Публикации за 15 июля 2005 года
Готовится крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости
15.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Генеральный партнер проекта "Башня "Федерация""- Внешторгбанк - ведет переговоры с Mirax group об аренде в башне 30 этажей.
Продается офис у стен Кремля
15.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
15 августа 2005 года c аукциона будет продано административное здание на Софийской набережной. По прогнозам участников рынка, учитывая престижность района, в котором располагается здание, конечная стоимость лота возрастет минимум в пять раз.
Внешторгбанк ищет новый офис
15.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Готовится крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости Генеральный партнер проекта «Башня „Федерация”» - Внешторгбанк - ведет переговоры с Mirax group об аренде в башне 30 этажей. Общая площадь помещений, которые думает арендовать Внешторгбанком, может составить около 60 тыс. кв. м.
Общая площадь делового центра «Москва-Сити» составит 3 млн. кв. м
13.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Общая площадь Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» составит 3 млн. кв. м. Об этом заместитель мэра в правительстве столицы Иосиф Орджоникидзе заявил в среду на международной конференции, посвященной развитию делового центра.
Мини-офис — спрос века
13.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Офисы класса С — самый закрытый, самый объемный и, как ни странно, самый дефицитный рынок. Московским малым предпринимателям по-прежнему остается рассчитывать лишь на комнаты в бывших НИИ и подвалах. И хотя в секторе дешевых помещений есть незанятые и высокодоходные ниши, далеко не все девелоперы берутся за такие проекты.
Blackwood эксклюзивно реализует торгово-офисный центр «Александр Невский» в Санкт-Петербурге
12.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Blackwood эксклюзивно реализует торгово-офисный центр «Александр Невский» в Санкт-Петербурге. Об этом Appartment.ru сообщили в пресс-службе консалтинговой компании.
Москва: рынок бизнес-центров «А» и «В» в I полугодии 2005 г
12.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным компании Becar. Commercial Property общее предложение площадей в бизнес-центрах класса «А» и «В» в I полугодии 2005 года составило 4 млн. кв. метров. За этот промежуток времени было введено (построено и реконструировано) 385 000 кв. метров (в I квартале 2005 г. введено 165 000 кв. метров, во II квартале 2005 г. - 220 000 кв. метров). Это на 43% больше, чем в I полугодии 2004 года. Площади класса «А» составили 38% всех введенных площадей...
Петербург обрастет новыми гостиницами
12.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
До конца 2005 года в Петербурге будет введено дополнительно 8 гостиничных комплексов. Несколько из них губернатор Петербурга Валентина Матвиенко посетила во время субботнего объезда.
Торговая недвижимость Петербурга: встроенные помещения
11.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рынок торговой недвижимости Петербурга продолжает свое развитие. Последние годы он остается наиболее динамично развивающимся и экономически привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости. Поэтому и инвестиции в торговую недвижимость сейчас – одни из наиболее выгодных – как в краткосрочной (за счет роста цен), так и долгосрочной (за счет сдачи площадей в аренду) перспективах.
В центре Петербурга появится пятизвездочный отель
11.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В центре Петербурга появится пятизвездочный отель. Как пишет газета «Ведомости», компания «Ренессанс», получившая больше 10 лет назад участок под гостиницу на площади Островского, рассчитывает привлечь для строительства индонезийскую компанию Sampoerna.
Гостиницы замаскируют под жилые дома
08.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Необычные гостиницы появятся через год на улицах Москвы. Столичные власти обеспокоены тем, что в городе ощущается явная нехватка в недорогих отелях. Поэтому в самое ближайшее время в первопрестольной будут построены 10 отелей, относящихся к категории "три звезды". Они будут рассчитаны на не самых состоятельных туристов, которые, тем не менее, должны быть обеспечены в гостеприимной столице вполне комфортабельным ночлегом.
Современные тенденции ритейла
07.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По устоявшейся в мировой практике традиции, в структуре коммерческой недвижимости примерно 30% занимают так называемые якорные операторы (многозальные кинотеатры, развлекательные комплексы и т.д.), а большая часть около 70% отводится под торговые площади. В России все успешные проекты коммерческой недвижимости (например, «Киноплекс») придерживаются приблизительно таких же пропорций.
