Публикации за 18 августа 2016 года
Что изменит государственная монополия на кадастровую оценку
18.08.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
В начале июля 2016 года был принят закон N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Документ устанавливает государственную монополию в отрасли. Ранее, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», кадастровую стоимость недвижимого имущества определяли специалисты из саморегулирующих организаций оценщиков (СРО). Но с 2017 года их полномочия перейдут государственным бюджетным учреждениям.
Urban Group модернизирует образовательную инфраструктуру в Ленинском районе Подмосковья
18.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Urban Group модернизирует образовательную инфраструктуру в Ленинском районе Подмосковья
Москва предлагает приобрести площади со сниженной стартовой ценой в пяти округах столицы
18.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Москва продолжает реализацию имущества подлежащих ликвидации ГУПов через открытые аукционы. Город предлагает приобрести нежилые площади со сниженной стартовой стоимостью в семи столичных зданиях. В их числе – помещения в ампирном здании гостиницы «Украина» на Кутузовском проспекте.
Разница в цене квартир «на котловане» и в готовых новостройках сократилась на 10 процентов
18.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Согласно данным аналитического исследования E3 Investment (входит в E3 Group), средняя разница цен на квартиру в новостройке на этапе котлована и при ее сдаче в эксплуатацию за 2 года сократилась на 10%. Так, если раньше стоимость квартиры в готовой новостройке была на 40% выше аналогичного предложения на начальном этапе строительства, то теперь разница в цене составляет 30%. Вместе с этим сократилась и потенциальная доходность покупки квартир для дальнейшей перепродажи.
«Спрос на «загородку» на Дмитровском шоссе за год увеличился на 23 процента
18.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
После реконструкции основных развязок Дмитровского шоссе, завершившейся в 2015 году, на локальный загородный рынок стали возвращаться покупатели. Первыми на улучшение транспортной доступности данного направления отреагировали покупатели, нацеленные на приобретение недвижимости для постоянного проживания. К лету 2016 года подтянулись и покупатели, ищущие «загородку» для сезонного отдыха.
Более 100 тыс. кв.м недвижимости построено с начала года на севере Москвы
18.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Северном административном округе (САО) Москвы с начал года введено в эксплуатацию семь объектов капитального строительства общей площадью 110,3 тыс. кв.м, сообщил журналистам председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
«Назад в 90-е»: впервые за последние 20 лет жилье на вторичном рынке Москвы можно приобрести по цене автомобиля средней ценовой категории
18.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Экономический кризис привел к развитию разнонаправленных трендов на вторичном рынке недвижимости и автомобильном рынке Москвы. В результате сегодня, как в начале 90-х годов, автомобиль средней ценовой категории можно «обменять» в столице на комнату или даже квартиру.
Житель Ялты может купить в Москве 52 кв. м, а житель Магнитогорска - всего 7
18.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Известно, что средняя стоимость столичной недвижимости в разы превышает аналогичные показатели в регионах. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, сколько придется доплатить жителям разных городов за возможность стать москвичами, если они продадут квадратные метры на малой родине. Вторая часть исследования демонстрирует, сколько московских метров может купить регионал, продав свою квартиру.
Рейтинг девелоперов Новой Москвы - 2016
18.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По состоянию на конец 1 полугодия 2016 года на рынке жилой недвижимости Новой Москвы работает 31 девелоперская компания. Общий портфель проектов насчитывает 35 новостроек суммарной жилой площадью 8,27 млн кв. м. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», несмотря на то, что на рынке постоянно происходит ротация проектов, в последние два года этот показатель сохранялся примерно на одном уровне.
Авто vs квартира
18.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU выяснили, на покупку квартиры в каких районах могут рассчитывать владельцы дорогих машин, если продадут авто по средней рыночной цене. На квартиру в Центре можно обменять свежий BMW X5, а переехать в Первомайский район можно, продав восьмилетний Land Cruiser.
Правительство РФ рассмотрит законопроект о едином порядке предоставления земли под дачи
18.08.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Правительство РФ на заседании в четверг рассмотрит проект федерального закона о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве, которым вводится единый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, сообщает пресс-служба кабинета министров.
Есть ли жизнь за МКАД. Ключевые спикеры обсудили перспективы освоения Подмосковья
17.08.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Издательский дом «КоммерсантЪ» открыл серию бизнес-бранчей, посвященных развитию рынка недвижимости. Задуманный формат – «трехмерное пространство», что подразумевает под собой обсуждение застройки в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. Первый бизнес-бранч состоялся 17 августа в статусном баре Timeout rooftop. Есть ли жизнь за МКАДом? Сколько метров еще появится на рынке? Будут ли покупать недвижимость в удаленных уголках региона? На эти и другие вопросы ответили ключевые спикеры рынка.
Игроки стрит-ритейла и фармрынка проявляют интерес к приобретению пакета акций сети «Столичные аптеки»
17.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Крупные игроки фармацевтического рынка и стрит-ритейла Москвы проявляют интерес к приобретению 100-процентного пакета акций АО «Столичные аптеки». У заинтересованных в покупке актива остается шесть дней, чтобы успеть подать заявки, напомнил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Количество инвесторов в стрит-ритейле выросло на 20 процентов
17.08.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Аналитики группы компаний E3 Group зафиксировали увеличение количества инвесторов в сегменте стрит-ритейла на 20% за последние 2 года. В связи с этим компания приняла решение о запуске отдельного направления - E3 Commerce, специализирующегося на консалтинге в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость формата стрит-ритейл. Офисы компании открыты в Санкт-Петербурге и Москве.
«Деловые апартаменты»: особенности трансформации офиса в апартаменты
17.08.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На фоне снижения экономической активности в России и роста объема вакантных площадей на офисном рынке, собственники активно переводят офисные проекты в апартаменты, поскольку спрос на жилье в Москве падает наименьшими темпами. Однако, по мнению аналитиков БЦ «Парк Победы», уже сегодня обостряется конкуренция «апартаментов из офисов» с апартаментами в составе жилых комплексов, и последние имеют существенные преимущества.
ЮВАО - первый по объему предложения в новостройках эконом-класса
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Юго-Восточный административный округ Москвы вышел на первое место по объему предложения квартир в новостройках эконом-класса. Градостроительная политика освоения промзон сделала ЮВАО самым застраиваемым округом столицы, где производственные участки занимают 40 квадратных километров.
Самый дорогой дом в поселке с водоемом в Подмосковье стоит 30 миллионов долларов
17.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным аналитиков Tweed, средняя стоимость элитного дома в поселках с искусственными водоемами и озерами в Подмосковье составляет 2,71 миллиона долларов. Примерно 65 процентов сделок с такой недвижимостью совершается в бюджете до 0,8 миллиона долларов. Спрос на дома у водоемов стоимостью свыше 5 миллионов долларов не превышает двух процентов.
Около 70 социальных объектов проектируется для "новой" Москвы
17.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Проекты 67 социальных объектов в настоящее время разрабатываются для строительства в "новой" Москве, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
За первое полугодие 2016 года объем строительства нового жилья в Крыму вырос на рекордные 50 процентов
17.08.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Пока по всей России темпы строительства падают в среднем на 9% (в Москве — на 26%, в Санкт-Петербурге — на 12%), Крым демонстрирует взрывной рост в секторе жилой недвижимости. По данным Росстата, опубликованным в конце июля, за первое полугодие 2016 года в курортном регионе было введено в эксплуатацию 129 тыс. кв. метров нового жилья. Это на 50% больше, чем за аналогичный период 2015 года. Но и этого пока недостаточно для набирающего силу спроса. Эксперты считают, что цены на жилье в Крыму в ближайшие год-два могут вырасти еще на 15–20%, прежде всего, на элитную недвижимость в Ялте и ее окрестностях — от Гурзуфа до Симеиза, Ливадии.
79 процентов новостроек Новой Москвы реализуются в рамках ДДУ
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек, расположенных на территории Новой Москвы, вырос на 3,4%, практически отыграв падение прошлого месяца. В июле началась реализация 3 новых корпусов в 2 проектах комфорт-класса. При этом доли предложения новостроек на территории НАО и ТАО не изменились: на долю Новомосковского округа приходится 60% объектов, на долю Троицкого – 40%.
Анализ сегмента торговой недвижимости за первое полугодие 2016 года
17.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания IPG.Estate провела анализ сегмента торговой недвижимости за первое полугодие 2016 года.
Рынок Новой Москвы: средняя стоимость квадратного метра снизилась в июле на 0,8 процента
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали снижение средней цены реализации новостроек, расположенных на территории Новой Москвы. Подобная ситуация объясняется выходом нового предложения комфорт-класса, а также вымыванием квартир небольшой площади с наиболее высокой ценой квадратного метра.
Квартиры - студентам: сколько стоит снять жилье вблизи ведущих российских вузов
17.08.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
В преддверии нового учебного года перед студентами, стремящимися продолжить образование в лучших вузах страны, неизбежно встает квартирный вопрос. В помощь обучающимся эксперты Domofond.ru выяснили, рядом с какими российскими университетами дешевле всего снимать жилье, и где аренда недвижимости наименее доступна.
Самая кредитно-активная молодежь живет в респ. Алтай, Удмуртии и Коми
17.08.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объединенное Кредитное Бюро оценило долю охвата кредитами среди жителей российских регионов моложе 26 лет[1]. В настоящий момент только 19% россиян в возрасте от 18 до 25 лет имеют хотя бы один открытый кредит, а их долг перед банком составляет 115 тыс. руб.
Евроремонт по-русски. Какие основные требования предъявляют заказчики
16.08.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Жители нашей страны всегда имеют свой подход к различным вопросам, и понятное дело, что такая важная вещь, как ремонт, не может остаться без их внимания…. Особой популярностью в массах пользуется так называемый «евроремонт». Только вот зачастую, то действо, а точнее, его результат, к европейскому подходу не имеет никакого отношения. Что такое настоящий «евроремонт», и чего обычно хотят заказчики – об этом мы поговорили с сооснователем сервиса дизайнерского ремонта квартир «Квадрим» Тимуром Абдрахмановым.
За последний год сроки строительства новых домов заметно увеличились
16.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
За последний год темпы строительства многоквартирных жилых домов замедлились в среднем на 20-25%, к такому выводу пришли эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня, как правило, это занимает около 30 месяцев.
В августе самое недорогое столичное жилье можно арендовать в ЮАО за 18 тыс. рублей против 19 тыс. рублей месяцем ранее
16.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в августе самый экономичный столичный объект можно снять на юге Москвы, ставка найма – 18 тысяч рублей, что на 1 тысячу рублей дешевле, чем в июле.
Арендаторы элитных квартир выбирают жилье в районах с престижными школами
16.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в августе традиционно увеличивается спрос на аренду квартир. Из общего числа сделок в сегменте элитного жилья, заключенных за последний месяц, 55% приходится на квартиры, расположенные в непосредственной близости от престижных российских или международных школ.
5 столичных жилых комплексов с концептуальными набережными
16.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уже в этом году масштабная программа столичного правительства по обустройству набережных Москвы-реки перейдет от проектной стадии к практической реализации. Аналитики «Метриум Групп» изучили планы властей и подготовили обзор жилых комплексов на берегах главной водной артерии города, которые имеют непосредственное отношение к программе развития береговой зоны Москвы-реки. По оценке экспертов, на сегодняшний день в столице насчитывается 5 таких проектов.
Аренда в Подмосковье: Долгопрудный и Люберцы дорожают, Видное дешевеет
16.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Ближнее Подмосковье является объектом пристального внимания арендаторов квартир. Здесь снимают жилье не только те, кто работает в самих городах – спутниках Москвы, но и те, кто каждый день ездит в столицу. Для них аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали средние ставки аренды и прирост за последние 6 месяцев. Для исследования были взяты 14 ближайших ко МКАД городов.
Эксперты зафиксировали снижение средней цены реализации жилой недвижимости в Москве
16.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июле продолжилось снижение средней стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости. Значение показателя уменьшилось на 0,9%.
Застройщики борются за клиентов скидками
16.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Известный застройщик Normann предлагает покупателям скидки на квартиры в ЖК высокой степени готовности, как в Петербурге, так и в Ленобласти, а также специальные условия по ипотечным кредитам.
До 2022 года гольф-курорт Pine Creek построит на Урале 165 эко-коттеджей
16.08.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Руководство гольф-курорта Pine Creek Golf Resort обозначило свои девелоперские планы в Свердловской области до 2022 года. К этому периоду компания намерена построить на территории 147 га в села Кашино Сысертского района (20 км от Екатеринбурга) 165 домовладений.
Как обойти других наследников, претендующих на наследство
16.08.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Вступая в наследство, родственники в большинстве случаев не знают о своих правах, а потому совершают, порой, непоправимые ошибки, исключающие получение имущества, или снижающие его размер. Что нужно помнить для грамотного оформления наследства, и как поступить, когда посторонние лица претендуют на семейные активы, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.
В каких регионах России подешевели малогабаритные квартиры
16.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
В каких регионах России подешевели малогабаритные квартиры
Совокупный объем инвестиционных сделок в сегменте гостиничной недвижимости сократился в годовом исчислении на 41 процент в первой половине 2016 года
16.08.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Согласно данным нового отчета ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, в Европе совокупный объем инвестиционных сделок в сегменте гостиничной недвижимости составил в первой половине текущего года 6 885 млрд. евро, сократившись в годовом исчислении на 41%, что соответствует общей тенденции европейского рынка во II квартале 2016 года к сокращению объемов сделок со всеми основными типами коммерческой недвижимости.
Эксперты рассказали о положении дел на рынке офисной недвижимости
16.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания IPG.Estate провела анализ сегмента офисной недвижимости за первое полугодие 2016 года.
Власти Махачкалы запустят проект по созданию детсадов на первых этажах новостроек
15.08.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Махачкалы намерены внедрять инновационный проект "Билдинг-сад", направленный на увеличение мест в детских дошкольных образовательных учреждениях, сообщили в понедельник в пресс-службе городской администрации.
НБКИ: за прошедший год в большинстве регионов РФ ипотека стала доступней
15.08.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
В 1 полугодии 2016 года размер рассчитанного Национальным бюро кредитных историй (НБКИ) рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотечного кредита в среднем по РФ составил 73,2 тыс. руб., снизившись на 1,6% по сравнению аналогичным периодом 2015 года (Таблица 1). Иными словами, в настоящее время российскому заемщику (его семье) требуется меньше доходов для обслуживания среднего ипотечного кредита, чем годом ранее.
В 2018 году в Апрелевке начнет работу муниципальная школа на 880 мест
15.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В г. Апрелевка девелоперская группа ОПИН ведет активное строительство муниципальной школы на 880 мест, в сентябре 2018 года школа начнет работать, об этом сообщил Генеральный директор компании Артемий Крылов.
Два доходных дома в ЦАО станут гостиничным комплексом
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москомархитектура согласовала проект реконструкции двух доходных домов в районе Никольской улицы под размещение гостинично-делового комплекса, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. В рамках проекта предполагается реставрация зданий, которая позволит сохранить исторический облик улицы.
«Ночь длинных ковшей» аукнулась владельцам торговых центров
15.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Многие арендаторы снесенных в феврале этого года торговых павильонов, переехала в районные неформатные торговые центры, расположенные в шаговой доступности от метро. Подобный выбор, прежде всего, продиктован схожей локацией данных объектов, размерами предлагаемых площадей и арендными ставками полагают эксперты ГК «ЭКООФИС».
За год цена реализации коттеджей возросла на 64 процентов
15.08.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как изменились продажи на первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам второго квартала 2016 года.
Эксперты считают, что влияние Brexit на британский рынок жилья можно будет оценить осенью
15.08.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Стоимость жилья в Великобритании в июле снизилась по итогам второго месяца подряд, однако представители сектора отмечают, что затишье на рынке характерно для летнего периода, и оценить последствия решения страны о выходе из Евросоюза (Brexit) для сектора можно будет лишь осенью, пишет газета Financial Times.
Топ-10 столичных районов с лучшей транспортной доступностью
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на усилия столичных властей, направленных на расширение дорожно-уличной сети и строительство новых станций метрополитена, транспортная ситуация в Москве с каждым годом становится все сложнее. Однако ухудшается она неравномерно: в столице есть как районы, добраться из которых до центра города довольно просто, так и локации, жителям которых нужно тратить огромное количество времени на дорогу. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг районов Москвы с лучшими показателями транспортной доступности.
Стоимость жилья должна быть адекватна
15.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
На любом рынке покупатель мечтает приобрести товар дешевле, тогда как продавец мечтает продать своё имущество дороже. И это нормально. Это правильно. Так устроен мир. Но все же почему очень вредно завышать стоимость квартиры, которую вы хотите продать? Ответить на этот вопрос мы попросили профессионала рынка недвижимости - заместителя генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонида Муравина.
Около 14 тыс. многодетных семей ждут бесплатной земли в Подмосковье
15.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Порядка 14 тыс. многодетных семей в Подмосковье в настоящий момент стоят в очереди на получение бесплатных земельных участков, сообщил в пятницу губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Предложение на первичном рынке Москвы за год увеличилось более чем на 50 процентов
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за последний год предложение на первичном рынке Москвы выросло почти на 54%. Но вот летнее затишье дает о себе знать – снижение средневзвешенной цены зафиксировано во всех сегментах, максимальное снижение (на 2,1%) наблюдается в комфорт-классе. В Новой Москве общее количество корпусов в реализации незначительно увеличилось за счет выхода новой очереди в ЖК «Зеленая Москва», но в ближайшей перспективе ожидается выход новых проектов, причем их типология и расположение могут привести к переориентации спроса с Калужского направления на Киевское.
Стоимость аренды жилья в Лондоне упала из-за Brexit
15.08.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Средняя арендная плата за жилье в Лондоне продемонстрировала первое снижение в годовом выражении с ноября 2010 года на фоне роста предложения на рынке и ослабления спроса в связи с выходом Великобритании из Евросоюза (Brexit), сообщают британские СМИ.
