Публикации за 02 ноября 2016 года
Эксперты провели анализ рынка коммерческой недвижимости за третий квартал 2016 года
02.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания IPG.Estate провела анализ рынка коммерческой недвижимости за третий квартал 2016 года.
Эксперты проанализировали динамику ставок посуточной аренды
02.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Специалисты «Avito Недвижимость» представили анализ динамики ставок посуточной аренды жилой недвижимости в 77 регионах России за прошедший год.
Налог на непроданные квартиры ляжет на плечи покупателей
02.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Власти Подмосковья заявили, что намерены в следующем году ввести налог в 2% от кадастровой стоимости на непроданные (в течение года после ввода объекта в эксплуатацию) квартиры.
Дополнительные инвестиции в модернизацию трех социальных «долгостроев» СУ-155 составили более 83 млн рублей
02.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Социальные объекты компании «СУ-155», достраиваемые новыми инвесторами в рамках трехсторонних соглашений между Министерством строительного комплекса Московской области, АО «СУ-155» и застройщиками, нередко получают ряд положительных изменений. Так, все три проекта СУ-155, которые Urban Group сдала в эксплуатацию в 2016 году, были модернизированы с точки зрения дизайна и технологий. На эти цели компания дополнительно направила более 83 миллионов рублей. Таким образом, общая сумма инвестиций, которую компания вложила в достройку школы на 900 учеников и детский сад с бассейном на 115 мест в Павшинской пойме, а также детский сад на 120 мест с бассейном в мкр. Южный г. Домодедово, составила 708 миллионов рублей.
Объем предложения новостроек комфорт-класса в Подмосковье сокращается
02.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
С начала года объем предложения на рынке первичного жилья Подмосковья сократился на 5% и по итогам октября составил 3,86 млн кв.м. Прежде всего это произошло за счет уменьшения объема новостроек в комфорт-классе, доля которых сократилась с 80% до 75%, до отметки 2,89 млн кв.м.
Итоги третьего квартала в ЖК «Ривер Парк»
02.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
ООО «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – подвел итоги третьего квартала. За данный период было реализовано порядка 9 тысяч кв. м. Строящиеся корпуса показали хоть и небольшую, но положительную ценовую динамику в 1,1%. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
Правительство Московской области держит на контроле пожарную безопасность социальных учреждений
02.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, порядка полутора тысяч мероприятий по профилактике пожаров в социальных учреждениях с круглосуточным пребыванием людей проведено в Подмосковье с начала года. Этот вопрос обсуждался 2 ноября в ходе заседания региональной КЧС (Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности).
В связи с изменениями в предложении средний метраж таунхаусов возрос за год почти в два раза
02.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В рамках подведения итогов третьего квартала 2016 года в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения в предложении на первичном рынке загородного жилья Подмосковья.
Продаем московскую квартиру. Всем миром!
02.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Каждую пятую квартиру в столичных новостройках массового сегмента приобретают жители регионов России. Как девелоперы могут повысить эффективность работы с этой категорией покупателей, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
В октябре 2016 г. столичные брокеры выручили за премиальные новостройки примерно 4,2 миллиарда рублей
02.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, по цене наиболее дорогой квартиры, проданной в Москве на рынке премиальных новостроек в октябре 2016 г., можно купить не менее 28 самых доступных премиальных квартир. Для сравнения: в Новой Москве в такой бюджет обойдутся 165 студий площадью 34 кв. м в малоэтажной застройке.
Где находятся самые доходные «однушки» в стране
02.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посчитать доходность и окупаемость однокомнатных квартир в разных частях России. Проанализировав средние цены в 68 городах, они пришли к выводу, что «однушку», купленную для сдачи внаем Саратове, Твери или Краснодаре, можно «отбить» ровно в два раза быстрее, чем в Москве.
Половина новосибирцев предпочитают жилье подальше, но побольше
02.11.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU опросили почти 6000 пользователей*, чтобы выяснить, какое жилье выберут новосибирцы за одну и ту же сумму: маленькую квартиру в центре или большую, но в отдаленном районе. 48% новосибирцев предпочли жилье большей площади, но дальше от центра.
Тульская область с 1 января перейдет на дифференцированную оплату капремонта
01.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
С 1 января 2017 года в Тульской области изменится система начисления платы за капремонт жилья, подход к сборам будет дифференцированным, сообщила журналистам во вторник министр строительства и ЖКХ региона Элеонора Шевченко.
