Публикации за 15 ноября 2016 года
Urban Group достроит детский сад за СУ-155 с опережением сроков
15.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Urban Group помогает справляться с дефицитом дошкольных и образовательных мест в районах Подмосковья, с опережением сроков вводя в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры за «СУ-155». До конца 2016 года в Павшинской пойме будет открыт еще один детский сад с бассейном на 115 мест.
Какие налоги за недвижимость надо заплатить до 1 декабря текущего года, а какие в следующем
15.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Сегодня под влиянием кризиса можно всё чаще слышать возглас: «Эх, были бы у меня две квартиры! В одной бы я жил, а другую сдавал». Что ж, счастливых обладателей свободного жилья, которое они могут предлагать в аренду, не так уж и мало. И оно и впрямь позволяет многим в нынешнее трудное время сводить концы с концами. Правда, минусы во владении «лишней» квартирой тоже присутствуют. Главный из них – необходимость грамотно строить отношения с налоговиками, не ошибившись не только с суммами, но и со сроками выплат. О том, какие налоги и когда обязаны платить собственники недвижимого имущества, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Президента гильдии юристов рынка недвижимости).
Отделка от застройщика позволяет сэкономить более 20 процентов от стоимости ремонтных работ
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Отделка от застройщика обойдется покупателю на 20% дешевле, чем услуги частных мастеров или сторонних компаний. Кроме того, данную опцию можно включить в договор ипотечного кредитования, что позволит комфортно для семейного бюджета совершать ежемесячные выплаты по минимальной ставке. Предложение наиболее привлекательно для покупателя сейчас, пока действуют льготные ставки по господдержке, отмечают в ОПИН.
В районе Аэропорт построят жилой дом на 468 квартир с подземной автостоянкой
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Корпус 1 с подземной автостоянкой. Первый этап строительства» по адресу: улица Черняховского, вл.19, район Аэропорт, Северный административный округ города Москвы.
Крупная федеральная сеть парфюмерных супермаркетов приходит в Москву
15.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, объявляет о подписании долгосрочного договора аренды с одной из крупнейших федеральных сетей парфюмерных супермаркетов «Золотое Яблоко» в МФК «Кунцево Плаза».
В продажу выведен новый пул квартир во 2-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…»
15.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Seven Suns Development вывела в продажу 97 новых лотов в 7 корпусе квартала «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове. Стоимость квадратного метра в квартирах с отделкой, мебелью и бытовой техникой начинается от 85 000 рублей.
Формат на перепутье - более 60 процентов лофт-проектов уже сдано в эксплуатацию, но не распродано
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение лофт-проектов на первичном рынке столицы. Оказалось, что более 60% предложения в данном сегменте – это проекты, сданные в эксплуатацию, но до сих пор не распроданные.
Чтобы купить квартиру в Москве, россиянину нужно работать 30 лет
15.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, сколько лет придется работать среднестатистическому россиянину у себя в регионе, чтобы отложенного заработка хватило на квартиру в Москве или Московской области. Результаты исследования показали, что, работая на Ямале, можно уложиться в две пятилетки, а в Алтайском крае и Дагестане столичной прописки придется ждать почти полвека.
В районе Новые Ватутинки строится четвертый детский сад
15.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В Новых Ватутинках девелопер «Инвесттраст» приступил к строительству четвертого детского сада на 350 мест, который станет самым большим в районе. Уже в 2017 году дошкольное учреждение откроет двери для детей 3-7 лет. Проект расположен в самом центре Новой Москвы, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе.
21 земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в ВАО и ТиНАО выставлены на аукцион
15.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам принять участие в аукционах по аренде 21 земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в ВАО и ТиНАО.
Цена на квартиры в ТиНАО в полтора раза ниже столичных
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость квадратного метра жилья в "новой" Москве в полтора раза ниже, чем в Москве исторической, заявил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Только треть потенциальных покупателей разбирается в тонкостях рынка недвижимости
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мало счастливчиков, которым ни разу в жизни не приходилось в том или ином виде решать квартирный вопрос. При этом рынок недвижимости не так прост, как может показаться на первый взгляд, а цена ошибки очень высока. Агентство недвижимости «Бон Тон» совместно с Группой компаний «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» проверили, на сколько хорошо потенциальные покупатели разбираются в рынке.
Около 2 млн кв.м недвижимости введено в "новой" Москве с начала года
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 2 млн кв.м недвижимости введено в ТиНАО с 1 января текущего года, сообщил во вторник руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Цены на рынке жилья Москвы вернулись на докризисный уровень
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей, что сопоставимо с уровнем декабря 2014 года, когда жилье эконом- и комфорт-класса в столице продавалось за 147 250 рублей за кв. м. Таким образом, цены на рынке массовых новостроек Москвы вернулись на докризисный уровень.
