Большинство элитных квартир в Москве — неликвид

В Москве возобновился спрос на большие элитные квартиры площадью до 500 кв. метров. Специалисты компании Paul's Yard считают, что удовлетворить спрос практически невозможно качественных объектов в столице почти нет.

Увеличилось количество клиентов на покупку больших квартир, площадью 350-500 кв. м, что было несвойственно ранее. Так, в структуре запросов на покупку, поступивших в компанию Paul's Yard за 2009 год преобладает формат квартир площадью 150-250 кв. м. Доля таких квартир в общем запросе составляет 64%.

Эксперты компании Paul's Yard отмечают дефицит ликвидных объектов, для которых характерно соответствие цена-качество не только на вторичном рынке, но и на первичном. Квартиры с неудачными планировками на 1-2 этажах не востребованы, а именно такие объекты составляют основную массу существующего предложения.

"Данный спрос весьма проблематично удовлетворить, так как количество видовых пентхаусов, в готовых домах De Luxe, со всеми оформленными документами можно насчитать не более 4-5», - отмечает Наталия Дабсон, директор по развитию департамента элитных квартир Paul's Yard.