Выбираем квартиру на вторичном рынке
01.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
На что необходимо обратить внимание при выборе квартиры на вторичном рынке жилья, рассказала заместитель генерального директора агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич.
Все ветераны ВОВ улучшат жилищные условия до 2018 года, рассчитывают власти
01.11.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
В Госдуме обещают выделить все необходимые средства для обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
Как третейские суды обманывают владельцев недвижимости
01.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Систему третейских судов в России реформируют. Эксперты признали, что идея создания альтернативной формы судопроизводства, которая бы укрепляла институты гражданского общества в нашей стране, себя не оправдала, а как раз наоборот – спровоцировала недоверие. После принятия одноименного закона один за другим начали появляться фиктивные третейские суды, зачастую созданные стихийно - под конкретные споры. И сферу недвижимости, как одну из самых высоко рискованных, это не могло не затронуть. История помнит немало случаев, когда мнимые арбитры признавали право собственности на имущество за теми, кому оно в принципе принадлежать не могло. О том, как третейские суды обманывают владельцев недвижимости, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.
Налог на непроданные квартиры поможет снизить цены в новостройках
01.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Подмосковные власти намерены вовлечь в налоговый оборот новостройки, находящиеся в собственности юридических лиц, сообщает пресс-служба стройкомплекса Московской области.
Редевелопмент Императорского вокзала в Петербурге обойдется в 60 млрд рублей
01.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ГК "Эталон" реализует в Петербурге проект редевелопмента промзоны площадью 1,3 млн кв.м, рассказал журналистам во вторник гендиректор АО ССМО "ЛенСпецСМУ" Геннадий Щербина.
Губернаторская программа по установке детских площадок в Московской области расширена
01.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, губернаторская программа по установке детских площадок на территории Подмосковья расширена. В связи со значительным интересом жителей области в программу добавлено еще три объекта – в текущем году будет установлено 120 детских игровых комплексов.
Проект «Ипотека и арендное жилье» поддержат военные, нефтяники и работники АПК
01.11.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Правительством РФ утвержден паспорт приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», известен состав проектного комитета по этому направлению. Председателем комитета стал первый заместитель председателя правительства РФ Игорь Шувалов, в состав комитета вошли министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, замминистра финансов Алексей Моисеев и другие.
Мажоритарный пакет акций ОАО «Мосстройсертификация» выставлен на аукцион
01.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
100-процентный пакет акций ОАО «Мосстройсертификация» выставлен на электронный аукцион. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Около половины северного дублера Кутузовского проспекта пройдет по эстакадам
01.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы освободили более 100 земельных участков для строительства северного дублера Кутузовского проспекта, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Предложение на рынке аренды жилья Москвы: количество квартир в современных домах за год выросло на 62,5 процента
01.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за год на столичном рынке экономкласса предложение объектов в современных панельных домах увеличилось на 62,5%, в «хрущевках» снизилось почти на 23%; около 20% – таков прирост числа комнат и одновременно показатель уменьшения количества многокомнатных квартир; у 4% объектов к октябрю 2016-го еще не был завершен срок «летней» аренды – год назад доля таких квартир была в 2 раза ниже, на нее приходилось не более 2%.
Парк у дома: как девелоперы озеленяют новые ЖК
01.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Собственные сады, аллеи и бульвары с ландшафтным дизайном и редкими растениями перестали быть атрибутами самых дорогих элитных новостроек. Почему девелоперы готовы отдавать несколько гектаров под озеленение, и как превратить бывшую промзону в «город-сад» за два года, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Изменения в кипрской инвестиционной программе вступили в силу
01.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
С сегодняшнего дня, 1 ноября 2016 года, вступают в силу изменения в кипрской инвестиционной программе "Гражданство через инвестиции". Ниже представлена более подробная информация.
Состоялся круглый стол по вопросам реализации государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий петербуржцев
01.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
26 октября в зале заседаний Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялся круглый стол на тему: «Реализация программ с государственной поддержкой для улучшения жилищных условий граждан. Проблемы и их решение».
В преддверии Чемпионата мира по футболу-2018 в Московской области дополнительно благоустроят муниципалитеты
01.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в муниципальных образованиях Подмосковья, которые будут задействованы для размещения команд-участниц и объектов инфраструктуры Чемпионата мира по футболу в 2018 году, будут проведены дополнительные мероприятия по благоустройству. В муниципалитетах разработаны соответствующие дорожные карты.
Проблемы безопасности зданий могут выйти на правительственный уровень
01.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В здании Правительства Москвы состоялся круглый стол под рабочим названием «Инвестиции в безопасность зданий: современный взгляд на капитализацию и технологии в строительстве и эксплуатации». Организатором мероприятия стала компания REHAU.
Годовой план капитального ремонта в Московской области исполнен более чем на две трети
31.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, по состоянию на конец октября в Подмосковье работы по капитальному ремонту завершены в 1800 многоквартирных домах. Годовой план – 2468 МКД.
Аренда квартир в Московском регионе начинается от 12 тыс. рублей
31.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Минимальная стоимость арендного жилья в Подмосковье составляет 12 тысяч рублей в месяц, чтобы проживать в Москве необходимо вдвое больше – столичный арендный минимум начинается от 23 тыс. руб./мес. Компания «МИЭЛЬ-Аренда» составила рейтинг наиболее бюджетных объектов, которые можно арендовать в Москве и Московской области.
«Главстрой Девелопмент» рассчитывает на государственные меры по снижению ипотечной ставки
31.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», рассчитывает на господдержку. Об этом заявил генеральный директор компании Иван Богатов в ходе X Московского форума лидеров рынка недвижимости MREF-2016. Центральной темой форума стала государственная поддержка строительной отрасли, эффективный диалог власти и бизнеса.
Объем нового строительства офисной недвижимости в ЦДР Москвы в 2017 году вернется на уровень 2014-2015 гг.
31.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги III квартала 2016 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Объем нового строительства в ЦДР в 2017 году вернется на уровень 2014-2015 гг. и составит около 100 тыс. кв. м. Следовательно, около 75% нового ввода в 2017 году придется на два основных субрынка: Москва-Сити и ЦДР.
Доля сделок c квартирами на первых этажах составляет обычно от 3 до 5 процентов
31.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как показывает практика, квартиры на первых этажах приобретают именно мотивированные покупатели. Какие факторы побуждают людей совершить именно такую покупку, решили выяснить эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Свыше десятка пакетов акций из имущества Москвы презентуют на «Бирже торгов»
31.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
13 мажоритарных и миноритарных пакетов акций предприятий, выставленных на торги через Единую торговую площадку Москвы, презентуют на «Бирже торгов».
Доходность на номер на гостиничном рынке Сочи выросла на 70 процентов по итогам трех кварталов 2016 года
31.10.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Доходность на номер на гостиничном рынке Сочи выросла на 70% по итогам трех кварталов 2016 года.
Рынок загородной недвижимости в 3 квартале
31.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на первичном рынке загородной недвижимости. За три месяца объем предложения сократился на 9%, средняя стоимость квадратного метра на 0,7%.
Инвестируем в Подмосковье: квартира в Мытищах окупится за 14 лет, а в Одинцово - за 20
31.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены в городах ближнего Подмосковья, выяснили, где выгоднее всего покупать квартиру для дальнейшей сдачи ее в аренду и через сколько лет жилье окупится. Результаты исследования показали, что самый подходящий с этой точки зрения город – Мытищи.
Банковский ипотечный портфель в деньгах вырос на 9 процентов
31.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Портфели банков растут на фоне повышения кредитной активности
«Однушки» в Новой Москве: самый доступный способ прописаться в столице
31.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самым доступным на сегодняшний день способом оформить постоянную регистрацию в столице (в простонародье – «прописку») и получить при этом полноценное жилье по-прежнему остается покупка однокомнатной квартиры или студии в Новой Москве. Согласно исследованию, проведенному аналитиками ЦИАН, цены на «однушки» на локальном рынке начинаются от 1,8 млн рублей.
Эксперт сравнил ипотеку и аренду жилья
31.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
В чем ключевые плюсы и минусы аренды? В чем основные плюсы и минусы ипотеки?
Детский сад на 140 мест построили в Дмитрове
28.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Введен в эксплуатацию 18-й в текущем году детский сад, построенный по программе губернатора Подмосковья, сообщает пресс-служба Минстроя Московской области.
Более 250 млрд рублей потратила в этом году Москва на развитие транспортной системы
28.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С начала 2016 года, по состоянию на 1 октября, объем поступивших доходов в бюджет Москвы составил 1 трлн 329,5 млрд рублей, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в пресс-службе департамента финансов столицы.
4 жилых комплекса Московской области получили European Property Awards
28.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
27 октября 2016 года в Grosvenor Square Marriott в Лондоне состоялась торжественная церемония награждения лауреатов премии European Property Awards 2016-2017 годов. В числе ее победителей 4 проекта компаний – членов Ассоциации застройщиков Московской области. Президент премии Стюарт Шилд лично вручил награды российским девелоперам.
Предприниматели получили скидку на аренду в московских технопарках на форуме <Открытые инновации>
28.10.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
16 технологических предпринимателей получили 10% скидку на годовое размещение в московских технопарках на форуме «Открытые инновации»
Почти 2 тыс. многодетных и молодых семей смогут купить льготное жилье в МО до 2021 года
28.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Около 2 тыс. многодетных и молодых подмосковных семей смогут приобрести льготное жилье в течение пяти лет, воспользовавшись бюджетными субсидиями, сообщили в пятницу в пресс-службе зампреда подмосковного правительства Германа Елянюшкина.
ЦБ РФ оставил ключевую ставку без изменений
28.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 10% годовых, говорится в пресс-релизе по итогам заседания совета директоров регулятора.
"Зенит" может получить стадион на Крестовском острове в январе 2017 года
28.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Передача стадиона на Крестовском острове эксплуатирующей организации в лице ФК "Зенит" намечена на январь 2017 года, говорится в сообщении пресс-службы вице-губернатора города Игоря Албина.
Свыше 120 тыс. парковочных мест создано в Подмосковье с начала года
28.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Почти 9 тыс. парковочных мест было обустроено в Подмосковье за прошедший месяц, сообщили в пресс-службе министерства транспорта Московской области.
Влад Лисовец стал победителем аукциона и готовится открыть Школу стиля в центре Москвы
28.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Известный стилист Владислав Лисовец арендовал через открытые торги Единой торговой площадки Москвы помещение в центре Москвы и собирается открыть в нём в ближайшее время Школу стиля.
Полный пакет акций ОАО «Телевидение ЮЗАО» выставлен на аукцион
28.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам прибрести 100-процентный пакет акций компании «Телевидение Юго-Западного административного округа» через электронный аукцион.
Цены на новостройки бизнес-класса растут два квартала подряд
28.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики «Метриум Групп» фиксируют рост цен на новостройки бизнес-класса Москвы уже два квартала подряд. С начала 2016 года увеличение стоимости квадратного метра на первичном рынке данного сегмента в Москве составило 3,3%, прервав таким образом тенденцию к падению цены, наметившуюся еще в начале 2015 года.
Стоит ли покупать квартиру или лучше снимать жильё
28.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Можно ли сказать, что иметь недвижимость в собственности является особенностью менталитета россиянина? Известно утверждение, что во многих западных странах люди сознательно не берут долгосрочный кредит, так как он привязывает к определенной локации. И появляется необходимость искать работу в определенном месте. Можно ли сказать в этом есть доля прагматизма и насколько данная стратегия применима для России?
Почти $1,5 млрд вложили за квартал в коммерческую недвижимость РФ
28.10.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в III квартале 2016 года составил $1,46 млрд, свидетельствуют данные компании Cushman & Wakefield.
Аренда квартиры или покупка в ипотеку
27.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
В чем ключевые плюсы и минусы аренды? В чем основные плюсы и минусы ипотеки? Насколько существенна разница платежа по ипотеке и за аренду жилья?
Инвестиционная привлекательность высокобюджетных проектов рынка недвижимости Москвы
27.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Инвестиционная привлекательность объекта складывается из нескольких факторов, среди которых первостепенным является его качество, а, следовательно, и ликвидность. Качественный объект будет востребован и по прошествии нескольких лет с момента ввода его в эксплуатацию, его легко будет реализовать на вторичном рынке и извлечь из этого прибыль.
Европланировка позволяет сэкономить покупателю до 2,5 млн рублей
27.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
За последние 1,5-2 года доля квартир с европланировками на рынке новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья значительно выросла, подсчитали в ФСК «Лидер». В целом, по рынку недвижимости на европланировки приходится не более 5-7% предложения, но в сегменте массового спроса объем таких квартир значительно увеличился.
В Лондоне за год отмечается самый высокий рост арендных ставок в торговом сегменте в Европе
27.10.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Пятая авеню в Нью-Йорке продолжает устанавливать самые высокие в мире ставки аренды на торговые площади. Доходы от аренды торговой недвижимости в Северной и Южной Америке и Европе превышают доходы в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Об этом свидетельствует полугодовое исследование Global Prime Retail Rents (Мировые ставки аренды на торговую недвижимость), проводимое международным отделом исследований ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, CBRE.
Впервые с 2011 года Индекс кредитного здоровья россиян растет два квартала подряд
27.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Самая высокая динамика роста Индекса в III квартале 2016 года отмечена в Центральном федеральном округе (ЦФО), а единственный ФО, продемонстрировавший снижение данного показателя - Уральский федеральный округ (УрФО). Впервые за все время наблюдений показатель Индекса в Сибирском ФО оказался самым низким в стране.
За год инвестиции в недвижимость Петербурга выросли в 2 раза
27.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным экспертов департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в 3-ем квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимость* Петербурга составил 145,3 млн USD, что на 100% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Суммарный объём инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2016 года может составить 400 млн USD – на 4% больше, чем в 2015 году.
Объемы ипотеки упали на 13 процентов
27.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объединенное Кредитное Бюро подвело итоги кредитной активности россиян по итогам сентября 2016 г.
Первичный рынок элитной загородной недвижимости движется по экстенсивному пути развития
27.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов TWEED, первичный рынок элитной загородной недвижимости развивается не «вширь», а «вглубь». В последние годы в продажу поступали только единичные проекты, в основном – новые очереди в уже существующих поселках (участки в «Николино», «Раздорах 2»), небольшие частные проекты («Архангельское 5») или ранее построенные проекты, которые придерживали девелоперы («Березки»).
Топ-10 дешевых районов Москвы по аренде жилья
27.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендные ставки на квартиры в самых дешевых районах Москвы с начала года изменились незначительно. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав собственную электронную базу аренды жилья. Если в дорогом сегменте недвижимость можно снять в среднем на 4-6% дешевле, чем в начале года, то в экономклассе снижение составило всего около 0,5%.
Почему нотариусы никогда не отказывают недостойным наследникам
27.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Сфера наследственных правоотношений очень специфична и подразумевает участие не только наследников, но и исполнителей завещания – тех, кого государство наделяет особым статусом гаранта. Нотариус в этом смысле выступает в роли своеобразного правового «рефери», которому закон дает широкие полномочия по оформлению и заверению наследственных прав в каждом частном случае. Впрочем, есть множество моментов, которые от нотариуса не зависят – например, признание наследников недостойными. Об основных нормах права и особенностях нотариальной практики, которые позволяют делать такие выводы, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Юридический центр адвоката Олега Сухова).
Из-за отложенного ипотечного спроса вторичный рынок жилья не досчитался «по осени» 15 процентов покупателей
27.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Затяжной тренд на смягчение кредитно-денежной политики, выразившийся, в том числе, в последовательном повышении доступности ипотеки, прежде всего, путем снижения ставок по кредитам, сформировал у потребителей устойчивые ожидания дальнейшей либерализации условий кредитования. Следствием этого на московском вторичном рынке жилья стал отложенный ипотечный спрос: по этой причине в сентябре-октябре «вторичка» не досчиталась около 15 % покупателей – отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. Определенным подтверждением сказанного можно считать статистику ипотечных сделок в компании: в прошлом месяце количество покупок с использованием ипотеки сократилось относительно августа на 18,3 %. Указанная тенденция наблюдается на фоне снижения среднего размера ипотечного кредита на «вторичке» (-15,4 % в годовом выражении).
В III квартале бизнес-класс пополнился рекордным числом новых проектов
27.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов «Метриум Групп», за III квартал 2016 года рынок новостроек бизнес-класса пополнился девятью новыми проектами. Для сравнения: за все I полугодие 2016 года в сегменте бизнес-класса Москвы появилось только три новых проекта, а за первые девять месяцев 2015 года – пять новостроек. Таким образом, III квартал отметился рекордным ростом числа новых проектов бизнес-класса в 2016 году.
Покупатель акций ОАО МИЦ «ХИММОС» станет собственником офисной недвижимости в Басманном районе
27.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Новый владелец пакет акций ОАО МИЦ «ХИММОС» станет собственником офисной недвижимости в Басманном районе. Аукцион по продаже 100-процентой доли акций предприятия пройдет 7 декабря 2016 года.
