Москва опередила европейские столицы по уровню поглощения складов

В 2009 году объем поглощения (площадь арендованных или купленных площадей) на рынке складской недвижимости московского региона составил 678,5 тысячи квадратных метров. Как говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, по этому показателю Москва опередила крупнейшие европейские столицы.

По данным экспертов компании, в 2009 году в московском регионе было введено 965,8 тысячи квадратных метров складских помещений, что на 6 процентов больше показателя 2008 года. Крупнейшими проектами в минувшем году стали первая фаза проекта компании Raven Russia «Ногинск Восточный» (общая площадь 113 тысяч квадратных метров) и первая очередь комплекса «ПНК-Чехов» (113,2 тысячи квадратных метров).

Аналитики отмечают, что из-за кризиса многие девелоперы заморозили проекты по строительству логистических комплексов. Значительный объём складов сейчас предлагается в субаренду.

Рост спроса во втором полугодии 2009 года привел к тому, что доля свободных площадей на рынке снизилась до 11,6 процента от общего объема предложения. Снижение доли вакантных помещений, в свою очередь, привело к стабилизации арендных ставок на уровне 110 долларов за квадратный метр в год для площадей класса А.

Как сообщалось ранее, крупнейшей сделкой на рынке складской недвижимости России в 2009 году стал договор об аренде сетью «Эльдорадо» 67,2 тысячи квадратных метров складских и офисных площадей в логистическом комплексе «ПНК-Чехов». Согласно условиям договора с PNK Group «Эльдорадо» разместит свой основной распределительный центр во второй очереди складского комплекса во втором квартале 2010 года.