Публикации за 08 декабря 2015 года
Метро до Коммунарки построят китайцы
08.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Большую часть линии метро в Коммунарке могут построить китайские инвесторы, сообщил во вторник заместитель мэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин во вторник.
Как продление программы маткапитала повлияет на рынок недвижимости
08.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Владимир Путин в ходе своего послания объявил о продлении программы Материнского капитала в России на 2 года. По оценкам депутатов, до 2018 года на реализацию этой программы потребуется выделить около 800 млрд рублей. Повлияет ли как-то продление этой программы на рынок недвижимости и как? Оценить влияние на рынок недвижимости мы попросили экспертов рынка.
Застройщиков подстрахуют на 10 млрд
08.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Около 10 миллиардов рублей перестраховочной емкости Национальной перестраховочной компании (НПК) — создаваемого госперестраховщика — может быть выделено под риски застройщиков, сообщил директор департамента страхового рынка Банка России Игорь Жук на VI ежегодной конференции АПСБ "Страховой брокер — основное звено страхового рынка!" во вторник.
Уход турецких генподрядчиков отразится на девелоперской отрасли России негативным образом, но катастрофы не будет
08.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, уход турецких генподрядчиков отразится на девелоперской отрасли России негативным образом, но катастрофы не будет.
Себестоимость строительства растёт, а платежеспособный спрос падает
08.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Российские застройщики обеспокоены ростом себестоимости строительства жилья на фоне снижения спроса и цен. К моменту сдачи домов в них остаются непроданными до 40% квартир. К концу 2015 года российские девелоперы подходят с теми же вопросами, на которые искали ответы в начале 1990-х: что строить, для кого, сколько и на какие деньги, говорит Алексей Сидоров, до недавнего времени директор по развитию компании Kalinka Group, а сейчас независимый консультант.
Власти в полной мере осознали проблему появления недостроев
08.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, власти в полной мере осознали проблему появления недостроя.
Россия потратит 800 млрд рублей на программу маткапитала до 2018 года
08.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Закон о продлении еще на два года программы материнского капитала в думе примут до окончания года, заявил во вторник вице-спикер Госдумы Андрей Исаев.
Средний бюджет покупки на рынке элитной недвижимости снизился на 50 процентов
08.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, средняя стоимость сделки действительно снизилась примерно на 50% по сравнению с прошлым годом
Главное преимущество покупки квартиры по взаимозачету - это экономия времени и средств
08.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, главное преимущество покупки квартиры по взаимозачету - это экономия времени и средств
На рынке новостроек Москвы нет аномального объёма предложений
08.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, на сегодняшний день на рынке недвижимости действительно наблюдается увеличение объема предложения.
Загородный рынок аренды ушел в спячку
08.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в ноябре спрос на загородные дома, как и предложение, после небольшого роста в октябре, опять начали снижение. За ноябрь спрос снизился на 17,5%, предложение – на 18,2% (по сравнению с октябрем).
Курортную зону под Петербургом застраивают апартаментами
08.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Около месяца назад в службу поступили сведения о том, что в интернете размещена информация о продаже там жилья, в то время как участок предназначен для санаторно-курортного объекта, для этих же целей было выдано и разрешение на строительство, рассказал представитель госстройнадзора. Санаторно-курортное учреждение из 19 корпусов рассчитано для проживания 3637 человек, говорится в ответе Григорьева. Разрешение на строительство объекта общей площадью 185 000 кв. м было выдано в июне этого года, срок сдачи первой очереди – I квартал 2017 г., стоимость проекта – 10 млрд руб., следует из разрешительных документов к проекту.
Три главные тендеции рынка загородной недвижимости
08.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По словам генерального директора ООО «Дудергофский проект» Василия Вовка, за 2015 год на рынке загородного домостроения выделились три ключевые тенденции.
Недобросовестные застройщики первыми уйдут с «нового» рынка недвижимости
08.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, при «перетряхивании» рынка часть его участников могут уйти и в первую очередь это будут недобросовестные застройщики, которые не смогут обеспечить сроки и качества строительства.
