Словацкая J&T Group стала владельцем 75% отеля «Балчуг Кемпински»

Словацкая финансовая группа J&T Group закрыла сделку по приобретению 75% долей в ООО «Балчуг», владеющем одним из лучших столичных отелей - «Балчуг Кемпински».

До 2007 года основным владельцем «Балчуг Кемпински» было правительство Москвы, которому принадлежало 69% в ООО «Балчуг». В августе 2006 года мэрия предложила Kempinski Hotels CA, владеющей тогда 15,5%, выкупить долю города за $110 млн. Однако оператор посчитал эту сумму завышенной, сославшись на данные Deloitte & Touche, оценившей весь отель в $77 млн. После того как чиновники заявили о возможной продаже своей доли в «Балчуге» на открытом аукционе, Kempinski Hotels CA вынуждена был выкупить 69% за названную столичными властями цену.

Один из отельеров на условиях анонимности рассказал изданию, что Kempinski изначально выкупал долю правительства Москвы в «Балчуге» в интересах J&T Group. «У оператора была задача не допустить, чтобы контрольный пакет акций гостиницы попал в чужие руки, и им удалось договориться со словацкой финансовой группой, которая профинансировала сделку»,— пояснил собеседник. По оценкам экспертов, оставшиеся 6% «Балчуг Кемпински» могли стоить J&T Group $12 млн из расчета того, что текущая стоимость всего отеля составляет около $200 млн.

J&T Group достался один из лучших гостиничных активов Москвы, отмечают эксперты: в столице всего пять отелей, которые соответствуют уровню пяти звезд, и среди них «Балчуг Кемпински». Заявленная стоимость стандартных номеров в таких отелях в Москве достигает ?700 в сутки, что на 30-40% дороже, чем в других столицах Восточной Европы. Рентабельность (соотношение операционного дохода к операционной прибыли) гостиницы такого уровня, как «Балчуг», может достигать 30%.