Публикации за 18 октября 2016 года
Падение спроса на жилую недвижимость продолжится в течение ближайших 3-х лет
18.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Общее количество договоров купли-продажи и мены на жильё в 2015 году снизилось по сравнению с предыдущим годом на 18,5%. Такую цифру дают подсчёты на основе статистики Россреестра. Адвокат Олег Сухов, правовой консультант компании «Правильные инвестиции в недвижимость» утверждает, что в течение ближайших лет тенденция получит продолжение.
Сбербанк снижает ставки по ипотеке
18.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Группа компаний «Гранель» информирует своих клиентов о снижении размера процентной ставки по программе ипотечного кредитования от Сбербанка. По новым условиям оформить кредит на покупку жилья в любом проекте ГК «Гранель» можно под 10,9% годовых в рублях.
Масштабная программа по восстановлению Подмосковных лесов стартовала в Красногорском районе
18.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В ближайшие два года на территории Подмосковных лесов, пострадавших от жука короеда, будет высажено порядка 40 000 молодых деревьев в рамках совместной экологической инициативы Министерства экологии и природопользования Московской области, комитета лесного хозяйства Московской области и компании Urban Group при поддержке Объединенного народного фронта (ОНФ). Общая площадь компенсационных высадок составит 120 тыс. кв. м, что сравнимо по масштабу с 16 футбольными полями.
Эксперты прогнозируют рост рынка ипотеки в России
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Количество ипотечников за этот год: увеличилось или уменьшилось по сравнению с прошлым годом? Ваши прогнозы на предстоящий год. Закончится ли госпрограмма поддержки ипотечных ставок? Появятся ли какие-то новые инструменты поддержки рынка новостроек в России?
В общепит через аукцион могут попасть предприниматели Москвы
18.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арендовать помещения для открытия точек общественного питания столичные предприниматели могут через открытые аукционы. Восемь помещений под размещение кафе и столовых, расположенных в учреждениях здравоохранения, культуры и других объектах городской инфраструктуры будет разыгран на электронных аукционах через Единую торговую площадку Москвы.
Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости по субъектам РФ с начала 2016 года
18.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Российской Федерации, эксперты Аналитического центра SRG составили список регионов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года. Из-за недостаточного количества статистических данных в аналитический отчет по стоимости жилья не вошли Чукотский АО, Республика Крым и Республика Ингушетия.
Премиальные жилые проекты покидают пределы ЦАО
18.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Долгое время едва ли не главным определяющим фактором принадлежности московского жилья к премиальному классу было его расположение – в центре столицы. Однако за последние несколько лет это правило перестало быть догмой, высокобюджетные жилые комплексы начали появляться за пределами центра. В частности, за последние два года около половины премиальных проектов, вышедших на рынок, было построено за пределами ЦАО.
Как изменился рынок новостроек Петербурга за 20 лет
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
О том, как изменился рынок новостроек Петербурга за 20 лет, рассказал генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Кризисные покупатели хотят доверять застройщику и ценят личные рекомендации
18.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Согласно статистике спроса в проектах ФСК «Лидер», в число важнейших факторов, влияющих на выбор объекта и решение о покупке, в 2015-2016 гг. вошли доверие застройщику, стоимость квартиры, концепция UP-квартала и транспортная доступность.
Эксперт: покупатели загородной недвижимости выбирают практичность и функциональность
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На протяжении последних нескольких лет на рынке загородной недвижимости во всех сегментах наблюдается тенденция к сокращению площади жилых строений. В эконом и комфорт-классе для постоянного проживания покупатели выбирают коттеджи площадью 50-200 кв.м, в бизнес сегменте – 200-300 кв.м, в элитном – 350-450 кв.м. Для сезонного проживания предпочитают домовладения, площадь которых на 15-20 % меньше, чем в домах для постоянного проживания. По мнению экспертов группы компаний E3 Group, эта тенденция вызвана тем, что покупатели начали больше ценить практичность и функциональность. Более требовательными покупатели стали и к планировкам домовладений.
Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮЗАО: это лот за 18 тыс. руб., с гардеробной, но без мебели
18.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу самых экономичных столичных предложений найма, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость в октябре, недорогое жилье можно найти, в том числе, возле станций метро «ВДНХ», «Сокольники» и даже на Рублевском шоссе. Самая низкая ставка – 18 тысяч рублей в месяц – у квартиры с гардеробной комнатой, но без мебели, в ЮЗАО Москвы.