Около половины малых и средних застройщиков остановят свою деятельность в начале 2016 года
08.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По словам председателя Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей и Члена межведомственной группы при Министерстве строительства по внесению изменений в федеральный закон №214-ФЗ Виолетты Басиной, из-за отсутствия страховки сегодня подавляющее большинство застройщиков не могут зарегистрировать новые договоры долевого участия в Росреестре.
Рынок ипотеки "просел" почти на 37 процентов
07.12.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
На 1 декабря 2015 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 971,79 млрд рублей, что на 36,8% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года (1,537 трлн рублей), говорится в обзоре коллекторского агентства "Секвойя кредит консолидейшн". Эксперты отмечают, что это рекордное снижение за последние 5 лет.
В 2015 году ввод нового жилья сократился на 16 процентов
07.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
2014-2015 годы стали непростыми для рынка недвижимости Петербурга: колебания цен на нефть, повышение ставки Центрального банка и отсутствие платежеспособного спроса привело к резкому сокращению инвестиционной деятельности во всех секторах недвижимости.
Актуализация строительных норм и правил давно назрела
07.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, актуализация строительных норм и правил давно назрела.
Цены на загородную недвижимость могут упасть на 20 процентов
07.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению коммерческого директора RDI Дмитрия Власова, снижение платежеспособного спроса может привести к тому, что многие девелоперы загородных проектов будут вынуждены делать серьёзные скидки клиентам. По оценкам эксперта, дисконт в некоторых проектах может составлять до 20%.
Обманутые дольщики получат жильё быстрее
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, инициатива подмосковного правительства выглядит вполне здравой. И главное здесь, на мой взгляд, максимально четко на уровне законодательства проработать всю процедуру такого внесудебного изъятия, чтобы и ускорить процесс строительства проблемного жилья
Подмосковные власти оценили готовность ЖК «Парк Рублево» и социальной инфраструктуры объекта
07.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Подмосковные власти во главе с врио Красногорского района 3 декабря в ходе официального визита посетили строительную площадку жилого комплекса «Парк Рублево» и оценили готовность объекта к вводу в эксплуатацию и качество отделочных работ в помещениях, в том числе и социальной инфраструктуры.
Предпосылок для резкого снижения цен на недвижимость в Москве нет
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, предпосылок для резкого снижения це на недвижимость в Москве нет.
Как 250 новых правил отразятся на жилье россиян
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению ведущего специалиста департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерины Артемовой, градостроительные нормативы, регулирующие строительный рынок сегодня, к настоящему времени уже устарели, в связи с чем запуск новых проектов от крупных застройщиков, отличающихся более современным подходом (и/или европейскими нормативами), в большинстве случаев с лихвой окупают затраты на их создание, поскольку пользуются популярностью среди потенциальных покупателей.
Кризис переживут лишь сильнейшие
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рынка недвижимости рассказали о том, как изменилась жизнь агентств с началом экономического спада в России.
Что будет с рынком недвижимости после ухода турецких компаний
07.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Чиновники наперебой заявляют, что из-за ухода турецких компаний с рынка недвижимости России отрасль не пострадает. Так ли это? Или какие- то последствия всё-таки будут иметь место?
Очередные корпуса в ЖК «ЗаМитино» от компании «KASKAD Недвижимость» аккредитованы Сбербанком
07.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Корпуса №5-14 в загородном комплексе «ЗаМитино» от компании «KASKAD Недвижимость» аккредитованы в ПАО Сбербанк по программе «Ипотека с государственной поддержкой».
Арендная цена однокомнатных квартир достигла минимума
07.12.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса в ноябре 2015 года, впервые с сентября 2011 года, опустилась ниже 30 тысяч рублей в месяц. Последний раз средняя стоимость «однушки» была зафиксирована на отметке 29 тыс. рублей в месяц в августе 2011 года. В ноябре 2015 года она составила 28,96 тыс. рублей в месяц.
Поддержка и регулирование со стороны государства в стротельной отрасли воспринимается позитивно
07.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Государство планомерно увеличивает свою роль в девелопменте, и вероятно, будет продолжать это делать. Количество застройщиков сокращается, количество правил, нормативов и прочих регламентирующих документов увеличивается. Что мы в итоге получим на рынке недвижимости? В итоге будет стерильный и безопасный рынок или же возможны какие-то другие варианты?
Реального снижения объёма предложения на рынке новостроек Москвы не было
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению ведущего специалиста департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерины Артемовой, снижение было зафиксировано за счет дополнительных маркетинговых инструментов, таких, как скидки, акции и пр. То есть, реального снижения не происходило. Каждый застройщик определяет для себя уровень прибыли еще на старте проекта, соответственно, со снижением реального уровня цен эта «маржа» также будет уменьшаться, а девелоперов, готовых работать при таком условии, крайне мало.
Рынок загородной недвижимости продолжит насыщаться недорогими предложениями
04.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По мнению директора по развитию компании «Дом Каждому» Дениса Бедного, количество загородного жилья для постоянного проживания продолжит расти и при этом большая часть предложения будет оставаться в бюджетных форматах.
Столичные власти объявили о завершении действия амнистии на незаконную перепланировку квартир
04.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Амнистию на перепланировку квартир в столице, проведенную без согласования Мосжилинспекции, отменили. Об этом сообщил официальный портал мэрии. С 1 декабря тем, кто не оформил документы вовремя, придется заплатить штраф, говорится в сообщении.
Тарифы ЖКХ с начала года подорожали на 11,4 процента
04.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за ноябрь 2015 года остались стабильными после роста на 0,3% в октябре, на 0,2% в сентябре, на 0,6% в августе, на 7,1% в июле, повышения по 0,1% в июне и мае, на 0,3% в апреле, на 0,1% в марте, на 0,4% в феврале и на 0,6% в январе, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Чиновники Минстроя обещают, что строить станет проще
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой продолжит работу по снижению административных барьеров в сфере строительства, заявила в пятницу заместитель министра строительства и ЖКХ России Наталья Антипина в ходе "круглого стола" "Информирование проектных и строительных организаций о реформировании процедур в сфере строительства".
В ближайшие годы эконом-класс будет полностью вытеснен за пределы МКАД
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, в ближайшие годы эконом-класс будет полностью вытеснен за пределы МКАД.
Насколько сейчас популярна система trade-in при покупке первичной недвижимости
04.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Насколько сейчас популярна система trade-in при покупке первичной недвижимости? Какие основные преимущества такой системы для покупателя и, в чём выгода компаний?
40 новых детских садов и школ появится в столице
04.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Москве в этом году построено более 40 детских садов и школ, программа строительства таких объектов будет продолжена, заявил в пятницу мэр столицы Сергей Собянин во время посещения школы-новостройки 1517 в московском районе Щукино.
В О2 Недвижимость стартует праздничная акция Дайте две!
04.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Компания «О2 Недвижимость» запустила уникальное новогоднее предложение для покупателей квартир в ЖК «Силы природы». В рамках праздничной акции «Дайте две!» можно приобрести сразу две квартиры по привлекательной цене. В одну из них будущий житель сможет въехать уже в следующем году!
Спрос на элитную недвижимость в Москве резко вырос в связи с поправками в Налоговый кодекс
04.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В связи с новыми поправка к Налоговому кодексу, жители столицы бросились скупать дорогую недвижимость. По данным экспертов, рост объёмов продаж составило около 25 процентов. Отмечается, что особой активности на рынке дорогих сегментов жилья в 2015 году не отмечалось.
Кредитный портфель рублевых жилищных займов растёт вместе с просрочкой
04.12.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Совокупный кредитный портфель рублевых жилищных кредитов в России за 10 месяцев 2015 года вырос на 7,53% — до 3,782 триллиона рублей, следует из материалов на сайте Центробанка РФ.
Строительной отрасли России нужна поддержка государства
04.12.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Строительство, машиностроение, автомобильная и легкая промышленность РФ оказались в зоне риска, им нужны специальные программы поддержки, заявил президент РФ Владимир Путин в ходе ежегодного послания к Федеральному собранию.
Турецкие строители стимулировали российских коллег повышать качество работ - эксперт
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В связи с санкциями в отношении Турции, с российского рынка недвижимости, скорее всего, уйдут строители из этой страны. По мнению чиновников, их отсутствие никак не отразится на стройках. Однако эксперты в этом не уверены. По мнению некоторых специалистов, уход со строительного рынка турецких компаний может повлиять на сроки сдачи некоторых объектов. По мнению же коммерческого директора компании Rose Group Натальи Саакянц, турки стимулировали "гонку" качества с российскими строителями. Сейчас же из-за ухода одних неизвестно, что будет с качеством строительных работ.
Первичный рынок Новой Москвы: порог входа остается на низком уровне
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последний год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы увеличилась почти на 5% с 98,5 тыс. рублей до 103,1 тыс. рублей. Но как известно, усредненные показатели не отражают всю полноту картины. Эксперты компании «Метриум Групп» рассмотрели динамику изменения стоимости квартир на присоединенных к столице территориях на примере десяти жилых комплексов с самыми низкими ценами. По оценке специалистов, минимальный бюджет покупки за год изменился от +31,6% до -18,2% в зависимости от проекта.
Рынок элитной недвижимости восстановится не ранее 2017-2018 года
04.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению директора департамента продаж недвижимости «Галс-Девелопмент» Игоря Быченка, после кризиса 2008 года рынку недвижимости для восстановления потребовалось около 1,5 лет. Сейчас же из-за более серьезных предпосылок восстановления рынка недвижимости можно ожидать не раньше 2017-2018 года.
Число частных инвесторов на рынке недвижимости значительно сократилось
04.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным коммерческого директора Rose Group Натальи Саакянц, число частных инвесторов на рынке недвижимости значительно сократилось.
Простаивающие сельхозземли будут изымать
03.12.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству к 1 июня 2016 года подготовить законодательную базу для изъятия сельхозземель, не используемых по назначению.
В Калужской области приостановлено строительство завода древесных плит
03.12.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Турецкая компания Kastamonu Entegre (входит в Hayat Holding) приостановила строительство завода по производству древесных плит в Калужской области, сообщил первый заместитель губернатора региона Алексей Лаптев.
Около 30-40 процентов покупателей приобретают квартиру на первичном рынке за счет средств, полученных от продажи уже имеющейся невидимости
03.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов, около 30-40 процентов покупателей приобретают квартиру на первичном рынке за счет средств, полученных от продажи уже имеющейся невидимости. Мы спросили у экспертов рынка, насколько сейчас популярна система trade-in при покупке первичной недвижимости?
Программу обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов в Подмосковье значительно сократят
03.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Власти Подмосковья могут сократить в 2016 году финансирование обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов на 83%. Это следует из проекта постановления правительства региона "О внесении изменений в государственную программу Московской области "Жилище", опубликованного в четверг на сайте регионального Минстройкомплекса.
Жилье бизнес-класса более устойчиво к экономической нестабильности и валютным колебаниям
03.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Жилье бизнес-класса более устойчиво к экономической нестабильности и валютным колебаниям, уверены игроки рынка. По общим оценкам, спрос на квартиры в сегменте бизнес за этот год сократился лишь на 5%, в то время как в масс-маркете участники отмечают существенное падение – на 20-25%.
Инвесторы потеряли интерес к строительству офисных зданий в Москве
03.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В настоящее время площадки под строительство офисной недвижимости в Москве абсолютно не пользуются спросом у инвесторов, заявила председатель Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова в рамках круглого стола, организованного департаментом Москвы по конкурентной политике.
Сроки строительства отдельных объектов в Москве могут быть сорваны из-за санкций в отношении Турции - эксперт
03.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора «Granelle Development» Вячеслава Шихова, в связи с запланированными санкциями в отношении Турции будет логично ожидать срыв сроков строительства по отдельно взятым объектам, однако эти меры не окажут глобального влияния на развитие толичного рынка недвижимости.
Цены на новостройки достигли дна
03.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова, стоимость квадратного метра уже достигла своего дна и приближается к себестоимости строительства. По данным ИРН, доля новостроек массового сегмента в Москве выросла до 82%. Также снизилась средняя цена квадратного метра эконом-класса. Не грозит ли рынку московского региона затоваренность и резкое снижение цен на недвижимость? И из-за этого потеря инвестиционной привлекательности?
Что такое система trade-in в недвижимости и чем она выгодна покупателям
03.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Руководитель юридического департамента семейства компаний KASKAD Family Рената Беляева рассказала о том, что такое система trade-in в недвижимости и чем она выгодна покупателям и продавцам.
