Покупатели по-прежнему предпочитают готовые дома

Сегодня потенциальные покупатели квартир в новостройках предпочитают рассматривать варианты либо завершенного строительства, либо на стадии сдачи в эксплуатацию, отмечают эксперты компании Veritas.

По мере оживления рынка в последние месяцы 2009 года и в начале 2010 именно готовые новостройки стали пользоваться спросом и довольно быстрыми темпами уходить с рынка, подчеркивают эксперты.

В свою очередь, гораздо менее привлекательными для покупателей стали объекты, находящиеся на ранней стадии возведения, несмотря на то, что при покупке таких квартир потенциально можно получить значительную выгоду. Как показало время кризиса, даже самые солидные компании могут столкнуться с непредвиденными трудностями, из-за которых работы на объектах останавливаются, и, бывает, на длительный срок. Именно поэтому спросом пользуются лишь те объекты, где динамика изменений на стройплощадке заметна невооруженным глазом.

Кроме того, отмечают в Veritas, итогом непростого 2009 года на первичном рынке стало изменение самого "портрета" покупателя, связанное со смещением рынка в сторону эконом-класса и умеренных цен. Например, сравнительно недавно цена приобретения жилья в столичных новостройках составляла несколько сотен тысяч долларов. Сегодня же в порядке вещей стали объявления - "квартиры от 3,5 млн. рублей".

Елена Балабанова, генеральный директор компании Veritas, заявила: "Самым важным изменением, заметным на сегодняшнем рынке новостроек, стала гораздо большая степень ориентированности выводимых на рынок предложений на реального потребителя. Уходит в прошлое практика создания новых домов, исходящая из принципа "и так возьмут". Сегодняшний покупатель стал гораздо более разборчивым в отношении предмета приобретений, тем более столь дорогостоящего, как жилье в новом доме".