Санкт-Петербург. ЗАО «47 Трест» проигрывает инициативным бабушкам.

ЗАО «47 Трест» вынуждено приостановить работы по строительству жилого корпуса восточнее дома 8, лит. А по улице Лени Голикова. Запрет наложен под давлением жителей квартала. И это несмотря на то, что граждане так и не смогли привести ни одного аргумента доказывающего, что новая стройка ущемляет их права.

Право возведения жилого дома в Кировском районе, Ульянка, квартал 1, корпус 60а предоставлено ЗАО «47 Трест» в ноябре 2003 года. Компания успешно провела общественные слушания, по результатам которых обязалась потратить на благоустройство территории и ремонт соседних домов более $100 тыс. Проблемы возникли после того, как фирма закончила оформление документов и начала рабочее проектирование. Жители дома 4 по улице Лени Голикова, возглавляемые бывшим помощником депутата Государственной Думы, начали кампанию протеста. Дом расположен в 76 метрах от котлована, тем не менее, граждане обвинили строителей в нарушении норм инсоляции. Затем жители заявили, что застройка вообще невозможна, так как на этой площадке имеются зеленые насаждения. ЗАО «47 Трест» пришлось доказывать, что участок зарос кустарником, ни одного дерева на нем нет, и назвать территорию ухоженным сквером никак нельзя. Когда строительство не удалось запретить, прикрываясь заботой об озеленении, инициативная группа стала говорить о том, что жители опасаются обрушения проектируемого жилого дома прямо на их квартиры. Как считает Михаил Зарубин, генеральный директор ЗАО «47 Трест», последний аргумент просто абсурден. Нехитрые расчеты показывают, что если, не дай Бог, оба дома упадут одновременно навстречу друг другу, то и тогда они «не встретятся».

Претензии граждан неоднократно проверялись всеми возможными инстанциями, в том числе и прокуратурой, однако нарушения в проекте так и не были найдены. Тем не менее, как показывает практика, даже протесты, не имеющие внятного обоснования, если они многочисленны -- мощное оружие. Инициативная группа сумела собрать 922 подписи под заявлением, в котором требовала запрета строительства, и власти собрались пойти им навстречу. 29 июня на заседание ИТК был вынесено предложение -- признать утратившим силу распоряжение, дающее ЗАО «47 Трест» право на строительство. В ходе заседания ИТК еще раз рассмотрело все аргументы, выяснила, что районная администрация не возражает против проекта, и лишь после этого согласилась пока не отменять стройку. Но при этом нельзя сказать, что жители не добились своего. До решения конфликта фирме запрещено начинать строительство. Таким образом, строительной компании придется найти способ договориться с людьми, которые до сих пор отказывались внимать любым разумным аргументам, …или терять объект.

Эксперты считают, что поражения строителей в борьбе с недобросовестными защитниками гражданских прав во многом связаны с безынициативностью застройщиков, готовностью принимать чужие правила игры. Так, Владимир Пашковский, президент Петербургской консалтинговой группы, утверждает, что активисты иницативных групп все чаще прибегают к манипуляциям. Их цель -- создать видимость массового протеста. Проезжую часть перекрывают пикеты, укомплектованные студентами из далеких общежитий на случай, если сами жильцы побрезгуют. Обход квартир, сбор подписей против застройки на фоне отчаянного возмущения работают как технологии косвенного давления: «Мария Ивановна, неужели вам безразлична судьба двора? Посмотрите, все порядочные соседи уже сказали свое «Нет!». Судьба микрорайона оказывается в руках четырех-пяти вожаков, эффективно эксплуатирующих страхи и слабости соседей. В плену слабостей комфортно чувствуют себя и депутаты. В результате, общественные обсуждения из состязания идей превращаются в театр абсурда. Застройщик, как правило, проигрывает борьбу идей потому, что позволяет «активистам» свободно выбирать приемы этой борьбы.

Источник: «Строительный Еженедельник»