На рынке премиальной недвижимости Москвы удвоилось число покупателей из регионов
15.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным TWEED, до 40% сделок с премиальной недвижимостью Москвы в настоящий момент заключается с покупателями из регионов. Для сравнения: в 2014 году средний показатель по рынку не превышал 20%.
Власти Москвы продают более 450 машиномест стоимостью от 210 тыс. до 2 млн рублей
15.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Столичные власти выставили на торги 458 машиномест в 44 гаражах в различных районах города, сообщил журналистам заместитель генерального директора по девелопменту компании "Мостинжпроект" Альберт Суниев.
Владельцы больших квартир в Новосибирске не готовы уступать в цене
15.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Менее всего в Новосибирске дешевеют пятикомнатные квартиры – к таким выводам пришли аналитики портала N1.RU, изучив более 30 000 объявлений о продаже вторичного жилья. С начала года квадратный метр «вторички» в городе стал дешевле в среднем на 3,5%, при этом пятикомнатные квартиры потеряли в цене не более 1,5%. На втором месте по устойчивости цен оказались «трешки».
Дюжина новых промпарков появится в Подмосковье в 2017 году
14.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
До конца текущего года в Московской области планируется ввести в эксплуатацию 15 индустриальных парков, сообщил в понедельник зампред правительства Московской области Денис Буцаев.
Думский комитет одобрил поправку о пересмотре кадастровой оценки
14.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил поправку о праве региона принимать решение об отмене или введении моратория на изменение кадастровой оценки недвижимости до 2020 года.
Ипотека без первого взноса от «Возрождения» в ЖК «Новый Зеленоград»
14.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Компания IKON Development – девелопер полного цикла – сообщает, что в ЖК комфорт класса «Новый Зеленоград» стала доступна ипотека без первоначального взноса от банка «Возрождение». Таким образом, в строящихся корпусах проекта любую квартиру можно приобрести без каких-либо первоначальных затрат. Девелопер – IKON Development. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
В «Тридевяткином царстве» стала доступна ипотека для военных
14.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ГК "УНИСТО Петросталь" совместно со Сбербанком запускает программу военной ипотеки. Квартиры в ипотеку военнослужащие могут приобрести в 7-м и 8-м корпусах ЖК "Тридевяткино царство" по ставке в 12%.
Инвесторам представят проекты застройки трех ТПУ в Москве
14.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Возможности инвестирования в развитие территорий трех транспортно-пересадочных узлов в Москве - «Люблино», «Новокосино», «Алма-Атинская» - публично представят представителям бизнеса в рамках проекта «Биржа торгов».
Спрос на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» вырос в 2 раза
14.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало ноября 2016 года объем первичного предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» составляет 754 лота, представленных в 7 башнях. За период с января по ноябрь 2016 года данный параметр показал положительную динамику – вырос на 35%, что связано с выходом нового проекта Neva Towers (Renaissance Development), а также новых объемов апартаментов в МФК IQ-квартал (с 5 по 12 этажи) и комплексе «Башня Федерация» (с 90 по 95 этажи).
Жители Химок повышают уровень экологической культуры в Подмосковье
14.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Жители городского округа Химки стали самими активным в Московской области в вопросах грамотной утилизации опасных бытовых отходов. По их инициативе компания Urban Group совместно с Всероссийским природоохранным социальным проектом «Экобокс» установила в жилом комплексе «Солнечная система» сразу два контейнера для сбора и временного хранения опасного мусора. Это позволит безопасно утилизировать до 800 энергосберегающих ламп и более 10 кг батареек ежемесячно.
Приведет ли запрет размещать квартиры на первых этажах к оттоку арендаторов из торговых центров
14.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В опубликованном в СМИ проекте постановления «О внесении изменений в нормативы градостроительного проектирования Московской области» говорится, что «при новом строительстве и реконструкции в жилых зданиях свыше 12-ти этажей не допускается размещение жилых помещений на первых этажах». Повлияет ли принятие данного проекта на ситуацию в торговых и офисных центрах подмосковных городов? Нет, - уверен собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев. При этом эксперт называет как минимум три причины.
Новый порядок уплаты НДФЛ сократит долю «серых схем» от продажи недвижимости
14.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Новые правила по порядку уплаты НДФЛ от продажи объектов жилой недвижимости вызывают неоднозначные мнения. Некоторые игроки рынка прогнозирует, что изменения могут повлияют на снижение инвестиционно привлекательности жилого рынка. По оценкам специалистов компании E3 Investment, этого не произойдет, а меры в первую очередь приведут к сокращению теневых сделок, доля которых достигает 30-50 % от продаж квартир, облагаемых налогом.
