Публикации за 06 февраля 2017 года
Эксперты подвели итоги IV квартала 2016 года на рынке торговой недвижимости Москвы
06.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Низкий ввод во спасение. NAI Becar подвела итоги IV квартала 2016 года на рынке торговой недвижимости Москвы
Аналитики зафиксировали снижение цен продажи коммерческой недвижимости на протяжении всего года
06.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
RRG подвела итоги на рынках Купли-продажи и Аренды коммерческой недвижимости Москвы за период декабрь 2015 г. – декабрь 2016 г.
Мнение: Доступность жилья не всегда должна обеспечиваться возможностью его покупки
06.02.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Станет ли жильё доступным?
Ресторанные улицы лидируют по заполняемости среди торговых коридоров Москвы
06.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы, по оценке экспертов JLL, сократилась за 4-й квартал 2016 года на 0,6 п.п. и составила 9,6%. Топ-3 наиболее заполненных локаций сформировали Камергерский переулок, улицы Мясницкая и Арбат с уровнем вакантности в 4,0%, 5,6% и 7,1% соответственно.
Покупатели из Подмосковья уже рассматривают варианты приобретения проектов в Москве - эксперт
06.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Станет ли жильё доступным? Есть ли предпосылки к снижению стоимости квадратного метра в новом жилье? Что должно произойти для снижения цены на квартиры в новостройках? Влияет ли курс доллара и евро на стоимость недвижимости?
Отношение к апартаментам в элитном сегменте изменилось
06.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» в 2016 году отметили следующую тенденцию – покупателей жилья класса де-люкс уже не отталкивало слово «апартаменты».
ФСК «Лидер» приступила к достройке долгостроя в Балашихе
06.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Финансово-строительная корпорация «Лидер» приступила к строительству нового проекта: 1 и 2 корпусов, которые входят в состав микрорайона «Новое Измайлово». Площадь корпусов составляет 43 207,3 кв. м и 42 790,6 кв. м соответственно. Дома переменной этажности (10-18 этажей) рассчитаны на 593 и 636 квартир.
Рынок аренды Новой Москвы: обзор районов с самыми большими объемами предложения
06.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Арендный рынок Новой Москвы сегодня развивается крайне активными темпами. Несмотря на то, что объем предложения на присоединенных к столице территориях в разы меньше, чем в старых границах, из года в год он увеличивается за счет ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов. Аналитики ЦИАН подготовили обзор арендного рынка в пяти районах Новомосковского и Троицкого административных округов, в которых представлен наибольший объем предложения.
Квартиры и машиноместа Москва как собственник представит на выставке «Недвижимость от лидеров»
06.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Как приобрести квартиру, машиноместо или землю под будущий дом через аукцион расскажут на выставке «Недвижимость от лидеров»
В Московской области подешевели только квартиры экономкласса
06.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали годовую динамику цен на вторичном рынке квартир Подмосковья и отметили, как и в случае с новостройками, снижение цен в массовом сегменте. Средние показатели по области вышли в плюс за счет положительной коррекции в сегменте дорогого жилья.
Средняя цена предложения загородного объекта в Новой Москве на 84 процента выше, чем в Подмосковье в целом
06.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, чем было представлено предложение на первичном рынке загородного жилья Новой Москвы в четвертом квартале 2016 года, какие изменения произошли с ним по сравнению с тем же периодом 2015-го, а также как отличаются ценники на объекты в Новой Москве и Московской области.
Более половины заявленных к сдаче в 2016 году проектов получили РВЭ
06.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Во втором полугодии 2016 года столичные застройщики увеличили темпы ввода жилья в Москве, однако более 40% запланированных к сдаче в прошлом году проектов все-таки перенесли сроки. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», в первой половине 2016 года получение разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) было отложено почти в 60% жилых и апартаментных комплексах.
Куда уходят клиенты из массовых локаций новостроек Петербурга
06.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Покупатели, разочаровавшиеся в локациях массовой застройки, обращают внимание на подрядные квартиры в сложившихся районах.
Станет ли жильё доступным
03.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Станет ли жильё доступным? Есть ли предпосылки к снижению стоимости квадратного метра в новом жилье? Что должно произойти для снижения цены на квартиры в новостройках? Влияет ли курс доллара и евро на стоимость недвижимости?
Какие застройщики чаще всего судятся с дольщиками
03.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
какие застройщики чаще всего судятся с дольщиками?
Количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое - эксперт
03.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое.
Мнение: Судить о надежности застройщика по наличию или отсутствию судебных споров не стоит
03.02.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Мнение: Судить о надежности застройщика по наличию или отсутствию судебных споров не стоит
Центр Петербурга закрыт. Что дальше
03.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Вступление в силу новой редакции Закона Санкт-Петербурга №820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга …» 15 января 2017 года искусственно ограничило предложение на элитном рынке в локации исторического центра города. На начало текущего года известно только о пяти проектах класса deluxe, которые могут выйти в продажу в ближайшее время в Центральном и Адмиралтейском районах.
Мнение: Абсолютное большинство споров начинается с задержки введения объекта в эксплуатацию
03.02.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Абсолютное большинство споров начинается с задержки введения объекта в эксплуатацию
Топ-10 районов массовой застройки жильем с лучшими экологическими показателями
03.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании EcoStandard group составили экологический рейтинг районов Москвы в границах МКАД, в которых ведется строительство крупных жилых комплексов. Проведя ряд исследований по множеству параметров, специалисты пришли к выводу, что наиболее благоприятная экологическая обстановка сегодня в районах Покровское-Стрешнево и Хорошево-Мневники, а хуже всего обстоят дела в районах Даниловский и Южнопортовый.
В Приморском районе появится новый жилой комплекс
03.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания Setl City начинает строительство ЖК «МореОкеан». Новый жилой комплекс комфорт-класса будет находиться в Приморском районе, на северо-западе от пересечения ул. Оптиков и ул. Яхтенная. Эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская недвижимость» – компания планирует открыть продажи в марте текущего года.
В досудебном порядке решается около 30-40 процентов споров между застройщиками и дольщиками
03.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Законодательство
Какие застройщики Петербурга чаще всего судятся с дольщиками? Какие основные причины обращения в суд от дольщиков и от самих застройщиков? Какой процент споров решается в досудебном порядке?
В Химках улучшится транспортная доступность
03.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Компания Urban Group завершает работы по формированию дорожной сети в районе Транспортного и Коммунального проездов. На следующей неделе начнется обустройство улицы, которая соединит Вашутинское шоссе с Транспортным проездом. Кроме того, будет реконструирована часть Транспортного проезда. Для этих работ уже есть соответствующее разрешение.
В 2016 году в Москве 53 процента сделок пришлось на комфорт-класс
03.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Росреестра, в 2016 году объем продаж в Москве, заключенных по ДДУ, увеличился на 80,7%. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, изменилась ли при этом структура спроса, и на какой сегмент в столице пришелся основной поток покупателей.
Для развития рынка нужна, в первую очередь, доступность денег для строительства - эксперт
03.02.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Кто-то говорит о том, что победа Трампа на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости. Хотели бы разобраться: что же оказывает наибольшее влияние на рынок недвижимости?
Как «читать» планировки квартир в новостройках
03.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В целях сокращения общего бюджета многие покупатели недорогой недвижимости выбирают квартиры меньшего метража. И после заселения вдруг понимают, что имеющейся площади недостаточно для комфортной жизни. На что обратить внимание при выборе планировки жилья, где можно «сэкономить» дорогие квадратные метры и когда делать этого лучше не стоит, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Победа Дональда Трампа, конечно, знаковое, но отнюдь не определяющее событие для рынка недвижимости - эксперт
03.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кто-то говорит о том, что победа Трампа на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости. Хотели бы разобраться: что же оказывает наибольшее влияние на рынок недвижимости? Что должно случиться чтобы рынок жилья стал активно расти? Также интересуют события, которые традиционно оказывают негативное влияние на недвижимость?
