Публикации за 25 мая 2009 года
В составе проекта «Балтийская жемчужина» появится многофункциональный комплекс
25.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Девелопер проекта ЗАО «Балтийская Жемчужина» утвердил концепцию многофункционального комплекса «Южная площадь», разработанную компанией ASTERASt.Petersburg.
«Главстрой СПб» построит гостиницу на месте «Лениздата»
22.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В течение двух лет на месте комплекса «Лениздата» на Фонтанке появится пятизвездочная гостиница, заявил генеральный директор «Главстрой СПб» Игорь Евтушевский.
Торг уместен
19.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Сегодня перед владельцами торговых центров и их управляющими стоит очень сложная задача: привлечь и удержать арендаторов, не обрушив при этом рынок.
Гостиничный бюджет становится скромнее
18.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Кризис заставил девелоперов пересмотреть свои планы на текущие проекты в сфере гостиничной недвижимости. Участники рынка переключились на отели среднего сегмента.
Бизнес-центры исторического Петербурга заполнены арендаторами
15.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В сегодняшних условиях на рынке коммерческой недвижимости появилось много "лакомых" объектов по приемлемым ценам. В том числе поэтому бизнес-центры исторического Петербурга не теряют своих арендаторов, сказала эксперт BECAR Realty Group Лилия Крейс-Белова на бизнес-туре, организованном в рамках Международной конференции по элитной недвижимости Elite Estate.
В Петербурге начали строить трехзвездочные отели
15.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Кризис по новому расставил приоритеты на рынке гостиничной недвижимости. Сегмент трехзвездночных отелей, который в Петербурге до кризиса был далек от насыщения, начал развиваться. Об этом заявил сегодня эксперт-аналитик департамента консалтинга GVA Sawyer Владислав Фадеев на бизнес-туре, организованном в рамках Международной конференции по элитной недвижимости Elite Estate.
Депутат Ковалев: За строительство Охта-центра отвечает Путин
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Ответственность за все, что творится на территории строительства Охта-центра, лежит на председателе Правительства Российской Федерации Владимире Путине.
Участки под ИЖС продали с превышением стартовой цены
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества Петербурга провел торги по продаже трех земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство.
Депутат Малков: Требования «Охта-центра» по изменению высоты незаконны
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Требования ОДЦ «Охта-центр» по изменению предельных параметров незаконны, так как не подтверждены никакими обоснованиями. Об этом заявил депутат Законодательного собрания Петербурга Сергей Малков на пресс-конференции «Охта-центр – общественная экспертиза».
БНТ-Групп достроит торговый комплекс на пр. Испытателей
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания ООО «БНТ-Групп» достроит вместо ООО «Ларсон П.М.» торгово-развлекательный комплекс (ТРК) на проспекте Испытателей, 33, в Петербурге. Постановление правительства о строительстве этого объекта вышло еще летом 2005 года, впоследствии в него вносились изменения, в том числе и по продлению сроков строительства.
В Петербурге планируется строительство бизнес-центра стоимостью $10-12 млн.
13.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «РАН-Эстейт», аффилированная с производителем ликероводочных изделий «Ладога», планирует строительство бизнес-центра на Московском шоссе. Объем инвестиций эксперты оценивают в $10-12 млн, а предполагаемый метраж - в 20-30 тыс. кв. м.
«Строймонтаж» уводит офисы из-под залога
07.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
ОАО "Балтийский банк" обратился Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием об отмене решения третейского суда, который признал незаключенным договор инвестирования строительства жилого комплекса "Монблан" между ЗАО "Строймонтаж" (застройщик) и ООО "КосМонблан" (инвестор).
ГК «Эспро» сдала в аренду офисно-складской комплекс «Кулон-Пулково»
06.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Группа компаний «Эспро» сдала в аренду площади складского комплекса «Кулон-Пулково» в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили в ГК «Эспро».
Депутатские звездочки
04.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Комиссия по туристской индустрии Законодательного собрания Петербурга инициировала проведение конкурса на лучший отель. За признание депутатов поборются гостиницы, открывшиеся в городе за последний год. Но конкурс получается фактически безальтернативным: отрылись лишь 6 гостиниц.