"Гута" выставила на продажу бизнес-центр площадью 38 тыс. кв. метров
05.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Группа "Гута" выставила на продажу один из своих крупных активов - бывшее предприятие по производству счетных машин ОАО "Счетмаш-инфо". Как пишет газета "Бизнес", на территории завода в 4 га находится комплекс зданий, общая площадь которых составляет 38 тыс. кв. м.
Как превратить арендуемый офис в собственный?
05.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В ближайшее время депутаты Госдумы должны будут определить порядок приватизации муниципальной недвижимости, находящейся в аренде.
Склады создают для девелоперов непаханое поле
04.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Стагнация на рынке жилищного строительства, начавшаяся с конца прошлого года, может стать причиной увеличения темпов строительства коммерческой и складской недвижимости. Петербург, расположенный на перепутье железнодорожных, автомобильных и водных магистралей, по-прежнему испытывает острый дефицит в терминально-складских комплексах.
ЗС Петербурга приняли закон о льготах по аренде нежилого фонда
30.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Вчера депутаты Законодательного Собрания Петербурга в целом приняли закон «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» («за» - 36 голосов, «против» и воздержавшихся нет).
Заключена крупнейшая сделка рынка коммерческой недвижимости
28.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В Москве заключена крупнейшая в истории российского рынка коммерческой недвижимости сделка по аренде офисной площади.
Объем торговых площадей в Санкт-Петербурге увеличился на 37 тыс. 500 кв. м
28.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Объем торговых площадей в Санкт-Петербурге за первые пять месяцев 2005г. увеличился на 37 тыс. 500 кв. м. Так оценивают рынок коммерческой недвижимости специалисты ГК "Бекар".
Московский рынок офисов сейчас находится в стадии активного роста
27.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок офисов сейчас находится в стадии активного роста. Крупные зарубежные и отечественные компании арендуют площади в строящихся по последнему слову техники офисных центрах класса A. В то же время спрос уже сейчас превышает предложение всего на 5-6%.
Аренда офисов класса А подорожала
27.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Международный московский банк и компания «Северсталь-транс» арендовали примерно по одной трети площадей в Central City Tower на Овчинниковской набережной (общая площадь здания - около 20 тыс. кв. м). По сложившейся практике оптовым арендаторам площади были предоставлены по более низким ставкам.
McDonald's выставил на продажу два офисных здания в центре Москвы
24.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания McDonald's выставила на продажу два своих офисных здания - на Большой Ордынке и в Газетном переулке. Как сообщает газета "Бизнес" в компании продажа непрофильных активов является частью бизнес-стратегии компании.
Коммерческая недвижимость прибавила «пятерочку»
23.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания «Бекар-Консалтинг» подсчитала квадратные метры. Ее аналитики подготовили обзор рынка коммерческой недвижимости Петербурга по состоянию на начало июня 2005 года.
Деловая жизнь растет в цене
23.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок офисов сейчас находится в стадии активного роста. Крупные зарубежные и отечественные компании арендуют площади в строящихся по последнему слову техники офисных центрах класса A. В то же время спрос уже сейчас превышает предложение всего на 5-6%. Когда же будут введены в строй все заявленные объекты, арендные ставки cтабилизируются и, возможно, снизятся.
«Дон-Строй» представил программу коммерческой недвижимости на общую сумму более $100 миллионов
23.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Программа нежилых помещений компании «ДОН-Строй» стартовала в апреле 2005 г. Она охватывала более 45 тыс. кв. м и оценивалась в общей сложности в 100 млн. долл. Фонд площадей постоянно пополняется, и к настоящему времени, по словам Екатерины Вертячих, руководителя отдела по работе со СМИ, «уже реализовано 15% от начального объема.