Власти Петербурга подготовят проект аналога МЦК
02.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Петербурга подготовят технико-экономическое обоснование проекта создания открытого метро в городе, сообщает пресс-служба городского комитета по транспорту.
«Лидер Групп» построит в Девяткино две школы и пять детских садов
02.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Выполняя обязательства по созданию социальной инфраструктуры, ГК «Лидер Групп» построит в Девяткино пять детских садов, две школы, рассчитанные на 2 350 учеников, физкультурно-оздоровительный центр (ФОК) с двумя бассейнами и двухэтажный детский театр.
«Группа ЛСР» приступает к реализации крупного гостиничного проекта в Лейпциге
02.02.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
«Группа ЛСР» при участии S&G Development GmbH начинает строительство гостиничного комплекса, расположенного около главного вокзала Лейпцига в Германии. Гостиничный комплекс будет состоять из двух 6-этажных корпусов, в которых будут находиться отели среднего (Ramada) и эконом-класса (H2). Отель Ramada рассчитан на 193 номера, H2 – на 336 номеров.
Увеличению спроса может способствовать дальнейшее снижение ипотечных ставок и развитие программ государственной поддержки населения - эксперт
02.02.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Какие факторы прежде всего определяют рост, стагнацию или падение рынка недвижимости? Другими словами, что в первую очередь влияет на соотношение спроса и предложения на жилое и коммерческое строительство?
В начале года цены на новостройки Московского региона начали расти
02.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С начала года в совокупности по всем классам жилья средняя цена квадратного метра на новостройки Московского региона выросла на 4% и по итогам января фиксируется на уровне 150 086 рублей. Тенденцию роста цен в Аналитическом центре ОПИН объясняют увеличением объема предложения новостроек в Москве и Новой Москве, по отношению к массовому сегменту Подмосковья.
Новостройки Московской области: спрос стягивается к границам МКАД
02.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовую динамику цен на первичном рынке Подмосковья и отметили отрицательную коррекцию в массовом сегменте. В бизнес- и элитклассе цены слегка поднялись, что объясняется небольшим объемом предложения и ростом строительной готовности объектов.
Что должно случиться, чтобы рынок жилья стал активно расти
02.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что должно случиться, чтобы рынок жилья стал активно расти?
ТОП-5 самых дорогих сделок на рынке аренды Москвы в 2016 году
02.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В общем объеме предложения на рынке элитной аренды Москвы доля наиболее дорогих квартир (от 1 млн руб./объект в месяц) составляет всего 3%. Аналогичную долю в объеме предложения занимают объекты в диапазоне арендных ставок от 800 000 до 1 млн руб./объект в месяц. Четверть предлагаемых в аренду наиболее дорогих квартир (от 1 млн руб./объект в месяц) составляют лоты площадью 250-300 кв. м.
30 процентов объектов на столичном рынке аренды жилья одновременно выставлены на продажу
02.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, случаи смены арендодателей жилья при одном и том же квартиранте уже не являются единичными, как это было в начале 2016-го: сегодня 10% нанимателей «переживают» сделки купли-продажи с арендуемыми ими квартирами и остаются на местах; в среднем 30% лотов, экспонируемых на столичном рынке аренды жилья, одновременно выставлены на продажу.
Малый бизнес активно покупает у Москвы нежилые объекты до 50 кв. метров
02.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Малый бизнес проявляет высокую активность на аукционах по продаже нежилых объектов до 50 кв. метров в 2016 году. Каждая вторая сделка по продаже нежилых помещений из имущественной казны Москвы приходится на объекты малой площади. Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, обозначая тенденции продаж Единой торговой площадки Москвы в 2016 году.
Итоги на рынке загородной недвижимости
02.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 14%. Средняя цена квадратного метра домовладения снизилась на 8,1% в рублевом выражении и на 3% – в долларовом.