Нечего хранить
04.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В ближайший год деловая активность в сегменте складской недвижимости снизится по меньшей мере вдвое. Согласно прогнозу, сделанному экспертами компании Colliers International (Санкт-Петербург), из заявленных 650 000 кв. м до конца 2009 года будет введено не более 280 000 кв. м новых складских площадей.
Почти половина строящихся отелей заморожена
04.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Петербурге заморожено 40% от общего количества строящихся гостиничных объектов. По данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), основная доля приостановленных проектов коснулась гостиниц на начальной стадии строительства –17 отелей.
Очередные участки под ИЖС в Петербурге продадут 13 мая
30.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В среду, 13 мая, Фонд имущества проведет торги по продаже нескольких видов объектов недвижимости. Планируется реализовать семь встроенных нежилых помещений, два здания совместно с прилегающими к ним земельными участками, три участка под индивидуальное жилищное строительство.
Фонд имущества продал 12 соток под ИЖС в Горелово за 650 тыс. рублей
30.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества очередные торги по продаже земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. С молотка ушел участок площадью 1,2 тыс. кв. м, расположенный в поселке Горелово, напротив дома 14 лит. А по улице Максима Горького.
К 2011 году в Петербурге появится десяток бизнес-инкубаторов
29.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Правительство Петербурга обещает в течение 2009-2011 годов создать в городе около десятка бизнес-инкубаторов. Об этом сегодня на заседании городского правительства заявил заместитель председателя КЭРППиТ Сергей Фивейский.
Складская недвижимость теряет объемы
28.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Консультанты Colliers International (Санкт-Петербург) скорректировали прогноз ввода новых складских площадей в Петербурге до конца 2009 года. По мнению экспертов, предполагаемый объем не превысит 280 000 кв. м, в то время как еще в начале года эта цифра составляла 650 000 кв. м.
Диктатура прошлого
22.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Градостроительный совет из двух очень спорных проектов бизнес-центров в исторической части города, выполненных «Архитектурной фабрикой «32 декабря», одному дал зеленую улицу, а другому рекомендовал не высовываться.
Малый бизнес Петербурга начал приватизировать помещения
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) передал в Фонд имущества Петербурга первые пять распоряжений о приватизации помещений, арендованных представителями малого бизнеса. В ближайшие дни Фонд подпишет с предпринимателями соответствующие договоры купли-продажи.
УК «Овентал» привлекла арендаторов в бизнес-центр Owental History в Петербурге
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК «Овентал» привлекла новых арендаторов в действующий бизнес-центр класса «В+» Owental History в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили в пресс-службе УК.
Арендатор правит бал
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Характеризуя в целом развитие рынка офисных помещений Петербурга, аналитики Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) отмечают: с началом весны появились первые сделки по покупке офисов, но пока преимущественно малых размеров.
789i[1].jpg)
Три с половиной бизнес-центра
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первом квартале этого года в Петербурге сдано в эксплуатацию 13 офисных и административных зданий. Большая часть из них – объекты реконструкции, с «нуля» возводились всего три новых бизнес-центра.
Фонд имущества продал первые «дешевые» участки под паркинги
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества СПб реализовал с торгов два земельных участка под строительство многоэтажных паркингов в Выборгском районе, на ул. Жака Дюкло. В настоящее время эти территории частично занимают действующие коллективные автостоянки, поэтому главным отличием прошедших торгов стала их низкая стартовая цена.
На Парадной улице дисконт до 20% от среднерыночной цены
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Maris Properties in association with CB Richard Ellis»подписала договор на сдачу в аренду 58 % площадей в офисном особняке на Парадной улице, входящем в состав проекта «Парадный квартал». Арендаторами бизнес-центра стали несколько компаний, «якорные» - FMC и Энергострой.
