Приключения горожан в деревне

"В деревню, к тетке, в глушь, в Саратов!" - сказал небезызвестный Фамусов дочери. Но сейчас мы едем за город не в ссылку, а отдыхать. У каждого москвича периодически возникает непреодолимое желание уехать из любимого города как минимум на два три дня, а желательно - с мая по сентябрь. Если вы молоды и энергичны, то, скорее всего, много работаете и более двух недель за один раз на отдых выделить просто не можете. Ну а две недели - это либо Турция, либо Лазурный Берег, либо экстремальный горный поход (в зависимости от финансов и склонностей). Но вот, если есть маленькие дети, московское лето уже становится серьезной проблемой. К тому же ни один российский гражданин, даже при неограниченных финансах, прожить возле моря три месяца по системе "все включено" не сможет - не выдержит здоровье, а главное - психика.

Возможны варианты

Есть различные варианты решения этой проблемы: съем дачи, знаменитые наши "шесть соток" и "домик в деревне", который часто оказывается самым оптимальным вариантом, особенно если у вас есть мама-пенсионерка, готовая провести летнее время со своим внуком. Конечно, существуют коттеджные поселки, но у автора к ним отношение сложное: цена - нереальная для большинства москвичей, а также невероятное ощущение скученности, муравейника - как будто из Москвы и не уезжал. И опять же заборы и охрана... Без них, конечно, нельзя, но ощущение простора и свободы несколько притупляется.

Теперь о "шести сотках" и чем они отличаются от "домика в деревне". Как мы все помним, "шесть соток", как правило, большинству трудящихся выдавались бесплатно в самых неуютных местах, и в этом их основное отличие от российских деревень, которые развивались совершенно по иным законам. В плохих местах деревни не появлялись, они строились "по уму". В радиусе двухсот-трехсот километров от Москвы - красивейшие места, но, тем не менее, деревни тут вымирают. Причины чисто социальные, всем известные - работы нет. И, в результате, старенький, но очень качественный домик в Калужской, Ивановской, Владимирской, Костромской областях купить можно за более чем скромную сумму, которая для нас, москвичей, привыкших к дороговизне мегаполиса, кажется просто-напросто смешной. Скажем, четырнадцать тысяч рублей за хороший крепкий дом с прекрасной русской печкой, который стоит на берегу чистой речки, а кругом левитановские пейзажи - это более чем реально.

Как купить домик в деревне?

Хотя, сложности есть и здесь. Автор по результатам опроса местных властей и собственных знакомых может предложить алгоритм, как, собственно, это следует делать. Объявления в прессе просматривать бесполезно - никто их не дает. Самый удачный вариант - если в приглянувшемся вам месте живет какая-нибудь ваша родственница типа троюродной бабушки. К ней можно приехать погостить на пару-тройку дней и спросить, почем и где продаются дома. Ваша родственница или ее соседка с удовольствием расскажет, какие дома продаются, как торговаться, к кому пойти и как именно разговаривать. То есть, помимо полного маркетингового исследования местного рынка недвижимости, вы получите еще и инструктаж по технике ведения переговоров. Хорошо иметь троюродную бабушку в деревне!

Серьезная проблема, которая может возникнуть - это оформление документов. Многие дома прежними хозяевами даже в собственность не оформлены, и проблему эту придется решать вам. Добрый совет: не торопитесь идти в местные органы власти, не отстаивайте свои права и не ищите справедливости. Дело это затягивающее и  бесполезное. Поговорите с людьми: а как они оформляли? Разброс здесь очень большой, поскольку местные власти в разных местах разные. Где-то это делается легко и просто, где-то "не подмажешь - не поедешь". Но и тут вам объяснят, кому и сколько дать. По московским меркам - суммы смешные. Еще существенный момент: когда вы выбираете дом, посоветуйтесь с местными жителями, и возраст дома - тут отнюдь не главное: если он сто пятьдесят лет стоял - то, скорее всего, полсотни лет он еще простоит. Ну а мелочи подправить всегда можно и самостоятельно.

Подальше от престижа

Ни в коем случае не ходите в "престижные места". Грустный пример: старенький русский городок на берегу Волги: Пейзажи настолько дивные, что этот богом забытый городок заметил Левитан, построил там дом и написал большинство своих картин. Городок "тупиковый", дороги через него не идут, поэтому никого он не интересовал, кроме художников-энтузиастов. Несколько лет назад он был разрекламирован и включен в "золотое кольцо". И город пропал. Цены поднялись практически до московского уровня. Появились высоченные заборы, дорогие коттеджи, от знаменитых пейзажей не осталось ничего. Автору удалось поговорить с одним из новых хозяев. Был задан единственный короткий вопрос: "Зачем?" Ответ был так же короток: "Раньше здесь Левитан с Чеховым сидели, а теперь Я".

Местные любители прекрасного пытаются как-то с этим бороться, письма пишут в великое множество инстанций, но результат нулевой: на месте левитановских пейзажей ныне стоят пятиметровые заборы с характерной наклонной "полкой" наверху: не хватает только пары "ниток" "спирали Бруно" - и типовой концлагерь готов. Самое интересное, что чуть больше, чем в полудюжине километров вниз по течению Волги расположена полузаброшенная деревенька, в которой по большому счету пейзажи - те же самые, а домик вполне реально купить за вышеупомянутые пятнадцать-двадцать тысяч рублей. Так что повезло деревеньке, что Левитану в свое время лень было туда на этюды выбраться.

В деревне надо жить по-людски

Теперь несколько советов, как в деревне обустроиться. "Качество жизни" будет очень сильно зависеть от того, найдете ли вы общий язык с соседями. "Вилка" здесь огромная: либо дом к вашему приезду будет протоплен, в огороде будет посажен чеснок, вас встретят и напоят чаем, а ваш внук все лето будет пить исключительно парное козье молоко по шесть рублей за литр. В противном случае вы рискуете приехать к срубу, из которого вытащено все, вплоть до проводки и розеток. И никакие замки вас здесь не спасут. Поэтому потратьте несколько вечеров на общение со старушками-соседками.

Категорически не рекомендуется хвастаться зарплатой - этого народ не любит. Куда продуктивнее подарить соседке бабе Мане нормальный фонарик за полторы сотни рублей, да какой-нибудь радиоконструктор за пару сотен - соседским детишкам. Да и детям-внукам своим нелишне напомнить, что "крутым" велосипедом хвастаться, мягко говоря, необязательно, да и стрелять из "пневматики" в соседского петуха тоже не стоит: он-то, может быть, и поймет, а вот его хозяева - вряд ли. И последнее замечание. От "прайвиси" придется отказаться: знать про вас будут все, такова современная деревенская реальность, данная нам в ощущениях. При соблюдении этих нехитрых правил жизнь ваша в свежекупленном "домике в деревне" будет комфортной и радостной.

М. Оськин (Квартира. Дача. Офис.)

Дата публикации: 09:49 16 июля 2004

Источник: bpn.ru