Помещения предприятий-банкротов превратят в офисы класса С
22.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Один из возможных путей решения проблемы использования промышленных помещений предложили столичные девелоперы - реконструировать заводские сооружения и использовать их в качестве офисов класса С.
К 2010 году столичные рынки по продаже стройматериалов превратятся в торговые центры
22.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Крупные столичные рынки по продаже строительных материалов меняют формат. Как пишет газета «Бизнес», к 2010 году они должны превратиться в цивилизованные торговые центры.
В Санкт-Петербурге до конца 2005 года будут открыты 22 новые гостиницы
22.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Санкт-Петербурге до конца 2005 года будут введены в эксплуатацию 22 новые гостиницы, сообщил председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов на очередном заседании городского правительства во вторник.
Дорогая аренда стала капризнее
21.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сейчас на рынке дорогой аренды происходит перелом в предпочтениях: меняются принципы, по которым потребитель выбирает район, где будет жить.
Юрий Лужков: Новая деловая столица выгодна и городу и стране
21.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
После того, как Московский Сити, по существу деловая столица, будет построен, он станет очень привлекательным как для государства, хотя оно в него ни копейки не вложило, так и для Москвы. Это очень выгодный проект, заявил 18.06.05 в эксклюзивном интервью РБК-ТВ мэр Москвы Юрий Лужков.
Для самых богатых и самых стойких
20.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На Московском рынке офисной недвижимости особняки занимают почетное место: многие крупные российские компании предпочитают располагать свои головные офисы именно в таких зданиях. Но приведение в надлежащий вид приглянувшегося особняка, который зачастую находится в плачевном состоянии, не только обходится в приличную сумму. Порой инвестор сталкивается с серьезными ограничениями по реконструкции строения, а также обременениями со стороны районных властей.
Юг Москвы прирастает отелями и рынками
20.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московская администрация утвердила проект строительства гостиницы в составе многофункционального центра по адресу: ул. Большая Тульская, вл. 2 (Южный административный округ города Москвы). Работы с участием общества с ограниченной ответственностью "Глори-элит" будут проводиться в 2005-2008 гг.
Служебная квартира
20.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2005 году на рынок коммерческой недвижимости Москвы должно выйти порядка 300-350 тыс. кв. метров офисных помещений класса А и 450-500 тыс. кв. метров офисов класса В. В первом квартале этого года рынок "проглотил" уже 220 тыс. кв. метров. Но, несмотря на столь серьезные объемы строительства, спрос на аренду и покупку площадей в бизнес-центрах остается очень высоким. Причем, что интересно, многие качественные офисные новостройки Москвы полностью сдаются в аренду задолго до окончания их строительства.
Подвальная рулетка
20.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве наблюдается дефицит компактных нежилых помещений, вызывающий стремительный рост арендных ставок: последние торги по аренде были прекращены после того, как их участники подняли предложение до $4,6 тыс. за 1 кв. м подвального помещения. В росте цен обвиняют игорный бизнес: высокая рентабельность позволяет залам игровых автоматов платить по ставкам выше рыночных.
Гостеприимный бизнес
20.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве катастрофически не хватает гостиниц. Поэтому к 2010 году в столице появится 248 новых отелей, рассчитанных в общей сложности на 98 тысяч мест. На протяжении пяти ближайших лет Правительство Москвы будет делать все, от него зависящее, чтобы программа по развитию гостиничного бизнеса была полностью реализована.
Цена торговли растет небыстро
20.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В прошлом году рост цен на торговые помещения в Петербурге был невысоким. По-прежнему популярен Невский пр. и торговые коридоры, тогда как в большинстве районов цена торговых помещений практически не изменилась.
Объем рынка офисных помещений Санкт-Петербурга составляет около 3,2 млн кв. м
17.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Объем рынка офисных помещений Санкт-Петербурга составляет около 3,2 млн кв. м. Так оценивают рынок специалисты ГК "Бекар", ссылаясь на данные исследований компании "Бекар-Консалтинг".