Второй Courtyard и третья «Москва»
14.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В первом квартале этого года, по данным Комитета по строительству, госкомиссию прошли два гостиничных объекта. В январе ООО «Стройпрогресс» сдала в эксплуатацию реконструированный особняк Серебрякова (построен на рубеже XVIII-XIX веков) на набережной канала Грибоедова, 166, лит. А.
За стройку на Марата отвечает Госстройнадзор
13.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга прислала ответ на официальный запрос от ЗАКС.ру. В ответе говорится, что нарушений при реконструкции торгово-развлекательного центра по ул. Стремянной, дом 21/5 не найдено.
Ритейл перешел к малым формам
09.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В первом квартале этого года в Петербурге сдано в эксплуатацию десять торговых объектов: по пять – в январе и в феврале. Но основной объем пришелся на небольшие продовольственные и универсальные магазины, а также достройку очередей в действующих торговых комплексах.
Поле боя: Апраксин Двор
08.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
События, связанные с ликвидацией рынка на территории Апраксина двора, стали знаковыми в том числе и для рынка коммерческой недвижимости Петербурга. Сегодня компания «Главстрой» при помощи городских властей почти преодолела препятствия, связанные с арендаторами и другими претендентами на популярную торговую зону.
Торговым сетям становится просторнее
06.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Брокеры отмечают возобновление активности торговых сетей в Петербурге, начавшееся с февраля этого года. Несколько уменьшились площади арендуемых ими помещений, изменились условия сделок. Владельцы торговых центров при этом идут на серьезные уступки.
EGLE и Message открылись на Невском
06.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На месте бывшего магазина сети «Арбат Престиж» появятся два новых магазина. Торговые марки EGLE и Message займут помещение площадью 230,8 кв. м на Невском пр, д. 32-34. Это будет шестой магазин EGLE и второй магазин Message в Санкт-Петербурге. Брокером по сделке выступила компания ASTERA.
Депутаты снижают на треть ставку по «упрощенке»
02.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургское ЗС приняло в первом чтении законопроект, уменьшающий ставку упрощенной схемы налогообложения (когда объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов) с 15% до 10%. Нововведение касается представителей малого и среднего бизнеса, в том числе и индивидуальных предпринимателей.
Storm Real-Estate Fund купил бизнес-центр в Петербурге
02.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Норвежский фонд Storm Real-Estate Fund совершил первую покупку на рынке недвижимости Петербурга. Он приобрел у компании Russian Real Estate Company (Ruric AB) 100% акций ЗАО «Грифон», которому принадлежит бизнес-центр класса «В+» «Грифон Хаус» в центре Северной столицы. Сумма сделки составила $17 млн.
АйБи Групп займется «Антаресом»
01.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Антарес», реализовавшая проект строительства одноименного бизнес-центра, заключила с компанией АйБи Групп договор на управление зданием.
На Малой Морской улице в Петербурге появится новый отель
01.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания «Дельта» получила на инвестиционных условиях под гостиничный проект здание в Петербурге по адресу: Малая Морская улица, 5 лит. Б. За право создать отель по данному адресу с «Дельтой» боролась финская Kesco, которой, в частности, принадлежит отель Ibis в Петербурге.
Питер Коучмэн: Технопарк – это не здание, а процесс
31.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В последние годы часто можно слышать новости о создании технопарков, индустриальных парков, бизнес-инкубаторов и прочих форм «взращивания» предпринимателей, распространенных на Западе. Эти новые бизнес-модели не всегда адекватно воспринимаются в нашей стране.
Депутаты защищают арендаторов - «отказников»
31.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Члены постоянной комиссии ЗС Петербурга по промышленности, экономике и собственности не рекомендуют городскому парламенту принимать внесенный губернатором законопроект, изменяющий местный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства».
В пригородах Петербурга проданы три аварийных дома под новое жилье
27.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества Петербурга реализовал три аварийных здания совместно с прилегающими к ним земельными участками. На аукционе было продано здание в 132 кв. м и участок площадью 1,4 тыс. кв. м в Зеленогорске, на Авиационной улице, д. 14.
