Эксперты рассказали, что такое элитная «однушка»

Примерно 5% предложения элитного рынка столицы составляют квартиры-студии, говорится в материалах агентства недвижимости «Усадьба».

Около 35% всех запросов на покупку элитных квартир "для одного", как правило, поступают от российских бизнесменов, постоянно проживающих в Европе или регионах, но ведущих бизнес в Москве. В основном, такая недвижимость им нужна на время пребывания в столице.

Почти 20% такой недвижимости приобретается в строящихся элитных комплексах в инвестиционных целях, 30% от всех подобных запросов исходят от родителей студентов престижных ВУЗов, которых приобретают такие варианты в качестве первого самостоятельного жилья для своих детей. Еще 15% таких запросов – отдельные единичные случаи.

Стандартный запрос на подобный объект выглядит следующим образом: просторная современная квартира от 70 до 120 метров, с большой гостиной-студией, одной спальней, двумя санузлами. Очень важно наличие отдельной гардеробной комнаты. Как правило, запрашивают квартиры с отделкой, чтобы туда можно было сразу въехать и жить.

В основном такие квартиры подбирают в Центральном, Западном и Юго-Западном административных округах.

"Несмотря на то, что подобных запросов достаточно мало, не более 4% от общего количества, подобрать такой вариант не просто. Чаще всего будущих покупателей не устраивает стиль отделки или планировка. Но и когда такой объект выходит на рынок, его также сложно реализовать, и время его экспозиции может достигать года. Цена такой квартиры будет достаточно высока, и при ограниченных вариантах ее использования, покупателя, готового заплатить такие деньги, может просто не найтись на данный момент", - отметила Наталья Кац, директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба".