Продавцы торговых помещений поднимают цены

В последние месяцы рынок коммерческой недвижимости достаточно стабилен, и даже в самом активном с точки зрения спроса – торговом сегменте – никаких «резких движений» не наблюдается.

Что касается цен, то они выражают настроения и надежды двух ярко выраженных категорий продавцов. Первая категория – те, кто ориентируется на стабильность по крайней мере в течение первого полугодия 2010 года. Эти собственники торговых помещений предлагают к продаже свои объекты еще с декабря прошлого года по стабильной цене.

Вторая категория – те, кто рассчитывает на скорейшее оживление рынка торговых помещений и рост цен. Эти надежды выражаются в том, что продавцы снимают свои объекты с продажи и через некоторое время выставляют по новой, более высокой цене, как бы "прощупывая" рынок.

Именно за счет второй категории средневзвешенная цена предложения торговых помещений выросла в январе в пределах Садового Кольца на 3%, за пределами Садового Кольца – на 4%.

Тем не менее, не стоит забывать, что речь идет о цене предложения, тогда как превратится ли это повышение заявленных цен в рыночную тенденцию – пока не ясно.