Торговый центр должен быть уникален
17.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Тенденции развития важнейшей отрасли рынка торговой недвижимости – торговых центров, а также проблемы, с которыми сталкиваются участники этого рынка и пути их решения обсуждались на II международной конференции «Эффективная модель торгового центра», состоявшейся 15 июня в рамках форума «Мир торговли» в Гостином дворе.
Офисные центры класса А+ остаются в списке лучших объектов инвестиций
17.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Строительство роскошных офисных центров класса А+ является одним из самых выгодных вложений средств. Хотя расходы на его возведение превышают аналогичный показатель бизнес-центров класса А, прибыль от сдачи в аренду площадей позволяет окупить любые вложения: ведь речь идет о ставках в $800 и выше за квадратный метр, что по-прежнему остается выгоднее, чем просто класс А.
Петербург избавляется от арендаторов
16.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Вчера Фонд имущества СПб провел очередной аукцион по объектам недвижимости, обремененным договорами аренды со ставками, не превышающими 30 у.е.
Обзор рынка офисной недвижимости Москвы. Итоги 2004 года
14.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве завершил работу Конгресс Гильдии российских риэлторов. На секции коммерческой недвижимости обсуждались различные аспекты рынка коммерческой недвижимости.
Столичные гостиницы размножатся
14.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Независимо от решения отборочной комиссии МОК московские чиновники собираются увеличить городской номерной фонд более чем в два раза.
На Алтуфьевском шоссе будет построен крупный складской терминал
10.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце лета на Алтуфьевском шоссе может начаться строительство крупного складского терминала, обещающего стать одним из лучших на этом сегменте рынка. Как пишет газета «Бизнес», проект реализует известный американский девелопер AIG Lincoln в партнерстве с российско-кипрской компанией «РКК-Девелопмент».
Офис с доставкой на дом
10.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Квартиры-офисы никак нельзя назвать новым решением на современном рынке недвижимости. Можно смело говорить, что офис и жилье под одной крышей появились гораздо раньше, чем просто офис. За примерами далеко ходить не надо. Российские предприниматели дореволюционной эпохи, как правило, работали там же, где и жили. Вспомните хотя бы профессора Преображенского, булгаковского героя, который принимал своих пациентов на дому...
248 новых гостиниц появится в столице к 2010 году
10.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве к 2010 г. планируется построить 248 гостиниц на 98 тыс. мест, сообщил на конференции, посвященной развитию гостиничного бизнеса в столице, заместитель мэра в правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Иосиф Орджоникидзе. По его словам, на сегодня в Москве действует 150 гостиниц на 64 тыс. мест.
Москва теряет на аренде миллиарды
08.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Депутаты Мосгордумы, принимая в первом чтении законопроект об изменениях бюджета на 2005 год, были вынуждены признать, что взимать арендную плату за пользование нежилыми помещениями становится все труднее. Это привело к снижению на 3,3 млрд. рублей ранее утвержденных бюджетных показателей по доходам от поступлений арендной платы на нежилые помещения, а также на 3,1 млрд. рублей - по доходам от реализации городского имущества.
В Петербурге доходность от коммерческой недвижимости составляет 17-20% годовых
08.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Петербурге доходность от коммерческой недвижимости составляет 17-20% годовых. Об этом на Национальном конгрессе недвижимости заявил директор департамента торговой недвижимости компании «Бекар-консалтинг» Олег Спивак.
Коммерческая недвижимость на современном этапе
06.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
27 мая в отеле "Балчуг Кемпински Москва" прошла конференция «Коммерческая недвижимость на современном этапе». В мероприятии приняли участие около 100 делегатов. Докладчики, выступавшие на конференции, являются активными практиками рынка недвижимости.
Универмаг «Новоарбатский» будет перепрофилирован в торгово-развлекательный центр
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Знаменитый универмаг «Новоарбатский» радикально меняет профиль. Как пишет газета «Коммерсант», в 2006 году он будет перепрофилирован в торгово-развлекательный центр.
