Дефицита элитного жилья в Москве пока нет

В настоящее время уже очевидно, что на рынке элитной жилой недвижимости Москвы наметились тенденции постепенного восстановления, что отражается в изменении ценовой динамики на рынке, а также росте активного спроса. Такое мнение высказал управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

По данным Blackwood, в январе 2010 года средняя цена на элитные новостройки в Москве составила $17,15 тыс. за кв. метр, что на 0,9% выше уровня прошлого месяца. Таким образом, после достижения минимальных значений в августе 2009 года, квартиры в элитных новостройках подорожали на 5,2%.

Анализ данных по запросам на покупку квартир, поступившим в компанию Blackwood за январь 2010 года, также свидетельствует об уверенной активизации рынка: по сравнению с январем 2009 года объем обращений вырос на 30%.

Количество сделок, заключенных в январе 2010 года, по сравнению с январем 2009 года выросло еще более существенно – в 2 раза.

В Blackwood отмечают, что острого дефицита предложения на рынке элитного жилья не наблюдается, в первую очередь, в силу того, что на рынок были выведены такие крупные объекты, как "Садовые кварталы" и "Итальянский квартал". Однако тем покупателям, которые нацелены на приобретение качественного жилья в максимально готовых комплексах, стоит поторопиться: ликвидного предложения в таких объектах уже немного, и в краткосрочной перспективе данное предложение будет, во-первых, сокращаться высокими темпами и, во-вторых, расти в цене.