В 2006 году в Москве отмечается снижение доходности от аренды жилья

В 2006 году, в связи со значительным подорожанием недвижимости, существенно снизилась доходность от аренды жилья, сообщила корреспонденту заместитель директора управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Мария Жукова.

Если до конца 2005 года окупаемость новой квартиры, сдаваемой в аренду, составляла 10-12 лет (и это без учета роста рынка), то к сегодняшнему дню этот срок увеличился до 20-25 лет. Таким образом, доходность от сдачи квартиры в аренду без учета рыночных изменений уменьшилась до 4-4,5% годовых. Как отметила Мария Жукова, "сегодня некоторые клиенты отказываются от аренды квартиры из-за высокой стоимости, соответственно агентства недвижимости сталкиваются со снижением, хоть и не значительным, спроса на квартиры". Большая часть желающих снять 1-комнатную квартиру готова платить $400-450 в месяц, тогда как средние арендные ставки в этом сегменте превышают $550. Рынок на это обстоятельство реагирует крайне неохотно. В сегменте бизнес-класса так и вообще наблюдается рост арендных ставок. Некоторое снижение ставок зафиксировано только в эконом-классе: в сегменте однокомнатных и трехкомнатных квартир.