Публикации за 19 сентября 2005 года
Офисы. Новейшая история
19.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сегодня почти ни у кого из игроков рынка коммерческой недвижимости не вызывает сомнений, что высококлассные стеклянные башни офисов скоро в больших количествах будут выситься далеко за пределами Садового кольца и даже за чертой Третьего транспортного кольца (ТТК).
Рынок офисов растет
19.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок офисов растет, и, казалось бы, с каждым днем профессиональных операторов, как и качественного продукта, должно становиться больше. Но пока не все игроки находятся в равных условиях. Арендаторы офисов все еще испытывают недостаток предложения высококлассных зданий.
Продается всё!
13.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Из всех типов коммерческой недвижимости сегмент торговой недвижимости наиболее приближен к потребителю, так как большинству жителей столицы приходится ежедневно посещать многочисленные торговые центры и гипермаркеты. Поэтому
Элитные кабинеты в моде: Не только в центре, но и на окраинах
13.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
С началом осени деловая активность в Москве набирает привычно высокие темпы. Девелоперы строят для арендаторов новые офисы. Цены на качественные помещения продолжают медленно, но верно ползти вверх. Количество сделок тоже растет. Хотя предложений, особенно на продажу, по-прежнему не хватает.
Стоимость аренды столичных офисов приближается к стоимости покупки жилья
13.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным участников рынка, в Москве и Петербурге коммерческая недвижимость приносит 12-13 процентов дохода ежегодно, в других крупных городах России - 18 процентов.
На рынке бизнес-центров Санкт-Петербурга наблюдаются все признаки бума
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На 10-15 процентов вырастут и ставки аренды. Кроме того, улучшается и структура предложения. В последнее время резко сократилась доля вводимых офисных центров класса С. Инвесторы, ориентируясь на спрос, предпочитают создавать более дорогие центры категорий А и В.
Москва не сохранит высокие позиции в списке городов мира с самой дорогой арендой офисов
09.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Глава Москомархитектуры Александр Кузьмин, считает, что Москва не сохранит высокие позиции в списке городов мира с самой дорогой арендой офисов.
“Охотный Ряд” продан
08.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
“Декра” выкупит у Занадворова около 25% торгового центра. Как стало известно, в течение года Александр Занадворов передаст группе “Декра” около 25% акций “Манежной площади”, одного из самых амбициозных торговых центров Москвы. “Декра” получит контроль над ТК “Охотный Ряд”, а Занадворов, по оценкам аналитиков, станет богаче почти на $90 млн.
Краткий обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
07.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Краткий обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по состоянию на 01.09.2005 г.
Аренда коммерческой недвижимости в Москве за полгода подорожала на 5-7%
07.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Ставки арендной платы за коммерческую недвижимость в Москве за шесть месяцев нынешнего года поднялись в цене на 5-7%.
Гипермаркет или гипербазар?
07.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Международные рейтинговые агентства в последние годы отмечают, что развитие потребительского рынка в России идет самыми быстрыми темпами в мире.
Склад на “Белой даче”
06.09.2005 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Агрофирма “Белая дача” увеличит площадь своего складского терминала в Подмосковье на 50 000 кв. м. Эксперты считают, что, добавив новые метры к уже существующим 65 000 кв. м, “Белая дача” станет третьим по размеру логистическим оператором после Национальной логистической компании и FM-Logistic.
Склад: предмет интереса для крупных инвесторов и не только
06.09.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Традиционно сектор коммерческой недвижимости отличается от жилого более четкой сегментированностью рынка и точным делением объектов на классы. Как известно, коммерческая недвижимость делится на четыре главных подтипа: офисную, торговую, гостиничную и складскую.
Все ушли на склад
05.09.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Сегодня склады считаются одним из самых перспективных направлений рынка коммерческой недвижимости. Но есть фактор, который тормозит развитие этого рынка, - необходимость перевода земель сельхозназначения в промышленные.
В Москве изменяется порядок корректировки ставок аренды нежилых помещений
02.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве изменяется порядок корректировки ставок аренды нежилых помещений, которые принадлежат городу и сдаются путем проведения аукционов.
Вам нужен склад?
02.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Какие существуют виды складских помещений и чем они друг от друга отличаются? Если вы имеете дело с большими объемами товаров, не требующих специального хранения, то, скорее всего, вам достаточно обычного склада. А если занимаетесь внешнеторговой деятельностью, экспортом или импортом, то вам просто необходимо знать, что такое таможенный склад.
Торговые объекты, возникающие на месте бывших рынков, демонстрируют очень сомнительное качество
01.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Торговые объекты, возникающие на месте бывших рынков, демонстрируют очень сомнительное качество. Такое мнение высказала генеральный директор компании «Магазин магазинов» Анна Ширяева.
Арендаторы предпочитают «бронировать» офис заранее
01.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце 2004 года аналитики рынка коммерческой недвижимости предполагали, что рост предложения офисных площадей приведет к увеличению объема незаполненных помещений, а это в свою очередь будет «толкать» цены вниз. Действительно, на рынок вышло немало новых крупных объектов, уровень вакантных площадей постепенно начал повышаться, однако арендные ставки и не думают снижаться.
На рынке торговой недвижимости возможен кризис перепроизводства
01.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По всей стране продолжается бурное строительство торговых центров. Ожидается, что в крупных регионах в течение двух-трех лет общая площадь торговых комплексов увеличится в несколько раз. В Москве же в прошлом году их совокупная площадь достигла 1 млн кв.м, а в этом году превысит 1,5 млн кв.м.
В первом полугодии в Москве отмечен рост спроса на коммерческую недвижимость
01.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Наиболее значимыми итогами первого полугодия 2005 года стали рост спроса на коммерческую недвижимость и рост цен на нее в ряде сегментов.
Новый бизнес-центр на Васильевском острове
31.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Санкт-Петербурге на Васильевском острове в январе 2006 г. откроется новый бизнес-центр класса «В+», получивший имя «Респект». Строительство нового 4 этажного здания ведется на углу Большого проспекта В.О. и Детской ул. Земельный участок в собственности.
В первом полугодии в Москве отмечен рост спроса на коммерческую недвижимость
31.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Наиболее значимыми итогами первого полугодия 2005 года стали рост спроса на коммерческую недвижимость и рост цен на нее в ряде сегментов. Об этом сообщили в компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».
Best Western вместо "Золотого колоса" и "Останкино"
30.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как стало известно, на рынок Москвы выходит крупная американская гостиничная сеть Best Western. Франшизу, скорее всего, получит компания "Сити-отель", которая входит в нидерландский холдинг Bonita Holdings B.V. В течение года эта компания рассчитывает начать строительство трехзвездных гостиниц сразу на четырех московских площадках.
Фиксированные арендные ставки заменяются на процент от оборота арендаторов
30.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок торговых площадей Москвы постепенно переходит на новую форму арендных отношений. В этом году привычные фиксированные арендные ставки некоторые собственники торговых центров заменили процентом от оборота арендаторов:
Лизинг взбодрит коммерческую недвижимость
29.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В условиях стагнации жилищного рынка риэлторы компенсируют потери, переключившись на ипотеку и лизинг коммерческой недвижимости. В поисках прибыли изобретаются все новые схемы реализации имущества.
Рынок недвижимости Петербурга на 2-3 года отстает от Москвы
29.08.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Уровень развития рынка коммерческой недвижимости Петербурга отстает от Москвы на 2-3 года. Такие оценки дают специалисты группы компаний "Бекар".
Управление коммерческой недвижимостью в Москве и Санкт-Петербурге
29.08.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Общеизвестно, что управление коммерческой недвижимостью в южной и северной столице пошло по разным путям. В Москве укрепили позиции иностранные управляющие компании, а в Петербурге – отечественные, преимущественно, петербургские фирмы. Такая ситуация сложилось исторически...