Признанные недобросовестными строители стадиона в Петербурге обжалуют решение ФАС
15.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компании "Инжтрансстрой" и "Инжтрансстрой-СПб", с которыми расторгнут контракт на строительство футбольного стадиона в Петербурге, обратятся в суд с исками к ФАС, включившей их в реестр недобросовестных поставщиков, сообщает в пятницу пресс-служба "Инжтрансстроя".
Спрос на загородные дома в аренду снижается
12.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» спрос на загородные дома в июле 2016 года продолжил снижаться. По сравнению с июнем 2016 г. падение спроса составило 34,9%, предложение в июле немного подросло – на 11,1%.
Строительство медицинского центра в Байконуре растянулось на 12 лет
12.08.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
В городе Байконур Кызылординской области Казахстана состоялась церемония открытия филиала областного медицинского центра, передал корреспондент "Интерфакса".
На долю России пришлось 28 процентов строящихся торговых площадей в Европе в 1 половине 2016 года
12.08.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Согласно данным исследования, за первые шесть месяцев 2016 года совокупная площадь сданных в эксплуатацию торговых центров в Европе составила 1,3 млн. кв. м, а еще 9,4 млн. кв. м новых торговых площадей находятся на стадии строительства.
Число сделок с недвижимостью в Крыму увеличилось на 70 процентов
12.08.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Согласно проведенному исследованию специалистов комплекса апартаментов в Крыму Резиденция «Дипломат», за 1 полугодие 2016 года, общее количество зарегистрированных сделок купли-продажи недвижимости на полуострове увеличилось на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом спрос распределился равномерно по классам, а «недоверие» к новостройкам Крыма на этапе котлована сохраняется по сей день. Сегодняшний покупатель рассматривает исключительно готовое жилье, преимущественно, с ремонтом, частичной или полной меблировкой как на первичном так и вторичном рынке полуострова.
Строительство 11 станций метро планируется завершить в Москве к 2017 году
12.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
До конца года планируется построить 11 новых станций метро, сообщил на заседании коллегии стройкомплекса в пятницу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Топ-10 новостроек Санкт-Петербурга с самыми дорогими квартирами
12.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день на рынке недвижимости Санкт-Петербурга представлены более 40 премиальных жилых и апартаментных комплексов. В большинстве из них стоимость самой дорогой квартиры не превышает отметку в $1 млн (около 65 млн рублей). Однако в Северной столице есть и проекты, максимальный уровень цен в которых составляет не одну сотню миллионов рублей. Аналитики ЦИАН составили рейтинг элитных новостроек с самыми дорогими квартирами и апартаментами.
Аренда vs Ипотека. Определяем, что выгоднее
12.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Сегодня больше половины квартир в Санкт-Петербурге приобретается в ипотеку. Одна из причин популярности жилищных кредитов – действующие ставки по ипотеке, самые низкие за всю историю жилищного кредитования в России. При выгодных условиях ипотеки, ежемесячный платеж за свою квартиру сравним со стоимостью аренды. Что выгоднее? Разбираемся на примерах.
Километровый зеленый бульвар вместо промзоны
12.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19» – утвердила концепцию бульвара, который появится в рамках проекта на территории промзоны «Грайвороново». Зеленый бульвар с липовой аллеей длиной 900 метров протянется вдоль жилых домов к площади перед строящейся станции метро «Стахановская». Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
Медведев поручил ежегодно выделять 20 млрд руб. на поддержку приоритетных проектов по ипотеке
12.08.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Правительство Российской Федерации поручило Минфину и Минстрою предусмотреть в проекте федерального бюджета на 2017 г. и плановый период 2018-2019 гг. финансирование приоритетных проектов по направлению "Ипотека и арендное жилье" в объеме 20 млрд рублей ежегодно, сообщается на сайте правительства.
Эксперты вычислили наиболее комфортную высоту потолков в квартире
12.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Известно, что на качество жизни влияет множество факторов. Один из них - высота потолков помещения, в котором мы проводим большое количество времени. Чем больше вокруг свободного пространства, тем комфортнее мы себя ощущаем. Низкие потолки в квартире могут эмоционально «вдавливать» в пол, вызывая у человека упадок духа. Высокие потолки, напротив, способны придать уверенности в себе.
Стоимость найма квартир эконом-класса снова растет
12.08.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» в июле 2016 г. спрос на квартиры продолжил расти – еще на 13,38% (по сравнению с июнем 2016 года). Предложение квартир в июле, наоборот, упало – на 17,14% за тот же период.
ЦДС вновь признана лучшим налогоплательщиком Ленинградской области
12.08.2016 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
ГК «ЦДС» победила в конкурсе «Лучшая строительная организация Ленинградской области 2015», проводимом Союзом строителей 47-го региона.
Ипотека от Сбербанка в ЖК «Парк Легенд»
12.08.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Компания «Метриум Групп» сообщает о прохождении жилого комплекса «Парк Легенд» аккредитации в Сбербанке. Покупатели могут воспользоваться ипотечным кредитом по ставке от 11,9% годовых. Девелопером проекта выступает Группа компаний ТЭН.
Общая сумма сделок по продажам домов к Китае выросла на 41 процент
12.08.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Общая сумма сделок по продаже жилья в Китае в январе-июле выросла на 41,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют обнародованные в пятницу данные Государственного статистического управления (ГСУ) страны.
Кризис сократил предложение ЖК комфорт-класса с инфраструктурой в Петербургском регионе
12.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Первое полугодие 2016-го изменило картину предложения жилья в сегменте массового спроса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Продолжилась тенденция сокращения объемов комфорт-класса, кроме того, зафиксирован тренд по вымыванию предложения в крупных комплексных проектах с собственной инфраструктурой, отмечают аналитики ФСК «Лидер».
Соципотекой воспользуется более 1,3 тыс. жителей Подмосковья
12.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Более 2 тыс. подмосковных семей улучшат жилищные условия до конца 2018 года, более половины из них — по программе социальной ипотеки, сообщил в четверг зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин на торжественной церемонии по случаю Дня строителя в Красногорске.
Около 80 процентов квартир в новом ЖК в Кемерово получат сироты
12.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Почти 80% квартир в жилом комплексе "Северная Звезда" в Рудничном районе Кемерово планируется передать детям-сиротам, сообщил губернатор Кемеровской области Аман Тулеев в четверг в ходе выступления на приеме в честь Дня строителя.
Дефицит цемента в Калининградской области не скажется на объектах ЧМ-2018
12.08.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Перебои с поставками цемента в Калининградской области носят временный характер и не повлияют на строительство объектов к Чемпионату мира по футболу 2018 года, сообщили в региональном правительстве.
В Москве самая доступная квартира с отделкой стоит 2,9 млн рублей
12.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время приобрести самую доступную квартиру с отделкой на первичном рынке жилья Москвы (в границах «старой» Москвы и не более 5 км от МКАД «новой» Москвы) можно по цене от 2,9 млн рублей. Такое предложение доступно покупателям квартир в ЖК «Бунинские луга», сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
ДДУ, ЖСК и ПИФы - самые популярные схемы продаж на рынке новостроек
11.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Всего на первичном рынке жилья сегодня действует 5 схем продаж. Дешевле всего ЖСК, дороже – ДДУ, а надежней – ПИФы, - считает Оксана Строжук, руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой».
В кризис площадь средней покупки на рынке новостроек уменьшилась на 15 процентов
11.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средняя площадь приобретаемой на первичном рынке квартиры эконом-класса в Подмосковье с начала кризиса уменьшилась на 15%. К такому выводу пришли эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Данная тенденция обусловлена, прежде всего, смещением спроса в сторону снижения общей стоимости покупки.
Покупатели отказываются от дешевых участков
11.08.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Согласно исследованию экспертного бюро «Сперанский», общее снижение сделок на загородном рынке связано с резким сокращением покупателей на дешевые участки: сложная экономическая ситуация отпугнула их от инвестиций в загородную недвижимость. В сегменте дорогих участков количество сделок не изменилось.
Средняя цена предложения комнат в Москве снизилась за год на 21 процент, однако у владельцев «коммуналок» в центре увеличились возможности по улучшению жилищных условий
11.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Следствием неравномерной коррекции цен на московском вторичном рынке жилья по округам и районам столицы стало увеличение возможностей по изменению жилищных условий для продавцов комнат в коммунальных квартирах в ЦАО – отмечают в Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость. В настоящее время средняя заявленная цена такого объекта соответствует средней стоимости покупки типовой однокомнатной квартиры в спальном районе столицы. Год назад она была ниже на 22 %.
Число ДДУ в Подмосковье сократилось на 5 процентов
11.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Объем регистрации договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве сократился в Подмосковье в первом полугодии этого года на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого, сообщила пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области.
Недвижимость с полтергейстом обойдется на 10-15 процентов дешевле
11.08.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Согласно опросам Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), до четверти россиян верят в существование привидений. Более того, как показало исследование ЦИАН, некоторые даже информируют потенциальных покупателей и арендаторов о наличии в квартире или загородном доме паранормальной активности. В связи с растущим количеством подобных объявлений в базе CIAN.RU и ростом интереса к ним со стороны арендаторов и покупателей, в мобильном приложении ЦИАН теперь появился соответствующий фильтр в форме поиска недвижимости – квартиры с привидениями.