Петербург и Ленобласть продадут федеральные земли
27.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Губернаторы Петербурга и Ленобласти подписали соглашение с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд СРЖС) о том, что субъекты РФ смогут продавать незадействованные федеральные земли, расположенные на их территории. Об этом сообщили пресс-службы Смольного и правительства ЛО.
«Бриз» получит кредит на Galeria
26.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сбербанк России открыл ООО «Строительная компания «Бриз» кредитную линию в размере $338 млн сроком на семь лет. Средства будут направлены на завершение строительства ТРК Galeria у Московского вокзала.
На коммерческую недвижимость Петербурга спрос есть
25.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В среду, 25 марта, Фонд имущества Петербурга провел торги по продаже девяти встроенных помещений. Пять объектов было реализовано в Петроградском районе, три – в Центральном и один – в Московском.
«Великое переселение» на офисном рынке закончилось
25.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендодатели высококлассных офисов в начале года были вынуждены снижать ставки. Но уступать они готовы лишь до определенного предела, после которого пустующие площади оказываются предпочтительнее демпинга.
Офисы vs жилье: коммерческая недвижимость сдает позиции
23.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Девелоперы корректируют планы: объемы коммерческой застройки в ряде будущих проектов сокращаются в пользу жилых площадей. К каким изменениям на рынке это может привести?
«Балтийская жемчужина» сдает офисы вдвое дороже рынка
20.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В проекте квартала «Балтийская жемчужина», в действующем деловом центре офисные помещения предлагаются в аренду по ставке 67 евро/кв. м в месяц (3015 руб./кв. м). Такие данные привел Сергей Федоров, директор по развитию Praktis Consulting & Brokerage.
Фонд имущества начал торговать землей под строительство промпредприятий
19.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества Петербурга провел первые в своей истории торги по продаже права аренды участка, предназначенного для строительства промышленного предприятия. Цена продажи превысила стартовую стоимость лота почти на треть, а построят там автозаправочную станцию.
«Главстрой-СПб» может лишиться земельного участка на севере Петербурга
18.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступил иск к компании «Главстрой-СПб» от ОАО «Компрессор» с требованием признать недействительным аукцион Фонда имущества Санкт-Петербурга на право аренды земельного участка площадью 274 га на севере города, который «Главстрой-СПб» выиграл еще в 2007 году.
В Петербурге пустует четверть офисов класса А
18.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным компании Jones Lang LaSalle в Петербурге, в бизнес-центрах класса В и В+ вакантно 12% площадей. Тогда как в бизнес-центрах более высокого класса А свободны уже 24% площадей.
Строительство элитного комплекса на стадионе «Динамо» на Крестовском острове в Петербурге может начаться в мае
18.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Холдинг «Евраз Капитал» завершил сделку по покупке двух участков на Крестовском острове под проект многофункционального комплекса. О завершении сделки сообщил генеральный директор «Евраз Капитал Северо-Запад» Василий Калюжный. Ее сумму он назвать отказался.
Коммерческая недвижимость снижается по всем сегментам
16.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На рынке коммерческой недвижимости Петербурга продолжается падение абсолютно всех доходных показателей. Снижаются цены продаж и арендные ставки, спрос на помещения и уровень заполняемости действующих объектов.
Офисы могут стать квартирами
16.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В сравнении с концом осени прошлого года арендные ставки на офисную недвижимость упали в среднем на 40%. Генеральный директор филиала GVA Sawyer Николай Вечер на выставке-семинаре «Жилпроект» сообщил, что некоторые владельцы офисов уже готовы перепрофилировать свою недвижимость из коммерческой в жилую.
Первый отель сети Hilton в Петербурге может открыться на Английской набережной
13.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Первый четырехзвездочный отель сети Hilton в Санкт-Петербурге может открыться на Английской набережной, 62-64. Стало известно, что сеть Hilton подписала протокол о намерениях с собственником комплекса зданий на Английской набережной компанией «Братина» из Нижнего Новгорода. Договор на управление отелем находится в финальной стадии.