В центре Выборга появится торгово-офисный комплекс
26.08.2005 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость
Инвестиции в строительство торгово-офисного комплекса в историческом центре Выборга составят 6,2 млн долл. В 2003г. в Выборге специально для реализации этого проекта было зарегистрировано ООО "Уран".
Что стоит бизнес-центр построить
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Девелопмент офисных помещений, по мнению экспертов, лучший вариант вложений в коммерческую недвижимость. Стоимость строительства бизнес-центров класса А с учетом стоимости земли и всех обременений редко превышает $2000 за квадратный метр. При этом продать их можно за $3500-5000 за кв. м.
"Арбат Престиж" приобрел у компании "Парнас-М" права аренды помещений магазина "Елисеевский" за $10 миллионов
26.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Московская парфюмерная сеть "Арбат Престиж" приобрела у компании "Парнас-М" права аренды помещений магазина "Елисеевский" на Невском проспекте за 10 млн долл.
У ЦУМа появится британский конкурент
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Британская сеть универмагов Harvey Nichols, специализирующаяся на предметах роскоши, намерена открыть магазин в Москве. По мнению аналитиков, единственным конкурентом британского магазина в Москве будет ЦУМ.
Ушли на склад
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В отличие от торговых и офисных центров складская недвижимость остается самым отсталым сегментом рынка. Несмотря на то, что арендные ставки в Москве и Подмосковье почти самые высокие в Европе, свободно арендовать или купить склады практически невозможно. Тем не менее девелоперы и инвесторы не спешат осваивать доходный сектор складской недвижимости.
В тени бизнес-парков
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Участники московского рынка коммерческой недвижимости устремились за пределы центра города. Они активно застраивают деловыми центрами и бизнес-парками территории, расположенные в районе третьего транспортного кольца, промзоны, а также пригороды столицы
«Декра» строит бизнес-центр в трех минутах от Кремля
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2006 году начнется строительство бизнес-центра на Кожевнической улице в Центральном округе Москвы. Девелопером проекта выступает компания «Декра». Участники рынка недвижимости отмечают, что центр расположен на очень удачной территории - в деловом районе на Павелецкой.
Площади для оборотистых
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок торговых площадей Москвы постепенно переходит на новую форму арендных отношений. В этом году привычные фиксированные арендные ставки некоторые собственники торговых центров заменили процентом от оборота арендаторов: в зависимости от профиля компании, снимающей площади, его величина варьируется в диапазоне от 3% до 20%. Участники рынка утверждают, что подобные схемы во многих случаях выгодны как той, так и другой стороне.
Арендаторы встали в очередь
26.08.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Спрос на офисные помещения класса А очевидно превышает предложение. Все большее число таких офисов сдается еще на этапе строительства. Более того, на рынке недвижимости появились очереди: девелоперы и посредники формируют листы ожидания на помещения класса А.
Безопасность объекта коммерческой недвижимости
25.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Безопасность объектов коммерческой собственности – тема, актуальная как для собственников, так и для арендаторов бизнес-центров и объектов торговой недвижимости. Специалисты «Бекара» делятся наработанным опытом в области организации контрольно-пропускного режима на объекте.
На государственные субсидии по поддержке ипотеки впервые смогут претендовать, кроме АИЖК, другие участники рынка
25.08.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На государственные субсидии по поддержке ипотеки впервые смогут претендовать, кроме АИЖК, другие участники рынка. Как пишет газета «Коммерсант», об этом говорится в проекте госбюджета на 2006 год.
Аренда офисной недвижимости. Проблемы и тенденции.
25.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арендовать помещение небольшой площади под офис в Москве достаточно сложно. Какие проблемы возникают при решении этого вопроса? Велик ли спрос и каков объем предложений? Какие тенденции наблюдаются в этом сегменте рынка?