Для того чтобы рынок жилья начал активно расти должно произойти несколько изменений - эксперт
02.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кто-то говорит о том, что победа Трампа на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости России. Хотели бы разобраться: что же оказывает наибольшее влияние на рынок недвижимости? Что должно случиться чтобы рынок жилья стал активно расти? Также интересуют события, которые традиционно оказывают негативное влияние на недвижимость?
На северо-востоке столицы построят дом с учебным центром и подземной автостоянкой
01.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Индивидуальный жилой дом с подземной автостоянкой» по адресу: Ярославское шоссе, вл. 51, Ярославский район, Северо-Восточный административный округ города Москвы.
Покупатель загородной недвижимости остановился на участке – итоги спроса на загородном рынке в 2016 году
01.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Загородная недвижимость в 2016 году пострадала сильнее остальных сегментов. Если коммерческая недвижимость на протяжении всего года постепенно показывала потенциал к росту, рынок городского жилья стремился к стабилизации, то загородный сегмент оказался в худшем положении за последние годы. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» анализируют спрос в сегменте в 2016 году.
В среднем дом становится полностью готовым за 3 года - эксперт
01.02.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Читатель Ирина спрашивает: “Жизнь в новостройке? Покупка квартиры в новостройке-это жизнь на стройке или все более переносимо?”. Какой обычно срок нужен застройщику для того, чтобы сделать жилой комплекс или дом по-настоящему готовым?
30 процентов сделок в новостройках бизнес класса Москвы заключаются в САО
01.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам 2016 года на первичном рынке жилья бизнес-класса количество сделок увеличилось на 86%, подсчитали в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, 30% продаж квартир и апартаментов в новостройках зафиксировано в проектах, расположенных на территории Северного административного округа Москвы.
Эксперты рекомендуют в первые 3-5 лет после заселения не вкладывать деньги в очень дорогой и качественный ремонт
01.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Сергей спрашивает: “Правда, что в новостройках нельзя сразу ремонт делать: что-то там поедет и потрескается? А когда делать?”
В 2016 году всплеск вакансии от ввода новых ТЦ в Москве пошел на спад
01.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты исследования рынка торговой недвижимости Москвы в 2016 году. В течение 2016 года в Москве были введены девять торговых центров арендопригодной площадью 473 тыс. кв. м. За IV квартал были открыты три торговых центра: вторая фаза Fashion House Outlet, ТЦ «Новомосковский», а также состоялось техническое открытие ТРЦ «Бутово Молл», где был открыт якорный оператор «Лента» площадью 13,5 тыс. кв. м.
Эксперт рассказал о плюсах и минусах в удаленных ЖК
01.02.2017 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
В чём основные плюсы и минусы приобретения жилья в ЖК, которые располагаются на определенном удалении от мегаполисов? (например, не у конечных станций метро, а у ЖД станций в области). Кому наиболее интересны такие варианты?
Средняя цена бизнес-класса в ЮВАО за год выросла на 21 процент
01.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В первую очередь это связано с ростом стадии строительной готовности проектов. Однако в массовом сегменте ситуация кардинально другая. Из-за большого объема нового предложения на пониженной ценовой базе, уровень средней цены кв.м в комфорт-классе за тот же период практически не изменился, а в экономе снизился на 4,2%. В 2017 году, по данным АН «Бон Тон», тенденция на снижение средней цены получит свое продолжение, что связано с выходом новых масштабных проектов в ЮВАО в рамках освоения промзон.
Гостиничный рынок Сочи продемонстрировал рост операционных показателей в обоих кластерах в 2016 году
01.02.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания JLL представляет анализ результатов 2016 года качественных гостиниц верхних ценовых сегментов в горном и прибрежном кластерах Сочи.
«Малоэтажка» теснит на рынке загородного жилья коттеджи и таунхаусы: несмотря на кризис, цены на нее выросли почти на четверть
01.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В рамках подведения итогов четвертого квартала 2016 года специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения в стоимости предложения на первичном рынке загородного жилья Подмосковья.