Квартиры в новостройках до конца года начнут расти в цене
11.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам июля новостройки в Москве и Новой Москве согласно динамике средних показателей стоимости квадратного метра прибавили в цене уже по 2%, в Подмосковье средние цены в совокупности по всем проектам остались на уровне июня. Такие данные предоставил Аналитический центр девелоперской группы ОПИН. Кроме того, эксперты отмечают, что наблюдается сокращение объема предложения по всем локациям, что может послужить основой для последующего роста цен во втором полугодии.
Период отпусков не вызвал стагнации на вторичном рынке Подмосковья
11.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в июле 2016г. практически не изменилась и составила 84,3 тыс. руб. за кв.м. Объем предложения в целом по области уменьшился на 1,4% и составил в июле 45,1 тыс. квартир.
Как заполучить служебное жилье в собственность
11.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Значительная часть населения России, к которой относятся военные, учителя, медики, служащие, работники бюджетных организаций, и многие другие, выбирали место своей работы и определяли направления деятельности, в том числе из-за возможности получения бесплатного жилья. Скромные зарплаты с большим объемом работы и с огромной ответственностью не отпугивали лишь семьи, действительно остро нуждающиеся в жилье. Однако, такое жилье могло быть предоставлено только как служебное, отличающееся своей спецификой: ограниченные сроки проживания, отсутствие прописки, запрет на приватизацию и многое другое. К сожалению, не каждый, получивший служебный угол, вправе претендовать на его пожизненное пользование или оформление в собственность. Ввиду окончания приватизации в марте 2017 года, в том числе и в отношении служебного жилья, в настоящей статье адвоката Олега Сухова выясним: у кого имеются основания на оформления в собственность служебного жилья, а у кого нет.
Земли в московских промзонах может хватить на 30 лет застройки
11.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценке аналитиков ФСК «Лидер», на месте столичных промзон можно реализовать жилых проектов на 60 миллионов кв.м. При этом в 2014-2015 гг. на территории промзон построено чуть более миллиона кв. м жилой недвижимости. В планы города входит строительство на территориях промзон порядка 2 миллионов кв.м в год.
Схемы в строительстве
11.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
На вопросы отвечает управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун» Алексей Кулагин.
Краснодарский край в четыре раза увеличил затраты на капремонт жилья
11.08.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Затраты на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов в Краснодарском крае в 2016 году увеличены в четыре раза — до 789 млн рублей, сообщает пресс-служба администрации региона.
Мультиформатные поселки Подмосковья показывают меньший спад в динамике продаж, чем моноформатные
10.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали такое явление на рынке, как мультиформатные поселки. Исходя из данных аналитического отчета, чаще всего – в 45% случаев – «мультиформаты» представлены проектами, сочетающими коттеджи и участки без подряда, а среди классов больше всего таких поселков насчитывается в сегменте «эконом» – 37%. При этом мультиформатные проекты оказались более устойчивыми к падению темпов продаж за последний год: их показатель равен минус 12,2% при минус 22,2% у моноформатных поселков.
"Метрострой" возьмется за долгострой на Крестовском острове
10.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания стала победителем тендеров на завершение строительства стадиона и благоустройство прилегающей территории общей стоимостью почти 7,8 млрд рублей.
Эволюция детских площадок: найти 10 отличий
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Более трети жилья в новостройках приобретают семьи с детьми. Разнообразие детской образовательной инфраструктуры и качество игровых и спортивных площадок являются для таких покупателей не менее важными, чем планировка квартиры или транспортная доступность. Эксперты ГК «САПСАН» рассказали, как менялась концепция организации пространства для детей в жилых комплексах на протяжении последних лет.
25 процентов покупателей квартир по переуступке берут ипотеку
10.08.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Согласно данным аналитики компании E3 Group порядка 20% сделок на рынке первичной недвижимости Петербурга и ближайших пригородов осуществляется по переуступке. Каждая четвертая сделка реализуется с привлечением ипотечных средств.
Аренда комнат подорожала в половине российских городов
10.08.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Те, для кого аренда квартиры представляет неразрешимую финансовую проблему, могут решить ее, сняв комнату. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали среднюю стоимость аренды комнат в 66 городах России и сравнили ее с показателями августа прошлого года. Оказалось, в среднем по стране комнаты подорожали на 1%.
Как стоимость «однушки» эконом-класса стала порогом входа в элитном сегменте
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Кризис в российской экономике привел к значительному снижению цен на квартиры не только в массовом сегменте, но и на высокобюджетное жилье. Причем в элитном сегменте было отмечено сокращение ценовых показателей как в рублях, так и в долларах, которые являются более привычной валютой расчетов для этой категории недвижимости. Сегодня валютный эквивалент нижнего порога входа на элитном рынке вполне сопоставим со средними бюджетами покупки однокомнатных квартир в эконом-классе 2,5 года назад. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг из пяти элитных новостроек с самой низкой стартовой ценой квартир, и подобрали для каждой из них пример из массового сегмента с аналогичной стоимостью в ценах начала 2014 года.