Райффайзенбанк рефинансирует затраты на строительство бизнес-центра "HI-TEC HOUSE на Большой Академической"
23.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В начале августа 2005 года состоялось подписание договора между ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» и Группой компаний «Статус» о рефинансировании затрат на строительство бизнес-центра "HI-TEC HOUSE на Большой Академической".
Гипермаркеты заслоняют рынок от местных производителей
23.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Гипермаркетов в Петербурге должно быть в два раза больше. Этот факт используют московские фирмы, чей выход на рынок ударит по прибыли местных производителей.
Квартира для бизнеса
23.08.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Старая боязнь российских покупателей жилья - "первый и последний этажи не предлагать" - частично решена волевым путем: современные новостройки проектируются так, чтобы непопулярные в народе первые этажи занимали не жители, а представители малого и среднего бизнеса.
Насколько подорожает аренда офисов в Москве?
22.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Третья конференция из цикла «Маркетинг недвижимости» - «Маркетинг офисной недвижимости» пройдет 20 сентября в Novotel Moscow Centre. Участники этого мероприятия соберутся с целью проанализировать текущее состояние рынка, изучить лучшие компании и проекты, обозначить перспективы развития этого направления, а также поспособствовать объединению профессионалов в офисной недвижимости.
Арендаторы предпочитают "бронировать" офис заранее
22.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце 2004 года аналитики рынка коммерческой недвижимости предполагали, что рост предложения офисных площадей приведет к увеличению объема незаполненных помещений, а это в свою очередь будет «толкать» цены вниз.
Телекоммуникации в бизнес-центре
19.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В среде управленцев и собственников бизнес-центров сложилась довольно жесткая иерархия в классификации собственных объектов в зависимости от месторасположения, качества ремонта, качества управления и других параметров.
Консалтинг в эксплуатации недвижимости
19.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рынок консалтинговых услуг в области эксплуатации недвижимости в Петербурге и Москве только формируется. Между тем, маркетинговое исследование, проведенное специалистами компании «Бекар-консалтинг» показало, что две трети участников рынка коммерческой недвижимости, наиболее остро нуждаются в системном аналитическом подходе к эксплуатации недвижимости, то есть в знаниях управляющей компании по структурированию и организации процесса эксплуатации.
Рынок офисных помещений в столице продолжает движение в направлении роста спроса и предложения
18.08.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Рынок офисных помещений в столице продолжает движение в направлении роста спроса и предложения. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного Swiss Realty Group.
Москва дешевле, чем кажется
17.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аналитики недоумевают - откуда берется цифра "850 долларов за кв. метр в год" за аренду столичных офисов?
Москва вошла в число городов с самой дорогой арендой офисов, уступая лишь Лондону, Токио и Парижу
17.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Российская столица вошла в число городов с самой дорогой арендой офисов, уступая лишь Лондону, Токио и Парижу. Об этом говорится в полугодовом отчете риэлторской корпорации CB Richard Ellis о мировом рынке аренды недвижимости, распространенном в Нью-Йорке.
В Электрогорске будет построен новый торговый центр
16.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время в подмосковном городе Электрогорск будет построен торговый центр. Об этом сообщили в пресс-службе городской администрации.
В Москве откроется первая платная гостиница для престарелых
15.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве откроется первая платная гостиница для престарелых. Как сообщает «Интерфакс», об этом заявила первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса социальной сферы Людмила Швецова.
В Южном Бутове будет построен торгово-оптовый комплекс
15.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В районе Южное Бутово (Юго-Западный административный округ) будет построен торгово-оптовый комплекс с объектами культурно-развлекательного и административного назначения. Как сообщили в пресс-службе мэра и правительства Москвы, соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков.
Шведы выходят на рынок офисной недвижимости Петербурга
12.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На местный рынок коммерческой недвижимости вышла шведская компания Ruric AB, учрежденная специально для развития девелоперских проектов в России.
