Свободными в Москве остаются 10% торговых площадей

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет о рынке торговой недвижимости России за 4 квартал 2009 года. По данным компании, спрос на площади в торговых центрах сохранился стабильным.

Объем введенных площадей в качественных торговых центрах в четвертом квартале составил 580 тыс. кв. метров, из них большая часть (48%) приходится на Москву: здесь были открыты два крупных торговых центра – "Золотой Вавилон Ростокино" и "Город II".

В 4 квартале 2009 года доля свободных площадей в Москве увеличилась с 7% до 10%. Этот рост был обусловлен низким уровнем заполненности новых торговых центров: "Золотой Вавилон Ростокино" открылся на 40% заполненным, "Город II" – на 60%. При этом наиболее успешные ТЦ, такие как "Европейский", "МЕГА Теплый стан", "МЕГА Химки", по-прежнему заполнены на 100%.

Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle, прокомментировала: "Сейчас на первый план выходят профессионализм и эффективность девелоперов и управляющих компаний – именно от них зависит успешность торгового центра.

Наученные горьким опытом, ритейлеры осторожнее подходят к вопросу аренды торговых помещений. С восстановлением потребительского спроса не стоит ожидать набега ритейлеров на свободные площади: они, скорее всего, будут фокусироваться на площадях в торговых центрах наивысшего качества. Это будет способствовать дальнейшему совершенствованию рынка торговой недвижимости России".