Стоимость «квадрата» коммерческой недвижимости в Москве снизилась

Стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве за февраль 2008 года снизилась на 1% в сравнении с январским показателем. Теперь она составляет $5,410 за кв. метр.

Статистика показывает, что годовой рост средневзвешенной цены составил в 2007 году всего 37%. Причем практически во всех отдельно взятых сегментах рынка коммерческой недвижимости наблюдался умеренный рост цен, подтверждающий общую стабильную ситуацию на рынке.

Очевидное снижение средневзвешенных цен демонстрировали только производственно-складские помещения и торговые помещения в центральной части города. Здесь цены в январе 2008 года оказались явно завышенными. Благодаря этим двум сегментам и произошло зафиксированное в феврале снижение стоимости квадратного метра.

Еще одним фактором, повлиявшим на общую ценовую ситуацию, специалисты считают снижение объемов предложения рынка коммерческой недвижимости в центральной части Москвы – как офисных, так и торговых помещений.

Традиционно самая дорогая недвижимость располагается в пределах Садового Кольца, поэтому падение объемов рынка неизбежно привело к общему снижению средневзвешенных цен.