Обзор рынка офисной недвижимости за первое полугодие 2005 года
12.08.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Оценивая развитие рынка офисных помещений в 2005 году, Vesco Realty сделали несколько интересных наблюдений. Во-первых, на своих привычных местах офисам класса "А" и "B" становится все теснее и теснее из-за чего девелоперам приходится искать более удобные и просторные площадки...
«Интеко» планирует создать пул офисной недвижимости площадью около 1 млн. кв. м
11.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Интеко» планирует создать пул офисной недвижимости общей площадью около 1 млн. кв. м. Как сообщили М2 в пресс-службе холдинга, об этом заявил вице-президент «Интеко» по строительству и промышленности строительных материалов Олег Солощанский.
Ещё не построенный бизнес-центр «Аквамарин-2» на Большой Татарской улице выставлен на продажу
09.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Бизнес-центр «Аквамарин-2», строительство которого должно начаться на Большой Татарской улице уже выставлен на продажу. Участники рынка считают, что вырученные средства застройщик объекта компания «Стройинком-К» направит на реализацию проекта строительства центрального ядра «Москва-Сити», пишет газета «Бизнес».
Офисы класса С полезны, но в умеренной дозе
08.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На здания бывших НИИ, расположенных в черте Садового кольца, много охотников, готовых инвестировать средства в их реконструкцию. Именно эти площади вскоре должны перейти из класса С в класс В. В короткие сроки панельные блоки, построенные в советские годы, превращаются в современные бизнес-центры класса В, а иногда даже А. Неизбежным результатом интенсивного строительства и реконструкции становится сокращение площадей класса С в аренду.
Французский гостинничный оператор Accor открыл в Петербурге первую гостиницу стоимостью $30 млн.
01.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Французский гостинничный оператор "Accor" открыл в Санкт-Петербурге первую гостиницу - "Novotel Saint-Petersburg centre" стоимостью $30 млн., сообщил на пресс-конференции председатель совета директоров компании "West Bridge Hotel", которая выступила инвестором проекта, Константин Сторожев.
Офисная экспансия
28.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Понятия о качественном офисе постепенно приживаются в провинциях России и столицах бывших советских республик. Транснациональные гиганты из-за рубежа оплетают регионы РФ своей сетью и задают тон офисным стандартам. Не отстают и московские строительно-инвестиционные компании. За ними подтягиваются местные девелоперы. А в среде крупных столичных арендаторов нынче стало модным иметь “офис в деревне”.
Складские помещения: Спрос по-прежнему в 2–3 раза превышает предложение
28.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На рынке складской недвижимости с начала 2005 года царит заметное оживление: активная экспансия торговых сетей самых разнообразных форматов привела к резкому росту спроса на склады. Однако несмотря на гигантскую потребность в помещениях такого рода, условия на рынке начинает диктовать покупатель.
Рост цен на коммерческую недвижимость в Москве связан с недостатком альтернативных инструментов инвестирования
28.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рост цен на коммерческую недвижимость в Москве связан с недостатком альтернативных инструментов инвестирования. Как сообщает пресс-служба компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», об этом заявил руководитель отдела аналитики и информационного обеспечения управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании Айдар Галеев.
Рынок бизнес-центров класса «С»
27.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В аналитическом материале предоставленном компанией "Бекар" сделан акцент на сегменте нежилой офисной недвижимости, участвующей в коммерческом обороте, и представляющей собой так называемый «вторичный рынок» - объекты, составляющие предложение в сегменте площадей отечественного разряда и удовлетворяющие требованиям классификации офисных зданий класса «С».
Торгово-развлекательные центры в Петербурге
27.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Учитывая растущую конкуренцию в сегменте торговый недвижимости, торговые комплексы (ТК) вынуждены пересматривать свою концепцию и предоставлять посетителям все больше дополнительных услуг. Одним из способов привлечения посетителей в ТЦ является создание развлекательной инфраструктуры.
