Лишнее жилье

Реконструкция дворовых корпусов жилого дома №32\1 по Садовой улице затянулось на семь лет. Но и сейчас там нет горячей воды, электричество подается по временной схеме, а сами здания снова нуждаются в ремонте.

Два флигеля (литеры А3 А4) стояли расселенными после пожара. За их реконструкцию взялось ООО «Фирма «Стройград». В инвестиционном договоре значилось, что фирма и бюджет вложатся поровну. Компания обязалась устранить аварийность и реконструировать сами квартиры. Фасады, лестницы, инженерия и т.д. – забота района.

Реконструкция была омрачена судебной историей с участием компании «Термолайн Строй» – соинвестора проекта, но к 2002 году все-таки закончена. Причем свою часть работ по реконструкции флигелей «Стройград» выполнил, а вот бюджет средства выделял нерегулярно. Инвестору даже пришлось в судебном порядке выбивать деньги за уже выполненные работы.

По словам Владимира Калытина, жилье предназначавшееся району (32 квартиры), было сдано еще в 2001 году. А заселять людей начали только в 2004-м, и это при безмерной очереди и острой недостаче городского жилья. Некоторые «бесхозные» квартиры снова нуждаются в ремонте – от перебоев с теплом и протечек. По словам очевидцев, жилье во флигелях охотно использовали бомжи… Сейчас заселено около десятка городских квартир, еще в нескольких идет ремонт.

Районные власти утверждают, что к концу года дом доведут до ума. А квартиры отнюдь не пустуют – они используются как маневренный фонд. В частности, там проживают погорельцы.

На этом разногласия между районом и инвестором не заканчиваются. Одним из условий, выдвинутых теруправлением, была реконструкция за счет инвестора двух аварийных квартир по другим адресам. Жители одной из них в маневренный фонд переезжать отказались. Поэтому квартиру по соглашению с районом приняли в эксплуатацию без отделки. Затем глава ТУ Центрального района Владимир Антонов свое распоряжение отменил и потребовал, чтобы «Стройград» компенсировал затраты на устранение выявленных недоделок. Без этого инвестдоговор не закрыть. «В квартире проживают пожилые люди, и договориться с ними действительно сложно. Однако факт остается фактом – «Стройград» не выполнил обязательства», - говорит заместитель главы ТУ Геннадий Шулев. В свою очередь, генеральный директор «Стройграда» Владимир Колытин полагает, что причина проволочек – произвол чиновников: «Все обязательства мы выполнили, составили дефектную ведомость невыполненных работ, а оставшиеся материалы передали в район. Это нельзя считать «выявленными недоделками». Обе стороны готовы отстаивать свои интересы в суде.

Когда город выполнит свои обязательства – неизвестно, чем закончится затянувшийся спор с фирмой – тоже. Для жильцов плюс только один – пока дом не принят, они не платят за электричество, хотя это вряд ли компенсирует все остальные неудобства. Такие сложности во взаимоотношениях с городом могут отпугнуть других инвесторов: зачем связываться с партнером, который меняет правила игры по своему усмотрению?

Источник: www.badstroy.ru