Петербургский застройщик восстановил мемориальный комплекс в пос. Шугозеро
10.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания «Строительный трест» приняла участие в восстановлении и благоустройстве братского захоронения воинов-летчиков на территории поселка Шугозеро Тихвинского района Ленинградской области. В ходе работ были выполнены ремонт фундамента памятника, ступеней и ограды, замена мемориальных досок, установка урн для цветов, а также устройство тротуарной плитки.
Новосибирская семья будет копить на первоначальный взнос на «двушку» год и восемь месяцев
10.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU сопоставили средние доходы и расходы семьи из двух человек в Новосибирске, чтобы узнать, сколько времени понадобится, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Сократить этот срок поможет временное проживание с родителями и траты не больше прожиточного минимума.
Средняя цена кв.м. в Новой Москве за июль сократилась на 2,5 процента
10.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле 2016 года средняя цена кв. м. на первичном рынке «Новой Москвы» составила 98 390 рублей (база недвижимости WinNER). За месяц средняя цена метра сократилась на 2,5%. За год на 3,1%.
ФСК «Лидер» приступила к строительству съезда в Одинцово
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ФСК «Лидер» приступила к строительству съезда-выезда на трассу М1 «Москва-Минск Северный обход Одинцово» с улицы Чистякова. Строительство планируют завершить до конца 2016 года.
За 20 лет турецкие стройкомпании реализовали в РФ 1,5 тыс. проектов на $55 млрд
10.08.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Россия намерена восстанавливать взаимодействие с Турцией в строительной сфере, заявил президент РФ Владимир Путин в ходе встречи глав РФ и Турции с деловыми кругами.
Около 48 процентов бизнесменов планируют перевести офис в область с целью оптимизации расходов
09.08.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Децентрализация - один из самых актуальных вопросов последнего времени. Становится все больше бизнесменов, открывающих для себя преимущества в размещении офиса в районе МКАД или ближайшем Подмосковье, при этом есть факторы, способствующие данному процессу. В их числе – возможность оптимизации финансовой нагрузки на бизнес, появление качественных бизнес-центров в области, потребность в парковочных местах и сокращении времени на дорогу.
Названы лидеры по капремонту жилья в Подмосковье
09.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
Министр ЖКХ Московской области Евгений Хромушин назвал подмосковные муниципалитеты, лидирующие и отстающие по выполнению программы капремонта многоквартирных домов на текущий год.
Молодые покупатели «загородки» отдают предпочтение таунхаусам
09.08.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
На загородном рынке продолжает увеличиваться доля молодых покупателей в возрасте до 35 лет. Особенно данная тенденция актуальна для сегмента таунхаусов.
Москва подписала около 20 инвестсоглашений по реконструкции МКАД
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Около 20 соглашений по реконструкции существующих и строительству новых съездов и разгонных полос на МКАД подписано с инвесторами, сообщил журналистам во вторник заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Скрытый дисконт притормозил продажи элитных квартир в Москве
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов TWEED, на рынке элитной недвижимости Москвы образовалась достаточно большая доля квартир со скрытым дисконтом. Если до 2014 года на такие объекты в высоком сегменте приходилось не более 10 процентов предложения, то в настоящее время собственники примерно 30 процентов элитных квартир в Москве не афишируют сумму, за которую они на самом деле готовы продать свою недвижимость.
Итоги первого полугодия для рынка загородной недвижимости Подмосковья
09.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Первая половина 2016 года для рынка загородной недвижимости оказалась достаточно сложной: произошло общее снижение продаж на 45%, а также сместились векторы покупательских предпочтений. Наибольшей популярностью среди покупателей загородной недвижимости с января по июнь 2016 года пользовались построенные коттеджи на земельных участках: их доля в сравнении с показателями 2015 года снизилась всего 1%, и данный формат по-прежнему является самым востребованным на загородном рынке: 57% от общего спроса приходится именно на коттеджи.
Спрос на столичные новостройки бизнес-класса вырос на 77 процентов
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании Kalinka Group, в первом полугодии 2016 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы было заключено более трех тысяч сделок, что на 77% выше показателя соответствующего периода прошлого года.
Новостройки Петербурга, в которых легко дышится
09.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Наличие рядом с домом, а еще лучше – на территории жилого комплекса - парка, сквера или хотя бы бульвара – не решающий, но один из важных критериев выбора покупателем новой квартиры.