Петербургские офисы сдаются дешевле на 50%
12.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средняя арендная ставка на офисные помещения в Петербурге к началу марта 2009 г. составила $23 за кв. м в месяц. Об этом сообщает аналитический департамент Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). За февраль данный показатель снизился на 5,3%, а с начала финансового кризиса (условно – сентябрь 2008 г.) на 40,7%. Средняя цена продажи офисных помещений за тот же период снизилась меньше – на 35,2% и составляет сегодня $2 903 за кв. м.
Земля под паркинги на Васильевском острове подготовлена
05.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Комитет по строительству подготовил к торгам очередные участки под строительство многоэтажных паркингов. Как сообщает пресс-служба комитета, обе территории расположены в одном квартале Василеостровского района, ограниченном улицами Кораблестроителей, Нахимова, Наличной и Новосмоленской набережной.
«Евросиб» получил участки под строительство логистического терминала
04.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Компания «Евросиб-Test» (входит в состав группы компаний «Евросиб») на последнем заседании петербургского правительства во вторник, 3 марта, получила под изыскательские работы два соседних земельных участка во Фрунзенском районе, на Малой Балканской улице.
Смольный утвердил проведение изыскательских работ для строительства логистического центра в Купчино
03.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Правительство Санкт-Петербурга сегодня утвердило ЗАО «Евросиб-TEst» (входит в группу компаний «Евросиб») проведение изыскательских работ для строительства логистического центра в Купчино. Как передает корреспондент РБК, Смольный выделил инвестору 2 участка на Малой Балканской улице во Фрунзенском районе города общей площадью порядка 18,5 га.
«Главстрой СПб» может открыть мелкооптовый рынок в Петербурге
02.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сулейман Керимов, купивший у Олега Дерипаски девелоперскую компанию «Главстрой СПб», может открыть в исторической части Петербурга мелкооптовый рынок вместо офисного квартала на 300 тыс. кв. м.
Home Credit арендовал площади в бизнес-центре «РЕСО»
27.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Банк «Хоум Кредит» арендовал офисный блок площадью около 800 кв. м на 14 этаже бизнес-центра «РЕСО». Представителем арендодателя в сделке выступила компания Maris Properties in association with CB Richard Ellis.
На рынок управления коммерческой недвижимостью Петербурга вышел новый игрок
27.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Управляющая компания (УК) «Овентал» объявила о выходе на рынок управления объектами коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
В Петербурге планируют построить еще четыре гостиницы
26.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
За прошедшую неделю объявлено о реализации четырех проектов в сегменте индустрии гостеприимства в Петербурге.
На севере Петербурга построят новый ТРК
25.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания «Оптиум» планирует построить в Петербурге новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК), сочетающий в себе кинотеатр, сельхозрынок и объекты семейного досуга. Объект должен появиться в Калининском районе, недалеко от станции метро «Гражданский проспект».
«Дочка» ЛСР продала бизнес-центр в Петербурге
20.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в группу ЛСР) продала одно из зданий бизнес-центров в проекте «Парадный квартал» в Петербурге. По данным источников, актив мог быть приобретен в интересах главы «Газпрома» Алексея Миллера.
Смольный не стал распродавать по дешевке Курортный район
19.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Правительство Петербурга во вторник, 18 февраля, отложило решение о запуске на торги участка площадью 28 га в Курортном районе. Стартовая аукционная цена в 130 млн. рублей показалась заниженной.
Петербург планирует в 2009 году ввести 1500 гостиничных номеров
19.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В этом году в Петербурге заявлены к вводу 20 гостиниц разного класса на 3200 номеров. Но, по прогнозу чиновников Смольного, реальный ввод составит около 1500 номеров, что станет абсолютным рекордом за всю историю города.
Участки под ИЖС в Петербурге продаются с семикратным превышением цены
19.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В среду, 18 февраля, Фонд имущества Петербурга реализовал два земельных участка, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. На торгах продавались соседние пятна, расположенные напротив дома №15 лит. А по улице Максима Горького в поселке Горелово Красносельского района.