Куда движется рынок новостроек
03.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Государство планомерно увеличивает свою роль в девелопменте, и вероятно, будет продолжать это делать. Количество застройщиков сокращается, количество правил, нормативов и прочих регламентирующих документов увеличивается. Что мы в итоге получим на рынке недвижимости и будет ли стерильной сфера строительства? Такие вопросы мы адресовали экспертам рынка.
Сколько стоит аренда квартиры на Новый год в Москве
03.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Стоимость самых доступных квартир на новогодние праздники в столице РФ начинается с 2 тыс. – 2,5 тыс. рублей в сутки. За такую сумму можно арендовать довольно скромную однокомнатную квартиру, расположенную на окраине города или в ближайшем Подмосковье, сообщают аналитики «Рамблер.Недвижимость».
Единороссы будут вынуждены отказаться от недвижимости в Турции
03.12.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Большинство депутатов "Единой России" в регионах, задекларировавших недвижимость в Турции, не спешат ее продавать.
Путин запустил энергомост в Крым
03.12.2015 - Раздел: Жилая недвижимость
Президент РФ Владимир Путин принял участие в запуске первой нитки энергомоста на полуостров Крым. "Сейчас мы запускаем первую цепь, там много нового оборудования, которое используется, поэтому надо еще донастраивать. И мы должны предупредить потребителей - жителей Крыма, что возможны еще кое-какие сбои. Но в целом первая цепь должна устойчиво работать, это 200 МВт", - сказал В.Путин. "Надеюсь, что, может быть, раньше - не к 20 декабря, а чуть пораньше, хотя бы к 15 - будет запущена вторая цепь, и это будет уже не 400 МВт", - добавил он.
Тренды в зарубежной недвижимости и варианты финансирования сделок
03.12.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Ни для кого не секрет, что правильно рассчитанные инвестиции в недвижимость могут потенциально принести солидный доход. А инвестиции в зарубежную недвижимость на фоне общей экономической рецессии в стране и нестабильной геополитической обстановки приобретают особенную актуальность. По данным Центробанка, объем инвестиций российских граждан в недвижимость за границей в первом квартале 2015 года зафиксирован на уровне $281 млн. Это почти в два раза выше показателя за аналогичный период в 2014 году. Такая положительная динамика свидетельствует о том, что рынок зарубежной недвижимости становится одним из приоритетных инвестиционных направлений для россиян. Поэтому рассмотрим подробнее основные тенденции рынка.
Столичный юрист решил через суд отменить плату за капремонт в Москве, но проиграл
03.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Верховный суд России отказался отменить взносы на капитальный ремонт в Москве. Заявитель, московский юрист Виктор Вэскер, просил суд признать столичный закон недействующим, поскольку он нарушает как нормы Конституции РФ, так и ряд федеральных законов.
Небоскребов в Москве больше не будет
02.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Москве не планируется строительство небоскребов, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
ЦКАД, возможно, не успеют построить к ЧМ-2018
02.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Претенденты на IV участок Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) сомневаются, что успеют его построить к чемпионату мира по футболу. О том, что завершение строительства участка к 2018 году представляется маловероятным, заявил накануне на техническо-ценовом аудите проекта представитель одного из претендентов, первый замдиректора по производству ОАО "Главная дорога" Михаил Покатаев.
Вместо 5 млн кв. метров по программе "Жилье для российской семьи" введено менее 30 тысяч кв. метров
02.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Около 28 тыс. кв. м жилья эконом-класса введено с начала 2015 года в пяти субъектах РФ в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи", рассказала на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации вице-спикер Галина Карелова.
Ипотека станет дороже, а спрос на неё снизится
02.12.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Банковские эксперты считают, что если программа государственного субсидирования ипотеки в России не будет продлена, то спрос на ипотечные кредиты упадет, так как банки повысят ставки.
Спрос на аренду качественных апартаментов в столице сохраняется вне зависимости от конъюнктуры рынка и сезона
02.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
100% апартаментов в МФК «Ханой-Москва» полностью готовы к встрече новых жильцов, в компании отмечают высокий спрос, не подверженный ни сезонным, ни валютным колебаниям, на однокомнатные апартаменты.
