Новое элитное жилье «вымывается» с рынка

Покупатели элитного жилья, привлеченные значительно снизившимися ценами, все чаще рассматривают возможность покупки первичных объектов, однако после прошедшего кризисного года, когда на рынке новостроек премиум-класса наблюдалось превышение предложения над спросом, теперь стал наблюдаться дефицит завершенных объектов.

Рынок элитной недвижимости в России начинает постепенно ощущать недостаток новых объектов. Жилье, выставленное на продажу осенью 2008 года, практически заселено. За последние три месяца только 4 новостройки премиум-класса были сданы госкомиссии. Это Петровский бульвар 21/23, Пресненский вал 16 строение 3, "Парк Палас" и "Остоженка 11". Существующие стройки в разгар экономического кризиса были приостановлены до изменения ситуации в благоприятном направлении.

"Вымывание" с рынка качественных предложений в готовых объектах и практически полное отсутствие новых проектов на рынке высококлассной жилой недвижимости приводит к дефициту предложения.

Из открытых к заселению в последнее время можно отметить жилой комплекс "Остоженка, 11", один из немногих объектов премиум-класса, прошедших госкомиссию в декабре 2009 года. "Сегодня на рынке первичного элитного жилья завершенных объектов не так много, особенно тех, в которых расположение соответствует качеству, поэтому жилье в "Остоженке, 11" действительно можно назвать уникальным ", - отмечает Федор Литов, генеральный директор управляющей компании "Итон Вэй".

Сегодня риелторам становится сложнее удовлетворить поступающие запросы клиентов, так на рынке элитной недвижимости все острее стал ощущаться дефицит высококлассных объектов. Тенденция "вымывания" с рынка качественных предложений не может не отразиться на ценах: при отсутствии существенных финансовых потрясений в 2010 году, рынок элитной столичной недвижимости может ожидать небольшой рост цен на уровне 10-15%.