Цены на пентхаусы в Москве доходят до $15 млн.

Цены на пентхаусы в Москве колеблются в пределах $1-15 млн. Однако отдельные экземпляры могут стоить дороже. Пентхаусы на элитном рынке – это особый вид недвижимости. Они составляют около 10% предложения от всего элитного рынка Москвы. Пентхаусы предусмотрены на последних этажах в каждом доме де-люкс, построенном в последние 10 лет.

Не более 1% от всех подобных предложений – объекты с панорамными окнами, надстроенные на дореволюционных домах после реконструкции. Традиционно, пентхаусы планируются в элитных домах в престижных районах центра столицы (Остоженка, Патриаршие Пруды, Якиманка, Арбат), а также в домах бизнес-класса на западе Москвы.

Основные отличительные черты этого вида городской недвижимости – верхние этажи, большая площадь остекления, панорамные окна, выход на террасу или эксплуатируемую кровлю, и живописный вид на Москву. Площадь пентхаусов, как правило, составляет от 200 до 400 кв. метров. Наиболее востребованы варианты площадью 300 кв. метров, говорится в материалах "Усадьбы".

Порядка 70% от всего предложения – двухуровневые или трехуровневые пентхаусы, хотя 50% запросов приходится на объекты одного уровня. Около 60% от всего предложения представлено на регулярном рынке, и 40% –пентхаусы в новых домах. Со спросом ситуация противоположная – 60% покупателей пентхаусов желают приобрести жилье на первичном рынке, и 40% рассматривают регулярные объекты.

Очень редко пентхаусы покупают с инвестиционной целью, поскольку их цена чрезвычайно высока, и они не являются таким ликвидным объектом, как стандартные квартиры в элитных домах. Цены на пентхаусы в Москве - от $1 млн. до $15 млн. Однако отдельные экземпляры могут стоить дороже.

"Пентхаусы очень востребованы. Если клиенту позволяет бюджет, и у него есть выбор – обычная квартира или пентхаус, он всегда выберет последний, даже, несмотря на то, что по цене он может в разы превышать стоимость объектов в этом же доме, но на нижних этажах", - отметила Елена Лашко, руководитель департамента продаж агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба".