«МИЭЛЬ-Недвижимость» откроет в московском регионе до 150 отделений по системе франчайзинга

В ближайшие пять лет риэлтерское агентство «МИЭЛЬ-Недвижимость» рассчитывает открыть в московском регионе около 150 отделений по системе франчайзинга. Свой брэнд компания планирует продавать по $25-50 тыс. в качестве разового взноса и брать не более 6% ежемесячно от чистой прибыли в виде роялти.

Сегодня по системе франчайзинга в Москве работает всего одно агентство недвижимости - «Хирш Россия». Сейчас у этой компании продано около 60 франшиз, общая сумма от продажи которых не превышает $1 млн. Также эту систему в середине 1990-х пыталась освоить компания МИАН, но безуспешно. Сейчас на столичный рынок вышла крупная американская компания «Century 21 Россия», которая пока не начала активную деятельность, но планирует продавать свои технологии и брэнд по $25 тыс., а также брать 6% в виде ежемесячного роялти.

«МИЭЛЬ-Недвижимость» до сих пор не работало по системе франчайзинга в Москве, но у компании есть небольшой опыт в регионах: в 1997 году было открыто первое отделение в Омске, затем появились отделения в Барнауле и Новосибирске.

О том, что «МИЭЛЬ» планирует открыть в Москве 100 и Подмосковье 50 отделений под маркой «МИЭЛЬ-Недвижимость», рассказал основной владелец компании Григорий Куликов. «Всего за пять лет я планирую продать 150 франшиз в московском регионе, при этом собственные офисы также сократятся»,- говорит он. По его словам, стоимость франшизы составит от $25 тыс. до $50 тыс. в зависимости от пакета услуг и месторасположения офиса. Размер ежемесячного роялти он сообщить затруднился, однако добавил, что он не превысит 6%. Первая франшиза будет продана уже в ноябре текущего года.

Основные игроки рынка считают, что новая система работы «МИЭЛЬ-Недвижимости» не принесет компании ожидаемых дивидендов. «В Москве реально могут работать 150 риэлтерских компаний, но таким образом «МИЭЛЬ» замкнет на себе все небольшие риэлтерские компании. Более того, это не принесет никаких серьезных процентов», - отмечают они.

Более положительно о новой системе работы компании отозвались молодые агентства недвижимости. По их мнению, российская индустрия real estate готова принять франчайзинг как перспективную форму развития бизнеса, что может стать импульсом для внедрения международных стандартов и интеграции российских риэлтеров в международное сообщество.

«Любой франчайзинговый проект, осуществляемый в России местными или зарубежными игроками, способствует развитию и нашего проекта»,- отмечают они.