Уплотнительная застройка неизбежна

В Петербурге состоялась «общественная» презентация очередного варианта Генерального плана развития города, который должен будет вступить в силу к концу 2005 года. Общественному совету города была представлена концепция превращения индустриального мегаполиса в постиндустриальный культурно-туристический центр посредством реализации пяти строительно-реконструкционных проектов.
 
Кроме того, новый Генеральный план, предусматривающий развитие городских территорий минимум на 20 лет, в ближайшие 2–3 года по большому счету санкционирует уплотнительную застройку, вызывающую острое неприятие горожан. Губернатор Валентина Матвиенко в свою очередь утверждает, что уплотнительная застройка хоть и неизбежна, но будет вестись с соблюдением всех законов и норм. Ну а тем петербуржцам, кто не желает «потесниться», придется смириться, поскольку такие претензии удовлетворяться не будут – «это неконструктивно», как считает глава города.
 
Обсуждение Генплана началось, и петербургским парламентариям на осенней сессии придется уделить этому документу не одно заседание, так как именно Генплан является составной частью стратегического плана развития Петербурга. При его разработке был использован опыт развития зарубежных мегаполисов. «Этот основной градостроительный документ является пространственным решением реализации главных направлений деятельности органов государственной власти, а также резервирования территорий для развития города», – считает председатель Комитета развития, промышленной политики и торговли Администрации Санкт-Петербурга Владимир Бланк.
 
Новый Генплан рассматривает территорию площадью 139 тыс. 936 га и включает помимо Петербурга 9 малых городов и 21 поселок. Генеральный план будет состоять из 7 планировочных блоков: генпланов исторического центра, так называемых внецентральных районов и Кронштадта, а также четырех планировочных направлений – Северо-Приморского, Балтийского, Невского и Южного.
 
Промышленные предприятия выведут из центра Петербурга Жилищное строительство станет приоритетным направлением развития Петербурга, а посему среди первоочередных мероприятий реализации Генплана – увеличение средней жилищной обеспеченности до 23 кв. м на человека, инженерное обеспечение основных районов массового строительства и реконструкции, а также резкое увеличение объемов транспортного строительства. Немалые усилия будут направлены на вывод промышленных предприятий из центра Петербурга и жилых районов в промзоны, которые сейчас занимают 8,6 тыс. га. Этот «переезд» сократит фонды промышленной недвижимости примерно на 3,5 млн кв. м. Зато за счет освободившихся территорий Петербург к 2015 году получит дополнительные 2,7 млн кв. м в центральных районах и 2,5 млн кв. м – в «спальных». В первую очередь будут вывозиться предприятия, расположенные на Арсенальной и Свердловской набережных и вдоль основных городских магистралей. Для фабрик и заводов резервируются территории общей площадью 1000 га в зоне Кольцевой автодороги и в существующих периферийных нежилых зонах («Парнас», «Промышленная», «Шушары», «Ржевка» и др.).
 
Планируется, что основные функциональные и пространственные преобразования коснутся как уже существующих городских территорий, так и вновь осваиваемых. Массовое жилищное строительство будет вестись на новых территориях, где инженерная инфраструктура станет приобретать все более автономное обеспечение. Новые районы будут застраиваться многоэтажками – малоэтажное строительство останется в прошлом. Помимо строительства нового жилья наращивать жилой фонд планируется за счет капитального ремонта и модернизации старого фонда. Генплан предусматривает решение проблемы ветхого и аварийного жилья к 2015 году – оно будет полностью снесено или реконструировано и даст в течение 10 лет дополнительно 18–20 млн кв. м...
 
Источник: газета КонсьержЪ