Элитного жилья на рынке все больше, цены растут

В январе-феврале 2010 года в Москве выросло количество предложений на рынке элитного жилья. По данным Mayfair Properties, в этом году на рынок элитного вторичного жилья вышло около 100 новых предложений.

Всего, по подсчетам аналитиков, опрошенных "Ведомостями", сегодня на рынке вторичного элитного жилья насчитывается 1,2-1,5 тыс. объектов.

Наибольший объем предложения сейчас сосредоточен в районах Хамовники (47%), Тверской (16,2%), Пресненский (9,9%). По данным Blackwood, в январе 2010 года средняя цена на элитные новостройки составила $17,15 тыс. за 1 кв. метр, что на 0,9% выше уровня прошлого месяца. На рынке вторичного жилья также продолжилось незначительное повышение цен — за январь 2010 года средние цены на элитные квартиры выросли на 0,1% и достигли уровня $22,46 тыс. за 1 кв. метр, отмечается в обзоре Blackwood.

Таким образом, на рынке элитной недвижимости складывается противоречивая ситуация: рынок пополняется предложениями, а цены не то что не падают, а, наоборот, показывают рост. Многие аналитики связывают этот рост со спекулятивными заявлениями риелторов о дефиците качественных объектов.