Инвестиции в недвижимость или банковские депозиты
27.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Представители компаний застройщиков уверяют, что сдавать недвижимость по-прежнему прибыльное занятие. Однако есть ряд экспертов, которые утверждает обратное. По их словам, банк может дать не меньше годовых, но при этом не нужно искать арендаторов, следить за имуществом квартиры и т.д. Про перепродажу квартиры на более высокой стадии строительства отдельный разговор. Рынок сжимается и платежеспособный спрос падает. Найти клиента всё сложнее. Всё-таки инвестиции в недвижимость с целью дальнейшего извлечения выгоды имеют право на жизнь или нет?
Ипотека ниже 10 процентов
27.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Ставки по ипотечным кредитам в России могут опуститься ниже 10 процентов. Такую возможность допустил глава АИЖК Александр Плутник. По его словам, сейчас средний уровень стоимость жилищного кредита в год составляет 12,4 процента.
Все проблемные дома "СУ-155" в Туле построят к концу 2017 года
26.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Завершается строительство двух корпусов для дольщиков "СУ-155" в деревне Нижняя Китаевка (жилой комплекс "Новая Тула") городского округа Тула, сообщила журналистам в среду заместитель начальника инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Елена Лыкова.
Что будет с рынком нового жилья в 2017 году
26.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Как отразится на первичном рынке новые правила предъявляемые к застройщикам? Стоит ли ожидать, что малые и средние застройщики, скорее всего, уйдут с рынка? Стоит ли ждать серьёзного повышения цен на новое жильё?
В чем основные плюсы и минусы ипотеки
26.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
В чем ключевые плюсы и минусы аренды?В чем основные плюсы и минусы ипотеки? Насколько существенна разница платежа по ипотеке и за аренду жилья?
Всего в 14 процентов проектах реализуется половина объема предложения «старой» Москвы
26.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» решили выяснить, какой объем предложения приходится на наиболее масштабные проекты столицы. Оказалось, что из более 170 проектов половину предложения составляют объемы, представленные всего в 24 комплексах.
Гостиничные рынки Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга: результаты трех кварталов 2016 года
26.10.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
«2016 год до настоящего момента является чрезвычайно успешным для гостиничных рынков двух российских столиц. Операционные показатели продемонстрировали значительное улучшение по сравнению с предыдущими годами, и мы не видим причин для изменения этой тенденции, – говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – В Москве и Санкт-Петербурге высокий туристический сезон расширился до сентября, что в сочетании с началом нового делового сезона позволило большинству сегментов на обоих гостиничных рынках нарастить загрузку и тарифы».
В III квартале 2016 года в складском сегменте класса А московского региона снизилась доля свободных площадей
26.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Российский отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок складской недвижимости России в III квартале 2016 года.
Обзор на тему комплексного освоения территорий
26.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Под комплексным освоением территорий понимается реализация крупномасштабных проектов в сфере жилищного строительства, основной целью которой является обеспечение баланса объемов будущего жилого фонда и объектов инфраструктуры. В отличие от точечной застройки, которая приводит к увеличению нагрузки на социальные учреждения, инженерные и транспортные системы, комплексная застройка позволяет решить вышеперечисленные проблемы. Ведь в рамках комплексного освоения территорий девелоперы обязательно включают в состав своих проектов объекты социальной, спортивной инфраструктуры (сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы), а также, зачастую, и коммерческой. При возведении такого масштаба комплексов должны создаваться комфортные условия для жизни, работы и отдыха, поэтому девелоперы в своих проектах уделяют особое внимание «зеленым» и активным зонам (паркам, скверам, набережным, спортивным объектам). Одним словом, многие застройщики стремятся к максимальному сокращению миграции населения в течение всего дня, создавая собственную развитую инфраструктуру.
Как отразится на первичном рынке Ростовской области новые правила предъявляемые к застройщикам
26.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Как отразится на первичном рынке новые правила предъявляемые к застройщикам?
Недвижимость Краснодара: квартира по цене бюджетной иномарки
26.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Несмотря на то, что Краснодарский край входит в пятерку регионов России с самым высоким уровнем валового регионального продукта, рынок недвижимости столицы Кубани – Краснодара – можно назвать самым доступным среди крупнейших экономических центров страны. По данным аналитиков ЦИАН, стоимость квартир сегодня начинается от 650 тыс. рублей, что сопоставимо со стоимостью бюджетной иномарки.
Топ-10 дорогих районов Москвы по аренде жилья
26.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С начала года арендные ставки на квартиры в самых дорогих районах Москвы снизились в среднем на 3,9%. Это показало исследование, поведенное специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР». В топовую десятку попали девять районов Центрального округа столицы и один – Западного. При анализе цен учитывались средние показатели по всем классам недвижимости за исключением сегмента de luxe.
50 этажей за три месяца
26.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – подвела итоги III квартала 2016 года. Период с июля по начало октября был отмечен высокими темпами строительства: за это время жилой комплекс комфорт-класса «Кварталы 21/19» прирос в общей сложности 50 этажами в трех корпусах и в одном из трех детских садов. Между тем продажи в жилом комплексе стартовали только в мае 2016 года.
В Аннино будет построен новый жилой квартал
26.10.2016 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
Градостроительный совет при правительстве Ленинградской области утвердил проект планировки территории девелоперской компании "СВП Групп" в Аннинском сельском поселении. На 23 га предполагается создание жилого квартала на 129 тыс. м2. Развитию территории будут способствовать государственные инвестиции в транспортную инфраструктура.
Инвестор построит в Саларьеве два многоэтажных дома на 384 квартиры
25.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом Корпус 2 (этап 2), в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры» и «Многоэтажный жилой дом корпус 3 с инженерными сетями (этап 1), в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры» по адресу: в районе д. Саларьево, уч.22/1 (1 очередь), поселение Московский, Новомосковский административный округ города Москвы.
Московские квартиры недооценили
25.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кадастровая стоимость квадратного метра квартиры в Москве в среднем на 3,9% ниже, чем рыночная. Наиболее недооценены государством квартиры в центральной части города (в среднем на 7,1%), а наиболее близка к текущим ценам оценка квартир на юго-востоке столицы (среднее завышение на 0,3%). В некоторых случаях кадастровая стоимость квартиры оказалась занижена в десятки раз, но есть и случаи завышения в 1,5-2 раза. Таковы результаты исследования, проведенного Аналитическим центром ЦИАН в октябре 2016 года, – когда началась массовая рассылка москвичам новых платежей по налогу на квартиры.
Группа компаний «МИЦ» выходит с новым проектом в Москве
25.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству и открыла продажи в своем новом проекте на северо-востоке Москвы. Проект компании - сити-комплекс «Барбарис» общей площадью 26, 9 тыс. кв. м будет построен на территории 0,6 га, объем инвестиций составит более 1 млрд. рублей. Срок завершения строительства объекта намечен на II квартал 2018 года.
Ввод складов в Санкт-Петербурге в 2016 году более чем в полтора раза превысит результат прошлого года
25.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании JLL, объем ввода складских площадей в Санкт-Петербурге за первые три квартала 2016 года превзошел показатель за аналогичный период прошлого года в 2,5 раза (152,5 тыс. кв. м против 61,8 тыс. кв. м). С учетом заявленных на 4-й квартал новых объектов общей арендопригодной площадью 61,9 тыс. кв. м, в сумме за 2016 год объем рынка увеличится на 214 тыс. кв. м. Данный показатель на 56% превышает итог 2015 года и почти в два раза – анонсируемый ввод на 2017 год.
Топ-5 самых популярных и бесперспективных жилищных споров
25.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
По данным Верховного суда каждое пятое дело, рассмотренное в России в рамках гражданского судопроизводства, связано с жилищными спорами. Квартирный вопрос не теряет актуальности – все реже собственникам удается договориться лично и все чаще они полагаются на верховенство закона. Но бывают ситуации, когда в суд подавать бессмысленно и безнадежно. В настоящем обзоре, подготовленным Юридическим центром адвоката Олега Сухова, мы предлагаем пятерку самых бесперспективных жилищных споров.
Модульные гостиницы. Развитие внутрепннего туризма
25.10.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Архитектурно-инжиниринговая компания ОАО «Стройпроект» представила концепцию быстровозводимых модульных зданий, которые могут найти применение в различных сферах, в том числе и в процессе реализации Федеральной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации». Презентация проекта состоялась в рамках деловой программы Международного фестиваля «Зодчество’16».
«Главстрой Девелопмент» инвестирует 2,75 млрд рублей в развитие инженерной инфраструктуры Московской области
25.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», инвестирует 2,75 млрд рублей в развитие инженерной инфраструктуры городского округа Балашиха Московской области. Проект реализуются в рамках строительства на территории 57 га микрорайона «Столичный» общей площадью 890 000 кв.м.
Природный камень закупят для улиц Москвы
25.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Гранитной плиткой заменят асфальт на улицах Москвы в следующем году. Девять закупочных процедур на поставку материалов из природного камня будут объявлены после общественных слушаний, которые состоялись сегодня в рамках проекта «Биржа торгов».
Сколько стоит новогодняя аренда дома в Подмосковье
25.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Тем, кто заблаговременно подготовил сани к зимнему сезону, настало время выбирать «плацдарм» для встречи Нового года. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» предупреждают: самые хорошие варианты аренды домов на зимние праздники, оптимальные по цене и качеству, разлетаются еще в октябре.
Средняя вакансия в новых ТЦ Москвы, открытых в III квартале 2016 года, не превысила 40 процентов
25.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным нового исследования CBRE, по итогам III квартала 2016 года средний уровень вакантных площадей в открывшихся торговых центрах Москвы составил 38%, в то время как для текущего рынка более типичным показателем для открытия является 60%.
В Щелковском районе будет возведен индустриальный парк
25.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Проектное бюро группы компаний GRAVION GROUP завершило архитектурно-градостроительную концепцию застройки участка площадью 224,12 га по заказу ГК СУ-22. Новый индустриальный парк и жилой комплекс будут построены в Щелковском районе Московской области. Масштабный проект займет оба берега реки Клязьма. Общая площадь зданий жилого района составит 1 367 тыс. кв.м, а общая площадь зданий индустриального парка — 283,5 тыс. кв.м.
До 40 процентов премиальных новостроек приобретают в период акций
25.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По статистике агентства TWEED, в год до 40% продаж на рынке премиальных новостроек Москвы приходится на период акций. После традиционных периодов затишья застройщики добирают упущенную выгоду три раз в год: в начале осени, перед Новым годом и весной.
Ипотека без первого взноса
25.10.2016 - Раздел: Ленинградская область / Ипотека и кредиты
Ипотека без первого взноса.
Футбольное поле впервые установили в чаше стадиона на Крестовском острове
25.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Выкатное футбольное поле заняло свое место в чаше строящегося стадиона на Крестовском острове, сообщила в понедельник пресс-служба вице-губернатора Петербурга Игоря Албина.
Студенческий вопрос: сколько стоит переехать из общежития
25.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU выяснили, во сколько обойдется студентам в Новосибирске аренда квартиры рядом с вузом. Дороже всего переезд из общежития стоит студентам Новосибирского государственного университет экономики и управления, а также будущим медикам. Дешевле всего – студентам Педагогического и Сибирского госуниверситета геосистем и технологий.
Инвестиционный форум Санкт-Петербурга стал площадкой для важных решений
24.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко выступил с инвестиционным посланием на площадке первого Инвестиционного форума Санкт-Петербурга. В своем выступлении глава города подвел итоги и обозначил дальнейшие шаги по улучшению инвестиционного климата и привлечению новых капиталовложений в экономику города.
Собственника доли Москвы в ЗАО «Заяузье» определит аукцион
24.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы повторно выставили на продажу 15 процентов акций ЗАО «Заяузье» по сниженной цене.
В бизнес-парке откроется медицинский центр
24.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Известный столичный бизнесмен Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС», в портфеле которой находится около 300 тыс. кв.м коммерческой недвижимости в Москве, планирует открыть на территории одного из своих проектов медицинский центр по лечению от алкогольной зависимости.
Квартира на пенсии - как заранее обеспечить хорошую жизнь
24.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Запутавшись в новостях о смене схемы расчета пенсий, нынешнее экономически активное население все чаще задумывается об обеспечении себе дополнительного дохода на пенсии. Именно жилая недвижимость становится наиболее частым инструментом долгосрочных инвестиций. О том, как обеспечить себе дополнительный источник дохода на пенсии с помощью ренты и на какой заработок могут рассчитывать будущие пенсионеры, рассказывают эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Курортный жилой микрорайон в Анапе полностью введен в эксплуатацию
24.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Дома третьей завершающей очереди ЖК "Резиденция Утриш" - проекта Управляющей компании "Фонд Юг" - введены в эксплуатацию в полном соответствии с планом строительства. Финальным аккордом в создании комфортабельного малоэтажного комплекса стали четыре 3-этажных дома общей емкостью 162 квартиры.