В 2011 году в московском регионе введен минимум складов

В 2011 году в московском регионе было введено крайне мало новых складских площадей - всего 370 тыс. кв. метров. Уровень вакантных площадей также минимален - 0,6% в складах класса А, приводит РИА Новости данные отчета компании Knight Frank.

При этом общий объем сделок по поглощению складов в регионе превысил, по предварительным данным на 2011 год, 1 млн кв. метров, что является максимальным показателем за последние 5 лет. В результате позиции собственников складских комплексов усилились, а уровень вакантных площадей опустился почти до нуля.

Арендные ставки к концу 2011 года достигли отметки в 130-135 долларов за кв. метр в год. Эксперты прогнозируют, что в следующем году ставки могут продолжить свой рост, и ко II кварталу составить 140 долларов за кв. метр в год.

Специалисты также отмечают увеличение роста объема средней сделки на 40% в уходящем году. Если в 2009-2010 годах оно происходило за счет увеличения числа сделок, то сейчас – за счет среднего размера каждой сделки, притом, что количество сделок почти не изменилось.