Рынок жилья бизнес-класса постепенно оживает

По данным компании IntermarkSavills, в феврале 2010 года первичные продажи квартир велись в 35 строящихся московских жилых комплексах бизнес-класса. В шести проектах продажи приостановлены.

Новые проекты бизнес-класса на рынок не выходили. Суммарный текущий объем первичного предложения в Москве составляет около 2,8 тыс. квартир. В течение февраля первичное предложение увеличилось на 3%. Источником пополнения предложения являлись ранее зарезервированные застройщиками площади в строящихся проектах.

По данным IntermarkSavills, количество заключенных первичных сделок с квартирами в домах-новостройках бизнес-класса в феврале увеличилось по сравнению с январем почти на 30%. В структуре спроса на квартиры бизнес-класса в феврале преобладали сделки с 2-комнатными квартирами (44% сделок). Средняя площадь проданной квартиры – около 110 кв. метров, средневзвешенный бюджет сделки – $570 тыс.

В течение февраля 2010 года средневзвешенная (по всем первичным проектам бизнес-класса, находящимся в продаже) долларовая цена предложения квартир практически не изменилась и составила $5,6 тыс. за метр.

"Пусть медленно, но рынок жилья бизнес-класса постепенно оживает. Отложенный спрос, накопленный в 2009 году, начинает переходить в реальные сделки. Уже около четырех месяцев цены остаются практически стабильными, что также свидетельствует о завершении фазы спада. В наиболее ликвидных и сбалансированных по соотношению цена-качество объектах отмечается даже рост цен (до 10%) к уровню конца прошлого года", - прокомментировал Дмитрий Халин, руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills.