На рынок жилья возвращаются крупные сделки

Рынок элитной жилой недвижимости Москвы в конце года характеризовался укреплением сформировавшихся к концу лета тенденций — стабилизации и оживления рыночной ситуации.

После выжидательной позиции, которую потенциальные покупатели заняли с началом кризиса, на московский рынок стали возвращаться покупатели с бюджетом от $10 млн. до $20 млн., о чем свидетельствуют данные по закрытым сделкам компании "Калинка-Риэлти".

В период с октября по ноябрь 2009 года на рынке прошло свыше 10 сделок по цене около $40 тыс. за метр, что является очень высоким ценовым уровнем по отношению к началу года. Так, по словам Екатерины Румянцевой, генерального директора "Калинка-Риэлти", в 4 квартале 2009 года в районе Остоженки был реализован пентхаус за $21 млн., что стало одной из самых крупных сделок на рынке элитного городского жилья в этом году.

Всего же, по оценке экспертов "Калинка-Риэлти", в период с января по ноябрь 2009 года на рынке элитной жилой недвижимости было совершено порядка 300-310 сделок. По оценочным данным, за период с августа по начало декабря 2009 года на рынках первичной и вторичной недвижимости было продано не менее 140 квартир, что в среднем соответствует 35-40 продажам в месяц. Данный показатель свидетельствует о том, что активность продаж вплотную приближается к докризисному уровню, когда ежемесячно продавалось 45-50 квартир.

По состоянию на конец ноября 2009 года средняя стоимость 1 кв. метра на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составила порядка $18,75 тыс. за метр. Эксперты "Калинка-Риэлти" отмечают, что цены на объекты элитной жилой недвижимости прекратили свое падение в июне 2009 года, а осенью фактические цены предложения даже выросли.

Произошло это вследствие отказа застройщиками от системы скидок, предоставляемых покупателям при покупке квартиры, утверждают в "Калинка-Риэлти".