За первое полугодие 2005 года существенно вырос спрос на покупку офисной недвижимости
27.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За первое полугодие 2005 года существенно вырос спрос на покупку офисной недвижимости. Доля обращений с этой целью возросла с 15-20% от общего числа клиентских запросов до 25-30%.
Сомнительное будущее офисно-складских гибридов
26.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На коммерческом рынке недвижимости в последние два-три года все более распространенным становится совмещение под одной крышей как складских, так и офисных помещений. Однако мнения аналитиков относительно дальнейшего развития этого сегмента существенно разнятся.
Рынок коммерческой недвижимости
26.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Из всех несырьевых секторов экономики, коммерческая недвижимость является, пожалуй, одной из самых перспективных в плане роста. Это обусловлено двумя фактами: неудовлетворенный спрос и высокий уровень доходности.
В Питере презентовали украинский торговый центр
22.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На четвертом Международном Форуме «Инвестиционные возможности Северо-запада России», который прошел в Петербурге 19 июля, состоялась презентация крупнейшего в Украине торгово-развлекательного центра «МОСТ – сити центр».
Торговые комплексы: источники дохода, пища для размышлений
21.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
За последний год Петербург то и дело будоражили известия о крупных стратегических проектах. То мост неразводной откроют, то камень в основание завода Toyota заложат. Губернатор города за этот период успела «разбросать» дюжину «камушков» разного достоинства под фундамент производственных, жилых и торговых комплексов...
За технопарками будущее
20.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
При достатке офисных площадей в Петербурге малому производственному бизнесу пока некуда податься. В городе ощущается нехватка индустриальных парков (их еще называют технопарками), где на одной территории уживаются производство, небольшой склад и офис. Учитывая их невысокую стоимость и небольшой срок окупаемости, в ближайшие годы количество техопарков будет неуклонно расти.
Торгово-развлекательный комплекс «Гранд Каньон» будет открыт в декабре 2005 года
20.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сооружение площадью свыше 73 000 кв.м. будет находится на пр. Энгельса, 154. Ближайшая станция метро - «Проспект Просвещения». Торгово-развлекательный комплекс находится рядом с виадуком, выходящим на Кольцевую автодорогу.
Гостиничный бум в Санкт-Петербурге: будет дешево и не сердито
19.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Выбирая отель для поездки в отпуск, мы всегда удивляемся, почему в нашем городе нет таких же роскошных и одновременно общедоступных отелей. Вполне возможно, что уже к следующему лету и в Петербурге появятся комфортабельные и доступные не только для богатых иностранцев гостиницы.
10 советов арендатору офиса
19.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Наверное, не стоит доказывать особо высокую важность офисного помещения для бизнеса: офис – это место, где сотрудники компании проводят почти треть своей жизни и к его выбору нужно относиться с той же серьезностью, к какой относятся люди при выборе места для жилья.
Похоже, Петербург в скором времени ожидает гостиничный бум
18.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Похоже, Петербург в скором времени ожидает гостиничный бум. По информации Комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП), до конца этого года в городе должно быть сдано в эксплуатацию 22 новых гостиницы.
Петербургу нужен брэнд
18.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Валентина Матвиенко объехала гостиницы, которые вот-вот должны пополнить петербургский номерной фонд, — чтобы на месте посмотреть, как реализуется городская программа строительства отелей.
"Белые дни" скупают отели
18.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Бывший генеральный директор ЗАО "Европа Отель" Андрей Микешин возглавит компанию по освоению инвестиций западного фонда White Days в недвижимость Петербурга.
Готовится крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости
15.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Генеральный партнер проекта "Башня "Федерация""- Внешторгбанк - ведет переговоры с Mirax group об аренде в башне 30 этажей.
Продается офис у стен Кремля
15.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
15 августа 2005 года c аукциона будет продано административное здание на Софийской набережной. По прогнозам участников рынка, учитывая престижность района, в котором располагается здание, конечная стоимость лота возрастет минимум в пять раз.