Рекорд на рынке аренды: на Рублевке сдается дом за 5,4 млн рублей в месяц
01.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Легендарная Рублевка поставила очередной рекорд по дороговизне недвижимости – на сей раз арендной. В недрах элитного кластера специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» обнаружили самый дорогой дом, сдаваемый внаем – за него просят 5,4 млн рублей в месяц. На эти деньги можно купить однокомнатную квартиру экономкласса в Москве и 2-3-комнатную в Подмосковье.
Кризис «перепроизводства» первичному рынку Москвы не грозит
01.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2014-2016 гг. клиенты приобретали в среднем около 35% представленного на первичном рынке объема жилья ежегодно. Проанализировав суммарные показатели предложения и спроса на рынке московских новостроек за последние три года, аналитики «Метриум Групп» пришли к выводу, что кризис из-за переизбытка предложения в перспективе двух лет рынку не грозит.
С начала зимы на рынке премиальных новостроек Москвы выручено не менее 8,95 млрд рублей
01.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
По данным аналитиков TWEED, за два зимних месяца (декабрь 2016 года и январь 2017 года) общий объем денежной массы, вырученной за премиальные новостройки Москвы, без учета скидок составил 9 340 760 000 рублей. Со скидками, по оценке экспертов агентства, — около 8 950 000 000 рублей.
Объем ипотечного портфеля банков в деньгах вырос на 13 процентов
01.02.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Аналитики Объединенного Кредитного Бюро оценили рост объемов кредитных портфелей банков на основе данных из 230 млн. кредитных историй по 66,5 млн. граждан, информацию о которых передают в бюро более 600 банков и МФО.
Проспект Октября самая желанная локация у арендаторов Уфы
31.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
Единая Служба недвижимости в Уфе выяснила, что наиболее привлекательным районом, где хотят снять жильё уфимчане является локация Проспекта Октября. Согласно статистике обращений - 35% арендаторов ищут недвижимость именно в этой локации.
Что больше интересует покупателей: новостройки или вторичка
31.01.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
Александр спрашивает: “хочу купит квартиру какую лучше новостройку или вторичку?” Что больше интересует покупателей: новостройки или вторичка?
В Новой Москве построят жилой дом на 1134 квартиры
31.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой комплекс, корпус 7, строения 1 и 2, с подземной стоянкой автомобилей (этап 3), в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры (2 очередь)» по адресу: в районе д. Саларьево, уч.22/1, поселение Московский, Новомосковский административный округ города Москвы.
Право торговли в 30 киосках «Хлеб» на улицах Москвы будет разыграно через аукцион
31.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Хлебопёкам, мукомолам и кондитерам представили возможности для развития инвестиционных проектов в столице.
СВАО - лидер роста цен на массовые новостройки в 2016 году
31.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Среди всех административных округов Москвы в 2016 году самый высокий рост цен на новостройки массового сегмента показал Северо-Восточный административный округ (СВАО). По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя стоимость представленных здесь первичных квартир выросла за год на 14,9%, тогда как в целом по городу она снизилась на 0,7%. Причины тому – структурные изменения предложения и высокая оценка перспектив округа застройщиками.
Наибольшее влияние на рост всех сегментов рынка недвижимости оказывает рост ВВП страны - эксперт
31.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кто-то говорит о том, что победа Трампа на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости России. Хотели бы разобраться: что же оказывает наибольшее влияние на рынок недвижимости? Что должно случиться чтобы рынок жилья стал активно расти? Также интересуют события, которые традиционно оказывают негативное влияние на недвижимость?
Открытие новых станций метро в Москве приводит к росту цен только на новостройки
31.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Близость к станциям метро всегда была одним из важнейших факторов ценообразования на рынке недвижимости Москвы. Даже в советское время, когда сделки купли-продажи были редуцированы до безденежных обменов, престижность районов во многом определялась именно развитостью подземного транспорта в нем. Юго-западный сектор столицы был более привлекательным по сравнению с севером или юго-востоком не только из-за отличий в социальном составе, но и из-за лучшего развития сети метрополитена в нем. Зоны обслуживания Сокольнической и Калужско-Рижской линий здесь покрывали практически все кварталы, в то время как в других частях города сотни тысяч жителей спальных районов были вынуждены добираться до ближайших станций на переполненном наземном общественном транспорте.
