Смольный снизит стоимость земли

Администрация Петербурга намерена почти втрое снизить выкупную стоимость земли для ее арендаторов. Чиновники рассчитывают, что это активизирует выкуп участков, что приведет к увеличению доходов городского бюджета.

Новая стоимость земли оговорена в проекте постановления «Об установлении цены земли». После одобрения этого проекта ЗС Петербурга стоимость земли, в зависимости от типа участка снизится на 25-75%. Кроме того, чиновники намерены запретить изменять статус участков после их покупки.

По словам губернатора Валентины Матвиенко, снижение выкупной стоимости земли будет способствовать более активному выкупу земли промышленными предприятиями, которые в настоящее время предпочитают участки арендовать.

Вторая попытка

В сентябре 2004 года стимулировать предприятия выкупить землю, на которой они расположены, администрация Петербурга увеличила арендную плату за землю. Это позволило уравнять арендаторов земли и ее собственников в расходах. До недавнего времени арендная плата за землю была значительно ниже, чем ставка земельного налога. Кроме этого, были отменены льготы по аренде, которыми пользовались многие предприятия.

Повышение арендной платы не привело к массовому выкупу земли. Чиновники надеются, что теперь, когда выкупная стоимость снижена, петербургские предприятия активнее станут выкупать землю.

Никогда не поздно

По словам председателя Комитета по земельным ресурсам и землепользованию администрации Петербурга Дмитрия Гордо, в настоящее время выкупная цена земли поднимается до заоблачных высот и может составлять $235 за м2. Объясняется это тем, что в настоящее время максимальный размер выкупной стоимости, предусмотренный федеральным законодательством, составляет 30 ставок земельного налога. Новый порядок начисления стоимости выкупаемой земли позволит снизить цену.

Совхозные бизнес-центры

После утверждения новой выкупной цены чиновники перешли к вопросам собственности. Депутат ЗС Петербурга Сергей Гуляев напомнил чиновникам о том, что некоторые совхозы «выкупают землю за копейки, а потом строят там бизнес-центр». Вице-губернатор Александр Вахмистров в ответ сообщил, что 80% совхозов уже выкупили землю, и бороться с ними поздно.

Однако губернатор Валентина Матвиенко посоветовала депутатам городского парламента предложить Госдуме внести изменения в федеральное законодательство, запрещающие изменять статус земельного участка после его покупки.

Справка 

Старая выкупная цена земли (от 12-кратной до 30-кратной ставки земельного налога) (руб./м2):

• Земли сельхозиспользования - от 0, 316 до 0, 791
• Садоводство, огородничество - от 6, 84 до 17, 11
• Жилой фонд, включая ИЖС - от 6, 84 до 214, 74
• Все остальное - от 220, 98 до 7157, 94

Новая выкупная цена (по 9-кратной ставке)

• Земли сельхозиспользования - 0, 2376
• Садоводство, огородничество - 5, 139
• Жилой фонд, включая ИЖС - от 2, 052 до 6, 4422
• Все остальное - от 66, 294 до 2147, 382

Дата публикации: 12:40 17 ноября 2004

Источник: bpn.ru