Внешторгбанк ищет новый офис
15.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Готовится крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости Генеральный партнер проекта «Башня „Федерация”» - Внешторгбанк - ведет переговоры с Mirax group об аренде в башне 30 этажей. Общая площадь помещений, которые думает арендовать Внешторгбанком, может составить около 60 тыс. кв. м.
Общая площадь делового центра «Москва-Сити» составит 3 млн. кв. м
13.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Общая площадь Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» составит 3 млн. кв. м. Об этом заместитель мэра в правительстве столицы Иосиф Орджоникидзе заявил в среду на международной конференции, посвященной развитию делового центра.
Мини-офис — спрос века
13.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Офисы класса С — самый закрытый, самый объемный и, как ни странно, самый дефицитный рынок. Московским малым предпринимателям по-прежнему остается рассчитывать лишь на комнаты в бывших НИИ и подвалах. И хотя в секторе дешевых помещений есть незанятые и высокодоходные ниши, далеко не все девелоперы берутся за такие проекты.
Blackwood эксклюзивно реализует торгово-офисный центр «Александр Невский» в Санкт-Петербурге
12.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Blackwood эксклюзивно реализует торгово-офисный центр «Александр Невский» в Санкт-Петербурге. Об этом Appartment.ru сообщили в пресс-службе консалтинговой компании.
Москва: рынок бизнес-центров «А» и «В» в I полугодии 2005 г
12.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным компании Becar. Commercial Property общее предложение площадей в бизнес-центрах класса «А» и «В» в I полугодии 2005 года составило 4 млн. кв. метров. За этот промежуток времени было введено (построено и реконструировано) 385 000 кв. метров (в I квартале 2005 г. введено 165 000 кв. метров, во II квартале 2005 г. - 220 000 кв. метров). Это на 43% больше, чем в I полугодии 2004 года. Площади класса «А» составили 38% всех введенных площадей...
Петербург обрастет новыми гостиницами
12.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
До конца 2005 года в Петербурге будет введено дополнительно 8 гостиничных комплексов. Несколько из них губернатор Петербурга Валентина Матвиенко посетила во время субботнего объезда.
Торговая недвижимость Петербурга: встроенные помещения
11.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рынок торговой недвижимости Петербурга продолжает свое развитие. Последние годы он остается наиболее динамично развивающимся и экономически привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости. Поэтому и инвестиции в торговую недвижимость сейчас – одни из наиболее выгодных – как в краткосрочной (за счет роста цен), так и долгосрочной (за счет сдачи площадей в аренду) перспективах.
В центре Петербурга появится пятизвездочный отель
11.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В центре Петербурга появится пятизвездочный отель. Как пишет газета «Ведомости», компания «Ренессанс», получившая больше 10 лет назад участок под гостиницу на площади Островского, рассчитывает привлечь для строительства индонезийскую компанию Sampoerna.
Гостиницы замаскируют под жилые дома
08.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Необычные гостиницы появятся через год на улицах Москвы. Столичные власти обеспокоены тем, что в городе ощущается явная нехватка в недорогих отелях. Поэтому в самое ближайшее время в первопрестольной будут построены 10 отелей, относящихся к категории "три звезды". Они будут рассчитаны на не самых состоятельных туристов, которые, тем не менее, должны быть обеспечены в гостеприимной столице вполне комфортабельным ночлегом.
Современные тенденции ритейла
07.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По устоявшейся в мировой практике традиции, в структуре коммерческой недвижимости примерно 30% занимают так называемые якорные операторы (многозальные кинотеатры, развлекательные комплексы и т.д.), а большая часть около 70% отводится под торговые площади. В России все успешные проекты коммерческой недвижимости (например, «Киноплекс») придерживаются приблизительно таких же пропорций.