Гранд-Отель "Европа" в мае отпраздновал свой день рождения
03.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
130-й день рождения был особенным еще и потому, что дирекция отеля установила мировой рекорд, представив гостям 130-метровый тост с икрой: каждый его метр символизировал год знаменитой истории. 130 шеф-поваров пронесли его по Михайловской улице Санкт-Петербурга, и каждому гостю предложили кусочек этого гиганта.
Компания "Стабильная линия" создает сеть малых гостиниц
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ЗАО "Стабильная линия" объявило о создании гостиничной сети из малых отелей в Москве и городах Золотого кольца. Планируется, что в сеть под названием "Ассамблея" войдет не менее 15 отелей общей площадью до 2,5 тыс. кв. м каждый. По предварительным оценкам, общий объем инвестиций в проект составит $60-75 млн.
Компания «Стабильная линия» создает сеть малых гостиниц
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ЗАО «Стабильная линия» объявило о создании гостиничной сети из малых отелей в Москве и городах Золотого кольца. Планируется, что в сеть под названием «Ассамблея» войдет не менее 15 отелей общей площадью до 2,5 тыс. кв. м каждый. По предварительным оценкам, общий объем инвестиций в проект составит $60–75 млн.
«Кемпински» собирается купить «Балчуг»
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время в Москве может появиться первый пятизвездный отель, которым владеет международный оператор. Вчера было опубликовано постановление правительства Москвы о продаже принадлежащих городу 69% акций в отеле «Балчуг».
Офисная лихорадка перемещается в регионы
02.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Хотя Москва и остается пока самым привлекательным для инвестирования в строительство городом России, девелоперы постепенно переводят взгляд вдаль от столичных звезд.
Торговые центры - рынок на грани насыщения
02.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Ряд региональных рынков торговой недвижимости близок к насыщению, и консультанты не рекомендуют девелоперам развивать там новые проекты. В первую очередь это касается экономически благополучных городов-миллионников. Похоже, в целом по России бум регионального строительства стихнет через два-три года.
Дорога к «Москва-Сити» станет «Островом сокровищ»
01.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Осенью на мосту Багратион вместо торгового комплекса «Аквариус» начнут работать ювелирные магазины глобальных международных брэндов. Предполагаемое название центра - «Остров сокровищ». Эксперты сомневаются в том, что Россия дозрела до продажи брэндированных украшений.
Для хорошего торгового центра главное — идейный подход
31.05.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Категорию торгового центра определяют исходя из того, какой поток покупателей принимает тот или иной торговый комплекс, на какой тип покупки он рассчитан и какие арендаторы в нем «прописаны». Таким образом, определяющим фактором является общая концепция торгового центра — его направленность на определенный сегмент рынка и на конкретные группы потребителей.
У “Аэрофлота” будет свой офис
31.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
После двух лет поисков “Аэрофлот” наконец-то решился обзавестись собственным офисом. Авиакомпания построит штаб-квартиру неподалеку от “Шереметьево” стоимостью около $30 млн. Вложить деньги в этот проект “Аэрофлот” решился только после того, как сдвинулся с мертвой точки проект строительства третьего терминала аэропорта.
Первым крупным арендатором торгового центра «Retail Парк» будет компания OBI AG
30.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В рамках выставки REALTEX 27 мая состоялась торжественная церемония подписания договора долгосрочной аренды помещений в торговом центре «Retail Парк» между финансово-промышленной корпорацией «Гарант-Инвест» и одной из крупнейших европейских компаний OBI AG.
Торги потеснит целевка
27.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Малому бизнесу планируют предоставить возможность выкупать арендуемые у города помещения целевым образом.
За два последних года в Москве построили 15 гостиниц
26.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Гостиничный фонд Москвы в 2004-2005 годах увеличился на 15 гостиниц общая вместимость которых составляет 5,6 тыс. мест. Об этом сообщил президент уполномоченной компании правительства Москвы по инвестиционному развитию гостиничного хозяйства ОАО «ГАО «Москва» Андрей Кривошеин.
Мебельная фабрика строит торговый комплекс
26.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ЗАО “Первая мебельная фабрика” инвестирует $27 млн в строительство торгового комплекса “Гарден Сити” в Петербурге, сообщил гендиректор предприятия Александр Шестаков. Открытие первой очереди комплекса общей площадью 47 000 кв. м запланировано на лето 2006 г.
