Публикации за 01 апреля 2016 года
У ипотеки есть все шансы победить аренду - мнение
01.04.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Может ли ипотека «победить» аренду жилья?
Отделка новой квартиры. Какие бывают варианты (вопрос от читателя)
01.04.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
«Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Новый детский сад с бассейном - для детей Сланцев
01.04.2016 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Губернатор Ленинградской области в рамках рабочей поездки в Сланцевский район открыл детский сад на 220 мест в микрорайоне Лучки.
Какие квартиры пользуются наибольшим спросом (вопрос от читателя)
01.04.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Читатель Семён спрашивает: «Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?
Рынок элитной загородной недвижимости будет находиться под высоким давлением макроэкономического и геополитического кризиса - мнение
01.04.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Что происходит с ценами и рынком загородной недвижимости?
В старых границах Москвы около 82 процентов новостроек предлагается без отделки
01.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Что ждать покупателю от квартиры с отделкой
01.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день, на рынке первичной недвижимости массового сегмента Москвы и Подмосковья порядка 13-15% квартир предлагается с отделкой. Порядка половины таких предложений приходится на те проекты, в которых покупателям предлагается часть корпусов с готовым ремонтом. Некоторые застройщики (порядка 35%) предлагают готовые квартиры как дополнительную опцию. И лишь немногие решаются реализовывать «полностью укомплектованные» комплексы, оставляя за потребителем только возможность выбора варианта отделки будущего жилья.
Urban Group заняла второе место по объему строящегося жилья в Московской области
01.04.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Urban Group по объему текущего жилищного строительства в Подмосковье заняла вторую строчку ТОП-листа, составленного Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА). Рейтинг подготовлен на основе анализа проектных деклараций и сайтов застройщиков по состоянию на март 2016 года.
Столичные квартиры стремительно теряют в площади
01.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Одной из основных тенденций последних полутора лет стало предложение застройщиками квартир меньших площадей и увеличения количества студий в проектах. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как в кризисное время изменились метражи квартир в Москве в разных сегментах.
Жители Великобритании скупают жилую недвижимость в Москве
01.04.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
В связи с ажиотажем вокруг возможного выхода Великобритании из состава Евросоюза (Brexit) и подготовкой к новому референдуму о независимости Шотландии, британцы начали массово приобретать недвижимость в российской столице. Этому способствует как курс валют, так и привлекательная стоимость московского жилья, на рынке которого обозначается восходящий тренд. Лондон при этом в перспективе будет демонстрировать нисходящую динамику. По данным совместного исследования* консалтингового агентства «Метриум Групп» и девелоперской компании MR Group, доля сделок с недвижимостью с участием британцев уже сейчас составляет 10%.
Объем ввода офисных площадей Москвы сократился в 3 раза
01.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам I квартала 2016 года объем ввода офисных площадей составил 45,3 тыс. кв. м GLA, что почти в 3 раза ниже аналогичного показателя 2015 года. В структуре ввода по количеству объектов преобладают объекты класса В+, а по объему арендуемых площадей – объекты класса А, доля которых составила 59% в объеме ввода I квартала. Таким образом, общий объем офисных площадей на конец 1 квартала 2016 года составил 16,28 млн. кв. м. До конца года заявлен ввод 645,7 тыс. кв. м GLA офисных помещений.
Риелторы рассказали о нестандартных ситуаций из своей практики
01.04.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
По статистике, каждый день специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость в среднем принимают до 600 заявок от нанимателей и наймодателей, встречаются с 300 клиентами, желающими снять жилье, и осуществляют 600 просмотров квартир. Мы провели экспресс-опрос сотрудников Департамента и представляем подборку нестандартных ситуаций из риэлторской практики.
«Галс-Девелопмент» представит свои проекты на выставке «Шоурум элитной недвижимости 2016»
01.04.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания «Галс-Девелопмент» презентует свои проекты на выставке «Шоурум элитной жилой недвижимости 2016», которая пройдет с 7 по 24 апреля в Москве в Галереях «Времена года» на Кутузовском проспекте.
Проект нового интерактивного музейного комплекса в Ленинградской области разработают в течение года
01.04.2016 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость
Музей партизанской славы и деревня, рассказывающая о быте партизан, которые в годы Великой Отечественной войны сражались на территории Ленинградской области, появятся в Лужском районе у мемориала «Партизанская слава».
Подмосковные дуплексы можно приобрести в ипотеку
01.04.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Застройщик СТД «Девелопмент Проект» сообщает об аккредитации сразу двумя банками-партнерами 10 дуплексов, возведенных в рамках строительства первой очереди жилого комплекса «Болтино».
Расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью (вопрос от читателя)
01.04.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Максим спрашивает: «Безопасен ли расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью? Подскажите, насколько безопасен расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью, при покупке земельного участка в том числе?
Динамика строительства ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск»: завершаются работы по инженерным сетям и остеклению, начата отделка фасадов
01.04.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
При строительстве ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск» (девелопер «Химки Групп») пройден основной цикл работ. В активной стадии - внешние отделочные работы. В настоящее время на 80% выполнено устройство внутриплощадочных инженерных сетей (водопровод, канализация), установлена трансформаторная подстанция. Остекление выполнено на 90%, ведется установка пожарных отсечек, утепление и монтаж фасадов.
Отделка квартиры. У каждого застройщика понятие отделки разнится (вопрос от читателя)
31.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Читатель Большого портала недвижимости Анна спрашивает у экспертов: «Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Наличие скидки - стимул к оформлению ипотеки
31.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
По итогам марта одним из самых резонансных событий стало продление ипотеки с господдержкой. Банки продолжают кредитовать население по выгодным ставкам, а спрос на заемные средства не претерпел значительных изменений. Однако все могло быть по-другому в случае отмены программы. Поэтому специалисты компании «НДВ-Недвижимость» провели опрос среди потенциальных заемщиков, чтобы выявить факторы, способные побудить к оформлению ипотеки на фоне проблем в экономике.
До нормализации экономики ожидать сопоставимых платежей за аренду и ипотеку не приходится - мнение
31.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Может ли ипотека «победить» аренду жилья?
Что выгоднее: снять помещение под офис или купить квартиру и перевести ее в нежилой фонд (вопрос от читателя)
31.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Олег спрашивает: «Что сейчас выгоднее: снять помещение под офис или же купить квартиру и перевести ее в нежилой фонд? В агентствах недвижимости утверждают, что второй вариант сейчас неактуален. Почему?»
Как выбрать ипотечную программу и не ошибиться (вопрос от читателя)
31.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
«Как подбирают ипотечные программы и, где это можно сделать? Ходить по разным банкам и выбирать, сравнивать»?
ЖК «Три кита» аккредитован ещё одним банком
31.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Банк «Санкт- Петербург» аккредитовал третью очередь ЖК «Три кита» от «Лидер Групп» по программе ипотеки с господдержкой. Приобрести квартиры в популярном жилом комплексе в 5 минутах от ст. м. «Девяткино» можно по ставке 12% годовых при первоначальном взносе 20%. При покупке по ипотеке предоставляется скидка 20%.
Рост объемов предложения новостроек замедлился
31.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В I квартале 2016 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло 4 новых проекта, где стартовали продажи квартир в 8 корпусах. Еще 7 новостроек пополнили предложение в составе пяти жилых комплексов, реализация которых началась в предыдущие годы. Итого 15 новых домов за первые три месяца 2016 г., по данным «ИРН-Консалтинг». Для сравнения: в I квартале 2015 г. на рынок вышло 18 новостроек, а в IV квартале 2015 г. – 49 домов.
Цены на элитные квартиры Москвы существенно снизились
31.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome по итогам 1 квартала 2016 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 1351 лот общей площадью 189 тыс. кв. м. По сравнению с 4 кварталом 2015 года объем предложения увеличился на 4% по количеству лотов и на 2% в пересчете на кв. м. В марте были открыты продажи в клубных домах с видами на пруд в комплексе «Садовые Кварталы».
Капремонт на опережение
31.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / ЖКХ
Темпы исполнения программы капитального ремонта многоквартирных домов будут увеличиваться. Об этом на встрече с депутатами Законодательного собрания заявил губернатор 47-го региона Александр Дрозденко.
Завершена жилая часть проекта МФК Riverside
31.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания Setl City (входит в Setl Group) ввела в эксплуатацию еще два жилых дома и встроенно-пристроенную автостоянку в рамках квартала Riverside на Ушаковской набережной.
ГК "КОРТРОС" выводит на рынок Санкт- Петербурга новый элитный проект
31.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Петербурге началось строительство элитного комплекса ROYAL PARK на Петровском острове. Продажи на объекте стартуют в начале апреля.
На рынок выведен новый пул квартир жилого комплекса "Времена Года"
31.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Меридиан Девелопмент» вывела в продажу очередной пул квартир, расположенных в 3 корпусе ЖК «Времена года»: 23 квартиры-студии и 59 однокомнатных квартир площадью от 25 кв.м до 41,5 кв.м. Минимальная стоимость квартиры составит 4,05 млн. рублей.
ГК «ЦДС» реализует 200 акционных квартир на специальных условиях
31.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В апреле застройщик представит новую маркетинговую акцию по продаже недвижимости в строящихся и уже готовых домах. В спецпредложении участвуют проекты застройки, возводимые в Санкт-Петербурге, Мурино, Кудрово, Буграх, Янино, п. Репино и г. Пушкин.
В марте на рынке премиальных новостроек Москвы продано 58 квартир
31.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в марте 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продано 58 квартир. Для сравнения: показатель в аналогичном периоде прошлого года составлял 37 лотов. Эксперты объясняют увеличившийся спрос установкой предсказуемого валютного коридора, а также гибкой ценовой политикой застройщиков.
Россиянам без счетчиков воды дадут отсрочку перед ростом тарифов
31.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил, что даст распоряжение об отсрочке увеличения тарифов на горячее и холодное водоснабжение для граждан, не установивших индивидуальные приборы учета.
Более 270 тыс. кредитов выдано по программе ипотеки с господдержкой
31.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
В рамках программы субсидирования ипотеки по состоянию на 1 марта 2016 года выдано 270 590 кредитов на сумму 484,7 млрд рублей, доложил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень президенту РФ Владимиру Путину.
Какие страны Европы наиболее привлекательны для вложений в недвижимость (вопрос от читателя)
31.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.
Сколько стоит недвижимость в Испании (вопрос от читателя)
30.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.
Вариативность отделки. Как сдают квартиры застройщики и к чему нужно быть готовым
30.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
«Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Эксперты рассказали о том, какие квартиры пользуются наибольшим спросом
30.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Семён спрашивает: «Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?
Завершен этап капитального строительства корпуса первой очереди ЖК «Династия» в Ярославле
30.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает о завершении этапа капитального строительства корпуса №5 первой очереди жилого квартала бизнес-класса «Династия», расположенного в историческом центре Ярославля. Всего в рамках первой очереди возводятся два корпуса (№3, 5) переменной этажности (8-11), а также подземный паркинг на 135 машиномест.
Новых проектов в Подмосковье выходит все меньше
30.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По итогам марта 2016 года на рынок новостроек Подмосковья вышло всего 2 новых проекта, а объем предложения с начала года сократился на 4%. Такие данные приводит Аналитический центр ОПИН. Традиционно в среднем в месяц в Московской области выходит 4- 5 проектов.
Александр Дрозденко: «Сельхозземля должна «работать»
30.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В 47-м регионе подготовлены предложения по вовлечению в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения.
Кризис значительно снизил не только спрос на квартиры, но и бюджет покупки - эксперт
30.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?
Ипотечные программы. Как подбирают ипотечные программы и, где это можно сделать (вопрос от читателя)
30.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Читатель нашего портала Марина спрашивает: «Как подбирают ипотечные программы и, где это можно сделать? Ходить по разным банкам и выбирать, сравнивать»?
Вакансия в складском сегменте Московского региона не растёт, но меняет структуру
30.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты исследования рынка складской недвижимости Московского региона в I квартале 2016 года. В I кв. 2016 года было введено 202 тыс. кв. м, из которых только 17% доступны рынку, остальные строились под клиентов или конечными пользователями. Согласно отчету, из нового строительства свободны 3 здания общей площадью 35 тыс. кв. м, введённых несистемными девелоперами.
Что значит новостройка «без отделки» (вопрос от читателя)
30.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Читатель Большого портала недвижимости Анна спрашивает у экспертов: «Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Первая очередь ЖК «Наследие» будет сдана на три месяца раньше запланированного срока
30.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Компания «Галс-Девелопмент» планирует ввести в эксплуатацию первую очередь строительства жилого квартала «Наследие» на Преображенке с опережением графика ввода на три месяца. В планах компании в сентябре 2016 года ввести в эксплуатацию многосекционный дом переменной этажности (1-7-13-16 этажей) на 482 квартиры и двухуровневый подземный паркинг на 867 машиномест и 121 веломесто. В соответствии с проектной декларацией, ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на декабрь 2016 года.
Сделки по взаимозачету: около 25 процентов покупателей квартир в новостройках остаются в своем районе
30.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около четверти покупателей, переезжающих в новостройку, не меняют кардинально место жительства. Такие данные приводит компания «НДВ-Недвижимость». Если в своем районе первичных предложений нет, то выбор падает на ближайшие локации или такое же географическое направление.
Вторичный рынок квартир в городах РФ: Краснодар дорожает, Питер дешевеет
30.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
По итогам I квартала 2016 года квартиры на вторичном рынке подешевели по меньшей мере в двух третях российских городов. Это выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав цены в 62 городах (сюда же была включена и Московская область). Тем не менее, Магнитогорск, Краснодар, Тюмень и Самара продемонстрировали положительную динамику цен.
Новостройка - долгострой. Как понять и что с этим делать
30.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Советов о том, как не купить квартиру в проблемной новостройке, за последние годы россияне получили великое множество. Однако в текущей экономической ситуации перед покупателями встает новая опасность: некогда надежный и многократно проверенный застройщик может вдруг остаться без денег на достройку своих объектов. И даже те дольщики, которые с особой тщательностью выбирали жилой комплекс для приобретения квартиры, могут оказаться заложниками недостроя. Аналитики компании «Метриум Групп» выявили 5 основных признаков, по которым можно понять, что новостройка уже стала или вот-вот превратится в долгострой. И подготовили ряд советов, как вести себя в этой ситуации.
Выборг переходит на единый тариф за тепло
30.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / ЖКХ
В течение трех месяцев теплоснабжение Выборга будет полностью передано ОАО «Выборгтеплоэнерго» — компании, которая занимается производством тепловой энергии, но сегодня предоставляет ее только трети жителей города. Об этом на брифинге в доме правительстве заявил во вторник, 29 марта, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Неосвоение «дорожных» средств грозит исключением из программы
30.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Муниципалитеты, не выполнившие программу ремонта дорог за счет средств дорожного фонда, будут «наказаны рублем». Об этом губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил после подведения итогов работы по ремонту муниципальных дорог и дворовых территорий субъекта в 2015 году.
Как легально уменьшить сумму налога после продажи недвижимости (вопрос от читателя)
29.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Два читателя нашего портала интересуются схожими вопросами: «Какой налог от продажи дома, если он в собственности был менее трех лет? Какие легальные способы существуют, чтобы уменьшить сумму налога на продажу квартиры/дома? Насколько увеличат налог на недвижимость (жилье) в 2016 году»?
Зарубежная недвижимость. В какой стране проще всего приобрести квартиру (вопрос от читателя)
29.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.
В ЖК «Дом на Фрунзенской» начался монтаж лифтового оборудования
29.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На строительной площадке жилого комплекса «Дом на Фрунзенской», который возводится холдингом AAG в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга начались работы по монтажу лифового оборудования.
Ипотека - рост первоначального взноса и уменьшение метражей
29.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
По итогам 2015 года доля ипотечных сделок в малоэтажных и многоэтажных жилых комплексах Московского региона на первичном рынке возросла на 3% по сравнению с 2014 годом. При этом увеличился размер первоначального взноса: до 35% для многоэтажных ЖК и до 41% – в малоэтажном сегменте.
Введена в эксплуатацию первая очередь малоэтажного финского городка Юттери от Ленстройтреста (фото)
29.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди малоэтажного финского городка Юттери, который возводится Ленстройтрестом в Колпино на берегу реки Малая Ижорка, сообщил заместитель генерального директора по строительству Николай Васильевич Ефремов.
Новостройки в Люберцах. Плюсы и минусы района
29.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Читатель Кирилл спрашивает: «Новостройки в Люберцах. Я увидел, что там можно купить «двушку» за 3.7 млн. рублей в Новостройке! Почему так дешево? Какие минусы и плюсы района»?
«Входной билет» в ипотеку: 144 000 рублей
29.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Приобретение недвижимости требует достаточно больших накоплений, однако не всегда нужная сумма есть на руках. Решить данную проблему помогает несколько механизмов, и ключевой из них – ипотека. Достаточно внести небольшой первоначальный взнос, чтобы стать обладателем собственного жилья. При текущей стоимости жилья это вполне оптимальная сумма - величиной от 144 000 рублей.
Urban Group раскрывает философию «Городов для жизни» в рамках масштабного выставочного проекта Art up. Art in (Фото)
29.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Urban Group раскрывает философию «Городов для жизни» в рамках масштабного выставочного проекта Art up. Art in - фестиваля искусства как образа жизни. Экспозиция, участие в которой принимают ведущие мировые бренды – Газпромбанк, Carrera y Carrera, Gorenje by Starck, Sony, Casio, Adidas, СтандАрт, VLADEY – представлена в Московском музее современного искусства с 28 марта – по 9 мая.
Какой налог от продажи дома, если он в собственности был менее трех лет (вопрос от читателя)
29.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
«Какой налог от продажи дома, если он в собственности был менее трех лет? Какие легальные способы существуют, чтобы уменьшить сумму налога на продажу квартиры/дома? Насколько увеличат налог на недвижимость (жилье) в 2016 году»?
Офисы и ритейл - «хромые утки» рынка недвижимости в течение 5-7 лет «расправят крылья»
29.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Эксперты департамента управления активами и инвестициями NAI Becar провели портфельный анализ рынков коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга за 2015 год и дали прогноз их развития в 2016 году. Цель исследования – помочь инвесторам сформировать стратегию управления портфелем активов. Исследование показало, что для долгосрочных инвестиций привлекательны «хромые утки»1 – офисный и торговый сегменты, которые в перспективе 5-7 лет будут приносить 13-16% годовых. Вложения в «звёзд»2 рынка – апартаменты принесут первоначальным инвесторам доходность в краткосрочном и среднесрочном периоде.
Город создал избыточное число инструментов для развития рынка недвижимости - Максим Решетников
29.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Министр столичного правительства считает, что пользоваться этим инструментарием нужно аккуратно, чтобы не множить проблемы
Россияне не ждут роста цен на недвижимость (исследование)
29.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Портал Domofond составил индекс настроений на рынке жилья. Созданный экспертами портала Domofond «индекс настроений» позволяет проследить динамику ожиданий посетителей ресурса на рынке жилой недвижимости.
Безопасен ли расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью (вопрос читателя)
29.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
«Безопасен ли расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью? Подскажите, насколько безопасен расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью, при покупке земельного участка в том числе? Какие есть подводные камни? На что стоит обратить внимание»?
Срок окупаемости объектов стрит-ритейла с готовым арендным бизнесом увеличился на 3-5 лет
29.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Специалисты Kalinka Group провели анализ стоимости и рентной доходности объектов стрит-ритейла в ЦАО. Результаты исследования показали, что с начала кризиса срок возврата инвестиций в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом увеличился в среднем с 9-10 лет до 13-15 лет.
Покупая квартиру, человек не хочет делать выбор между качеством жилья и выгодными условиями покупки - он хочет получить и то, и другое
29.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Читатель Семён спрашивает: «Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?
Новые веяния моды на элитном загородном рынке
29.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Представления покупателей о том, каким должен быть идеальный загородный дом, меняются каждые 15-20 лет. В настоящее время около 15% владельцев домов, построенных в конце 90-х годов на Рублевке, продают их по причине несоответствия современным требованиям. Какая элитная загородная недвижимость востребована сегодня, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Отделка «под ключ» встречается редко и в основном на вторичном рынке - мнение
29.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Большого портала недвижимости Анна спрашивает у экспертов: «Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
В Нахабино вручили ключи от квартир обманутым дольщикам (фото)
29.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Компания «Инвестиции в Московскую область» рада сообщить, что строительство жилого комплекса комфорт-класса «Берег.Нахабино» завершено полностью и точно в сроки, установленные инвестиционным контрактом, разрешением и проектной декларацией. Таким образом, все обязательства перед дольщиками, обманутыми в 2008 году компанией ООО «РКР-Груп», в 2008 году приостановившей строительство, были выполнены.
Эталон-Инвест» построит детский сад с блоком начальных классов в «Изумрудных холмах»
28.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на строительство Комплекса дошкольного образовательного учреждения и блока начальных классов в корпусе 27-28 4-й очереди строительства мкр. «Изумрудные холмы» в г. Красногорск. Разрешение было выдано Министерством строительного комплекса Московской области 23 марта 2016.
Ипотека. Как взять кредит на квартиру и не пожалеть об этом
28.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Читатель нашего портала Марина спрашивает: «Как подбирают ипотечные программы и, где это можно сделать? Ходить по разным банкам и выбирать, сравнивать»?
Стартовали строительство и продажи дома 1 ЖК «Невские паруса»
28.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В жилом комплексе «Невские паруса» компании Setl City (входит в Setl Group) началось строительство дома 1, который будет включать три отдельных корпуса. Ввод дома в эксплуатацию намечен на II квартал 2018 года. «Петербургская Недвижимость», эксклюзивный брокер проекта, уже открыла продажи в корпусе 1.1.
Выгодная цена - лучший способ продать помещение формата street retail
28.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди предпринимателей, планирующих приобретение коммерческих площадей формата street retail. Специалисты определили структуру спроса с точки зрения критериев, имеющих первостепенную важность при выборе нежилых помещений.
Перед покупкой квартиры необходимо уточнять, что застройщик вкладывает в понятие «чистовая отделка» - мнение
28.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Большого портала недвижимости Анна спрашивает у экспертов: «Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за I кв. 2016 года
28.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome высокая активность выхода новых проектов жилья бизнес-класса, наблюдавшаяся в течение всего 2015 года, нашла свое продолжение и в I кв. 2016 года – рынок пополнился 4-мя новыми проектами и еще 4-мя корпусами в уже ранее продающихся жилых комплексах. Суммарное количество новых объектов, поступивших на рынок, составило 1 805 квартир и апартаментов, из которых 70% приходится на Северный административный округ.
Спрос на квартиры отражает основные демографические тенденции - мнение
28.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Семён спрашивает: «Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?
Пять советов для тех, кто сегодня инвестирует в новостройки
28.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Недвижимость в новостройках всегда считалась наиболее надежным и прибыльным активом, в который большинство граждан нашей страны традиционно инвестировали свои сбережения, особенно в периоды экономической нестабильности. При этом, выбирая объект для вложения, необходимо руководствоваться не только общеизвестными факторами о репутации застройщика, локации объекта и юридических особенностях сделки, но и учитывать текущую конъюнктуру рынка, особенно если речь идет о покупке недвижимости в кризис. Эксперты ГК «Лидер Групп» дали пять актуальных советов для частных инвесторов, которые сегодня планируют инвестировать в новостройки.
80 процентов ипотечных сделок проводится в трех банках-лидерах
28.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, в каких банках сейчас оформляется наибольшее количество ипотечных сделок, и оказало ли влияние введение льготной ипотеки на «популярность» кредитных организаций среди заемщиков.
Изменения в ФЗ-214: социальная инфраструктура под угрозой
28.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Поправки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости», ужесточающие требования к застройщикам, прошли первое чтение в Государственной Думе. При этом у экспертов и девелоперов Ассоциации застройщиков Московской области возникли серьезные опасения по поводу последствий от предложений по исключению из состава целевых расходов средств, направляемых на строительство социальной инфраструктуры, передаваемой органам муниципальной власти.
Рекордно низкий ввод в сегменте офисной недвижимости Москвы 1 квартале 2016 года (исследование)
28.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты первого квартала 2016 года в сегменте офисной недвижимости Москвы.
В I квартале новостройки подешевели в половине российских городов
28.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала 2016 года на первичном рынке страны, исследовав 62 крупнейших города. Хорошие результаты в плане роста цены квадратного метра показали Владивосток и Петербург, а в Москве сократилась средняя стоимость квартиры.
УК NAI Becar взялась за предэксплуатацию 1-о корпуса «Невской ратуши»
28.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Управляющая компания NAI Becar подписала договор на оказание услуг предэксплуатации в 1-м корпусе делового центра класса А «Невская ратуша». Обслуживаемая площадь – 106 000 кв. м. Данный объект стал третьим по счёту корпусом «Невской ратуши» в портфеле Управляющей компании NAI Becar.
Облик столицы. Топ-10 архитектурных бюро, проекты которых реализуются в Москве
28.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Понятие «индивидуальная архитектура» уже давно перестало являться конкурентным преимуществом. Сегодня это одна из важнейших составляющих проекта во всех категориях жилой недвижимости - от элитного класса до массового сегмента. С каждым годом объектов, создаваемых именитыми архитекторами в Москве, становится все больше. В то время как типовые проекты оказываются в меньшинстве. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, кто сегодня формирует архитектурный облик столицы и составили рейтинг самых востребованных архитекторов и архитектурных бюро на московском рынке жилой недвижимости.
Эксперты отмечают высокую активность на рынке вторичного жилья
28.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В начале года на рынке недвижимости все внимание было уделено застройщикам, новостройкам и государственной программе по льготному кредитованию, а происходящие изменения на вторичном рынке остаются незамеченным, а они есть. О них рассказал руководитель Аналитического центра Группы компаний SRG Марат Абдуллин.
Выборгские «коммунальщики» отчитаются перед жителями
28.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / ЖКХ
В ближайшие три недели специалисты «Управляющей компании по ЖКХ» Выборгского района проведут общие собрания собственников многоквартирных домов, на которых представят отчет о своей работе. Такое решение озвучено на очередном заседании рабочей группы правительства Ленинградской области, посвященном проверке «январских» платежей.
Плюсы и минусы покупки недвижимости за рубежом
28.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.
В Чите начинается строительство нового жилого дома (фото)
28.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
ЗАО «Желдорипотека» строит новый жилой дом в Чите, на ул. Баранского.
Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ» (вопрос от читателя)
28.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Большого портала недвижимости Анна спрашивает у экспертов: «Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Совместный договор аренды банковской ячейки («сейфинг») является высокорискованной и юридически незащищенной формой расчетов продавца и покупателя при расчетах за недвижимость - мнение
25.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Безопасен ли расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью, при покупке земельного участка в том числе? Какие есть подводные камни? На что стоит обратить внимание»?
Как правильно подобрать ипотечную программу при покупке жилья
25.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Как подбирают ипотечные программы и, где это можно сделать? Ходить по разным банкам и выбирать, сравнивать?
Отделка квартиры. В чем различия "чистовой", "под чистовую" и "черновой" (вопрос от читателя)
25.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Анна спрашивает у экспертов: «Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Безопасен ли расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью (вопрос от читателя)
25.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Максим спрашивает: «Безопасен ли расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью? Подскажите, насколько безопасен расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью, при покупке земельного участка в том числе? Какие есть подводные камни? На что стоит обратить внимание»?
ЖСК «Муринское-1» получил статус застройщика ЖК "Силы природы"
25.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Свидетельство о собственности участка, где завершается строительство первой очереди ЖК «Силы природы», переоформлено с ООО «Романтика» на ЖСК «Муринское – 1». Статус застройщика позволит кооперативу продолжить привлечение пайщиков первой очереди и выполнение обязательств по реализации проекта в соответствие с новыми требованиями закона.
За последний год предложение новостроек в Москве за пределами МКАД увеличилось в 2 раза
25.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Районы Москвы, расположенные за МКАД, постоянно развиваются, улучшается их транспортная доступность. Поэтому данные локации становятся все более привлекательными для застройщиков. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какие изменения произошли за последний год на первичном рынке «заМКАДных» районов Москвы.
С 1 апреля таунхаусы в ЖК «Академия Парк» подорожают
25.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Компания «KASKAD Недвижимость» сообщает о плановом повышении цен в загородном комплексе «Академия Парк», расположенном в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе. С 1 апреля стоимость таунхаусов, относящихся к IV очереди строительства, увеличится на 5%.
Новостройки в Люберцах: плюсы и минусы района (вопрос от читателя)
25.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Кирилл спрашивает: «Новостройки в Люберцах. Я увидел, что там можно купить «двушку» за 3.7 млн. рублей в Новостройке! Почему так дешево? Какие минусы и плюсы района»?
Строительство опор и пролетных конструкций Керченского моста обойдется почти в 100 млрд рублей
25.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Строительство опор и монтаж пролетных конструкций моста через Керченский пролив, общая стоимость которого оценивается примерно в 230 млрд рублей, обойдется почти в 100 млрд.
«Тест-драйв» квартир в «Новых Ватутинках»
25.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Принять решение о покупке квартиры не просто, особенно если речь идет о переезде в другой район. Компания «Инвесттраст» - девелопер проекта «Новые Ватутинки» (Новая Москва) - предлагает уникальную возможность «протестировать» жилье. Потенциальные клиенты могут арендовать с правом последующего выкупа полностью обустроенную застройщиком квартиру и решить, подходит им этот микрорайон для жизни или нет. В Московском регионе это единственный пример «тест-драйва» жилья.
Открыты продажи в 5 корпусе ЖК NEWПИТЕР
25.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания «Строительный трест» выводит в продажу строящийся пятый корпус жилого квартала NEWПИТЕР – проекта комплексного освоения территории в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Сдача дома намечена на IV квартал 2018 года.
Есть ли реальный потенциал роста инвестиций в коммерческую недвижимость
25.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Россия вошла в топ-15 стран Европы по вложениям в коммерческую недвижимость. По-прежнему сохраняется интерес к офисной недвижимости. На втором месте торговая недвижимость, $108 млрд приходится на индустриальную недвижимость, $87 млрд – на гостиницы. Стоит ли это оценивать как положительный результат? Есть ли реальный потенциал роста инвестиций в коммерческую недвижимость?
Эксперт ОНФ обвинил региональные власти сознательном завышении тарифов на услуги ЖКХ
24.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Эксперты считают, что в ряде регионов России показатели износа инженерных систем завышены с целью завышения тарифов, заявил член центрального штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ), член экспертного совета по строительству и ЖКХ Минрегиона России Павел Жбанов.