Отрицательный первоначальный взнос и другие необычные предложения на ипотечном рынке
31.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В связи с большим выбором на рынке новостроек, а также сниженным покупательским спросом, как застройщики, так и кредитные организации стараются предложить новые продукты, которые смогут заинтересовать потенциальных покупателей. Поэтому в последнее время на рынке появляется все больше нестандартных программ. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» подготовили список самых интересных ипотечных продуктов и предложений.
За два года предложение комнат в аренду сократилось в пять раз
31.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Комнаты всегда занимали на рынке городской аренды крайне небольшую долю. Эта ситуация сохраняется и на сегодняшний день. На фоне бурного роста предложения квартир в аренду, а также снижения средней цены предложения, все меньше комнат выходит на рынок. По данным «МИЭЛЬ-Аренда»? доля комнат в общем предложении на рынке столичной аренды в 2014 году составляла порядка 12%, в 2015 – 4%, по итогам 2016 года не превышала 2,4%.
Объем предложения новостроек в Новой Москве снизился на 1,9 процента
31.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек, реализуемых на территории Новой Москвы, снизился в декабре на 1,9%, несмотря на начало реализации 5 новых корпусов в 3 проектах комфорт-класса.
Спрос на элитные новостройки в 2016 году увеличился на 11 процентов
31.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ спроса на высококачественные новостройки Москвы. По итогам 2016 года зафиксировано 556 сделок, что на 11% превышает уровень предыдущего года. Около 40% сделок приходится на район Хамовники за пределами Садового кольца.
Четверть покупателей загородного жилья ждут роста цен в течение 2017 года
31.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики «KASKAD Недвижимости» узнали у потенциальных покупателей таунхаусов и квартир в малоэтажных жилых комплексах компании об их ожиданиях относительно изменения цен на «загородку» в течение 2017 года.
Экономический кризис влияет на спрос на недвижимость - эксперт
31.01.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Какие факторы влияют на рынок недвижимости?
Эксперты фиксируют в России самые высокие годовые темпы роста просрочки
31.01.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
По итогам 2016 г. доля просроченных счетов в общем количестве открытых кредитов составила 17,5%. Общее количество просроченных кредитов с начала года выросло на 7%: с 12,62 до 13,55 млн. кредитов. Год назад темпы роста этого показателя составляли 9%. Количество счетов с просрочкой платежа более 90 дней выросло с начала года на 9%: с 9,48 до 10,33 млн шт., составив по итогам года 13,4% от общего количества открытых кредитов. За 2015 г. этот показатель вырос на 23%.
Рынок жилья Московского региона развивается стабильно - эксперт
31.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Что, на ваш взгляд, что должно случиться, чтобы рынок жилья стал активно расти?
Эксперты отмечают рекордно низкий ввод офисной недвижимости в Москве в 2016 году
31.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
CBRE отмечает рекордно низкий ввод офисной недвижимости в Москве в 2016 году, что повлияло на стабилизацию рынка. Cпрос по итогам 2016 года достиг докризисного уровня 2013 года.
Пять причин роста ставок на офисы в 2017 году
30.01.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Наступивший год станет годом роста арендных ставок и снижения доли вакантных площадей в офисах средней ценовой категории, - уверены эксперты ГК «ЭКООФИС». Причем это произойдет независимо от продления западных санкций и изменения курса валют (за исключением резкой девальвации). Специалисты приводят 5 аргументов в пользу данного тезиса.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья снизилась за год на 14,5 процентов
30.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках по итогам 2016 года составила 752 тыс. руб. за кв. метр. По сравнению с 2015 годом снижение стоимости квадратного метра в рублях произошло на 14,5%.
Квадратный метр первичного и вторичного жилья Подмосковья практически сравнялись в цене
30.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынке Московской области практически сравнялись – 82 и 85 тыс. рублей, соответственно. При этом в ряде подмосковных городов между этими показателями сохраняется существенный разрыв – до 34%. Специалисты отдела исследований Группы компаний «МИЭЛЬ» проанализировали динамику изменения средней стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке городов Московской области.