Топ-10 необычных арендных квартир Самары
14.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Рынок аренды Самары не радует изобилием квартир с необычными «фишками» - в основном арендаторам предлагаются стандартные квартиры, мало чем отличающиеся друг от друга. Однако экспертам ЦИАН удалось найти 10 оригинальных вариантов, выделяющихся на фоне остальных каминами, винными погребами, бассейнами и прочими редкими элементами.
Посуточная аренда квартир на Новый год: путешествуем по России
14.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Изменившаяся экономическая ситуация в стране в значительной степени способствовала развитию внутреннего туризма. Немалая часть россиян планирует провести новогодние праздники, не выезжая за рубеж. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, во сколько может обойтись краткосрочная аренда квартир в самых туристических городах России.
Новостройки за пределами промзон становятся дефицитом
14.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Подавляющее большинство масштабных жилых комплексов «старой» Москвы строятся сегодня на территории выведенных за пределы столицы промышленных предприятий. И несмотря на то, что проживание на территории бывшей промзоны не представляет угрозы здоровью, у многих покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, до сих пор есть предрассудки на этот счет. Аналитики компании «Метриум Групп» решили выяснить, можно ли в столице купить жилье в проекте комплексного освоения территории, реализуемом не на промышленных землях.
Путин пообещал развивать льготную ипотеку для отдельных категорий граждан
14.11.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ставки по ипотечным кредитам не могут быть ниже ставки рефинансирования, однако для некоторых категорий граждан льготирование ипотеки заслуживает внимания, заявил президент России Владимир Путин.
Свыше 200 км дорог построят в "новой" Москве к 2022 году
14.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Около 150 км автодорог планируется построить в "новой" Москве до конца 2018 года, ввод еще 50-60 км намечен на 2019-2021 годы, сообщил "Интерфаксу" в понедельник руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Почти 4 млн кв.м нежилых объектов введено в Подмосковье за 10 месяцев
11.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
В Подмосковье за 10 месяцев текущего года выданы разрешения на строительство 4,2 млн кв.м нежилых помещений, сообщили в пресс-службе министерства строительного комплекса Московской области.
Цены на вторичном рынке жилья Москвы с начала года снизились на 4 процента
11.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Сначала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы уменьшилась на 4%, сообщают аналитики компании ГК "МИЭЛЬ".
Ввод жилья эконом-класса в Подмосковье вырос в два раза
11.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Почти 830 тыс. кв.м жилья эконом-класса введено в Подмосковье за девять месяцев текущего года, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе министерства строительного комплекса Московской области.
Почти 30 аварийных домов расселят в Мытищах
11.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Правительство Московской области согласовало концепцию комплексного освоения территории площадью 17 га в Мытищах, сообщает в пятницу пресс-служба зампреда регионального правительства Германа Елянюшкина.
Власти Москвы опасаются срыва сроков сдачи I очереди ЖК "Царицино"
11.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Темпы строительных работ на корпусах первой очереди микрорайона "Царицыном по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (ЮАО) не позволят застройщику ввести их в эксплуатацию до конца 2016 года, стало известно на совещании в Москомстройинвесте, которое провел заместитель председателя комитета Александр Гончаров.
На вторичном рынке Москвы цена продолжает снижаться
11.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» объем предложения на вторичном рынке Москвы увеличился на 1,5% и составил 47,5 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в октябре уменьшилась на 1,5% и составила 212,7 тыс. рублей за кв. метр.
Glorax Development вложит 5,5 млрд рублей в ЖК на Лиговском проспекте
11.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания Glorax Development планирует построить в Санкт-Петербурге жилой комплекс комфорт-класса площадью 106 тыс. кв.м с собственной инфраструктурой.
Предвыборные риски будущих землевладельцев
11.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
«Лишь в 10% случаев у загородных застройщиков можно встретить чистые и юридически грамотно оформленные документы. В остальных случаях клиенты вынужденно идут на определенные допуски и компромиссы», - такую оценку высказал Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые Территории» во время выступления на семинаре «Выборы на загородном рынке. Как понять, кто из кандидатов лжет?» на последней «Ярмарке недвижимости». Организаторы мероприятия, Экспертное бюро «Сперанский» и портал Cottage.ru, пригласили ведущих экспертов загородного рынка поделиться своими рецептами на этот счет. Профессионалы продемонстрировали редкое единодушие в этой вопросе.