Обзор новостроек массового сегмента в ЮВАО
18.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Каждая четвертая квартира, представленная на первичном рынке массового жилья Москвы, расположена в Юго-Восточном административном округе. Всего за год доля ЮВАО на рынке увеличилась почти в 12 раз – с 2,3% до 26,8%. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор строящихся ЖК, расположенных в самом активно развивающемся округе столицы.
Крупные застройщики не нуждаются в предсказании «резкого повышения цен» с целью привлечь покупателей - эксперт
18.10.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ваши прогнозы на предстоящий год. Закончится ли госпрограмма поддержки ипотечных ставок? Появятся ли какие-то новые инструменты поддержки рынка новостроек в России?
Сколько стоит моя квартира
18.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Любой специалист рынка недвижимости подтвердит, что именно этот вопрос клиенты задают чаще всего. Понятно, почему этот вопрос так важен и волнителен. Во-первых, это связано с финансами. Есть боязнь продешевить. Во-вторых: если занизить цену квартиры, есть опасность, что не получится эффективно решить жилищный вопрос, потому что не хватит средств. В-третьих: если завысить цену, то решение жилищного вопроса просто отодвигается на неопределённый срок.
Элитное Подмосковье. Топ-10 самых дорогих квартир Московской области
18.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За год средняя стоимость десяти наиболее дорогих квартир Подмосковья сократилась более чем на десять процентов. При этом «потолок» опустился почти на 23% с отметки в 300 млн рублей до 231,1 млн рублей. Аналитики ЦИАН представляют свежий рейтинг самых дорогостоящих квартир Московской области.
Догнать и перегнать: доля ипотеки на вторичном рынке превысила докризисные показатели
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «НДВ-Недвижимость», порядка 60% сделок на вторичном рынке проходит с участием ипотечных средств. Кредиты на сегодняшний день более оптимальны для населения, чем раньше, и разница по сравнению с условиями, действующими в первичном сегменте, составляет в среднем 0,5-1,5%.
Аванс за квартиру
17.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Продавец квартиры просит внести аванс за квартиру, которую покупатель хочет купить. Зачем это надо и можно ли обойтись без этого?
В Московской области газифицирован еще один населенный пункт
17.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в деревне Григорово Талдомского района введен в эксплуатацию объект новый газопровод. Его протяженность - 4,9 км. Благодаря этому были созданы условия для газификации домов более 160 местных жителей. Газопровод построен в рамках Губернаторской программы «Развитие газификации в Московской области до 2025 года».
В Некрасовке построят два дома на 448 квартир
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционных объектов капитального строительства: «17-этажный 3-секционный жилой дом повторного применения на базе изделий производства ОАО «ДСК-1» П44К с первым нежилым этажом и пристроенным ИТП» и «17-этажный 4-секционный жилой дом повторного применения на базе изделий производства ОАО «ДСК-1» П44К с первым нежилым этажом и пристроенным ИТП» по адресу: Люберецкие поля, квартал 6, корпус 2 и корпус 2а, район Некрасовка, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
В ЖК «Новый Зеленоград» откроется первый частный детский сад
17.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания IKON Development – девелопер полного цикла – выбрала оператора для первого детского сада, который откроется в ЖК «Новый Зеленоград». Управлением дошкольным учреждением займется сеть «Маленькая страна» – лауреат премии Губернатора Московской области. Стоимость посещения детсада составит 5 тыс. рублей в месяц. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».
За год на рынке новостроек СЗАО комфорт-класс подешевел на 12 процентов
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали рынок новостроек северо-западного округа Москвы. За год количество корпусов комфорт-класса выросло на 54%, а цена снизилась на 12,2%.
Стандарт заменит эконом-класс
17.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Для обозначения недорогого жилья планируется использовать понятие «стандартное жилье» вместо "экономического класса". Какой смысл закладывается в такую смену?
Возраст ипотечного заёмщика на загородном рынке жилья продолжает снижаться
17.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В последние годы на первичном загородном рынке наблюдается устойчивый тренд – снижение среднего возраста ипотечного заемщика. Почти половина ипотечных сделок с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» в настоящее время приходится на покупателей в возрасте от 25 до 34 лет.
Сметная стоимость строительства московских проектов сопоставима с расходной частью бюджета Санкт-Петербурга
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С конца 2015 года дорожают практически все строительные материалы, растет цена на базовые комплектующие для строительства, не говоря уже о тех элементах, которые испытали на себе влияние импортозамещения. В таких условиях актуально обратить внимание на реальную строительную себестоимость активных проектов. В связи с этим специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» оценили размер сметной стоимости строительства объектов на первичном рынке жилья Москвы.
Рост цен на квартиры в клубных домах класса de luxe составит 10-20 процентов
17.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – провели анализ рынка клубных домов Москвы. Объем жилья такого формата составляет не более 10% от общего числа объектов класса de luxe. Больше всего клубных домов – 59%, расположено в районе Остоженки. Дефицит свободных площадок в ЦАО в ближайшие два-три года приведет к росту цен на квартиры в клубных домах на 10-20%.
Пять преимуществ столичных бизнес-парков
17.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Интерес к бизнес-паркам, расположенным в границах «старой» Москвы, с момента их появления в столице не ослабевает. В подобные офисные центры сегодня переезжают компании различного масштаба и профиля, считая их привлекательными с точки зрения формата. Эксперты ГК «ЭКООФИС» выделили пять характеристик, значимых для арендаторов столичных бизнес-парков.
Пять фактов о строительстве ЖК «Квартал Триумфальный»
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К процессу строительства ЖК премиум-класса «Квартал Триумфальный», расположенного в районе Фили-Давыдково, приковано внимание многих: покупателей квартир, общественности и городских властей. В мае девелопер проекта «ФЦСР» получил разрешение на строительство, и в августе возобновил работы в одном из самых известных долгостроев Москвы. Несмотря на столь незначительные сроки, на стройплощадке уже сделано многое.
Новая Москва: с начала года прироста цен не отмечено
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги 9 месяцев, прошедших с начала года, на рынке недвижимости Новой Москвы и пришли к выводу, что ситуацию в регионе, несмотря на некоторое снижение девелоперской активности, можно охарактеризовать как стабильную: коррекция стоимости жилья за этот период не превысила в средних значениях 1%.
Присвоение статуса города Мурино и Новому Девяткино не отразится на спросе - эксперт
17.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Присвоение статуса города Мурино и Новому Девяткино не отразится на спросе - эксперт
Объединение Мурино и Нового Девяткино повысит цены на жильё в этой локации
14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья?
Наниматели соцжилья не будут платить за капремонт
14.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Минюст и Генпрокуратура отклонили приказ Минстроя РФ, согласно которому нанимателей социального жилья планировали обязать вносить плату за капитальный ремонт, рассказала на пресс-конференции в пятницу депутат Госдумы от фракции "Справедливая Россия" Галина Хованская.
Более 2 тыс. км дорог отремонтировали в Подмосковье с начала года
14.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Более 2 тыс. км региональных и муниципальных дорог отремонтировано в Подмосковье в текущем году, сообщил журналистам в пятницу руководитель ГУДХ Московской области Игорь Тресков после церемонии награждения в Доме правительства Московской области по случаю Дня работников дорожного хозяйства.
Спрос на загородную аренду снова снижается
14.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке загородной аренды за первый осенний месяц спрос на загородные дома начал снижаться и сократился на 21%. Предложение загородных домов в аренду за тот же период, наоборот, существенно выросло – на 51,7%.
За право разместить кафе в театре Армена Джигарханяна, предприниматели поборются на аукционе
14.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
У московских предпринимателей есть возможность разместить кафе в драматическом театре под руководством Армена Джигарханяна. Площади для организации общественного питания в театре на Ломоносовском проспекте, 17 сдает в аренду Москва. Победителю аукциона предстоит организовать кафе здорового питания для артистов драмтеатра.
Инвесторам представят проекты застройки восьми ТПУ в Москве
14.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Возможности инвестирования в развитие территорий восьми транспортно-пересадочных узлов в Москве публично представят представителям бизнеса в рамках проекта «Биржа торгов».
Эксперты подвели итоги в сегменте стрит-ритейла Санкт-Петербурга
14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В III квартале 2016 года сегмент стрит-ритейла не показал значительных изменений. По оценке специалистов группы компаний E3 Group, тенденции остаются прежними. Спрос на помещения стрит-ритейла формируют крупные продуктовые ритейлеры и предприятия общественного питания. Основное предложение формируется в спальных районах города и на периферии за счет ввода новых ЖК. Доля свободных помещений в основных торговых коридорах увеличивается, причиной тому послужил рост арендных ставок.
Более 100 новых детских площадок установлено в Московской области с начала года
14.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, с начала года по Губернаторской программе в Подмосковье введено в эксплуатацию уже 104 новых детских игровых комплекса. До конца года планируется установить еще 13 новых детских площадок.
Опасность затоваривания довлеет над первичным рынком Москвы
14.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сентябрь 2016 года выдался довольно спокойным с точки зрения покупательской активности, что особенно заметно на контрасте с июлем и августом – рекордными по количеству сделок ДДУ. При этом общее количество новостроек в «старых» границах Москвы продолжает незначительно расти и достигло 411 корпусов. По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», средневзвешенная цена на московском рынке снизилась на 1,5% и составила 193 тыс. руб. за кв.м.
Самые «высокие» квартиры России
14.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Во всем мире недвижимость в высотных домах является наиболее престижной – самые дорогие квартиры в крупнейших мегаполисах располагаются в небоскребах. В России же состоятельные покупатели по-прежнему делают выбор в пользу малоэтажных клубных домов. Впрочем, эксперты рынка недвижимости отмечают постепенное изменение предпочтений потребителей – спрос на высотные квартиры заметно увеличивается. Аналитики ЦИАН решили выяснить, как высоко на данный момент можно купить квартиру в двадцати крупнейших агломерациях страны.
Кафе у Белорусского вокзала сможет открыть предприниматель, арендовав помещение у города
14.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Предпринимателям предлагается арендовать помещение площадью почти 60 кв. метров для организации общественного питания. Договор с победителем аукциона будет заключен на 5 лет.
Мурино и Новое Девяткино объединят в город в 2017 году
14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья?
Жилье перестало дешеветь
14.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
В III квартале 2016 г. на рынке вторичной недвижимости России зафиксировано незначительное увеличение стоимости кв. м.
В каких городах России подешевели съемные квартиры
13.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок в 59 городах России – как за истекший III квартал, так и по итогам 9 месяцев, прошедших с начала года. Исследование показало, что средний показатель по Москве и Питеру растет, а в Сочи падает. В среднем по стране падение цен на аренду квартир составило 1-6%, а во многих городах измеряется двузначными цифрами.
Доля вакантных площадей на рынке торговых центров Петербурга достигла 6,9 процента
13.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным компании JLL, за 3-й квартал 2016 года доля вакантных площадей на рынке торговых центров Санкт-Петербурга выросла на 0,9 п.п. – до 6,9%, что является наибольшим значением с 2011 года. Основной причиной увеличения показателя стал ввод новых торговых центров.
В России вкладываться в недвижимость стали меньше
13.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство
Несмотря на то, что россияне по-прежнему рассматривают инвестиции в недвижимость в качестве одного их основных типов вложения средств, явление это носит скорее инерционный характер. Последние изменения в сфере налогообложения, кризис строительства, рост коммунальных и эксплуатационных расходов, а также отсутствие цивилизованной системы аренды жилья ведут к резкому падению ликвидности данного вида инвестиций. О том, почему в России стали меньше вкладываться в недвижимость, в настоящей статье адвоката Олега Сухова, правового консультанта компании Правильные инвестиции в недвижимость.
7 ошибок, сдерживающих продажи в премиальных новостройках
13.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сотрудничество застройщика и брокерской компании, уполномоченной осуществлять продажи в проекте на условиях эксклюзива или ко-эксклюзива, повышает динамику реализации объекта на 30-40%, посчитали в Kalinka Group. Эксперты компании проанализировали запросы клиентов на новостройки и сформулировали перечень наиболее распространенных ошибок застройщиков, которые сдерживают реализацию квартир и апартаментов.
