Публикации за 16 марта 2016 года
Что влияет на размер платежей по жилищному кредиту
16.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Большинство банков сейчас говорят об ипотечных ставках в пределах 13%. Реальный же размер платежей может быть значительно выше. В кредит закладываются все риски, дополнительные банковские комиссии и расходы на страховку. Что может повлиять на размер платежей по жилищному кредиту?
Glorax Group приступит к строительству квартала Golden City в Петербурге в конце 2016 года
16.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Glorax Group на крупнейшей европейской инвестиционной выставке MIPIM в Каннах презентовала в павильоне Санкт-Петербурга градостроительную концепцию развития части намывных территорий на Васильевском острове в Петербурге. К строительству проекта, получившего название Golden City, планируется приступить в IV квартале 2016 года.
САО - лидер снижения цен на вторичном рынке столицы
16.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», за год (февраль 2015-2016 года) на рынке вторичного жилья отрицательная ценовая динамика наблюдалась во всех округах столицы: от 9,7% в ЮАО до 16,0% в САО.
Серьезного увеличения покупательской активности в 2016 году рынок не ожидает - мнение
16.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2015 году количество ипотечных сделок и договоров долевого участия сократилось почти на 20%. Каким будет 2016 год для рынка жилищных кредитов?
Перевод офисов в апартаменты в Москве носит массовый характер - эксперт
16.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кризис заставляет девелоперов переделывать офисы в жилые комплексы. Чтобы получить на выходе апартаменты, большие помещения дробят, добавляя перегородки и санузлы с плитами. Это явление носит массовый характер или это лишь единичные случаи?
Топ-10 девелоперов по выводу в продажу новых объемов жилья в Подмосковье
16.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Ассоциация застройщиков представила свой рейтинг девелоперов, которые в 2015 году вывели в продажу новые объемы жилья в Московском регионе. По итогам прошедшего года 8 из 10 компаний показали положительную динамику.
На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок
16.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в феврале составила 217,4 тыс. рублей за кв. метр (изменение за месяц находится в пределах погрешности). Объем предложения увеличился на 3% и составил 46,2 тыс. квартир.
Какие подводные камни могут скрываться при покупке вторичного жилья(вопрос от читателя)
16.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Какие подводные камни могут скрываться при покупке вторичного жилья(вопрос от читателя)
Россия сейчас находится в нижней точке цен на коммерческую недвижимость и является привлекательной для инвесторов
16.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По данным опроса CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, посвященного планам европейских инвесторов на 2016 год, инвесторы региона Европы, Ближнего Востока и Африки намерены поддерживать очень высокий уровень активности. Почти половина (48%) опрошенных инвесторов ожидают увеличения своей активности в качестве покупателей по сравнению с прошлым годом и всего лишь 15% ожидают снижения активности. 43% инвесторов рассчитывают на увеличение своей активности в качестве продавцов. Это означает, что в 2016 году в регионе ожидается оживленный и высоколиквидный рынок инвестиций в недвижимость.
Стимулировать спрос помогут законодательные инициативы и работа над качеством продукта - эксперт
16.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня на рынке первичной недвижимости объем спроса на 30% ниже объема жилищного строительства, на который вышла отрасль в последние годы. Об этом в рамках экспертной сессии MIPIM-2016 сказал Андрей Пучков, президент Ассоциации застройщиков Московской области, генеральный директор Urban Group.
В БЦ Skylight не осталось свободных площадей (фото)
16.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Галс-Девелопмент» завершила реализацию бизнес-центра Skylight на Ленинградском проспекте. Общая площадь комплекса составляет около 100 тыс. кв. метров, площадь каждой башни («А» и «Б») составляет 31 тыс. кв. м., площадь подземной части комплекса - 38 тыс. кв.м. По итогам реализации башни «Б» около 60% площадей (18,5 тыс. кв. м.) продано, 40% площадей (12 тыс. кв. м.) сдано в аренду. Башня «А» комплекса сдана в аренду сроком на 10 лет компании Mail.ru Group.