Ситуация на рынке недвижимости в 2016 году начала выравниваться - эксперт
30.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Снизилось ли количество новостроек в Петербурге? Существующие не морозят?
Сколько студенты готовы платить за аренду жилья
30.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Студенты являются лакомым кусочком для любого агентства недвижимости. Конечно, есть определенная сложность с тем, что многие из них стремятся найти жилье без помощи риэлтора, но многие, столкнувшись с мошенниками, обращаются в проверенные компании. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали, как снимают жильё, те приехал покорять петербургские ВУЗы.
Недвижимость Нижнего Новгорода: сильные позиции бизнес-класса
30.01.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На рынке вторичной недвижимости Нижнего Новгорода, как и в остальных региональных центрах, преобладает жилье низшей ценовой категории. Но в отличие от других крупных городов России, разница со средним ценовым сегментом не так велика – объемы вполне сопоставимы. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, проанализировав локальный рынок.
Говорить о том, что жизнь в новостройке равносильна жизни на стройке, не совсем корректно - эксперт
30.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Жизнь в новостройке? Покупка квартиры в новостройке-это жизнь на стройке или все более переносимо? Какой обычно срок нужен застройщику для того, чтобы сделать жилой комплекс или дом по-настоящему готовым?
Стрит-ритейл периферии Петербурга. Портрет арендатора
30.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Специалисты группы компаний E3 Group составили портрет арендатора помещений стрит-ритейла в окраинных районах Санкт-Петербурга.
Столичные долгострои со счастливым концом
30.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Проблема обманутых дольщиков по-прежнему остается актуальной для российского рынка недвижимости. Особенно в условиях кризиса, когда их ряды рискуют пополниться. При этом в СМИ чаще пишут о появлении новых проблемных объектов, а новости о том, как решаются вопросы по старым, проходят, как правило, незамеченными. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор столичных долгостроев, где обманутые дольщики получили шанс наконец-то въехать в свои квартиры.
Аренда частных домов в регионах: за год ставки упали на 6,3 процента
30.01.2017 - Раздел: Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги года на региональном рынке аренды и сравнили стоимость аренды частных домов в России с прошлогодними значениями. Для большей репрезентативности исследования был исключен элитный сегмент. Результаты анализа, затронувшего 61 регион страны, показали, что в течение всего года средние ставки на съемное жилье планомерно снижались.
Ипотека без господдержки. К чему приведет
30.01.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
С начала года банки прекратили прием заявок на льготное ипотечное кредитование. Как это может повлиять на рынок строящегося жиль в России? Снизит ли это число желающих брать ипотеку в 2017 году?
Что такое кадастровая стоимость жилья и как она соотносится с рыночной
30.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Что такое кадастровая стоимость жилья и как она соотносится с рыночной?
Коттеджи в Новосибирске подешевели на 17 процентов за год
30.01.2017 - Раздел: Загородная недвижимость
Коттеджи в Бердске за тот же период стали дешевле только на 10%. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 1000 предложений о продаже коттеджей и домов в Новосибирске и пригороде.
Госдума заблокировала законопроекты о продлении всеобщей бесплатной приватизации
27.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект, предполагающий продление до 2020 года срока бесплатной приватизации жилья для отдельных категорий граждан.
Цены на новостройки и условия их приобретения на сегодняшний день чрезвычайно привлекательны - эксперт
27.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какие факторы оказывают наибольшее влияние на рынок недвижимости? Что должно случиться чтобы рынок жилья стал активно расти? Какие события традиционно оказывают негативное влияние на недвижимость?
Ипотека является одним из ключевых факторов, влияющих на рынок недвижимости
27.01.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Какие факторы влияют на рынок недвижимости?