К 2010 году в Москве будет построено 130 тыс. новых гостиничных мест
25.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
К 2010 году в Москве будет построено 130 тыс. новых гостиничных мест. Об этом первый заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе сообщил на пресс-конференции, посвященной открытию юбилейной международной выставки «REALTEX-2005».
Деньги текут в офисы
24.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московская недвижимость всегда в цене, но инвестиции в жилье уже не столь популярны, как прежде. После более чем 100%-ной отдачи от вложений в жилые квадратные метры средняя доходность в 20% выглядит не столь впечатляюще. Инвесторы жилищных проектов все чаще интересуются коммерческой недвижимостью. И все равно коммерческий инвестиционный рынок развивается медленно.
Санкт-Петербург. Выгодные склады
24.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Инвестиции в жилье и торговлю уже не так доходны, как раньше, за три года их рентабельность снизилась минимум в два раза. Единственный вид вложений, доходность которых остается на прежнем уровне и теперь сопоставима с жилищным строительством, — строительство складских комплексов. Эксперты утверждают, что в ближайшие годы этот пока маленький, но доходный сегмент продолжит рост.
На Ходынке будет построен крупнейший в Москве торговый центр
23.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Глава розничной сети «Перекресток» Лев Хасис может оказаться собственником крупнейшего в Москве торгового центра. Как стало известно газета «Ведомости», бизнесмен является совладельцем компании «ТВК «Авиапарк», которая планирует до 2010 года построить на Ходынском поле в Москве больше 500 тыс. кв. м торговых и выставочных площадей.
В первом квартале 2005 года арендные ставки офисных площадей не претерпели серьезных изменений
23.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В первом квартале 2005 года арендные ставки офисных площадей не претерпели серьезных изменений. Об этом говорится в обзоре рынка офисной недвижимости за первый квартал 2005 года, подготовленном компанией ABN Realty.
Эксперты прогнозируют усиление тенденции к децентрализации офисного рынка Москвы
23.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты компании ABN Realty прогнозируют усиление в текущем году тенденции к децентрализации столичного офисного рынка. Об этом говорится в обзоре рынка офисной недвижимости за первый квартал 2005 года, подготовленном компанией ABN Realty.
Владельцы «Диал Электроникс» строят офисное здание
22.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Экс-владельцы сети магазинов «Диал Электроникс» за последние несколько лет стали серьезными игроками рынка недвижимости. Один бизнес-центр уже построен, сейчас возводятся еще несколько объектов. Самым крупным из них станет бизнес-центр «Новый Балчуг» на Садовнической улице.
В 2005 году в Москве появятся около 800 тыс. кв. м офисных площадей международного стандарта
20.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2005 году в Москве ожидается выход на рынок порядка 800 тыс. кв. м офисных площадей международного стандарта. Об этом говорится в обзоре столичного рынка офисной недвижимости за первый квартал 2005 года, подготовленном компанией ABN Realty.
Самые эффективные торговые центры Москвы
20.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Прошедший год стал временем апофеоза «открытости компаний». Рейтинги влиятельности, доходности, величины увода капиталов за границу, прибыльности и т. д. публикуют журналы, аналитические центры, Гепрокуратура и даже сами компании.
Первый этаж предлагать
20.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За последние два-три года кардинально изменилось отношение арендаторов к помещениям на первых этажах жилых домов. Сегодня за некоторые из них идет нешуточная борьба, причем получить площадь частному предпринимателю становится все сложнее - помещения заранее скупают сетевики или банки. Часто арендодатель получает арендную плату в несколько раз выше рыночной, выгодно для себя разместив ту или иную компанию.
Путь в андеграунд - малый бизнес выбирает подвалы
20.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Одним из самых востребованных сегментов рынка коммерческой недвижимости для малого и среднего бизнеса остаются подвальные и полуподвальные помещения. Невысокие цены аренды и продажи, возможность многофункционального использования помещения, широкий разброс предложений по площади и местоположению - все эти факторы делают подвалы «золотой жилой» для чиновников и посредников.