В Курортном районе Петербурга построят общественно-досуговый комплекс
18.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания «Донк» получила в Курортном районе Санкт-Петербурга землю под строительство общественно-досугового комплекса стоимостью 300 млн евро. Во вторник на заседании городского правительства компания «Донк» получила для изысканий участок площадью 20,4 га на Зеленогорском шоссе в поселке Белоостров.
На Васильевском острове в Петербурге появится гостиница на 100 номеров
17.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания «Причал», входящая в холдинг «Центр развития территорий», построит на Васильевском острове гостиницу класса «3 звезды» на 100 номеров. Проект предполагает реконструкцию старого здания на Малом проспекте в сочетании с новым строительством.
В Петербурге в 2009 году на торги выставят 12 участков для реновации
16.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
По сообщению пресс-службы Комитета по строительству, на 12 застроенных территориях планируется возвести порядка 3 млн кв. м жилья. Часть этих площадей будет использована для переселения граждан из домов первых массовых серий и других зданий, нуждающихся в сносе.
Becar Realty Group заключила договор на продажу бизнес-центра на Невском проспекте
16.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Becar Realty Group заключила эксклюзивный договор на продажу бизнес-центра класса «А» «Строгановский» на Невском проспекте. Стоимость объекта - $8 млн, что вдвое ниже стартовой цены, заявленной на первоначальных торгах по объекту в конце 2007 года.
Бывшая мануфактура станет технопарком
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На территории бывшей текстильной фабрики «Петровско-Спасская мануфактура» (пр. Обуховской обороны, 86) появится технопарк для малого и среднего бизнеса. Девелопер проекта – инвестиционная компания «Кварта».
Мелкая расфасовка земли
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Петербургский Фонд имущества планирует в 2009 году продавать на торгах землю преимущественно в мелкой нарезке.
Депутаты согласились продать акции «Охта-Центра»
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В среду, 11 февраля, депутаты городского парламента одобрили в первом чтении изменения в целевую программу строительства общественно-делового комплекса «Охта-центр». В дальнейшем город не будет участвовать в финансировании данного проекта.
В Петербурге продадут почти 200 участков
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
До конца текущего года Комитет по строительству намерен подготовить документы для выставления на торги 182 земельных участков различного функционального назначения. Среди них – 16 «пятен» общей площадью 337,9 га, предназначенных под комплексное освоение. На этих землях можно возвести порядка 1,5 млн кв. м жилья.
Renaissance Construction построит офисный комплекс в Петербурге
11.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Десна Девелопмент», «дочка» турецкой строительной корпорации Renaissance Construction, планирует построить новый офисный комплекс класса «А» в непосредственной близости от Невского проспекта в Петербурге.
Продажа «Строгановского»: попытка номер три
11.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Бизнесмен Василий Сопромадзе выставил на продажу бизнес-центр класса А - «Строгановский». Площадь объекта – 1 185 кв.м. Заявленная цена - $8 млн. (это около $6,7 тыс. за «квадрат»). Партнером сделки выступает Monte Vista Investment Corp.
У ФАС нет претензий к отелю «Азимут Отель Санкт-Петербург»
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
У управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Санкт-Петербургу нет претензий к отелю «Азимут Отель Санкт-Петербург» в связи с ценовой политикой гостиницы в период проведения в городе Экономического форума в июне 2008 года. Об этом заявил глава управления УФАС по Санкт-Петербургу Олег Коломийченко.
«Планета Нептун-2» будет построен к 2010 г.
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Второй корпус торгово-развлекательного комплекса «Планета Нептун» будет построен холдингом «Адамант» к 2010 г. Он разместиться на двух участках площадью 340 и 271 кв.м на Звенигородской улице. В него войдут развлекательный блок с многозальным кинотеатром и боулингом, фитнес-центр с детским и взрослым бассейнами, парк аттракционов, а также торговая зона. В цокольном этаже разместится крупный сетевой супермаркет. Общая площадь объекта составит около 70 тыс. кв.м.