Три компании претендуют на благоустройство старейшего природного парка «Москворецкий»
27.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Определен круг претендентов на благоустройство и последующее развитие старейшего живописного природно-исторического парка «Москворецкий» в районе Строгинской поймы. Об этом стало известно по итогам рассмотрения заявок конкурсной комиссией Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы составила 88,2 тыс. руб.
27.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость реализации новостроек Новой Москвы в декабре снизилась на 1,5%, составив 88 221 рублей за квадратный метр. В долларах средняя цена увеличилось на 2,1% до $1421 за м2.
В краткосрочном периоде на рынок влияют любые события, связанные с политической и экономической ситуацией - эксперт
27.01.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Какие факторы влияют на рынок недвижимости? Хотели бы разобраться: что же оказывает наибольшее влияние на рынок недвижимости? Что должно случиться чтобы рынок жилья стал активно расти? Также интересуют события, которые традиционно оказывают негативное влияние на недвижимость?
ТОП-10 самых дорогих жилых объектов Москвы
27.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
За год суммарная стоимость лотов в десятке самых дорогих квартир и апартаментов, реализуемых на вторичном рынке в Москве, в долларовом эквиваленте выросла почти на 20%. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН, составив рейтинг наиболее дорогостоящих жилых объектов столицы.
Эксперты рассказал о том, как победа Дональда Трампа отразилась на рынке недвижимости
27.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие факторы влияют на рынок недвижимости?
Можно ли делать ремонт в новой квартире сразу после заселения
27.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сергей спрашивает: «Правда, что в новостройках нельзя сразу ремонт делать: что-то там поедет и потрескается? А когда делать?»
Чтобы рынок жилья стал активно расти, должно также активно расти благосостояние людей
27.01.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Какие факторы влияют на рынок недвижимости? Кто-то говорит о том, что победа Трампа на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости России. Хотели бы разобраться: что же оказывает наибольшее влияние на рынок недвижимости? Что должно случиться чтобы рынок жилья стал активно расти? Также интересуют события, которые традиционно оказывают негативное влияние на недвижимость?
Приморский район лидирует по объемам спроса на новостройки в Петербурге
27.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Агентство недвижимости “Квартировчикоф” выяснило, какие районы наиболее привлекательны для покупателей нового жилья в Петербурге.
Какие факторы нужны для роста рынка недвижимости
27.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Какие факторы оказывают наибольшее влияние на рынок недвижимости?
Следует ожидать достаточно пессимистичный сценарий развития строительной отрасли - эксперт
27.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
О том как будет развиваться ситуация на строительном рынке в среднесрочной перспективе, что может «оживить» спрос на рынке новостроек, рассказал старший юрист Департамента правового сопровождения инвестиционных проектов IPT Group Михаил Викулов.
Судебные споры застройщиков
27.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Какие застройщики Петербурга чаще всего судятся с дольщиками? Какие основные причины обращения в суд от дольщиков и от самих застройщиков? Какой процент споров решается в досудебном порядке?
Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке
27.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Покупка квартиры в новостройке с целью последующей сдачи в аренду является отличным инвестиционным инструментом даже в периоды нестабильности. А для тех, кто покупает квартиру для себя, но в силу различных причин пока не планирует в нее переезжать, это возможность получить дополнительный доход. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили ряд советов, позволяющих подобрать идеальную недвижимость в новостройке, сдача в аренду которой принесет максимальный доход.
Для покупателей панельные дома - это давно понятный и привычный формат жилья
26.01.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Монолит или панель. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?
Цены на новостройки, даже в текущей ситуации на рынке растут по мере строительства дома
26.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли рассматривать недвижимость как инвестицию, учитывая постоянно растущие налоги и общую конкурентную среду на арендном рынке жилья?
Треть инвестиций в российскую недвижимость в 2016 году сформирована госсектором
26.01.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
Согласно данным отчета CBRE, объём инвестиций в 2016 году увеличился на 37% и составил 4,5 млрд. долл. (315 млрд. руб.). При этом на 34% этот объём был сформирован сделками, заключенными государственными структурами и госкомпаниями, в то время как в прошлом году таких сделок не было.