Спрос на квартиры остается выше предложения на 10 процентов
13.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды по итогам первого месяца осени и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду начали снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 14,5%, предложение квартир снизилось на 10,7%. При этом общий спрос остался выше предложения на 9,6%.
Дачи в каких направлениях востребованы в Подмосковье
13.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Дачи в каких направлениях востребованы в Подмосковье? Почему? Какие требования предъявляют к дачам жители двух столиц?
В III квартале отмечен рекордный рост объема предложения в массовом сегменте
13.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В III квартале 2016 года аналитики компании «Метриум Групп» зафиксировали рекордный прирост объема предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса. За июль, август и сентябрь число выставленных на продажу квартир увеличилось на 13,4% по сравнению со II кварталом. В натуральном выражении рынок массового жилья пополнился 2 025 квартирами.
Аренда жилья или ипотечный кредит
13.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Аренда жилья или ипотечный кредит. На какой варианте остановить свой выбор?
Владельца площадей в зданиях на Таганке определит аукцион
13.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Москва предлагает приобрести помещения общей площадью 1,3 тыс кв. метров в зданиях в Съезжинском пер., д. 10, стр. 1 и 2 в Таганском районе. Потенциальную привлекательность для инвесторов определяет центральное местоположение и небольшая площадь объекта, отмечают эксперты.
Почти половина сделок на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья заключена в бюджете 51-75 млн руб.
13.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов TWEED, третий квартал 2016 г. продемонстрировал рост покупательской активности в количестве и среднем бюджете сделок с элитной загородной недвижимостью. На рынок вышел покупатель, ранее откладывавший сделку.
В Московской области установлено 99 детских площадок с начала года
13.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в Люберецком районе торжественно открыта новая детская площадка. Это 99 детский игровой комплекс, построенный по Губернаторской программе с начала текущего года.
В Московской области с начала года более 3 тысяч специалистов в сфере ЖКХ повысили квалификацию
13.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
Как сообщил заместитель председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, с начала 2016 года прошли обучение по повышению квалификации в сфере ЖКХ более 3 тысяч специалистов. Обучение проходит на базе учебно-курсового комбината жилищно-коммунального хозяйства в Балашихе.
Рейтинг городов Подмосковья, в которых нужно строить ТЦ
13.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Аналитики консалтинговой компании RRG рассчитали перспективную обеспеченность городов Подмосковья торговыми площадями на 2019 год, определив самые насыщенные ритейлом территории и незанятые, перспективные для девелопмента ниши. В пятерке лидеров по обеспеченности в пуле городов, численность населения которых к 2019 году достигнет 50 тысяч человек, окажутся Мытищи, Химки, Красногорск, Наро-Фоминск, Дмитров.
Что выбрать ипотеку или аренду
13.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Что выбрать ипотеку или аренду?
Аренда жилья дорожает в большинстве регионов РФ
13.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Специалисты портала Domofond.ru представили анализ динамики цен на аренду жилья в России за III квартал[1] 2016 года. Согласно полученным данным, в 50 субъектах РФ ставки аренды однокомнатных квартир показали рост в среднем более 2% по сравнению с показателями II квартала.
Число дольщиков в Подмосковье растет третий месяц подряд
12.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В Подмосковье третий месяц подряд наблюдается повышение активности на рынке долевого строительства, сообщили в среду в пресс-службе управления Росреестра по Московской области.
ОПИН завершила земляные работы на строительной площадке муниципальной школы
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
На площадке муниципальной школы на 880 мест, строительство которой ведет компания ОПИН в г. Апрелевке, произведена разработка котлована и завершены земляные работы. До конца года в планах девелопера закончить нулевой цикл строительства и приступить к наземной части.
За год средний чек покупки на вторичном рынке Москвы снизился на 17 процентов
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в сентябре увеличилась на 0,7% и составила 216,0 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 2,5% и составил 46,8 тыс. квартир.
Рынок офисной недвижимости Москвы идет на рекорд
12.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
III квартал 2016 г. ознаменовался для рынка офисной недвижимости Москвы объемами ввода, сопоставимыми с показателями аналогичного периода 2015 г. и в разы превышающими результаты II кв.2016 г. Кроме того, квартальный объем ввода в классе В+ оказался рекордным с конца 2014 г. Компания NAI Becar раскрывает ключевые показатели отчетного периода.
