собственником комплекса зданий на Английской набережной компанией «Братина» из Нижнего Новгорода. Договор на управление отелем находится в финальной стадии.
Петербургские офисы сдаются дешевле на 50%
12.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средняя арендная ставка на офисные помещения в Петербурге к началу марта 2009 г. составила $23 за кв. м в месяц. Об этом сообщает аналитический департамент Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). За февраль данный показатель снизился на 5,3%, а с начала финансового кризиса (условно – сентябрь 2008 г.) на 40,7%. Средняя цена продажи офисных помещений за тот же период снизилась меньше – на 35,2% и составляет сегодня $2 903 за кв. м.
Земля под паркинги на Васильевском острове подготовлена
05.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Комитет по строительству подготовил к торгам очередные участки под строительство многоэтажных паркингов. Как сообщает пресс-служба комитета, обе территории расположены в одном квартале Василеостровского района, ограниченном улицами Кораблестроителей, Нахимова, Наличной и Новосмоленской набережной.
«Евросиб» получил участки под строительство логистического терминала
04.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Компания «Евросиб-Test» (входит в состав группы компаний «Евросиб») на последнем заседании петербургского правительства во вторник, 3 марта, получила под изыскательские работы два соседних земельных участка во Фрунзенском районе, на Малой Балканской улице.
Смольный утвердил проведение изыскательских работ для строительства логистического центра в Купчино
03.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Правительство Санкт-Петербурга сегодня утвердило ЗАО «Евросиб-TEst» (входит в группу компаний «Евросиб») проведение изыскательских работ для строительства логистического центра в Купчино. Как передает корреспондент РБК, Смольный выделил инвестору 2 участка на Малой Балканской улице во Фрунзенском районе города общей площадью порядка 18,5 га.
«Главстрой СПб» может открыть мелкооптовый рынок в Петербурге
02.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сулейман Керимов, купивший у Олега Дерипаски девелоперскую компанию «Главстрой СПб», может открыть в исторической части Петербурга мелкооптовый рынок вместо офисного квартала на 300 тыс. кв. м.
Home Credit арендовал площади в бизнес-центре «РЕСО»
27.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Банк «Хоум Кредит» арендовал офисный блок площадью около 800 кв. м на 14 этаже бизнес-центра «РЕСО». Представителем арендодателя в сделке выступила компания Maris Properties in association with CB Richard Ellis.
На рынок управления коммерческой недвижимостью Петербурга вышел новый игрок
27.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Управляющая компания (УК) «Овентал» объявила о выходе на рынок управления объектами коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
В Петербурге планируют построить еще четыре гостиницы
26.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
За прошедшую неделю объявлено о реализации четырех проектов в сегменте индустрии гостеприимства в Петербурге.
На севере Петербурга построят новый ТРК
25.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания «Оптиум» планирует построить в Петербурге новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК), сочетающий в себе кинотеатр, сельхозрынок и объекты семейного досуга. Объект должен появиться в Калининском районе, недалеко от станции метро «Гражданский проспект».
«Дочка» ЛСР продала бизнес-центр в Петербурге
20.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в группу ЛСР) продала одно из зданий бизнес-центров в проекте «Парадный квартал» в Петербурге. По данным источников, актив мог быть приобретен в интересах главы «Газпрома» Алексея Миллера.
Смольный не стал распродавать по дешевке Курортный район
19.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Правительство Петербурга во вторник, 18 февраля, отложило решение о запуске на торги участка площадью 28 га в Курортном районе. Стартовая аукционная цена в 130 млн. рублей показалась заниженной.
Петербург планирует в 2009 году ввести 1500 гостиничных номеров
19.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В этом году в Петербурге заявлены к вводу 20 гостиниц разного класса на 3200 номеров. Но, по прогнозу чиновников Смольного, реальный ввод составит около 1500 номеров, что станет абсолютным рекордом за всю историю города.
Участки под ИЖС в Петербурге продаются с семикратным превышением цены
19.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В среду, 18 февраля, Фонд имущества Петербурга реализовал два земельных участка, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. На торгах продавались соседние пятна, расположенные напротив дома №15 лит. А по улице Максима Горького в поселке Горелово Красносельского района.
В Курортном районе Петербурга построят общественно-досуговый комплекс
18.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания «Донк» получила в Курортном районе Санкт-Петербурга землю под строительство общественно-досугового комплекса стоимостью 300 млн евро. Во вторник на заседании городского правительства компания «Донк» получила для изысканий участок площадью 20,4 га на Зеленогорском шоссе в поселке Белоостров.
На Васильевском острове в Петербурге появится гостиница на 100 номеров
17.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания «Причал», входящая в холдинг «Центр развития территорий», построит на Васильевском острове гостиницу класса «3 звезды» на 100 номеров. Проект предполагает реконструкцию старого здания на Малом проспекте в сочетании с новым строительством.
В Петербурге в 2009 году на торги выставят 12 участков для реновации
16.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
По сообщению пресс-службы Комитета по строительству, на 12 застроенных территориях планируется возвести порядка 3 млн кв. м жилья. Часть этих площадей будет использована для переселения граждан из домов первых массовых серий и других зданий, нуждающихся в сносе.
Becar Realty Group заключила договор на продажу бизнес-центра на Невском проспекте
16.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Becar Realty Group заключила эксклюзивный договор на продажу бизнес-центра класса «А» «Строгановский» на Невском проспекте. Стоимость объекта - $8 млн, что вдвое ниже стартовой цены, заявленной на первоначальных торгах по объекту в конце 2007 года.
Бывшая мануфактура станет технопарком
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На территории бывшей текстильной фабрики «Петровско-Спасская мануфактура» (пр. Обуховской обороны, 86) появится технопарк для малого и среднего бизнеса. Девелопер проекта – инвестиционная компания «Кварта».
Мелкая расфасовка земли
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Петербургский Фонд имущества планирует в 2009 году продавать на торгах землю преимущественно в мелкой нарезке.
Депутаты согласились продать акции «Охта-Центра»
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В среду, 11 февраля, депутаты городского парламента одобрили в первом чтении изменения в целевую программу строительства общественно-делового комплекса «Охта-центр». В дальнейшем город не будет участвовать в финансировании данного проекта.
В Петербурге продадут почти 200 участков
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
До конца текущего года Комитет по строительству намерен подготовить документы для выставления на торги 182 земельных участков различного функционального назначения. Среди них – 16 «пятен» общей площадью 337,9 га, предназначенных под комплексное освоение. На этих землях можно возвести порядка 1,5 млн кв. м жилья.
Renaissance Construction построит офисный комплекс в Петербурге
11.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Десна Девелопмент», «дочка» турецкой строительной корпорации Renaissance Construction, планирует построить новый офисный комплекс класса «А» в непосредственной близости от Невского проспекта в Петербурге.