"Гута" выставила на продажу бизнес-центр площадью 38 тыс. кв. метров
05.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Группа "Гута" выставила на продажу один из своих крупных активов - бывшее предприятие по производству счетных машин ОАО "Счетмаш-инфо". Как пишет газета "Бизнес", на территории завода в 4 га находится комплекс зданий, общая площадь которых составляет 38 тыс. кв. м.
Как превратить арендуемый офис в собственный?
05.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В ближайшее время депутаты Госдумы должны будут определить порядок приватизации муниципальной недвижимости, находящейся в аренде.
Склады создают для девелоперов непаханое поле
04.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Стагнация на рынке жилищного строительства, начавшаяся с конца прошлого года, может стать причиной увеличения темпов строительства коммерческой и складской недвижимости. Петербург, расположенный на перепутье железнодорожных, автомобильных и водных магистралей, по-прежнему испытывает острый дефицит в терминально-складских комплексах.
ЗС Петербурга приняли закон о льготах по аренде нежилого фонда
30.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Вчера депутаты Законодательного Собрания Петербурга в целом приняли закон «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» («за» - 36 голосов, «против» и воздержавшихся нет).
Заключена крупнейшая сделка рынка коммерческой недвижимости
28.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В Москве заключена крупнейшая в истории российского рынка коммерческой недвижимости сделка по аренде офисной площади.
Объем торговых площадей в Санкт-Петербурге увеличился на 37 тыс. 500 кв. м
28.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Объем торговых площадей в Санкт-Петербурге за первые пять месяцев 2005г. увеличился на 37 тыс. 500 кв. м. Так оценивают рынок коммерческой недвижимости специалисты ГК "Бекар".
Московский рынок офисов сейчас находится в стадии активного роста
27.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок офисов сейчас находится в стадии активного роста. Крупные зарубежные и отечественные компании арендуют площади в строящихся по последнему слову техники офисных центрах класса A. В то же время спрос уже сейчас превышает предложение всего на 5-6%.
Аренда офисов класса А подорожала
27.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Международный московский банк и компания «Северсталь-транс» арендовали примерно по одной трети площадей в Central City Tower на Овчинниковской набережной (общая площадь здания - около 20 тыс. кв. м). По сложившейся практике оптовым арендаторам площади были предоставлены по более низким ставкам.
McDonald's выставил на продажу два офисных здания в центре Москвы
24.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания McDonald's выставила на продажу два своих офисных здания - на Большой Ордынке и в Газетном переулке. Как сообщает газета "Бизнес" в компании продажа непрофильных активов является частью бизнес-стратегии компании.
Коммерческая недвижимость прибавила «пятерочку»
23.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания «Бекар-Консалтинг» подсчитала квадратные метры. Ее аналитики подготовили обзор рынка коммерческой недвижимости Петербурга по состоянию на начало июня 2005 года.
Деловая жизнь растет в цене
23.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок офисов сейчас находится в стадии активного роста. Крупные зарубежные и отечественные компании арендуют площади в строящихся по последнему слову техники офисных центрах класса A. В то же время спрос уже сейчас превышает предложение всего на 5-6%. Когда же будут введены в строй все заявленные объекты, арендные ставки cтабилизируются и, возможно, снизятся.
«Дон-Строй» представил программу коммерческой недвижимости на общую сумму более $100 миллионов
23.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Программа нежилых помещений компании «ДОН-Строй» стартовала в апреле 2005 г. Она охватывала более 45 тыс. кв. м и оценивалась в общей сложности в 100 млн. долл. Фонд площадей постоянно пополняется, и к настоящему времени, по словам Екатерины Вертячих, руководителя отдела по работе со СМИ, «уже реализовано 15% от начального объема.
Помещения предприятий-банкротов превратят в офисы класса С
22.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Один из возможных путей решения проблемы использования промышленных помещений предложили столичные девелоперы - реконструировать заводские сооружения и использовать их в качестве офисов класса С.