Добросовестные арендаторы смогут продлевать договоры только через аукционы

Федеральная антимонопольная служба опубликовала порядок проведения торгов, который распространяется и на аренду нежилых помещений. Добросовестные арендаторы теперь смогут продлевать свои договоры только через аукционы. Приказ №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом…» подписан 10 февраля. Регламент вступил в силу 7 марта. Как поясняют юристы, его действие в том числе распространяется на конкурсы по зданиям и нежилым помещениям, аукционы по земельным участкам под новый регламент не попадают.

Документ официально закрепил за добросовестными арендаторами преимущественное право заключения договора на новый срок. Однако сделать это можно будет только на открытом аукционе. Принятый в Петербурге порядок, при котором переоформить аренду можно было целевым образом (на городской комиссии по недвижимости), в новом документе не предусмотрен. Все без исключения арендаторы теперь должны будут пройти через процедуру торгов.

Годовая ставка аренды также будет устанавливаться на аукционе, а значит, при наличии конкуренции, может значительно вырасти по сравнению с начальной. Арендатор вместе с заявкой на участие должен будет подать заявление о намерении продлить свой договор. Он сможет заключить его, если согласится на наибольшую цену контракта, предложенную в ходе торгов. Если же он откажется (в том числе и из-за итоговой стоимости), то помещение достанется участнику, предложившему максимальную сумму. Помещения должны сдаваться в аренду не менее чем на пять лет (до этого времени КУГИ сдавал некоторые встройки и на 11 месяцев). К участию в конкурсах могут быть допущены все желающие (до сих пор комитет отсекал от торгов предпринимателей, у которых есть долги перед бюджетом).