Обратная тяга
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Для участников рынка коммерческой недвижимости наступил период, когда необходимо на время остановиться и подумать: какое место я занимаю в этом бизнесе? Рынок исчерпал возможности безудержного роста. Произошло это независимо от экономической ситуации в мире. Она лишь стала той «лакмусовой бумажкой», которая покажет реальную расстановку сил на рынке городской доходной недвижимости.
На территории бывшей текстильной фабрики в Петербурге построят технопарк
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На территории бывшей текстильной фабрики «Петровско-Спасская мануфактура» в Петербурге построят технопарк для малого и среднего бизнеса.
Первый девелоперский проект в РФ Hochtief может реализовать в Петербурге
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Hochtief Development Russland, девелоперское подразделение одного из крупнейших немецких концернов Hochtief AG, может реализовать в Санкт-Петербурге свой первый девелоперский проект в России.
Средняя цена помещений, реализуемых Фондом имущества - 24,2 тыс. руб. за кв. м.
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Об этом накануне, 4 февраля, сообщила заместитель начальника отдела оценки и маркетинга ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Евгения Политова в рамках круглого стола «Рынок коммерческой недвижимости: кризис или переходный этап?». По ее словам, сегодня стал очевиден спад интереса к помещениям, принадлежащим городу. «Если в I полугодии 2008 г. не состоялось около 10% торгов, то по итогам всего года этот показатель достиг отметки в 30%. Уменьшилось и среднее количество участников – с 11 в первом полугодии прошлого до 5 по состоянию на январь текущего года», - комментирует она.
На торги под строительство паркингов позовут владельцев гаражей
05.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Подготовлены к торгам два земельных участка под строительство многоэтажных паркингов на 1,3 тыс. автомобилей в Выборгском районе. Как сообщает пресс-служба Комитета по строительству, обе территории расположены на ул. Жака Дюкло. В настоящее время там действуют четыре коллективные автостоянки, поэтому главным отличием предстоящих торгов станет их низкая стартовая цена.
Петербургские арендаторы станут образованней
04.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Фонде имущества Петербурга начал работать консультационный центр по вопросам выкупа субъектами малого и среднего бизнеса арендуемых ими помещений.
SVP Group построит логистический комплекс в Петербурге
04.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания SVP Group, связанная с депутатом Госдумы Сергеем Петровым, намерена построить на Пулковском шоссе логистический комплекс стоимостью $350 млн.
Сбербанк открыл офис в «Балтийской жемчужине»
04.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Северо-Западный банк Сберегательного банка России торжественно открыл свой первый офис на территории комплекса «Балтийская жемчужина» (Петергофское шоссе, д. 47). Офис расположен на первом этаже Делового центра (здание со стеклянным шаром-жемчужиной). В настоящее время в здании находится дирекция и центр продаж компании.
В этом году ожидается ввод около 300-350 тыс. кв. м складских площадей
04.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2009 г. ожидается ввод в эксплуатацию около 300-350 тыс. кв. м складских площадей высокого класса в Петербурге. Как сообщают в Knight Frank, это не более 30% от заявленных к открытию складов категории А и В на этот год.
Спрос на дешевые земельные участки заметно возрос
30.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Главной тенденцией сделок с земельными участками на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области стал возросший спрос на участки для строительства домов и дач на фоне сокращения инвестиционных покупок. Об этом в ходе круглого стола, который состоялся в центре загородного домостроения «Жизнь за городом», заявила руководитель направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмила Юшина.
«Бекар» инвестирует $40 млн в офисную недвижимость
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания Becar планирует инвестировать до $40 млн в приобретение объектов недвижимости, которые могут быть перепрофилированы под коммерческую функцию.
За год объем предложения складских площадей увеличился на 46%
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2008 г. объем предложения качественных складских площадей в Петербурге увеличился на 436,8 тыс. кв. м или 46%. Таким образом, общий объем складских площадей классов А и В в городе составляет 1,4 млн. кв. м. В том числе, 751,1 тыс. кв. м площадей категории А и 636,4 тыс. кв. м – В-класса. За прошлый год данные сегменты приросли 357,2 тыс. и 79,6 тыс. кв. м соответственно.