Стандарт вместо эконома
12.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Для обозначения недорогого жилья планируется использовать понятие «стандартное жилье» вместо "экономического класса". Какой смысл закладывается в такую смену?
Новостройки Нижнего Новгорода: от 1 млн рублей за квартиру
12.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
На первичном рынке жилой недвижимости Нижнего Новгорода сегодня представлены 92 новостройки, стоимость квартир в которых варьируется от 999 тыс. до 38,11 млн рублей. При этом эксперты ЦИАН отмечают, что две трети всего объема предложения приходится на нижний ценовой сегмент.
Согласован проект малоэтажной застройки в поселении Марьино
12.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Трехэтажные жилые дома» по адресу: п. Марьино, пос. Филимонковское, Новомосковский административный округ города Москвы.
Число новых проектов на «загородке» обновляет семилетний минимум
12.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость в рамках подведения итогов третьего квартала 2016 года проанализировали, чем было представлено предложение на первичном рынке загородного жилья Подмосковья, и какие изменения произошли с ним по сравнению с аналогичным периодом 2015-го.
Как объединение повлияет на Мурино и Новое Девяткино
12.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья?
На аукционы выставлены 34 квартиры в Подмосковье
12.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Власти Москвы выставили на открытые торги 34 квартиры с приемлемой отделкой в новостройке в Подольске.
Дом на набережной: доступная роскошь
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
17% жилых комплексов массового сегмента, представленных на первичном рынке Москвы, находятся в непосредственной близости от рек. Сколько стоит возможность любоваться красивым видом из окна, и какими преимуществами обладает жилье у воды, проанализировали аналитики копании «Метриум Групп».
Порядка 4,7 млн кв. м недвижимости построили в Москве с начала года
12.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За девять месяцев этого года в Москве построено и введено в эксплуатацию порядка 4,7 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В жилом доме в Северном Измайлове предусмотрена полная внутренняя отделка квартир
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: мкр. 80 (Щелковское шоссе, между д. 90 и д. 92, корп.2), район Северное Измайлово, Восточный административный округ города Москвы.
Комнаты в России дешевеют теми же темпами, что и квартиры
12.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, как изменилась стоимость комнат в 59 городах России с начала года. За этот период в 25 городах отмечена положительная динамика, в 33 – отрицательная, один город оказался с нулевой коррекцией. Средняя комната по стране стоит 932 386 рублей, и за год она подешевела на 1,4%.
Кого чаще всего выселяют на улицу
11.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Прошли те времена, когда человека невозможно было выселить из официально занимаемой площади. Вступив в силу в 2005 году, Жилищный кодекс (ЖК РФ) кардинально изменил практику подобных отношений, развязав руки судебной власти. Кого и за что теперь можно выселить из квартиры, расскажет настоящая статья адвоката Олега Сухова.
Стандарт, а не эконом-класс
11.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Для обозначения недорогого жилья планируется использовать понятие «стандартное жилье» вместо "экономического класса". Какой смысл закладывается в такую смену?
Спрос на элитные новостройки увеличился на четверть
11.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на высокопремиальные новостройки Москвы. По сравнению с аналогичным переродом прошлого года в сентябре количество сделок выросло на 24%, по сравнению с предыдущим месяцем – на 37%.
Рынок новостроек элитного сегмента Москвы в 3 квартале
11.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек элитного сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 5,7%. Также отмечена небольшая положительная динамика средней цены кв. м – 0,9% в рублевом эквиваленте и 2,4% – в долларовом.
Москва продаёт здания вместе с земельными участками
11.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Три отдельно стоящих здания с земельными участками предлагают власти Москвы приобрести инвесторам. Новых собственников зданий на юге, востоке и юго-востоке города определят электронные аукционы.
Число квартир с отделкой на рынке новостроек растет
11.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, за год объем предложения квартир с отделкой на первичном рынке Москвы вырос на 33,3%, Подмосковья – на 28,6%. Доля ипотечных покупателей от общего числа приобретающих квартиры с отделкой сегодня составляет 18,5%, рост по сравнению с сентябрем 2015 года – 32%.
