Земля без коммуникаций сегодня никому не нужна

Более 85% загородного рынка эконом-класса занимают поселки с коммуникациями, по крайней мере, обещанными.

Сотка земли без инженерной инфраструктуры в формате "эконом" стоит в среднем 60-70 тыс., а при наличии обещаний застройщика проложить коммуникации ее стоимость возрастает минимум на 100%, то есть до 140-150 тыс.

Каков реальный процент поселков, где работы все же будут выполнены, предсказать трудно. Но настораживать уже сегодня должны те проекты, цена которых сильно отличается от среднерыночной, подчеркивают эксперты.

"Если 10 соток продаются за 300 тыс. рублей, — рассказал Дмитрий Герасимов, директор по продажам поселка "Окская слобода", — а стоимость минимального набора коммуникаций на такую же площадь составляет не менее 400 тыс., остается только гадать, каким образом девелопер собирается выполнить свои обещания перед покупателями".

Цена – пожалуй, единственный фактор, которому можно доверять при покупке загородной недвижимости, так как проверить застройщика на добросовестность вряд ли возможно.