Публикации за 22 ноября 2016 года
Программа реновации хрущевок в Петербурге. Почему «что-то пошло не так»
22.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Программа реновации хрущевок в Петербурге. В чем причины неудачи? Почему «что-то пошло не так»? В чем залог успеха столичных властей?
Убийца европейски программам "Инвестиции за ВНЖ" или ловушка
22.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В сети Интернет активно рекламируется некая организация, которая гарантирует получение ВНЖ в Финляндии за 4-6 тысяч евро. Выглядит как ловушка, учитывая, что большинство благополучных европейских стран готовы предоставить ВНЖ за инвестиции в недвижимость в размере от 250 тысяч евро. Есть ли у рекламируемой системы получения ВНЖ минусы?
Будет ли расти ипотечный рынок России
22.11.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Есть ли экономические предпосылки для существенного роста выдачи ипотечных кредитов в России и отдельных регионах? Согласно опросам, около 30 млн россиян отнесли себя к малоимущим. Откуда будет расти спрос на ипотеку?
Кому стоит покупать апартаменты, а кому стоит обратить внимание на жильё
22.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Плюсы и минусы апартаментов. Кому такие объекты будут интересны и полезны? Кого не разочаруют? А кому точно стоит обратить внимание на другие форматы жилья?
В банк за ипотекой
22.11.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Сегодня многие покупатели квартир с помощью ипотеки решают свои жилищные вопросы. И это очень хорошо! Правда, часто люди думают, что получить ипотечный кредит в банке они могут самостоятельно, не обращаясь к специалистам. Наверное, кто-то может, а кто-то и нет. Но почему все же люди пытаются сделать это сами? И так ли просто получить кредит самостоятельно? Эти вопросы я адресую заместителю генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леониду Муравину.
Самые наглые обманки застройщиков для привлечения покупателей квартир
22.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Маркетинговая состязательность среди столичных застройщиков в пик кризиса традиционно набирает обороты. В поисках новых подходов к покупателю девелоперы выбрасывают на рынок нестандартные дисконтные акции и рекламные «мемы», суть которых зачастую сводится к разного рода хитростям, если не сказать - к сравнительно честным способам отъема денег у населения. Такая неоднозначная клиентоориентированность, в первую очередь, продиктована острой нуждой, снижением уровня сделок и рыночной стагнацией - по оценкам аналитиков агентства «Миэль», в структуре привлечения клиентов строительных компаний реклама может обеспечивать до 20 % сделок, остальные приходятся на локационные покупки и продажи от риэлторов. В настоящем обзоре адвоката Олега Сухова (Президент Гильдии Юристов Рынка Недвижимости) проанализированы самые «кричащие» и, вместе с тем, неправдоподобные рекламные бонусы от застройщиков.
Доля малоэтажных новостроек Новой Москвы сократилась в два раза
22.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В III квартале 2016 года доля квартир в малоэтажных проектах на первичном рынке Новой Москвы сократилась в два раза, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Одновременно удельный вес жилья в многоэтажных новостройках в общем объеме предложения вырос до 66%.
В районе Соколиная гора построят жилой дом с учебным центром и подземной автостоянкой
22.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями» по адресу: Измайловское шоссе, вл.20, стр.1, район Соколиная Гора, Восточный административный округ города Москвы.
Что можно купить за 4,5 млн рублей в Москве
22.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ценовая ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась за последние два года, минимально возможный бюджет покупки снизился. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» решили выяснить, что можно купить на вторичном и первичном рынках Москвы в «старых» границах (не считая Зеленограда и Некрасовки) в бюджете до 4,5 млн рублей.
Продажи жилья в сегменте бизнес-класса рекордно выросли в 2016 году
22.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group подсчитали, что рынок первичного жилья бизнес-класса в 2016 году показывает рекордный объем продаж. За 9 месяцев текущего года реализовано более 5700 квартир и апартаментов, в то время как за весь 2015 год –4500 лотов.
В Москве появится Академия снукера
22.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве в ближайшее время откроется первая на территории столицы Академия снукера. Она разместится на площади 276 кв. м по адресу: ул. Проспект Мира, 40. Консультантом сделки по аренде помещения выступила компания JLL.
В ноябре самая низкая арендная ставка среди московских квартир - 22 тыс. рублей против 18 тыс. рублей в октябре
22.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу наиболее экономичных предложений найма, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре самая низкая ставка в столице составляет 22 тысячи рублей, что на 4 тысячи рублей дороже, чем в прошлом месяце.
Темпы выдачи ипотечных кредитов продолжают расти - эксперт
22.11.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Есть ли экономические предпосылки для существенного роста выдачи ипотечных кредитов в России и отдельных регионах? Согласно опросам около 30 млн россиян отнесли себя малоимущим. Откуда будет расти спрос на ипотеку?
Новосибирцы стали реже сдавать жилье
22.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Количество предложений о сдаче в аренду квартир в Новосибирске сократилось почти на 30% с начала года. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 12 000 предложений об аренде квартир в городе.
Стоит ли покупать апартаменты
21.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Плюсы и минусы апартаментов. Кому такие объекты будут интересны и полезны? Кого не разочаруют? А кому точно стоит обратить внимание на другие форматы жилья?
В системе ЖКХ должны работать только надежные компании
21.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в понедельник на заседании президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам заявил о важности создания общероссийской системы оценки качества жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).
В жилом комплексе в районе Солнцево построят еще два корпуса
21.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилая застройка с объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. 8 этап - жилой дом, корпус 3.1» и «Жилая застройка с объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. 9 этап - жилой дом, корпус 3.2» по адресу: г. Москва, Боровское шоссе, вл. 2-2, корпус 3.1 (ЗАО, Солнцево) и г. Москва, Боровское шоссе, вл. 2-2, корпус 3.2 (ЗАО, Солнцево).
Повторная ипотека. Кредитный опыт США
21.11.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
В ситуации роста экономики США и улучшения среднего по стране кредитного скорингового балла многие американцы приходят в себя после тяжелых времен и возвращаются на ипотечный рынок с новыми перспективами, чтобы начать все с чистого листа.
Будет ли расти количество проблемных объектов в России
21.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Количество застройщиков которые находятся в стадии банкротства составляет от 4 до 18 процентов (по разным оценкам). Наиболее проблемными регионами являются Новосибирская, Самарская и Московская области. Будет ли количество проблемных объектов расти? Какие необходимы меры для улучшения ситуации на рынке?
5 отличий покупателей квартир в московском регионе и Сибири
21.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Группа компаний «Сибпромстрой», молодой игрок на московском рынке и 20 лет знаменитый в Сибири, делится интересными выводами о разнице между требованиями при покупке квартиры в Сибири и в Москве.
Наиболее популярными в массовом сегменте Подмосковья в 2016 году были квартиры площадью от 60 до 70 кв.м
21.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки с квартирами разных метражей, и выяснилось, что 33% сделок в 2016 году пришлось на квартиры площадью от 60 до 70 кв.м. На втором месте по популярности оказались квартиры площадью от 40 до 50 кв.м – 27% в общей структуре сделок. Интересно то, что в прошлом году квартиры данных метражей также были наиболее популярны.
Цена элитного «квадрата» снизилась на 8 процентов
21.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали динамику стоимости квадратного метра жилья в новостройках класса premium и de luxe. Средневзвешенная цена предложения элитного квадрата показала снижение на 8% и составила 765 тыс. рублей.
Окончание программы господдержки ипотеки подстегнуло спрос на жилье комфорт-класса
21.11.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Последние три месяца на рынке новостроек комфорт-класса отмечены активизацией спроса, скачок которого пришелся на август, по данным аналитиков ФСК «Лидер». Среднемесячные темпы по продажам в 2016 году август опередил в 1,5 раза, при этом сентябрь и октябрь ненамного уступали этим пиковым показателям.
6,84 млн. рублей - средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке столицы
21.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в октябре 2016 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья столицы составила 6,84 млн. рублей. За месяц стоимость практически не изменилась (+0,6 %).
Басманный - самый дорогой район на рынке элитного жилья Москвы
21.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков «Метриум Групп», в III квартале 2016 года в Басманном районе зафиксирована самая высокая средняя стоимость квадратного метра в Москве – 1,35 млн рублей, что в два раза превышает среднюю цену по сегменту.
ТОП-10 самых дорогих городов России
21.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили очередной рейтинг российских городов с самыми высокими средними ценами на недвижимость и сравнили полученные показатели с прошлогодними. Выяснилось, что за отчетный период топовую десятку покинули Сургут и Новосибирск, а на их места поднялись Казань и Геленджик.
Турецкие инвесторы вложат $300 млн в строительство ТРЦ на Каширском шоссе
21.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания "Энка ТЦ" (структура турецкого девелопера Enka) инвестирует более $300 млн в строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) на Каширском шоссе в Москве, говорится в сообщении Knight Frank, одного из агентов по сдаче в аренду торговых площадей.
Инвестора для нового терминала аэропорта Пензы выберут в середине 2017 года
18.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Пензенская область планирует в середине 2017 года объявить конкурс по выбору инвестора для строительства нового пассажирского терминала аэропорта Пензы, сообщил "Интерфаксу" директор ГБУ "Аэропорт Пензы" Юрий Осколков.
Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками по ипотеке с государственной поддержкой
18.11.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
До окончания программы государственной поддержки остается чуть менее полутора месяцев. Застройщики предсказывают, что завершение льготной ипотеки в совокупности с предновогодними акциями вызовет повышенный спрос со стороны покупателей. Несмотря на то, что условия в разных банках по программе «Ипотека с гос.поддержкой» одинаковы, но вот ставки могут варьироваться. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг банков, которые предлагают наименьшие ставки в рамках льготной ипотеки.
Ввод жилья в РФ по итогам 10 месяцев существенно снизился
18.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
В России в октябре было построено 6,1 млн кв. м жилья, что на 13% меньше показателя октября 2015 года, сообщила в пятницу Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Газпромбанк аккредитовал все очереди «Нового Оккервиля»
18.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
«Газпромбанк» аккредитовал по программе «Ипотека с господдержкой» пятую очередь ЖК «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой», сдача которой намечена на IV квартал 2018 г. Ранее банком уже были аккредитованы третья и четвертая очереди, находящиеся в продаже.
Спрос на квартиры превысил предложение на 20 процентов
18.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды по итогам октября и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду продолжили снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 5%, предложение квартир снизилось на 13%. При этом общий спрос превысил предложения на 19,6%.
Банкрот, ещё банкрот. Что будет с ипотекой, если выдавшего её банка больше нет
18.11.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотека – самый долгосрочный продукт в розничном кредитовании. При среднем сроке выдачи 15 лет, заемщики погашают его за 7 лет. За это время многое может поменяться, и не только в жизни клиента. Бывает, что в небытие уходят и сами кредиторы. Как справиться с этой «потерей» заемщику, изучили эксперты компании «Метриум Групп».
Комментарий Минкультуры России относительно реконструкции Московской консерватории
18.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Реализация работ по реконструкции комплекса зданий Московской государственной консерватории имени П.И. Чайковского, в том числе в части принятия проектных решений, ввода объекта в эксплуатацию и обеспечения безопасной эксплуатации, - в полной мере зона ответственности государственного заказчика. После передачи полномочий со стороны Минкультуры России государственным заказчиком выступает непосредственно Консерватория.
Юлмарт увеличивает площади: компания открыла второй фулфилмент-центр в Санкт-Петербурге и подтвердила планы по реализации инвестиционных проектов
18.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
17 ноября, в Санкт-Петербурге состоялось официальное открытие пригородного центра исполнения заказов нового формата на Пискарёвском проспекте. В церемонии приняли участие губернатор Санкт-Петербурга Георгий Сергеевич Полтавченко и представители правительства города.
Репутация стала дороже цены
18.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Фактор цены отошел на второе место среди покупателей жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса. Об этом говорят результаты опросов, проведенных компанией Urban Group в Московской области в июле-сентябре 2016 года. В исследовании приняли участие более 2 тысяч респондентов, готовящихся купить квартиру.
Депутат Троицкого поселения Омской области Ягодка объявил голодовку из-за повышения тарифов ЖКХ
18.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
С января 2016 г. в поселениях Омского района значительно выросла плата за услугу теплоснабжения. В октябре 2016 г. на заседание районного совета депутатов снова вынесли вопрос о ее повышении, причем для некоторых поселений до 80%. Причем его хотели провести задним числом – с июля. «Даже прошлое решение было принято незаконно в связи с тем, что не было большинства голосов депутатов от их состава.
Насколько влиятельны и престижны награды рынка недвижимости
18.11.2016 - Раздел: Конференции и выставки
Рынок недвижимости очень любит выбирать победителей и раздавать награды. Насколько влиятельны и престижны награды? Приносят ли они покупательскую лояльность компаниям? Для чего они нужны?
Продавцы стали активнее идти на торг
18.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Год 2016 многие риэлторы считают переломным. Далее, по мнению аналитиков, рынок недвижимости будет активизироваться. Все же жилищные проблемы кризис только приморозил, а решать их людям рано или поздно придется. Кроме того, накапливается отложенный спрос, который когда-то прорвет плотину, и покупатели вновь начнут охоту за квартирами. О том, каким выдался этот год и имеются ли предпосылки для оживления рынка, рассказывает управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Роман Мурадян:
Эксперты оценили недвижимость Астаны
18.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Компания GVA Sawyer завершила еще один проект на территории Республики Казахстан, проведя оценку инвестиционной привлекательности ряда объектов жилой и коммерческой недвижимости в Астане. Согласно результатам исследования, оцениваемые активы являются ликвидными и могут быть рекомендованы к приобретению для консервативного инвестора с прогнозируемым повышением стоимости в среднесрочном периоде в пределах 10-15%.
Завершен демонтаж чугунолитейного цеха «Кировского завода»
18.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Демонтажная компания «Арасар» завершила демонтаж здания литейного цеха, бытового корпуса и силосных башен на территории ОАО «Кировский завод». Инвестиции в проект на начальном этапе оценивались в 60 млн. руб., однако подрядчику удалось существенно сократить их, за счет грамотно спланированного плана работ и рециклинга строительных отходов.
Топ-10 самых дорогих квартир Санкт-Петербурга
18.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день на вторичном рынке Северной столицы доля квартир стоимостью один миллион долларов и выше составляет немногим более половины процента. А в категории сверхдорогого жилья – от $3 млн – на продажу выставлено не более 20 лотов. Среди этого количества эксперты ЦИАН отобрали 10 квартир с готовой отделкой и составили рейтинг самых дорогих предложений Санкт-Петербурга.
Чего на самом деле хотят покупатели-миллениалы
17.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания CBRE осуществила один из самых обширных и подробных международных исследовательских проектов, в ходе которого было опрошено 13 000 миллениалов в возрасте от 22 до 29 лет в 12 странах, с целью понять, как они принимают решения, определяющие их образ жизни, и как это влияет на тенденции в области недвижимости.
В пяти наиболее популярных проектах Москвы продается порядка 100 квартир ежемесячно
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последний год общее количество новостроек в Москве возросло еще на 45%, а средневзвешенная цена снизилась на 9,2%. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в пяти наиболее популярных проектах ежемесячно заключается порядка 100 сделок, в следующих пяти по популярности проектах – около 70-80 сделок, в остальных проектах темпы продаж существенно ниже.
За семь лет москвич накопит на квартиру в Сочи, за три - в Рязани
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили выяснить, сколько лет понадобится среднестатистическому россиянину, чтобы, работая в Москве, накопить на квартиру в родном городе. Больше всего повезло жителям Магнитогорска – всего два года московской жизни отделяет их от желаемых квадратных метров. Меньше всего шансов решить квартирный вопрос – у самих москвичей.
Увеличение доли ресторанов и кафе в торговых центрах становится новым глобальным трендом
17.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Увеличение доли ресторанов и кафе в торговых центрах становится новым глобальным трендом, что также заметно на европейском рынке. По данным JLL, операторы кафе и ресторанов в среднем занимают 15% арендуемой площади ТЦ в Европе и входят в число ключевых арендаторов. Понимая рост значения сегмента F&B в современной жизни, собственники торговых объектов уделяют ему особое внимание. В российской практике пока мало примеров, когда ресторанная зона становится точкой целевого притяжения в ТЦ, но все же отдельные объекты воплощают в жизнь мировые тренды.
Свыше 20 заявок поступило на участие в конкурсах по строительству семи ТПУ Москвы
17.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
23 заявки поступило на участие в открытых конкурсах по реализации крупных девелоперских проектов в границах строительства семи ТПУ Москвы. Об этом по итогам заявочной кампании сообщает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Покупатели кошмарят бизнес
17.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
«Динамика загородного рынка напоминает триллеры Хичкока. Если сравнивать с предыдущими годами, август был не ахти, сентябрь – откровенно плохим, октябрь – вообще кошмар. Если ноябрь будет еще хуже, эпитетов для его описания уже почти не осталось», - характеризует ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
Какие изменения в законодательстве о недвижимости ждут население с января 2017 года
17.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Каждый год с 1 января российские власти традиционно корректируют правила игры в сфере недвижимости. 2017-й исключением не станет. Поправки в закон о дольщиках, кадастровая реформа, новый статус машиномест, но главное, масштабная перестройка системы учета и регистрации объектов. Так или иначе, изменения затронут всех участников рынка — от потенциальных покупателей жилья до работников госструктур. Подробнее о грядущих переменах в нормативной базе РФ рассказывает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).
Три в одном. Рейтинг многофункциональных проектов
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Иметь возможность жить, работать и развлекаться в одном месте – мечта многих жителей крупных городов. Однако мечта исполнимая – столь сложную задачу можно решить покупкой квартиры или апартаментов в составе крупного многофункционального комплекса, сочетающего в себе жилую, офисную и торговую недвижимость. Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг МФК с лучшим сочетанием жилья, офисов и торговых площадей.
Рейтинг ипотечной доступности в РФ
17.11.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости и условия ипотечного кредитования по всем регионам Российской Федерации за июль 2016 года, эксперты Аналитического центра SRG составили рейтинг субъектов по доступности приобретения жилья в ипотеку для семьи, состоящей из двух работающих человек, и семьи с одним несовершеннолетним ребенком.