Квартира на час
19.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московское правительство уже более десяти лет пытается реанимировать гостиничный бизнес. Одно за другим подписываются постановления, сносятся старые отели и появляются новые. Но рынку гостиничных услуг такая прыть чиновников не помогает: доходность инвестиций в него остается низкой, бизнес-процессы по-прежнему страдают от административного ресурса, а серьезные люди предпочитают вкладывать деньги в более выгодные сегменты.
Рынок офисной недвижимости пока что не достиг равновесия
18.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок офисной недвижимости пока что не достиг равновесия и в ближайшие годы новые площади, вводимые в эксплуатацию, будут востребованы рынком. Об этом сообщили в агентстве по коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.
Девелоперы строят в Подмосковье склады для мелких арендаторов
18.05.2005 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Компания «Агентство строительных инвестиций» начинает реализацию бизнес-плана, согласно которому в 25-километровой зоне Подмосковья по Каширскому, Ленинградскому и Дмитровскому шоссе появится 20 складских комплексов общей площадью около 1 млн кв. м.
Таможенные брокеры увлеклись складированием
16.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Грузовладельцы смогут сэкономить 30% на растаможке СПб. Сразу пять петербургских таможенных брокеров заявили о планах по строительству собственных складов в городе.
Ритейлеры объединились в коммерческий парк "Пулковский"
16.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Девелоперская компания ЗАО "АРТ" подготовила проект коммерческого парка "Пулковский" на территории площадью 40 га вдоль Пулковского шоссе.
Московская компания Mercury через четыре года может стать собственником реконструированного универмага ДЛТ
16.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
КУГИ правительства Санкт-Петербурга заключило с ООО "Меркури" инвестиционный договор о проектировании и реконструкции здания Дома ленинградской торговли (ДЛТ), в котором предполагается создание современного торгового центра.
Востребованные и перспективные
16.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сегодня спрос на офисные помещения в Санкт-Петербурге заметно превышает предложение. По подсчетам экспертов в 2005 году в эксплуатацию будут введены 150-170 тыс. кв. м офисов. И примерно 80% этих площадей будут соответствовать категории В - самой востребованной сегодняшним рынком.
В Москве до 2007 года построят более 60 деловых центров для малого бизнеса
14.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве до 2007 года планируется построить 62 деловых центра для малого бизнеса. Об этом руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства Евгений Егоров сообщил на пресс-конференции в пятницу.
До 2007 года в Москве построят 62 деловых центра для малого бизнеса
13.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
До 2007 года в Москве построят 62 деловых центра для малого бизнеса. Как сообщает «Росбалт», об этом заявил руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Евгений Егоров.
Рабочее пространство в аренду
13.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Купить офис в столице – решение, которое готовы принять далеко не все компании. Большинство же предпочитают арендовать коммерческие площади. Рынок этот уже весьма развит, хотя специалисты и отмечают некоторый дисбаланс спроса и предложения.
Бизнес для юрких
13.05.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Инвестируя в строительство гостиниц, российские компании не рассчитывают на их прибыльность: развитие гостиниц стало механизмом укрепления отношений с московским правительством.
Банкиры купили склад
13.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Крупнейший в Петербурге логистический проект сменил хозяина. Промышленная группа “ИСТ” продала недостроенный складской комплекс класса А площадью 100 000 кв. м. Новые владельцы комплекса — бывшие топ-менеджеры МДМ-банка Юлиан Краснопольский и Андрей Середюк.
Петербуржцы намерены оценить Москву
13.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Возможно, скоро на столичном рынке коммерческой недвижимости появится новая классификация офисных центров. Оригинальный проект их сертифицирования готова представить московскому бизнес-сообществу Гильдия управляющих и девелоперов.