Стоимость новостроек столицы за сентябрь сократилась на 2,4 процента
11.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в сентябре 2016 года средняя цена кв.м. на первичном рынке столицы составила 237 411 руб. Цена за месяц снизилась на 2,4 %, за год на 12,6% (база недвижимости WinNER).
Открываем тренажерный зал. Подводные камни
11.10.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Как показывает статистика, спрос на услуги фитнес-центров ежегодно увеличивается на 15-17%. Ёмкость рынка остаётся большой, а его география всё ещё недостаточно развита. Около 70% имеющегося предложения сегодня приходится на долю крупных сетевых брендов, однако многие предпочли бы заниматься рядом с домом, а для некоторых потенциальных клиентов наличие фитнес-центра шаговой доступности является единственным приемлемым вариантом. Поэтому тренажёрный зал можно считать одним из наиболее привлекательных форматов малого бизнеса. Правда, его ещё нужно правильно организовать.
Доходность от сдачи в аренду элитного жилья в Москве составляет 4-5 процентов
11.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В третьем квартале текущего года доходность от сдачи в аренду элитного жилья в Москве составила 4-5%, рассказал журналистам директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев.
О курсах риэлторского мастерства
11.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Кризис в экономике затронул и рынок недвижимости. Поэтому в нынешних непростых условиях работать агентам, особенно начинающим, очень и очень непросто. Им нужны знания о том, что происходит на рынке и как на нем ориентироваться. И эти знания они могут получить на различного рода курсах. К сожалению, почти все они платные. А вот известный в Москве бизнес-тренер, кандидат юридических наук, автор книг по недвижимости Вадим Шабалин по вторникам и четвергам читает курс «Специалист по недвижимости и экспресс-оценке». Учиться риэлторскому мастерству там могут все желающие и…бесплатно.
Аренда без комиссии - теперь и в эконом-классе
11.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
До недавнего времени снять квартиру без комиссии, уплачиваемой арендатором риэлтору, было возможно исключительно в высокобюджетном сегменте. Конечно, можно было попытаться найти жилье через родственников и знакомых напрямую от собственника, но в этом случае процесс поиска сильно затягивался, а вероятность аренды квартиры, устраивающей по всем параметрам, в нужном районе стремилась к нулю. С начала текущего кризиса ситуация на рынке аренды несколько изменилась. И сегодня аналитики ЦИАН отмечают увеличение количества предложений без комиссии и в низком бюджете.
К чему приведет объединение поселений Мурино и Новое Девяткино
11.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья? Для чего делается?
Какие этажи предпочитают покупатели жилья
10.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Покупка жилья дело ответственное. Важна каждая мелочь. Покупатели обращают внимание на всё. Новый дом должен быть иметь хорошую транспортную доступность, развитую социальную инфраструктуру, соседи должны быть определенного статуса. Кроме того, большое значение имеет этаж квартиры.
Пользователи портала Домофонд рассказали о лучших и худших районах Петербурга
10.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Domofond.ru представляет рейтинг районов Санкт-Петербурга, основанный на отзывах местных жителей. При его составлении учитывались наиболее важные критерии, характеризующие качество жизни в городе. Все собранные данные доступны в разделе «Рейтинг 300 крупнейших городов России».
В Новой Москве построят дом на 405 квартир
10.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом корпус 1.9/1» по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, вблизи деревни Столбово, участок № 27 (НАО, Сосенское).
В Московской области газифицировано еще 2 населенных пункта
10.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, новые объекты газификации построены в деревне Бекасово Наро-Фоминского района и в селе Петровское Шатурского района. Общая протяженность газопроводов – 9,2 км. Благодаря вводу данных объектов созданы условия для газификации домов более 750 местных жителей. Газопроводы построены в рамках Губернаторской программы «Развитие газификации в Московской области до 2025 года».
5 плюсов квартиры с дизайн-проектом от застройщика
10.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Застройщики сегодня делают откровенный реверанс покупателям – предлагают рассрочку, военную ипотеку, сезонные скидки, возможность воспользоваться материнским капиталом и различные акции. В том числе, в портфель продаж стало модно добавлять готовые дизайн-проекты, они интересны будущим владельцам, особенно «ипотечникам». Поговорим о плюсах типовых дизайн-проектов для собственников с Оксаной Сторожук, руководителем подразделения ГК «Сибпромстрой», застройщиком ЖК «Зеленоградский».
Итоги III квартала по Росреестру: вперед, к новым рекордам
10.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Первичный рынок Москвы из месяца в месяц продолжает покорять новые вершины. Третий квартал 2016 года продемонстрировал невероятную динамику: основываясь на данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра) аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что количество заключенных в столице договоров долевого участия выросло более чем в два раза относительно аналогичного периода прошлого года. Более того, за 9 месяцев на первичном рынке было заключено больше сделок, чем за весь прошлый год.
Объем поглощения офисов в Санкт-Петербурге достигнет 250 тыс. кв. метров в 2016 году
10.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По прогнозу экспертов компании JLL, объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году увеличится почти вдвое по сравнению с прошлым годом и составит около 250 тыс. кв. м. Это сопоставимо с рекордными показателями поглощения в 2011-2012 годах.
Станут ли медучреждения на первых этажах тенденцией
10.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Новые дома вырастают в Санкт-Петербурге с пугающей скоростью, превращаясь в новые кварталы. Почти все компании-застройщики первые этажи зданий отдают по коммерческие объекты. В итоге это приводит к тому, что магазинов и салонов множество, а полезных организаций немного. Мы поинтересовались к генерального директора агентства недвижимости “Невский простор” Александра Гиновкера об опыте размещения на первых этажах медицинских кабинетах и перспективах развития такого рода медучреждений.
Отличие экономического и стандартного классов жилья
10.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
отличие экономического и стандартного классов жилья.
Эксперты считают, что наиболее эффективный диалог с инвесторами сегодня выстроили столичные власти
10.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наиболее эффективный диалог с компаниями-инвесторами на сегодняшний день выстроили власти Москвы. Об этом Иван Богатов, генеральный директор компании «Главстрой Девелопмент», входящей в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», рассказал в ходе Международной выставки недвижимости и инвестиций Expo Real, прошедшей 4-6 октября в Мюнхене.
ТОП-3 загородных поселка комфорт-класса у воды в Ленобласти
10.10.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов Becar Asset Management Group, за последние три года спрос на недвижимость у водоемов увеличился в среднем на 20%. Сегодня порядка 20% поселков у воды можно отнести к эконом-классу, около 30% - элитное жилье, и 50% - поселки комфорт и бизнес-класса. Специалисты Becar Asset Management Group составили рейтинг ТОП-3 поселков у воды комфорт-класса.
Местная компания построит дорогу к новому аэропорту Саратова за 3,5 млрд рублей
10.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Министерство транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области признало ООО "Автотрасса" (Саратовская область) победителем аукциона на подряд строительства первого этапа новой автодороги к строящемуся в Саратове аэропорту "Центральный", говорится в аукционной документации министерства.
Объем строящихся в Подмосковье торговых площадей вдвое превышает ввод за два года
07.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На территории Московской области строится в два раза больше торговых площадей, чем было введено в эксплуатацию за последние два года, сообщают в пятницу в пресс-службе зампреда правительства Подмосковья Германа Елянюшкина.
Двукратный рост числа ДДУ зафиксирован в сентябре в Москве
07.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре 2016 года в Москве было зарегистрировано 3 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года, сообщила в пятницу пресс-служба столичного Росреестра.
Более 1 млрд рублей пойдет в 2017 году на ввод соцобъектов в Балашихе
07.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Пять образовательных, четыре спортивных объекта и два медицинских учреждения планируется ввести в эксплуатацию в подмосковной Балашихе в следующем году, сообщают в пресс-службе министерства строительного комплекса Московской области.
На Юго-западе Москвы построят офисное здание со сложным бионическим фасадом
07.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
13-этажный офисный центр расположится на улице Обручева, вл. 23 , корп. 2. У здания будет сложный бионический фасад, облицованный панелями из титан-цинка, чередующимися со структурным остеклением, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Проект утвержден Москомархитектурой.
Современным покупателям новостроек не важна гостиная
07.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели опрос потенциальных покупателей о том, насколько им важно иметь в квартире полноценную спальную комнату, и чем они готовы пожертвовать ради удобной кровати. Оказалось, что современным покупателям новостроек совершенно не принципиально наличие гостиной, и именно от нее они готовы отказаться в первую очередь.