Власти Москвы выставили на торги ТПУ «Алма-Атинская», «Новокосино» и «Люблино»
17.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам реализовать крупные девелоперские проекты в границах ТПУ «Алма-Атинская», «Новокосино» и «Люблино».
Количество заявок на получение инвестиционного гражданства Мальты выросло на 45 процентов
17.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Правительство Мальты опубликовало годовой отчет по программе получения гражданства через инвестиции для индивидуальных инвесторов (Malta Individual Investor Programme). С 1 июля 2015 года по 30 июня 2016 года правительством страны было получено 450 заявлений на участие в программе. В прошлом году эта цифра была существенно ниже - 245. За все три года существования программы количество одобренных заявок составило 723.
Начнётся ли восстановление рынка недвижимости России
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s (S&P) прогнозирует начало восстановления российского рынка жилой недвижимости уже в 2017 году. Есть ли реальные основания для этого?
ЖК «Светлый мир «Я - романтик»: проверяем риски покупки квартир
17.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В сентябре в ЖК «Светлый мир «Я — Романтик», что строится на намыве Васильевского острова, подключили все коммуникации и сдали первые пять корпусов. Застройщик ЖК до этого проекта был неизвестен в Петербурге, потому покупатели относились к нему настороженно. Что представляет собой первый введенный на намывных территориях проект, проверил Novostory.su.
Наталия Кузнецова: «Средний чек в массовом сегменте снизился в 1,5 раза»
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В связи с выходом новых проектов в Москве средняя стоимость квадратного метра на квартиры комфорт-класса по сравнению с уровнем 2015 года снизилась на 30% и составила 150,1 тыс. руб. В новых проектах все чаще появляются квартиры евроформата («евро-однушки» и «евро-двушки») площадью 32-36 и 46-50 кв.м, которые приходят на смену классическим одно- и двухкомнатным квартирам, что уменьшает бюджет покупки в 1,5 раза. С такими заявлениями Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон», выступила 15 ноября на встрече лидеров недвижимости Urban Space 2016.
Загородный рынок Подмосковья - участки стали лидерами спроса впервые за 4 года
16.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подводят предварительные итоги 2016 года для рынка загородной недвижимости. Общее снижение спроса изменило структуру распределения покупательского интереса по различным форматам загородной недвижимости. Так, впервые за четыре года наибольший спрос зафиксирован на участки (47%). Традиционные лидеры сегмента, коттеджи, уступили с результатом 40%: спрос на них с 2015 года снизился на 17%.
Анализ рынка стрит-ритейла около станций метро в спальных районах Санкт-Петербурга
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания JLL представляет результаты первого в своем роде исследования рынка стрит-ритейла в спальных районах Санкт-Петербурга. Эксперты проанализировали 18 наиболее загруженных станций метрополитена (более 1 млн пассажиров в месяц), расположенных вне исторического центра города.
Будет ли расти ипотека
16.11.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Есть ли экономические предпосылки для существенного роста выдачи ипотечных кредитов в России и отдельных регионах? Согласно опросам около 30 млн россиян отнесли себя малоимущим. Откуда будет расти спрос на ипотеку?
Аренда в Новой Москве: квартиры в новых домах по привлекательным ставкам
16.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В отличие от покупки квартиры в Новой Москве, аренда жилья на присоединенных к столице территориях не сопровождается таким бонусом, как московская прописка. Поэтому съемное жилье в Троицком и Новомосковском административных округах целесообразнее было бы сравнивать с рынком аренды Московской области. Если бы ни одно существенное отличие: в Новой Москве подавляющее большинство арендных квартир – это новостройки со свежим ремонтом. Аналитики ЦИАН подготовили обзор данной категории предложения.
Покупатель элитного жилья возвращается к большим площадям и премиальным локациям
16.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали динамику спроса на высококачественные новостройки. Объем продаж за 10 месяцев увеличился на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, а качественные показатели сделок показали рост на 11-23%.
Доля объема предложения стрит-ритейла в новых спальных районах Петербурга выросла до 40 процентов
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Согласно оценке специалистов группы компаний E3 Group, сегодня около 40 % предложения стрит-ритейла составляют коммерческие помещения, которые входят в состав жилых комплексов, застраиваемых в рамках комплексного освоения территорий. Новые районы, в которых коммерческая составляющая только начинает развиваться, привлекает многих ритейлеров и предприятия сферы услуг. Привлекательность локаций позволяет собственникам повышать арендные ставки, делая сегмент стрит-ритейла в новых ЖК привлекательным инструментом для инвестирования.
Аренда или ипотека
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
На сегодняшний день большинство клиентов, у которых остро стоит вопрос покупки квартиры предпочитают снимать жилье или стараются найти деньги, чтобы приобрести недвижимость? На этот вопрос попытался ответить генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” и Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
Спрос на рынке аренды жилья экономкласса: в Москве популярность «однушек» снизилась почти на 10 процентов
16.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Спрос на рынке аренды жилья экономкласса: в Москве популярность «однушек» снизилась почти на 10%, а многокомнатных квартир выросла на 23,5%
В 3-м квартале 2016 года на испанском рынке инвестиций в гостиничную недвижимость отмечен рекордный годовой прирост
16.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 3-м квартале 2016 года объем инвестиций в европейскую гостиничную недвижимость составил 3,8 млрд. евро, а совокупный показатель с начала года достиг 10,3 млрд. евро.
Затишье на элитном рынке: почему не выходят новые проекты
16.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За три квартала 2016 года на первичном рынке элитного жилья Москвы стартовали продажи только в двух новых проектах[1]. В 2015 и 2014 годах за этот же период на рынок было выведено по 6 элитных жилых комплексов. При этом во всех остальных сегментах жилья новые проекты выходят гораздо активнее. Аналитики компании «Метриум Групп» решили разобраться в причинах затишья на рынке элитного жилья.
340 млн рублей вложили частные инвесторы в здание супермаркета, приобретенное по схеме краудфандинга
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
96 частных инвесторов первой в России краудфандинговой площадки AKTIVO приобрели здание супермаркета «Виктория» в городе Долгопрудном. Сумма сделки составила 340 млн рублей. «Частные инвесторы, среди которых топ-менеджеры российских компаний, представители малого и среднего бизнеса, а также рядовые менеджеры, стали собственниками здания супермаркета «Виктория» по схеме краудфандинга, — говорит операционный директор компании AKTIVO Артур Устимов. — Мы видим, что краудфандинг в сфере коммерческой недвижимости сегодня очень востребован в России. Все большее число инвесторов проявляют интерес к этому новому для страны инвестиционному инструменту».
Программа реновации "хрущевок" в Петербурге. В чем причины неудачи
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Программа реновации "хрущевок" в Петербурге. В чем причины неудачи? Почему “что-то пошло не так”? В чем залог успеха столичных властей?
IKEA инвестирует в Новоселье
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти появится один из самых крупных торговых комплексов Мега в России. Компания IKEA Centers Russia приобрела участок в 40 га на территории Аннинского поселения под строительство третьего торгового комплекса в регионе.
На вторичном рынке области сделок совершается примерно в 1,3 раза больше, чем в Москве
16.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в октябре 2016г. уменьшилась на 2% и составила 81,8 тыс. руб. за кв.м. Объем предложения в целом по области увеличился по итогам месяца на 3% и составил в октябре 48,403 тыс. квартир.
Многофункциональный комплекс «Кунцево Плаза» стал обладателем международной премии European Property Awards 2016
16.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Проект компании ЭНКА ТЦ, многофункциональный комплекс «Кунцево Плаза», был удостоен награды сразу в двух номинациях престижной международной премии European Property Awards 2016 - Retail Architecture (Highly commended) и Retail Development (5 звезд). После первенства среди российских проектов, «Кунцево Плаза» был признан лучшим объектом коммерческой недвижимости в Европе, в номинации Retail Development.
Urban Group достроит детский сад за СУ-155 с опережением сроков
15.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Urban Group помогает справляться с дефицитом дошкольных и образовательных мест в районах Подмосковья, с опережением сроков вводя в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры за «СУ-155». До конца 2016 года в Павшинской пойме будет открыт еще один детский сад с бассейном на 115 мест.
Какие налоги за недвижимость надо заплатить до 1 декабря текущего года, а какие в следующем
15.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Сегодня под влиянием кризиса можно всё чаще слышать возглас: «Эх, были бы у меня две квартиры! В одной бы я жил, а другую сдавал». Что ж, счастливых обладателей свободного жилья, которое они могут предлагать в аренду, не так уж и мало. И оно и впрямь позволяет многим в нынешнее трудное время сводить концы с концами. Правда, минусы во владении «лишней» квартирой тоже присутствуют. Главный из них – необходимость грамотно строить отношения с налоговиками, не ошибившись не только с суммами, но и со сроками выплат. О том, какие налоги и когда обязаны платить собственники недвижимого имущества, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Президента гильдии юристов рынка недвижимости).
Отделка от застройщика позволяет сэкономить более 20 процентов от стоимости ремонтных работ
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Отделка от застройщика обойдется покупателю на 20% дешевле, чем услуги частных мастеров или сторонних компаний. Кроме того, данную опцию можно включить в договор ипотечного кредитования, что позволит комфортно для семейного бюджета совершать ежемесячные выплаты по минимальной ставке. Предложение наиболее привлекательно для покупателя сейчас, пока действуют льготные ставки по господдержке, отмечают в ОПИН.
В районе Аэропорт построят жилой дом на 468 квартир с подземной автостоянкой
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Корпус 1 с подземной автостоянкой. Первый этап строительства» по адресу: улица Черняховского, вл.19, район Аэропорт, Северный административный округ города Москвы.
Крупная федеральная сеть парфюмерных супермаркетов приходит в Москву
15.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, объявляет о подписании долгосрочного договора аренды с одной из крупнейших федеральных сетей парфюмерных супермаркетов «Золотое Яблоко» в МФК «Кунцево Плаза».
В продажу выведен новый пул квартир во 2-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…»
15.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Seven Suns Development вывела в продажу 97 новых лотов в 7 корпусе квартала «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове. Стоимость квадратного метра в квартирах с отделкой, мебелью и бытовой техникой начинается от 85 000 рублей.
Формат на перепутье - более 60 процентов лофт-проектов уже сдано в эксплуатацию, но не распродано
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение лофт-проектов на первичном рынке столицы. Оказалось, что более 60% предложения в данном сегменте – это проекты, сданные в эксплуатацию, но до сих пор не распроданные.
Чтобы купить квартиру в Москве, россиянину нужно работать 30 лет
15.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, сколько лет придется работать среднестатистическому россиянину у себя в регионе, чтобы отложенного заработка хватило на квартиру в Москве или Московской области. Результаты исследования показали, что, работая на Ямале, можно уложиться в две пятилетки, а в Алтайском крае и Дагестане столичной прописки придется ждать почти полвека.
В районе Новые Ватутинки строится четвертый детский сад
15.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В Новых Ватутинках девелопер «Инвесттраст» приступил к строительству четвертого детского сада на 350 мест, который станет самым большим в районе. Уже в 2017 году дошкольное учреждение откроет двери для детей 3-7 лет. Проект расположен в самом центре Новой Москвы, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе.
21 земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в ВАО и ТиНАО выставлены на аукцион
15.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам принять участие в аукционах по аренде 21 земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в ВАО и ТиНАО.
Цена на квартиры в ТиНАО в полтора раза ниже столичных
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость квадратного метра жилья в "новой" Москве в полтора раза ниже, чем в Москве исторической, заявил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Только треть потенциальных покупателей разбирается в тонкостях рынка недвижимости
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мало счастливчиков, которым ни разу в жизни не приходилось в том или ином виде решать квартирный вопрос. При этом рынок недвижимости не так прост, как может показаться на первый взгляд, а цена ошибки очень высока. Агентство недвижимости «Бон Тон» совместно с Группой компаний «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» проверили, на сколько хорошо потенциальные покупатели разбираются в рынке.
Около 2 млн кв.м недвижимости введено в "новой" Москве с начала года
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 2 млн кв.м недвижимости введено в ТиНАО с 1 января текущего года, сообщил во вторник руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Цены на рынке жилья Москвы вернулись на докризисный уровень
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей, что сопоставимо с уровнем декабря 2014 года, когда жилье эконом- и комфорт-класса в столице продавалось за 147 250 рублей за кв. м. Таким образом, цены на рынке массовых новостроек Москвы вернулись на докризисный уровень.
На рынке премиальной недвижимости Москвы удвоилось число покупателей из регионов
15.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным TWEED, до 40% сделок с премиальной недвижимостью Москвы в настоящий момент заключается с покупателями из регионов. Для сравнения: в 2014 году средний показатель по рынку не превышал 20%.
Власти Москвы продают более 450 машиномест стоимостью от 210 тыс. до 2 млн рублей
15.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Столичные власти выставили на торги 458 машиномест в 44 гаражах в различных районах города, сообщил журналистам заместитель генерального директора по девелопменту компании "Мостинжпроект" Альберт Суниев.
Владельцы больших квартир в Новосибирске не готовы уступать в цене
15.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Менее всего в Новосибирске дешевеют пятикомнатные квартиры – к таким выводам пришли аналитики портала N1.RU, изучив более 30 000 объявлений о продаже вторичного жилья. С начала года квадратный метр «вторички» в городе стал дешевле в среднем на 3,5%, при этом пятикомнатные квартиры потеряли в цене не более 1,5%. На втором месте по устойчивости цен оказались «трешки».
Дюжина новых промпарков появится в Подмосковье в 2017 году
14.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
До конца текущего года в Московской области планируется ввести в эксплуатацию 15 индустриальных парков, сообщил в понедельник зампред правительства Московской области Денис Буцаев.
Думский комитет одобрил поправку о пересмотре кадастровой оценки
14.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил поправку о праве региона принимать решение об отмене или введении моратория на изменение кадастровой оценки недвижимости до 2020 года.
Ипотека без первого взноса от «Возрождения» в ЖК «Новый Зеленоград»
14.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Компания IKON Development – девелопер полного цикла – сообщает, что в ЖК комфорт класса «Новый Зеленоград» стала доступна ипотека без первоначального взноса от банка «Возрождение». Таким образом, в строящихся корпусах проекта любую квартиру можно приобрести без каких-либо первоначальных затрат. Девелопер – IKON Development. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
В «Тридевяткином царстве» стала доступна ипотека для военных
14.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ГК "УНИСТО Петросталь" совместно со Сбербанком запускает программу военной ипотеки. Квартиры в ипотеку военнослужащие могут приобрести в 7-м и 8-м корпусах ЖК "Тридевяткино царство" по ставке в 12%.
Инвесторам представят проекты застройки трех ТПУ в Москве
14.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Возможности инвестирования в развитие территорий трех транспортно-пересадочных узлов в Москве - «Люблино», «Новокосино», «Алма-Атинская» - публично представят представителям бизнеса в рамках проекта «Биржа торгов».
Спрос на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» вырос в 2 раза
14.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало ноября 2016 года объем первичного предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» составляет 754 лота, представленных в 7 башнях. За период с января по ноябрь 2016 года данный параметр показал положительную динамику – вырос на 35%, что связано с выходом нового проекта Neva Towers (Renaissance Development), а также новых объемов апартаментов в МФК IQ-квартал (с 5 по 12 этажи) и комплексе «Башня Федерация» (с 90 по 95 этажи).
Жители Химок повышают уровень экологической культуры в Подмосковье
14.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Жители городского округа Химки стали самими активным в Московской области в вопросах грамотной утилизации опасных бытовых отходов. По их инициативе компания Urban Group совместно с Всероссийским природоохранным социальным проектом «Экобокс» установила в жилом комплексе «Солнечная система» сразу два контейнера для сбора и временного хранения опасного мусора. Это позволит безопасно утилизировать до 800 энергосберегающих ламп и более 10 кг батареек ежемесячно.
Приведет ли запрет размещать квартиры на первых этажах к оттоку арендаторов из торговых центров
14.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В опубликованном в СМИ проекте постановления «О внесении изменений в нормативы градостроительного проектирования Московской области» говорится, что «при новом строительстве и реконструкции в жилых зданиях свыше 12-ти этажей не допускается размещение жилых помещений на первых этажах». Повлияет ли принятие данного проекта на ситуацию в торговых и офисных центрах подмосковных городов? Нет, - уверен собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев. При этом эксперт называет как минимум три причины.
Новый порядок уплаты НДФЛ сократит долю «серых схем» от продажи недвижимости
14.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Новые правила по порядку уплаты НДФЛ от продажи объектов жилой недвижимости вызывают неоднозначные мнения. Некоторые игроки рынка прогнозирует, что изменения могут повлияют на снижение инвестиционно привлекательности жилого рынка. По оценкам специалистов компании E3 Investment, этого не произойдет, а меры в первую очередь приведут к сокращению теневых сделок, доля которых достигает 30-50 % от продаж квартир, облагаемых налогом.
Топ-10 необычных арендных квартир Самары
14.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Рынок аренды Самары не радует изобилием квартир с необычными «фишками» - в основном арендаторам предлагаются стандартные квартиры, мало чем отличающиеся друг от друга. Однако экспертам ЦИАН удалось найти 10 оригинальных вариантов, выделяющихся на фоне остальных каминами, винными погребами, бассейнами и прочими редкими элементами.
Посуточная аренда квартир на Новый год: путешествуем по России
14.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Изменившаяся экономическая ситуация в стране в значительной степени способствовала развитию внутреннего туризма. Немалая часть россиян планирует провести новогодние праздники, не выезжая за рубеж. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, во сколько может обойтись краткосрочная аренда квартир в самых туристических городах России.
Новостройки за пределами промзон становятся дефицитом
14.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Подавляющее большинство масштабных жилых комплексов «старой» Москвы строятся сегодня на территории выведенных за пределы столицы промышленных предприятий. И несмотря на то, что проживание на территории бывшей промзоны не представляет угрозы здоровью, у многих покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, до сих пор есть предрассудки на этот счет. Аналитики компании «Метриум Групп» решили выяснить, можно ли в столице купить жилье в проекте комплексного освоения территории, реализуемом не на промышленных землях.