Рост цен на частные дома по регионам России: лидирует Тверская область
16.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
За окном уже солнце, ручьи и весеннее оживление. Пора думать о своем домике в живописной местности, а то и у моря… В преддверии дачного сезона федеральный портал «МИР КВАРТИР» выяснил, сколько стоят частные дома во всех регионах страны. А также как меняется их стоимость со временем.
Таунхаус, квадрохаус, дуплекс: в чём различия (вопрос читателя)
16.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Дмитрий спрашивает: «Очень хотим свое жилье. Из бюджетных вариантов (до 4 млн. руб.) есть вариант - таунхаус. Но есть еще и квадрохаусы, дуплексы... В чем отличия? Что посоветуете при данном бюджете»?
Недвижимость на Кипре: подводные камни при покупке
16.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.
В Ленобласти создадут общественный совет по ЖКХ
16.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / ЖКХ
Губернатор 47-го региона Александр Дрозденко поручил главам администраций районов Ленинградской области создать общественные советы по вопросам коммунального хозяйства, на базе которых будет сформирован областной общественный совет.
Жилье в новостройке: лучше один раз увидеть
16.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Покупка квартиры на начальном этапе строительства позволяет сэкономить до 30%. Однако многие потенциальные клиенты не спешат вкладывать средства в еще несуществующие квадратные метры из-за невозможности увидеть «товар лицом». Какие методы помогают продемонстрировать покупателям строящееся жилье, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Ипотека: что влияет на размер платежа
16.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Большинство банков сейчас говорят об ипотечных ставках в пределах 13%. Реальный же размер платежей может быть значительно выше. В кредит закладываются все риски, дополнительные банковские комиссии и расходы на страховку. Что может повлиять на размер платежей по жилищному кредиту?
Рынок ипотечных кредитов: прогнозы и тенденции
15.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В 2015 году количество ипотечных сделок и договоров долевого участия сократилось почти на 20%. Каким будет 2016 год для рынка жилищных кредитов?
В ближайшие годы спрос на апартаменты будет расти - эксперт
15.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?
Два жилых дома в мкр. «Изумрудные холмы» получили адреса
15.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Два новых 24-этажных жилых корпуса мкр. «Изумрудные холмы» компании «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») получили адреса. Соответствующее постановление было выдано Администрацией Красногорского муниципального района Московской области 14 марта 2016.
Власти будут выкупить неиспользуемые сельхозземли у частников за полцены
15.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий регионы выкупать у частников неиспользуемые сельхозземли за 40% кадастровой цены. По данным источников издания, документ имеет высокие шансы быть принятым. Губернаторы опасаются, что их заставят переплачивать за неликвидные участки.
Ипотечная ставка в 10 процентов «хороша», но невозможна
15.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Губернатор Подмосковья намерен добиться снижения ипотечной ставки до 10%. Насколько реализуема данная инициатива? Будет ли она эффективна в нынешних условиях?
Изменит ли кризис гостиничный рынок
15.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Чтобы спасти прибыль от инфляции, собственники вкладывают деньги в модернизацию старого гостиничного фонда. Отели перестраивают, и передают в управление крупным сетевым операторам. Можно ли говорить, что кризис меняет гостиничный бизнес?
Центральные улицы Москвы без ритейла не останутся
15.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, обозначила основные тенденции развития рынка стрит-ритейла Москвы в 2016 году.
Загородный арендный рынок встречает весну дефицитом спроса и предложения
15.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке аренды загородных домов в феврале спрос вырос на 27%, предложение осталось без изменений. В целом, и спрос, и предложение находятся на рекордно низком, за последние 5 лет, уровне.
Как распознать порядочного риелтора
15.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Читатель нашего портала Виктория спрашивает: «Сегодня риэлтерские услуги оказывает целая армия предпринимателей… Как среди них распознать порядочных и не нарваться на мошенников»?
Самая низкая арендная ставка в марте - 18 тысяч рублей: квартира с ремонтом в новостройке, мебель отсутствует
15.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в столице самое экономичное предложение марта – квартира в новостройке со ставкой найма 18 тысяч рублей против 20 тысяч в феврале.
Доля инвестиционных сделок на сегодняшний момент в среднем по рынку составляет не более 10 процентов - эксперт
15.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Инвестиционная привлекательность недвижимости в последнее время все чаще ставится под сомнение. И не без оснований. Сегодня доходность по депозитам не редко превышает прибыль от вложений в жилье. Однако на рынке все-таки есть проекты, инвестировав в которые, даже в кризис можно заработать. К примеру, в ЖК «Новые Ватутинки» покупка квартиры всего за три месяца принесла прибыль в 12%. В денежном выражении это в четыре раза больше, чем доходность от депозита за тот же срок.
План по аренде - выполнен
15.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость
По итогам 2015 года план по доходам от аренды государственного и муниципального имущества в Ленинградской области выполнен на 100,3%. Всего за этот период в консолидированный бюджет 47-го региона поступило 782,1 млн рублей.
В Выборгском районе перейдут на равномерную оплату платежей за тепло
15.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / ЖКХ
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко рекомендовал администрации Выборгского района и «Управляющей компании по ЖКХ» до конца 2016 года перевести все платежи за тепловую энергию на принцип «одной двенадцатой» — чтобы жители равномерно в течение всего года производили оплату за тепло.
Лукашенко накажет за ЖКХ
15.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Ошибки в подсчете тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) повлекут за собой наказание для считавших, заявил в понедельник президент Беларуси Александр Лукашенко на совещании по вопросам оплаты оказываемых населению ЖКУ в Минске.
Введение моратория на строительство жилья в трех подмосковных городах – это крайняя мера
15.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В нескольких городах ближнего Подмосковья (Балашиха, Королев, Химки) власти запретили новое строительство жилья, так как эти районы находятся на грани транспортного и инфраструктурного коллапса. Грозят ли подобные проблемы другим подмосковным городам? Насколько эта проблема решаема в нынешних условиях, ведь строительство транспортной инфраструктуры это огромные расходы?
Каким будет 2016 год для рынка жилищных кредитов
14.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В 2015 году количество ипотечных сделок и ДДУ сократилось почти на 20%. Каким будет 2016 год для рынка жилищных кредитов?
Недвижимость в Германии будет дорожать из-за мигрантов
14.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Динамика цен на жилье в Германии зависит от темпов роста численности населения, свидетельствуют результаты исследования Postbank.
В подмосковных жилых комплексах отметили широкую масленицу (фото)
14.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В масленичных гуляниях, которые в минувшее воскресенье прошли в жилых комплексах Urban Group в Красногорске и городском округе Химки, приняли участие более 1000 жителей.
Апартаменты сдают позиции под натиском жилых комплексов
14.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?
Запаса прочности девелоперам Петербурга хватит - эксперты
14.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Объем реализованного спроса в сегменте массового жилья Санкт-Петербурга в 2015 году упал на 45%. Насколько такой показатель критичен для строителей? Хватит ли «прочности» девелоперам?
Ипотечная ставка 10 процентов годовых: реально ли это
14.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
Губернатор Подмосковья намерен добиться снижения ипотечной ставки до 10%. Насколько реализуема данная инициатива? Будет ли она эффективна в нынешних условиях?
Школу в Павшинской пойме достроят (фото)
14.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Urban Group достроит 5 проблемных социальных объектов СУ-155 в Павшинской пойме Красногорского р-на. Две школы по 900 мест и три детских дошкольных учреждения (ДДУ) в общей сложности на 350 мест. Инвестиции компании в реализацию этих планов составят порядка 1,75 млрд. рублей. Три объекта будут сданы в 2016 году и два – в 2017.
Объем предложения новостроек в Москве вновь растет
14.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в Москве в феврале вырос почти на 5% благодаря выходу двух новых проектов – ЖК «ЛУЧИ» и «Царская площадь». А на рынке Новой Москвы уже четыре месяца подряд объем предложения снижается. При этом цены, как в «старых» границах, так и на присоединенной территории, практически остались неизменными – наблюдалась коррекция менее 1%.
«Зеленое» будущее городских крыш
14.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
При сегодняшних темпах урбанизации и росте городов, когда у естественной среды отнимается все больше пространства, тема озеленения особенно актуальна и интересна. Так, несмотря на достаточно высокие первичные вложения, озеленение кровли позволяет существенно сэкономить в процессе эксплуатации.
В феврале 700 клиентов «ДельтаКредит» рефинансировали свои валютные кредиты в рубли
14.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В «ДельтаКредит» 700 семей рефинансировали свои долларовые кредиты в рубли в течение февраля 2016 года. Долларовый портфель банка уменьшился на сумму более чем 47 миллионов долларов.
«НДВ-Недвижимость» представит экспозицию новостроек на выставке недвижимости в ЦДХ
14.03.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров-2016», которая традиционно проходит в Центральном Доме Художников (ЦДХ) на Крымском Валу, соберет на своей площадке представителей крупнейших риэлторских и девелоперских компаний. После долгого перерыва компания «НДВ-Недвижимость» примет участие в выставке и представит вниманию посетителей свою линейку первичного жилья.
Синергия бизнеса и власти: опыт Московской области
14.03.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
17 марта 2016 года в 12.30 в рамках выставки – ярмарки «Недвижимость от лидеров» (ЦДХ, Большой конференц-зал) состоится круглый стол «Синергия бизнеса и власти в повышении качества жизни в Московском регионе: дома, дороги, школы». Его организаторами выступили Министерством строительного комплекса Московской области и Ассоциация застройщиков МО.
Компания Urban Group проведет первую публичную презентацию нового проекта ЖК «Видный город» на выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ
14.03.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Компания Urban Group примет участие в 34-й специализированной выставке для продавцов и покупателей жилья «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Центральном Доме Художника на Крымском Валу с 17 по 20 марта 2016 года.
Как сэкономить на ипотеке или что скрывается за разницей в долях процента
14.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Порядка 70% потенциальных ипотечных заемщиков подают заявки только в 1-2 самых крупных банка. Аналитики компании «Метриум Групп» проанализировали условия жилищных кредитов в рамках одного проекта и пришли к выводу, что небольшие банки предлагают гораздо более выгодные условия по ипотеке. Разница в выплатах за весь срок кредита может составить миллион рублей.
Сколько придётся доплатить иностранцу за покупку квартиры в Европе за то, что он иностранный покупатель (вопрос от читателя)
14.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.
В Подольске, Красногорске и Мытищах могут также ввести мораторий на жилое строительство - эксперт
14.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В нескольких городах ближнего Подмосковья (Балашиха, Королев, Химки) власти запретили новое строительство жилья, так как эти районы находятся на грани транспортного и инфраструктурного коллапса. Грозят ли подобные проблемы другим подмосковным городам? Насколько эта проблема решаема в нынешних условиях, ведь строительство транспортной инфраструктуры это огромные расходы?
Эксперты рассказали о том, почему петербургские отели неохотно проходят классификацию
11.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Около 20% гостиниц (110 из 533), зарегистрированных в Петербурге, официально получили "звезды" к концу февраля. Фактически завершить классификацию отели должны не позднее 15 июня. Почему отели так неохотно проходят классификацию?
Дорогое жильё в Крыму отпугивает россиян
11.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Специалисты отмечают стабильный интерес к крымским квадратным метрам со стороны жителей материковой части России. Однако в 2015 году количество сделок купли-продажи по сравнению с 2014-м значительно сократилось. Какие причины высокого интереса, но при этом падения количества сделок? Что отпугивает россиян?
Апартаменты стали терять свое главное преимущество перед квартирами - эксперт
11.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?
Балашиха и Королев - не единственные города в Подмосковье, где есть проблемы с нехваткой социально-бытовых объектов и перегруженной транспортной инфраструктурой
11.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В нескольких городах ближнего Подмосковья (Балашиха, Королев, Химки) власти запретили новое строительство жилья, так как эти районы находятся на грани транспортного и инфраструктурного коллапса.(это не влияет уже на строящиеся объекты) Грозят ли подобные проблемы другим подмосковным городам? Насколько эта проблема решаема в нынешних условиях, ведь строительство транспортной инфраструктуры это огромные расходы?
В новостройках Подмосковья и Новой Москвы растет доля локационных сделок
11.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В кризисное время количество инвесторов на рынке новостроек уменьшается, а число покупок «для себя», наоборот, растет. При этом покупатели, улучшающие собственные жилищные условия, так или иначе, привязаны к району проживания. Например, в данной локации дети посещают школы и детские сады, проживают близкие родственники, а для других важен психологический комфорт от знакомого окружения. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают рост доли локационных сделок в новостройках Московской области и Новой Москвы за последние полтора года.
Утверждена концепция благоустройства территории UP-квартала «Олимп»
11.03.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
ФСК «Лидер» утвердила план комплексного благоустройства внутренней территории UP-квартала «Олимп». Для проработки концепции компания пригласила уже проверенную команду ООО «ПланАР». Это не первый совместный проект, уже реализованы концепции благоустройства ЖК M-House, UP-кварталов «Западное Кунцево» и «Новое Тушино».
«НДВ» представит свои проекты на MIPIM-2016
11.03.2016 - Раздел: Конференции и выставки
Компания «НДВ Групп» примет участие в международной выставке MIPIM, которая является ключевой площадкой для решения деловых вопросов. MIPIM - это крупный и авторитетный форум, который традиционно собирает ключевых игроков рынка недвижимости со всего мира.
80 тыс. рублей - средняя цена кв.м. на рынке новостроек Подмосковья
11.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в феврале на рынке новостроек Московской области средняя стоимость квадратного метра составила 80 465 рублей. За месяц в рублях цена метра выросла на 0,4 %. За год цена кв.м. снизилась на 2,9%.
Выборгской управляющей компании грозят штрафные санкции
11.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / ЖКХ
Возбуждены дела об административных правонарушениях и назначено проведение административных расследований в связи с действиями (бездействиями) ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области».
Самая просторная кухня больше по площади самой маленькой в 100 раз
11.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Проанализировав базу эксклюзивных предложений, специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили ТОП-3 квартир с самыми маленькими и самыми просторными кухнями в московских квартирах.
Cтартовали продажи в очередном доме жилого комплекса «Рифей»
11.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
ЮИТ Уралстрой, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, объявляет о начале строительства и продаж квартир в новом жилом доме в составе ЖК «Рифей». Проект реализуется в городе-спутнике Екатеринбурга – Верхней Пышме.
5 трендов строительного рынка в 2016 году
11.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Прошлый год стал переломным для строительного рынка – наступление кризиса и его долгоиграющие последствия привели к серьезному спаду во всех сегментах недвижимости. Проанализировав результаты 2015 года, Александр Матеша, управляющий партнер, директор по развитию и реализации проектов «Еврострой - Развитие», выделил 5 трендов, которые могут быть характерны для строительного рынка в 2016 году.
Объём предложения жилья бизнес-класса в Москве растёт
11.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Новостройки бизнес-класса в Москве наращивают долю присутствия – с начала года объем их предложения в кв.м вырос на 15% и достиг показателя 25% от всего объема предложения на рынке новостроек Москвы или около 684 000 кв.м. Такие данные приводят аналитики девелоперской группы ОПИН.
В ЖК «Новый Зеленоград» получено разрешение на строительство
11.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» получено разрешение на строительство двух новых корпусов IV.06 и IV.07, которые реализуются в рамках первой очереди проекта. Открыто бронирование квартир в корп. IV.06 по стартовым ценам.
За год объем предложения квартир в московских новостройках увеличился в 2 раза
11.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в текущем году рынок первичного жилья столицы стабильно пополнялся новыми проектами. За год (февраль 2015-2016 года) объем предложения квартир увеличился в 2 раза.
Слабая юридическая проработанность статуса апартаментов практически никак не сдерживает ни покупателей, ни девелоперов - эксперт
11.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?
Складская недвижимость Петербурга: растёт вакантность и объём предложения (фото)
11.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2016 году в Санкт-Петербурге уровень вакантных площадей на складах вырос с 0 до 6%, а общий объем качественного предложения вырос до 2,8 млн рублей. Об этом на мартовской отраслевой конференции «Логистика будущего: Эффективные решения для склада» сообщил директор направления по представлению интересов корпоративных клиентов Knight Frank Константин Фомиченко. По его словам, в 2015 году в Санкт-Петербурге введено в строй 182 тыс. кв.м., а в 2016 году планируется порядка 190 тыс. кв.м.
Ставка, по которой граждане должны будут платить налог на имущество для апартаментов в пять раз выше, чем для жилых помещений - эксперт
10.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?
Апартаменты продолжают оставаться на слуху у московских девелоперов - эксперт
10.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?
Особенности покупки недвижимости на Северном Кипре (вопрос от читателя)
10.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову. Ваши вопросы по данной тематике принимаются по адресу: as@bpn.ru
Средняя стоимость квадратного метра в "новой Москве" в феврале снизилась на 5 процентов (исследование)
10.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, как изменились цены на новостройки в "новой Москве" в феврале 2016 года.
Топ-10 самых дорогих квартир Самары
10.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Цены на квартиры премиум-класса в Самаре сегодня стартуют от 7 млн рублей. По оценке аналитиков ЦИАН, выше этой отметки на локальном рынке представлено около 4,5% лотов от общего объема предложения. При этом на долю самых дорогих квартир, стоимостью более 15 млн рублей, приходится всего 0,6% предложения.
Девелоперы развивают Кудрово
10.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Кудрово - одна из самых популярных территорий у девелоперов и покупателей. Но создание комфортной инфраструктуры не всегда успевает за жилищным строительством: в частности, страдает транспортная инфраструктура, а также отсутствуют рабочие места для жителей района. Эти и другие вопросы эксперты рынка, застройщики, представители органов власти обсуждали в ходе круглого стола «Миллионник Кудрово: жизнь среди новостроек», организованного газетой "Строительный еженедельник".
Покупка недвижимости в Крыму до сих пор остается рискованным делом - эксперт
10.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Специалисты отмечают стабильный интерес к крымским квадратным метрам со стороны жителей материковой части России. Однако в 2015 году количество сделок купли-продажи по сравнению с 2014-м значительно сократилось. Какие причины высокого интереса, но при этом падения количества сделок? Что отпугивает россиян?
Апартаменты - это вынужденная мера для застройщиков
10.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?
Анапа может стать главным курортом Краснодарского края
10.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Активное использование механизмов ГЧП в г-к Анапа улучшит инвестиционный климат региона, позволит ускорить развитие курортных территорий. На усовершенствование инфраструктурных объектов понадобятся инвестиции в размере порядка миллиарда рублей.
«Галс-Девелопмент» приступила к фасадным работам в элитном жилом квартале Wine House
10.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания «Галс-Девелопмент» приступила к работам по устройству фасадов из натурального известняка в элитном жилом квартале Wine House, расположенного на Садовнической улице. Общая площадь работ составляет 16 тыс. кв. м. Архитектурный проект комплекса разрабатывали ТПО «Резерв» и бюро SPEECH. «Галс-Девелопмент» приступила к строительству объекта в 2013 году. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2016 года. Инвестиции в проект за 2015-2016 гг. составили более 3,5 млрд рублей.
Семейные пары выбирают таунхаусы из-за детей
10.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Первые таунхаусы, появившиеся на загородном рынке, относились к категории роскошной недвижимости, покупку которой мог позволить себе далеко не каждый. Со временем ситуация кардинально изменилась – застройщики начали активно возводить поселки с доступными таунхаусами. Постепенно блокированные домовладения стали реальной альтернативой городской квартире.
Первичный рынок жилья вдоль Ленинградского проспекта Москвы на грани перенасыщения
10.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Консалтинговая компания Welhome рассмотрела предложение жилых комплексов, расположенных вдоль Ленинградского проспекта, ограниченного с одной стороны станцией метро «Белорусская» (пересечение с 1-ой ул. Ямского Поля) и станцией метро «Сокол» (пересечение с улицами Балтийская и Алабяна) с другой стороны. В эту локацию входят жилые комплексы районов Беговой, Аэропорт, Хорошевский и Сокол.
В Выборге бизнес-центр переделают в хостел
10.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Управляющая компания NAI Becar реализует проект по перепрофилированию пустующей части управляемого ей бизнес-центра «Галс» в городе Выборге в хостел. Объём инвестиций в проект – 1,9 млн. рублей, срок окупаемости – 9 месяцев. Планируемая доходность – 1 млн. рублей/ месяц. Завершить проект УК планирует весной 2016 года.
Эксперты рассказали о том, что влияет на стоимость столичного жилья
10.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость был составлен рейтинг наиболее значимых факторов, влияющих на стоимость найма. Впервые традиционный перечень пополнился пунктом об обеспечении безопасности проживания – в настоящее время 80% арендаторов при выборе объекта уделяют данному фактору повышенное внимание. Кроме того, специалисты выделили две намечающиеся тенденции: близкое расположение школ и детских садов теперь не имеет прежней значимости; на рынке также увеличилось количество квартир в неудовлетворительном состоянии, которые сдаются «под ремонт». При этом положительные характеристики объекта сегодня не способствуют повышению арендной ставки – они лишь обеспечивают конкурентное преимущество лота и его ликвидность на рынке.
Кроме Балашихи, Королева и Химок возможности инфраструктуры исчерпаны и в других городах московского региона - эксперт
10.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В нескольких городах ближнего Подмосковья (Балашиха, Королев, Химки) власти запретили новое строительство жилья, так как эти районы находятся на грани транспортного и инфраструктурного коллапса. Грозят ли подобные проблемы другим подмосковным городам? Насколько эта проблема решаема в нынешних условиях, ведь строительство транспортной инфраструктуры это огромные расходы?
Архитектура клубных домов: больше классики
10.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Большинство девелоперов при проектировании клубных домов придерживаются классического стиля. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», изучив предложения на первичном рынке недвижимости элитного и премиум-класса Москвы.
В Красносельском районе Петербурга построят детский сад на 220 мест
10.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания Setl City, входящая в Setl Group, приступила к возведению жилого корпуса №1 и детского сада на 220 мест в рамках проекта «Солнечный город», который застройщик реализует в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Эксклюзивным брокером проекта выступает компания «Петербургская недвижимость».
Мораторий на строительство в Подмосковье надо было вводить раньше - эксперт
10.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В нескольких городах ближнего Подмосковья (Балашиха, Королев, Химки) власти запретили новое строительство жилья, так как эти районы находятся на грани транспортного и инфраструктурного коллапса. Грозят ли подобные проблемы другим подмосковным городам? Насколько эта проблема решаема в нынешних условиях, ведь строительство транспортной инфраструктуры это огромные расходы?
«Лидер Групп» ввел в эксплуатацию свыше 100 тыс. кв.м в С.-Петербурге и Московской области
09.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Группа компаний «Лидер Групп» (работает в СПб и Москве) ввела в эксплуатацию жилой комплекс комфорт-класса «Менделеев» в г. Химки Московский области общей площадью 92 тыс. кв.м. Это второй объект, сданный «Лидер Групп» в начале 2016 г. В феврале 2016 г. также было получено разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Богатырь 2» в Приморском районе СПб общей площадью более 18 тыс. кв.м. (сдан в обещанные покупателям сроки). Таким образом, общий объем введенного в эксплуатацию «Лидер Групп» жилья в начале 2016 г. составил более 100 тыс. кв.м.
Ипотека с господдержкой: ставки по кредитам остаются выгодными
09.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
У заемщиков сохраняется возможность оформить кредиты по выгодным ставкам: ипотека с господдержкой продлена до конца 2016 года, и банки вновь предлагают хорошие условия по жилищным займам.
Ставка в пределах 12 процентов годовых не сильно влияет на решение клиента о покупке недвижимости - эксперт
09.03.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Какими будут ставки по ипотеке с господдержкой после 1 марта? Минстрой говорит, что ставка будет по-прежнему на уровне 12%, а банки говорят, что она вырастет.
Приватизация жилья: плюсы для россиян и плюсы для страны
09.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Правительственная комиссия одобрила продление бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года. Ранее сообщалось, что премьер Дмитрий Медведев поручил проработать вопрос продления бесплатной приватизации жилья после 1 марта 2017 года. Какие есть плюсы и минусы у инициативы оставить бесплатной приватизацию жилья?
Недвижимость Крыма: стабильный интерес, но низкий спрос
09.03.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Специалисты отмечают стабильный интерес к крымским квадратным метрам со стороны жителей материковой части России. Однако в 2015 году количество сделок купли-продажи по сравнению с 2014-м значительно сократилось. Какие причины высокого интереса, но при этом падения количества сделок? Что отпугивает россиян?
Чем отличается «condo» от «apartment» в прайсах на зарубежную недвижимость (вопрос от читателя)
09.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Юлиан спрашивает: «В зарубежных прайсах недвижимости вижу «condo» и «apartment». В чём их отличие? Так и не понял до конца, в чём их различие? Что из них лучше? «Кондо» это общага? Если куплено «кондо», какими недостатками оно обладает, и какими существенными плюсами»?
ЖК «Английская миля» аккредитован ФГКУ «Росвоенипотека»
09.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилой комплекс «Английская миля» (34-й корпус) от Glorax Development получил аккредитацию от ФГКУ «Росвоенипотека» в рамках программы «Ипотека для военных». Кредиты предоставляются банком ВТБ24 военнослужащим, включенным в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС).
ГК «Гранель» открывает продажи в новом корпусе ЖК «Театральный парк»
09.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Группа компаний «Гранель» объявляет о старте продаж квартир в новом корпусе ЖК «Театральный парк».
Аренда квартир в Москве: только «однушки» держат позиции
09.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Стабильные цены на аренду держат только однокомнатные квартиры доступных ценовых сегментов, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги февраля. Остальные квартиры снижаются в цене, и чем больше комнатность и выше ценовой сегмент, тем падение больше.
Urban Group направит более миллиарда рублей на достройку трех проблемных социальных объектов СУ-155 в г. Домодедово
09.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Urban Group приступила к работам по достройке социальных объектов в г. Домодедово. Уже в июле текущего года будет сдан детский сад с бассейном в мкр. Южный на 120 мест, а в начале третьего квартала 2017 года в этом же районе будет открыт сад с бассейном на 150 мест и школа на 900 мест. Общий объем инвестиций составит более 1,121 млрд рублей.
Инновационная недвижимость: как сделать объект прогрессивным
09.03.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Учитывая возросший уровень конкуренции и кризисное состояние экономики, девелоперы стали уделять больше внимание качественным параметрам проектов и новым технологиям в строительстве. По данным экспертов «Еврострой-Развитие», использование современных технологий может сократить стоимость строительства до 20% и уменьшить затраты при эксплуатации на 15-20%.
Рынок загородной недвижимости готовится к открытию сезона
09.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Традиционно одновременно с наступлением календарной весны начинается сезон и на рынке загородной недвижимости Московского региона: по статистике, наибольшее количество сделок в этом сегменте происходит именно весной. В преддверии открытия сезона аналитики ЦИАН подготовили обзор предложения на загородном рынке.
Застройщики Подмосковья стали практиковать более консервативную ценовую политику (исследование)
09.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в феврале цены на первичном рынке Московской области незначительно снизились. Все больше застройщиков придерживаются более консервативной ценовой политики, то есть долгое время не повышают цены в проекте, хотя строительная готовность увеличивается, или пересматривают цены только на самые ликвидные квартиры.
В ЖК «Яуза-парк» началось строительство подземного паркинга
09.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
«Главстрой-Девелопмент» сообщает о начале строительства подземного двухуровневого паркинга на 376 машиномест в ЖК «Яуза-парк». Комплекс расположен в Восточном административном округе Москвы по адресу: улица Краснобогатырская, 28.
ГК «ПАТРИОТ» приобрела земельные участки в Кудрово под жилое строительство
09.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Группа компаний «ПАТРИОТ» (дочерняя структура ГК «ИНТЕКО», занимается девелоперскими проектами в регионах) закрыла сделку по приобретению земельных участков общей площадью 4,76 га в деревне Кудрово Всеволожского района Ленинградской области.
«Коломяги Эко» запускает новую ипотечную программу от СПМ Банка
09.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Для покупателей квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Коломяги Эко» теперь доступна программа «СМП Новостройки» от банка «Северный морской путь» (СПМ Банк) с процентной ставкой от 14%. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости квартиры, а максимальный срок кредитования – 20 лет.
Апартаментам приходится испытывать серьезную конкуренцию, однако спрос все равно можно назвать стабильным - эксперт
09.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?