Colliers International запускает экспресс-анализ
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургский офис Colliers International объявляет о запуске новой услуги – экспресс-анализ проектов коммерческой недвижимости. Он будет содержать оценку местоположения объекта, конкурентного окружения, сравнение нескольких вариантов развития, портрет целевой аудитории и рекомендации консультантов. Для проектов высокой степени готовности он также будет содержать варианты адаптации маркетинговой концепции, связанной с изменениями потребительского поведения.
В Петербурге в 2008 году ввели в эксплуатацию 438 тыс. кв. м торговых площадей
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ввод торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2008 году сократился, громких открытий торговых центров не приключилось, а некоторые сетевики свернули бизнес, даже не дожидаясь хлебного для ритейлоров декабря. Об этом говорится в обзоре компании «АйБи Групп».
Власти Петербурга будут выкупать у застройщиков землю под бюджетное жилье
26.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В марте власти Петербурга планируют провести первый конкурс по выкупу у городских компаний земельных участков под строительство бюджетного жилья. На эти цели планируется израсходовать около 1 млрд руб. Цена выкупа еще не определена. По мнению экспертов, рыночная стоимость земли в Санкт-Петербурге сейчас составляет около 30 тыс. руб. за «квадрат».
Торги будут продолжены
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Торги по комплексному освоению территорий и реновации кварталов будут продолжены. Об этом на пресс-конференции, посвященной итогам работы строительного комплекса в 2008 году, заявил председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Роман Филимонов.
Море офисов
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В прошлом году девелоперы офисной недвижимости ввели 352 000 кв. м офисных площадей классов А и В, продемонстрировав самый высокий показатель за всю историю рынка, говорится в сообщении Colliers Int. Объем рынка офисной недвижимости компания оценивает в 925 000 кв. м. По данным «Knight Frank Санкт-Петербург», за год сдано 372 000 кв. м офисов из запланированных 530 000 кв. м.
На юге Петербурга построят ТРЦ площадью более 100 тыс. кв. м.
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В третьем квартале 2009 года в Санкт-Петербурге откроется крупный торгово-развлекательный центр «Лето». Об этом сообщили в пресс-службе компании Jones Lang LaSalle, которая является эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду ТРЦ. ТРЦ «Лето» общей площадью 107 тыс. кв. м (арендуемая - 79 тыс. кв. м) расположен в активно развивающейся южной части Санкт-Петербурга на Пулковском шоссе, в 600 метрах от Кольцевой автодороги.
Стройка с 10-летней историей завершится в будущем году
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Открытие торгово-развлекательного комплекса Galeria у Московского вокзала запланировано на 2010 г. Об этом стало известно накануне, во время выездного совещания губернатора Валентины Матвиенко на место строительства объекта. История проекта на Лиговском проспекте началась в 1997 г., когда РАО «Высокоскоростные магистрали» инициировало возведение здесь транспортно-коммерческого центра.
За два года в Петербурге откроют 12 торговых центров
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Петербурге к вводу в эксплуатацию до конца 2010 г. было заявлено около 1,9 млн. кв. м площадей в составе торговых комплексов. Однако, по данным London Consulting & Management Company, наиболее вероятно, что за ближайшие два года в городе появится всего 12 торговых объектов общей торговой площадью 411,4 тыс. кв. м. Реализация остальных проектов ставится экспертами компании под сомнение в связи с замораживанием или отказом от проектов девелоперами.
Гостиница «Novotel Санкт-Петербург Центр» расширяется
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания «Отель инвест» построит еще один корпус гостиницы «Novotel Санкт-Петербург Центр».
Гостиничный фонд Петербурга должен пополниться 800-1,2 тыс. номерами
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
За этот год в эксплуатацию в Петербурге будет введено 5-8 отелей на 800-1,2 тыс. номеров. Так оценивают гостиничный рынок аналитики London Consulting & Management Company. В компании Praktis CB перспективы гостиничного рынка на ближайший год оценивают практически также – 8 объектов размещения на 1031 номер.