Арендную плату определят на аукционе
12.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сегодня, 12 мая 2005 г. состоится аукцион по определению величины арендной платы и заключению договоров аренды объектов нежилого фонда г. Москвы, на который выставлены следующие лоты:
Поликлиника обернется гостиницей
11.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Здание на Фурштатской улице, известное как «особняк Кочубея» или «детская поликлиника Центрального района», будет реконструировано под трехзвездный отель.
Квартира на час
05.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московское правительство уже более десяти лет пытается реанимировать гостиничный бизнес. Одно за другим подписываются постановления, сносятся старые отели и появляются новые. Но рынку гостиничных услуг такая прыть чиновников не помогает: доходность инвестиций в него остается низкой, бизнес-процессы по-прежнему страдают от административного ресурса, а серьезные люди предпочитают вкладывать деньги в более выгодные сегменты. Например, в сервисные квартиры...
Недостаточный объем офисных площадей класса «А» объясняется большим количеством реконструкций
04.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Недостаточный объем офисных площадей класса «А» объясняется большим количеством реконструкций. Об этом свидетельствуют данные компании«Becar.Commercial property».
Офисы переедут на Рублевку
04.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время на дорогих и престижных землях по Рублевскому и Новорижскому шоссе начнется реализация нескольких масштабных проектов по строительству промышленных, офисных и торговых помещений.
Оценки московским офисам поставят питерские риэлторы
29.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
НП “Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости” совместно с компанией “Becar. Commercial property” разработала проект классификации столичных офисных зданий.
В Москве наиболее высока востребованность офисных площадей класса «А»
27.04.2005 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
В Москве наиболее высока востребованность офисных площадей класса «А». К такому выводу пришли аналитики отдела коммерческой недвижимости агентства недвижимости «Бекар».
Заводы превращаются в торговые центры
27.04.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Перестройка промышленных объектов стала популярной в Европе в 80-х годах. Новые технологии и перевод производства в страны третьего мира вынудили владельцев индустриальных объектов искать им новое применение. Выяснилось, что там, где раньше что-то производилось, теперь неплохо получается потреблять.
Столичный рынок коммерческой недвижимости ждет новых игроков
27.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Двадцатого апреля в гостинице "Марриотт Роял Аврора" состоялась конференция "Коммерческая недвижимость Москвы: девелопмент и инвестиции". Мероприятие было весьма представительным - в ней участвовали серьезные аналитики и инвесторы как российские, так и иностранные.
Наступление "Ленты" на центр Санкт-Петербурга — событие неожиданное
26.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Наступление "Ленты" на центр города — событие неожиданное. В Европе магазины подобных форматов размещаются на городских окраинах.
"Концерн "Динас" открывает отель
26.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Риэлтерская компания "Концерн "Динас" (Санкт-Петербург) в конце мая 2005г. планирует ввести в эксплуатацию первую очередь отеля "Комфитель" на Лиговском пр., 249. Об этом сообщил главный инженер ООО "Концерн "Динас" Юрий Русинов.
Падение доходности - это признак стабильности
25.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время великие потрясения не ожидают рынок коммерческой недвижимости Петербурга. По крайней мере в этом уверен президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Гришин
Торговые центры станут еще помпезней и дороже
25.04.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Что только ни называют сегодня в России "торговыми центрами" – и сборище разномастных ларьков под временной крышей, и суперсовременные гипермаркеты. Какие объекты на самом деле подпадают под данное определение, что представляют собой торговые центры в России и каковы перспективы их развития – об этом наш разговор с управляющим директором Российского совета торговых центров Олегом Войцеховским.
Центр международной торговли начнет расти ввысь
22.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На десять этажей выше станет скоро Центр международной торговли. Правительство столицы приняло решение завершить строительство этого комплекса на Краснопресненской набережной.
Технопарк «Курчатовский» приступил к строительству офисного комплекса для малого наукоемкого бизнеса
22.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Технопарк «Курчатовский» приступил к строительству на своей территории нового офисного комплекса для малого наукоемкого бизнеса. Инновационные компании, которые разместятся на площадях технопарка, получат возможность арендовать помещения по льготным ставкам, спрос на которые есть уже сейчас.