Ввод офисов в Москве в I квартале вырос на 75% до 237 тыс. кв. м.

Объемы строительства офисных помещений в Москве в первом квартале 2008 года выросли на 75% до 237 тыс. кв. м по сравнению с первым кварталом 2007 года, сообщила на конференции «Маркетинг коммерческой недвижимости. Борьба за клиентов» директор по маркетингу компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Наталья Костикова.

«Если говорить о динамике строительства офисных помещений в Москве, то в первом квартале 2007 года было построено 135 тыс. кв., а в первом квартале 2008 года - уже 237 тыс. кв. м. До конца 2008 года в Москве в эксплуатацию будет введено еще около 1,7 млн кв. м», - отметила она. По ее словам, такая динамика роста строительства сохранится в течение «еще минимум четырех-пяти ближайших лет», что приведет к тому, что площадь офисной недвижимости в Москве в 2011 году достигнет уровня в 37,7 млн кв. м.

Н.Костикова также рассказала, что в последнее время в столице замедлились темпы роста арендных ставок на офисную недвижимость в целом и на дорогие офисные помещение площади класса А в частности. Так, в 2007 году по сравнению с 2006 годом, стоимость аренды в офисах класса А выросла на $50 до $950 за квадратный метр в года, в офисах класса В - на $50 до $600 за квадратный метр в год, а в офисах класса С - на $100 до $500 за квадратный метр в год.

«В этом году мы не ждем значительного изменения арендных ставок офисной недвижимости класса А. Что касается офисов класса В и С, то, по всей видимости, стоимость их найма по итогам 2008 года достигнет отметок в 700 и чуть более $600 долларов за квадратный метр в го соответственно», - подчеркнула она.