МГУ в Новых Ватутинках
11.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Социальная ответственность застройщика заключается не только в строительстве инфраструктуры, но и активном участии в ее дальнейшем развитии. К примеру, девелопер района Новые Ватутинки – ООО «Инвесттраст» – на протяжении последних двух лет выделяет средства на дополнительное бесплатное образование в построенной им школе №1392. Дети получают углубленные знания по предметам и готовятся к ЕГЭ. Занятия проводят преподаватели МГУ им. М.В. Ломоносова.
Более 55 процентов россиян не знают кадастровую стоимость своего жилья
11.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Российские власти ввели новые правила налогообложения для физических лиц: теперь налог на имущество взимается с кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Однако 55% россиян до сих пор не узнали кадастровую стоимость своего жилья, свидетельствуют данные опроса «Рамблер/новости».
ФОК с банями в ЦАО Москвы введут в середине 2018 года
11.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство ФОКа с комплексом банных услуг в центре Москвы, сообщает в пятницу пресс-служба ведомства.
Апартаменты vs. Квартиры. Основные отличия для покупателя
11.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля апартаментов на первичном рынке Москвы по-прежнему растет: если в 2012 году она составляла только 14% от всего объема предложения, то по итогам III квартала 2016 года достигла 24,5%. При этом минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн рублей до беспрецедентных для столицы 2,3 млн рублей, что подстегнуло интерес клиентов в массовом сегменте, и коренным образом изменило потрет покупателя. Однако до сих пор вокруг апартаментов ходит много домыслов, преувеличивающих их минусы. Эксперты компании «Метриум Групп» провели детальный анализ всех отличий апартаментов от квартир и опровергли большинство стереотипов относительно этого типа жилья с точки зрения покупателя.
ТРЦ стоимостью 6,5 млрд рублей построят под Белгородом
11.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания "ЮСП Девелопмент 31" ("дочка" московского ООО "СК ЮСП") построит в пригороде Белгорода торгово-развлекательный центр "Ритейл-парк" стоимостью 6,5 млрд рублей, сообщил "Интерфаксу" гендиректор компании Антон Юрин.
Россияне за девять месяцев взяли ипотеки на 1 млрд рублей
10.11.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
По итогам девяти месяцев текущего года банки РФ выдали 602,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,03 млрд рублей, сообщила в четверг пресс-служба АИЖК.
Достроены четыре дома для 1,7 тыс. дольщиков СУ-155
10.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Завершены строительно-монтажные работы еще на четырех объектах проблемного застройщика "СУ-155", в настоящее время идет итоговая проверка для получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию, сообщили в четверг в пресс-службе банка "Российский капитал", выступающего санатором "СУ-155".
Торговый центр построят на месте складов в составе ТПУ "Черкизово"
10.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для строительства торгово-развлекательного комплекса, сообщает в четверг пресс-служба Москомстройинвеста.
Свердловская область перейдет на круглогодичный капремонт жилья
10.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Свердловской области с 2017 года намерен перейти на круглогодичный цикл работ, сообщили "Интерфаксу" в департаменте информационной политики свердловского губернатора.
Рынок курортной недвижимости: перспективы отрасли обсудили на Международном бизнес-форуме «Россия - Азия»
10.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Управляющая компания «Фонд-Юг» возглавила дискуссию ведущих экспертов туристического и строительного бизнеса, посвященную развитию инвестиционного потенциала курортной недвижимости на Юге России.
Крупнейший спортивный кластер для подготовки Олимпийской сборной России по бадминтону появится в Одинцовском районе Подмосковья
10.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В рамках реализации самого масштабного инвестиционного проекта Urban Group – города-события Лайково, компания заключила соглашение с Национальной федерацией бадминтона России о создании Академии бадминтона в Одинцовском районе Подмосковья. Планируется, что она станет площадкой для тренировок и проведения различного рода соревнований сборной России по бадминтону в преддверии XXXII летних Олимпийских игр в Токио в 2020 году.
Американцы активно ищут альтернативные гражданства после оглашения результатов президентских выборов
10.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
9 ноября 2016 года, когда стало известно имя нового президента Соединенных Штатов, был зафиксирован повышенный интерес граждан Америки к иммиграционным программам альтернативного гражданства и резидентства. Так, иммиграционный сайт Канады 9 ноября не справился с наплывом посетителей и некоторое время оставался недоступным.
Петербуржцы будут чаще покупать квартиры в новостройках с отделкой и установленными кухнями от застройщика
10.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным «Первой Мебельной Фабрики», петербуржцы чаще станут покупать новые квартиры, в которых помимо чистовой отделки уже установлена кухня. Потенциально емкость данного рынка в Петербурге и области оценивается экспертами приблизительно в 1 млрд рублей. Такой подход к продаже квартир петербургские строители переняли у европейских девелоперов, за рубежом продажа квартир не только с отделкой, но уже оборудованных кухней и сантехникой является распространенной услугой.
Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек
10.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, Красная Пресня лидирует по объему продаж премиальных новостроек среди всех центральных районов Москвы. С начала 2016 года здесь продано 270 квартир и апартаментов, что составляет около 30% в общем объеме реализованных лотов[ В исследовании не учитывалась зона «Москва-Сити»]. На втором месте – Замоскворечье, где к настоящему моменту продано 230 квартир и апартаментов (25,5%), на третьем – Хамовники: 117 квартир и апартаментов (13%).
Ростовским инвесторам предложен новый финансовый инструмент
10.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Купить парковку с арендатором предлагает ростовским инвесторам застройщик «Феникс-Инвест». Расчетная доходность составляет 9,97% годовых, что сопоставимо с банковскими процентами по депозиту.
На первичном рынке экономкласса почти половина покупателей квартир без отделки изначально предпочитают индивидуальный ремонт муниципальному
10.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в сегменте масс-маркета из общего числа покупателей первичных квартир без отделки 48,6% изначально предпочитали индивидуальный ремонт, 51,4% вынужденно приобретают «голые стены» по причине дефицита предложения объектов с отделкой от застройщика.
Спрос на рынке новостроек Москвы поставил новый рекорд
10.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре 2016 года в столице было зарегистрировано 3 383 договора долевого участия – это самый высокий показатель за всю историю рынка долевого строительства, отмечают аналитики «Метриум Групп». Предыдущий рекорд был зафиксирован в августе текущего года, когда было заключено 3 356 ДДУ. Между тем, показатели вторичного рынка и ипотеки продолжили снижение.
Компания «Галс-Девелопмент» построит пешеходный мост-галерею В ММДЦ «Москва-Сити»
10.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Галс-Девелопмент» построит пешеходный мост, связывающий многофункциональный комплекс «IQ-квартал» в ММДЦ «Москва-Сити» cо станцией Московского центрального кольца «Деловой Центр» и Пресненской набережной. Концепция моста разработана филиалом АО ЦНИИС «Научно-исследовательский центр «МОСТЫ».
Из всех городов России самые низкодоходные «трешки» оказались в Москве
10.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В рамках исследования, посвященного доходности и окупаемости жилья в различных регионах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на трехкомнатные квартиры в 68 крупных городах страны. Результаты показали, что самые прибыльные «трешки» следует искать в Астрахани, а наименее выгоден рентный бизнес в Москве.
Новостройка с ремонтом «под ключ» обойдется на 10 процентов дороже голых стен
10.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU выяснили, сколько придется доплатить покупателю новостройки, если он хочет въехать в квартиру сразу после получения ключей, не тратя время на ремонт. Для этого аналитики изучили более 12 000 объявлений о продаже новостроек Новосибирска с разной стадией ремонта от застройщика. Квартира «под ключ» обойдется новоселам на 10% дороже, чем голые стены и черновая отделка.
За полтора года доля сделок с апартаментами сократилась с 24 до 13 процентов
09.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Предложение бюджетных новостроек на рынке Москвы постоянно увеличивается и апартаментам при таком высоком уровне конкуренции все сложнее удерживать позиции. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какая доля сделок сейчас приходится на покупку апартаментов на первичном рынке Москвы.
Обход Красного Села способствует росту населения на юге города
09.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На прошлой неделе парламент Петербурга принял в первом чтении проект городского бюджета на 2017 год. 21% в сумме расходов бюджета выделено на развитие транспортной системы: 111,4 млрд рублей, в том числе 4,3 млрд рублей за счет средств федерального бюджета. Среди запланированных трат выделение средств на завершение работ по строительству обхода Красного Села: в 2017 году - 361,9 млн руб, в 2018 году – 315,2 млн рублей. Кроме того, КРТИ направлена заявка на выделение федерального финансирования на работы: в 2017 год - 686,7 млн руб., в 2018 году – 736,8 млн руб. Строительство обхода планируют завершить в 3 квартале 2018 года. Администрация Лаголовского сельского поселения готовится к тому, что по мере реализации новой дороги будет расти и интерес девелоперов к освоению земли на территории поселения.
Влияет ли цвет склада на его востребованность у арендатора
09.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Расположение, транспортная доступность, уровень технической оснащенности и размер арендных ставок – именно эти параметры традиционно считаются ключевыми при выборе индустриально-складского помещения. Но есть ли ещё что-то, что может влиять на спрос со стороны арендаторов?
На рынке недвижимости Петербурга появился новый игрок
09.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На петербургском рынке недвижимости начала работу компания RR Realty. Ее специализация – профессиональные услуги в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
В Северном округе столицы построят жилой дом на 207 квартир с отделкой
09.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: Долгопрудная улица, д.12, Дмитровский район, Северный административный округ города Москвы.
Порог входа на вторичном рынке Москвы снизился за счет появления нового продукта
09.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
С начала текущего года стоимость самой дешевой квартиры на вторичном рынке внутри МКАД снизилась на 30%. Сегодня стать собственником отдельного жилья в столице можно всего за 1,68 млн рублей. При этом на рынке набирает популярность новый формат предложения – недорогие студии, образованные в результате перепланировки больших квартир на первых этажах.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в октябре
09.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Относительно сентября объем предложения практически не изменился (+0,3%). Средневзвешенная цена кв. м увеличилась за месяц на 1,3% и составила 148 845 руб.
Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Северо-Западном федеральном округе с начала 2016 г.
09.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Северо-Западного федерального округа, эксперты Аналитического центра SRG составили список субъектов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года.
РАД продаст торговый центр и 44 га в Омске
09.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Российский аукционный дом готовит к продаже торговый центр и два крупных земельных участка в Омске общей площадью 44 га. На продажу выставлены инженерно подготовленные участки вместе с расположенными на них действующими коммерческими объектами. Общая стоимость активов оценивается в 710 млн рублей.
На загородной «вторичке» у 86 процентов лотов цены завышены в диапазоне до 50 процентов
09.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года.
Новый формат круглогодичной уличной торговли предлагает предпринимателям Москва
09.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Городские власти предлагают предпринимателям круглогодичный формат торговли в передвижных нестационарных объектах.
Платные парковки не могут выполнить миссию по регулированию трафика
09.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Координатор общества "Синих ведерок" (ОСВ) Петр Шкуматов считает, что возможное повышение тарифа на парковку в местах особенной загрузки улиц в Москве до 200 рублей в час не решит ситуацию с пробками в столице.
Стартапы смогут на льготных условиях купить или арендовать недвижимость Сбербанка
08.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сбербанк запустил проект "Бизнес-инкубатор", предусматривающий поддержку стартапов в первые полгода работы для вывода предприятия на проектную мощность, сообщила пресс-служба кредитной организации.
На месте строительного рынка в Киеве может появиться жилье или ТЦ
08.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Кивская компания "Козак", являющаяся собственником строительного рынка "Харьковский" по ул. Ревуцкого, 40, намерена построить на его месте торговый центр (ТЦ), против чего выступают работники рынка.
Стоимость линии ЛРТ Петербург-Всеволожск составит 7,7 млрд рублей
08.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Стоимость строительства линии легкорельсового транспорта (ЛРТ), которая свяжет Петербург и Всеволожск, оценивается в 7,7 млрд рублей, заявил во вторник на конференции "Транспортная инфраструктура Петербурга и Ленинградской области" зампредседателя областного правительства Михаил Москвин, сообщает пресс-служба правительства Ленобласти.
Эксперты рассказали о лучших городах для инвестиций в коммерческую недвижимость
08.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания CBRE Group Inc. представила результаты нового исследования - публикацию Global Gateway Cities - подробный гид для инвесторов, планирующих приобретение объектов недвижимости в крупных городах мира.
Чиновники в недвижимости и собственники бизнеса: от возраста до образования
08.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Влияние стоит на одной ступени с такими ценностными установками, как власть и авторитет. Несомненно, работая в отрасли недвижимости, влияние становится наивысшей точкой признания заслуг персоны на своем посту. В каталог самых влиятельных людей рынка недвижимости «ЛИЦА» было подано 110 заявок. Мы проанализировали по различным параметрам топ-менеджеров крупнейших девелоперских корпораций, чиновников, президентов ведущих риэлторских компаний и т.д. И сегодня мы подготовили мини-сводку интересных сведений о руководителях госдепартаментов, владельцах и топ-менеджерах крупнейших корпораций, работающих в секторе недвижимости.
Недвижимость и строительство заняли второе место среди самых слабых направлений бизнеса, обанкротившихся в 2016 году
08.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
После небольшого затишья Россию вновь захлестнула волна банкротств. И судя по темпам разорения юридических лиц, ситуация в стране сейчас хуже, чем во время прошлого кризиса. Если за 2009-2010 гг. с рынка ушли 24 тыс. компаний, то за 2014-2015 гг. — более 25 тысяч, и негативная динамика сохраняется в 2016-м. Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) подсчитал, что с января в стране ежемесячно заявляют о несостоятельности в среднем 1015 предприятий. О том, какие отрасли несут самые серьезные потери, и как сохранить бизнес в условиях нестабильности, рассказывает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).
Россияне определили оптимальный размер комнат для кухонных посиделок и здорового сна
08.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кухня и спальня являются одними из самых значимых домашних пространств. При этом долгое время оба помещения оказывались незаслуженно «обделенными» квадратными метрами. Советские люди десятилетиями довольствовались 5-6-ти метровыми кухнями в «хрущевках», а под приватную зону выделяли самую скромную по габаритам комнату в квартире. В 21 веке ситуация изменилась: в моду вошли большие кухни и кухни-гостиные, а спальни стали размещать в помещениях, площадь которых позволяет комфортно проводить по 7-8 часов каждый день в относительно замкнутом пространстве. Так, например в квартире с высокими потолками от трех метров оптимальный размер спальни должен составлять порядка 12 м2, а в типовых квартирах с потолками 2,5 м и все 15 квадратных метров.
Собственники «двушек» предпочитают таунхаусы, «трешек» - дуплексы
08.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По итогам третьего квартала 2016 года в проектах компании «KASKAD Недвижимость» зафиксирован рост спроса на альтернативные сделки. Количество заявок на продажу квартиры в Москве и покупку загородного жилья увеличилось на 18% относительно аналогичного периода прошлого года.
Активные и пассивные продажи на рынке недвижимости
08.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Расскажите, какие продажи считаются активными и какие пассивными Интересует практика реализации объектов первичного и вторичного рынка недвижимости. Перечислите мероприятия по активным продажам, действия реализаторов.
Большинство элитных новостроек за пределами ЦАО расположено в Раменках
08.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков «Метриум Групп», в III квартале 2016 года 20% от общего объема предложения на рынке элитных новостроек было сосредоточено в районе Раменки. Именно здесь экспонируется самое большое число элитных квартир, расположенных вне Центрального административного округа Москвы.
Объем выдачи ипотеки в РФ вырос на 35 процентов
08.11.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объем предоставленных физлицам ипотечных жилищных кредитов в январе-сентябре 2016 года составил 1,027 трлн рублей, что на 34,9% больше, чем за аналогичный период 2015 года (762 млрд рублей), свидетельствует информация на сайте ЦБ РФ.
Дачная репрессия
08.11.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Государство на ходу поменяло правила игры, решив заработать на тех, кому обещало легализовать дачные дома и участки.
Мальта и Португалия лидируют в рейтингах инвестиционных программ второй год подряд
08.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Компания Henley & Partners опубликовала ежегодные индексы программ получения вида на жительство и гражданства через инвестиции (Global Residence and Citizenship Programs).
Власти Подмосковья с начала года одобрили создание 100 тыс. мест в школах и детсадах
07.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Более 30 тыс. мест в детских садах планируется создать в Подмосковье в рамках реализации комплексной застройки, одобренной Градсоветом в текущем году, сообщили в понедельник в пресс-службе министерства строительного комплекса Московской области.
Через 8-10 лет панельное домостроение вытеснит с рынка монолит
07.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Около 60% жилого фонда в Петербурге приходится на долю панельного домостроения. Еще с советских времен вокруг панели существует множество мифов, такие дома считают некрасивыми, некачественными и недолговечными. Так ли это на самом деле, обсуждали эксперты и представители строительных компаний в ходе круглого стола «10 мифов о панели: брать или не брать», который состоялся на прошедших выходных в рамках «Ярмарки Недвижимости». Организаторы мероприятия – интернет-портал «Разумная недвижимость» и ГК «УНИСТО Петросталь».
ФСК «Лидер» запускает новый проект в Санкт-Петербурге
07.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Финансово-строительная корпорация «Лидер» запускает новый проект комфорт-класса в Санкт-Петербурге – UP-квартал «Московский», расположенный на южной границе Санкт-Петербурга в Пушкинском районе.
На высокой стадии готовности разница в стоимости квартир и апартаментов всего 6 процентов
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре Мосгордумой в окончательном чтении был утвержден законопроект, согласно которому собственники апартаментов (физические лица) будут платить налог на имущество по ставке 0,5%. Это поможет минимизировать недостатки формата апартаментов, которые стали более заметны в связи с появлением бюджетных проектов с квартирами в Москве. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, сколько сейчас составляет разница в стоимости апартаментов и квартир, чтобы понять, выгодно ли приобретать недвижимость данного формата.
