Спрос на дорогое жилье восстанавливается

По итогам 2009 года наибольшим спросом у покупателей дорогостоящего жилья пользовались объекты стоимостью до 60 млн. рублей (до 70% всех запросов).

В сегменте бизнес-класса наиболее востребованными оказались квартиры стоимостью 13-18 млн. рублей, 2-3 комнатные квартиры площадью от 80 до 120 кв. метров, расположенные в ЗАО, ЮЗАО, а также САО в пределах Третьего транспортного кольца.

В сегменте элитного жилья спросом пользовались предложения стоимостью 35-75 млн. рублей, 3-4-комнатные квартиры площадью от 120 до 180 кв. метров в ЦАО и в ЗАО в пределах Третьего транспортного кольца.

По данным "МИАН", за 2009 год на рынок было выведено более 10 новых проектов, тем не менее, совокупная доля новостроек бизнес- и элитного сегментов в общем объеме предложения не превысила 40% (против почти 65% в 2008 году).

В структуре предложения квартир основную долю составили объекты стоимостью до 60 млн. рублей, в то время как количество наиболее дорогостоящих (свыше 150 млн. рублей) квартир за 2009 год снизилось в 2,5 раза (с 20% до 8%).

С начала 2009 года средняя рублевая стоимость кв. метра в бизнес- и элитном сегментах сократилась на 17,3% и 18,1%. Однако, по словам вице-президента агентства "МИАН" Дмитрия Кузнецова, цены на эксклюзивные объекты уже достигли минимальных значений и в последние месяцы демонстрируют небольшой рост.

При этом спрос на элитное жилье и квартиры бизнес-класса начал восстанавливаться еще во втором полугодии 2009 года, в два раза превысив показатели начала прошлого года, а наиболее ликвидные объекты продолжают активно раскупаться.