Потребность населения в улучшении жилищных условий

Общая потребность населения России в жилье составляет 1 569,8 млн кв. м, или 17 767,5 млрд руб. в стоимостном выражении (в ценах 2003 г.). С учетом того, что часть этой потребности может быть удовлетворена за счет продажи жилья на вторичном рынке, потребность в строительстве нового жилья составляет 1 291 млн кв. м (14 612,6 млрд руб. в ценах 2003 г.). Таким образом, потребность в строительстве жилья составляет 46,1% от существующего жилищного фонда, который сегодня равен 2,8 млрд кв.м.
Спрос на жилье, определяемый потребностью со стороны домохозяйств, имеющих средства и доходы в объемах, достаточных для приобретения жилья при текущих ценах, в том числе с привлечением кредитных ресурсов, составляет по условиям 2003 г. 25% от общей потребности населения в жилье (378,6 млн кв. м, или 4 285,9 млрд руб. в ценах 2003 г.).

По данным опроса населения, 39% всех домохозяйств удовлетворены жилищными условиями; 34,7% готовы улучшать жилищные условия самостоятельно (приобрести и построить жилье – 28,5%, получить жилье по наследству, арендовать, обменять жилье и т.д. 6,2%), 26,3% нуждаются в помощи государства, в том числе 7,1% домохозяйств рассчитывают на предоставление социального жилья.

При условии предоставления частичной помощи со стороны государства существенно увеличивается доля домохозяйств, ориентированных на улучшение жилищных условий путем приобретения и строительства жилья с 28,5 до 49,3%, т.е. в 1,7 раза. При этом 9% домохозяйств в любом случае будут нуждаться в предоставлении социального жилья.

Среди домохозяйств, имеющих потребность в улучшении жилищных условий, на момент опроса 5,3% располагали средствами, достаточными для приобретения желаемого жилья по текущим ценам, еще 15% могли бы приобрести жилье, получив кредит в размере недостающих средств. Таким образом, 20,3% домохозяйств, имеющих потребность в улучшении жилищных условий, потенциально могут приобрести жилье за счет собственных или заемных средств (их доля от всех домохозяйств составляет 12,4%).

Источник: Denex.ru по материалам "Институт экономики города"