Рейтинг крупнейших агломераций России по самым высоким арендным ставкам на жилье
07.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
ЦИАН – лидер онлайн недвижимости России – продолжает цикл рейтингов крупнейших агломераций нашей страны, исходя из различных параметров рынка недвижимости. В этот раз эксперты ЦИАН собрали данные о самых высоких ставках на рынке жилой аренды и составили топ-20 регионов по этому показателю.
92 процента дольщиков «Кутузовской мили» подписали ДДУ с ФЦСР
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ФЦСР» – девелопер «Квартала Триумфальный» – сообщает, что 85 из 92 дольщиков бывшей «Кутузовской мили» подписали договоры долевого участия (ДДУ) взамен потерявших силу предварительных соглашений с прежними инвесторами проекта.
Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Москвы по итогам октября 2016 года
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке бюджетных новостроек столицы сохраняется активность как со стороны покупателей, так и девелоперов. В преддверии окончания программы субсидирования ипотеки государством покупатели стараются воспользоваться данным предложением и решить вопрос улучшения своих жилищных условий до конца года. Вместе с тем застройщики выводят на рынок не только квартиры в новых корпусах реализуемых проектов, но и дополнительный объем квартир в строящихся жилых домах, при этом предлагая привлекательные условия приобретения.
Рынок торговой недвижимости Крыма ждет значительных перемен
07.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
За последние два года полуостров Крым стал основным местом привлечения инвестиционного потока как со стороны российских властей, так и частных инвесторов.
Московский вторичный рынок жилья продемонстрировал худшие показатели покупательской активности в октябре как минимум за 11 лет
07.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Итоги октября на вторичном рынке жилья Москвы подтвердили отсутствие в текущем году традиционного осеннего увеличения активности покупателей. По данным ИНКОМ-Недвижимость, соответствующие показатели потенциального и актуального спроса оказались минимальными в октябрьской статистике компании за всю историю систематических наблюдений с 2005 года. Отрицательная динамика покупательской активности наблюдается на фоне незначительного снижения средней цены предложения (при этом в прошедшем октябре отмечена наибольшая с начала года ежемесячная коррекция по этому показателю – минус 1 %) и по-прежнему крайне высокой доли продаж с дисконтом (83 % от общего количества реализованных объектов в октябре).
Рейтинг столичных ЖК комфорт-класса со спортивной инфраструктурой
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мода на здоровый образ жизни способствует увеличению числа москвичей, регулярно занимающихся физкультурой и спортом. С 2010 по 2016 год их количество выросло на 73% – с 2,12 до 3,67 миллионов человек. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг столичных новостроек комфорт-класса, расположенных в районах с самой обширной спортивной инфраструктурой.
Двухкомнатные квартиры лучше сдавать в Симферополе, Астрахани и Саратове
07.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» продолжают изучать доходность и окупаемость жилья в разных регионах России. Целью сегодняшнего исследования стали двухкомнатные квартиры в 68 крупных городах страны. Результат анализа показал, что выгоднее всего вести рентный бизнес в Симферополе и Астрахани. А вот ждать, пока окупится недвижимость в Ялте и Москве, придется на 15-16 лет дольше.
817 правонарушений в сфере чистоты, порядка и благоустройства обнаружено за неделю
03.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Госадмтехнадзор Московской области за неделю обнаружил 817 правонарушений в сфере чистоты, порядка и благоустройства, сообщили в четверг в пресс-службе ведомства.
Более 100 семей в Крыму получат новые квартиры в рамках переселения граждан из аварийного жилья
03.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Больше 100 семей Республики Крым 7 ноября получат ключи от новых квартир в рамках федеральной программы "Переселение граждан из аварийного жилья", говорится в сообщении Минстроя России.
В ноябре в Санкт-Петербурге состоится Международная неделя урбанистики
03.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
С 14 по 20 ноября 2016 года в Санкт-Петербурге состоится III Международная неделя урбанистики Urban Week. В программе около 30 мероприятий различного формата, посвященных развитию городской среды. К участию приглашаются не только эксперты в области урбанистики и архитектуры, но и жители города.
Более 30 квартир продали в октябре в элитных новостройках Москвы
03.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объем предложения на столичном рынке новостроек премиум-класса соответствует докризисному уровню: в продаже находится около 1,7 тыс. лотов в 41 проекте, говорится в обзоре компании Savills.
Власти продлили сроки строительства отеля Holiday Inn в центре Москвы
03.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы на заседании 3 ноября согласилась с продлением сроков строительства гостиницы Holiday Inn в ЦАО до 30 июня 2019 года, сообщила в четверг пресс-служба Москомстройинвеста.