Загородную недвижимость покупают чадоцентристы, перфекционисты и стартаперы
02.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Кризисные ветры в России заметно ударили по рынку недвижимости. Ещё в начале года некоторые эксперты были уверены, что рынок если не обрушится полностью, то будет в шаге от катастрофы. Её не случилось. На рынке загородной недвижимости также всё сложилось тяжело, но не безнадежно. С этого рынка почти полностью ушли частные инвесторы, но при этом всё больше россиян стали покупать загородные жилые объекты именно для себя. Об этом и многом другом Большой портал недвижимости пообщался с генеральным директором KASKAD недвижимость Артуром Григоряном.
Рынок недвижимости в ожидании продуждения
02.12.2015 - Раздел: Рынок недвижимости
По мнению генерального директора компании BVH Ильи Утина, российский рынок недвижимости сейчас находится в ожидании скорого пробуждения.
Строительство делового центра "Москва-Сити" планируют завершить через 3 года
02.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство объектов делового центра "Москва-Сити" планируется завершить в 2018-2019 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Эксперты отмечают рост спроса на таунхаусы и участки без подряда
02.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По итогам третьего квартала 2015 года спрос на загородную недвижимость вырос примерно на 12% по сравнению с предыдущим кварталом. Его структура по сравнению с 2014 годом фактически не изменилась, однако разрыв в объеме спроса между различными форматами загородного жилья заметно увеличился.
«Горячий» ноябрь на вторичном рынке жилья не перейдет в предновогодний ажиотаж
02.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы увеличилось на 15 % относительно прошлого месяца, что является максимальным показателем динамики реального спроса с начала года. Однако возросшая активность покупателей не привела к увеличению цен в указанном сегменте: средняя стоимость предложения в ноябре снизилась на 1,1 %. При этом доля сделок с дисконтом сохраняется на уровне исторических максимумов: 80 % объектов, реализованных в ноябре, были проданы со скидкой (в среднем – 9 %).
Формат сделок trade-in на рынке недвижимости не получил широкого распространения
02.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сделки формата trade-in давно и актино обжились на авто рынке России. Всё достаточно просто. Сдаёшь свой старый автомобиль и с доплатой получаешь новый. Не всегда, конечно, цена автомобиля устраивает владельцев, однако продавец снимает с себя всю лишнюю волокиту с поиском покупателя, проведением сделки и прочих процедур. Не так давно на рынке недвижимости также стало возможно провести похожую сделку. Ряд застройщиков стал активно рекламировать плюсы такой сделки. Однако широкого распространения этот формат пока не получил. Мы попросили эксперта объяснить почему trade-in не пользуется популярностью у россиян?
Россияне приобрели в Болгарии более полумиллиона объектов жилья
02.12.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
На протяжении последних 10 лет Болгария является главным направлением у россиян для приобретения второго дома за границей. Так, согласно информации Генерального консульства России в Болгарии, российские покупатели приобрели около 500 000 объектов в этой стране, инвестировав в сектор болгарской недвижимости более $2 млрд.
Порядка 40 процентов девелоперов Петербурга создали внутренние генподрядные департаменты
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению специалистов компании «Еврострой – Развитие», экономические условия в 2015 году послужили причиной создания на рынке генподряда Санкт-Петербурга двух противоположных тенденций. Во-первых, часть инвесторов предлагают внешним генподрядным организация партнерские отношения в части финансирования, привлекая генподрядчиков с собственными инвестициями. Во-вторых, в поисках оптимизации около 40 % девелоперских компаний создали собственные внутренние генподрядные подразделения для реализации проектов.
Элитная недвижимость ждёт своего клиента
01.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок элитной недвижимости находится в плачевном состоянии. Покупателей, которые готовы выкладывать круглые суммы за объекты недвижимости всё меньше. Продажи многих объектов практически встали. Конкуренция на рынке велика. В связи с этим, многие девелоперы идут на значительные уступки потенциальным покупателям. О положении дел на рынке рассказал генеральный директор компании BVH Илья Утин.
"Мутные" игроки уходят с рынка новостроек или стоит ли покупать квартиру в Москве и Подмосковье
01.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Массовый сегмент первичной недвижимости активно завоёвывает столичный регион. По данным экспертов, доля предложений доступного жилья в Москве и Подмосковье всё увеличивается. Так, например, в столице доля квартир эконом-класса достигла 82%. Высокая конкуренция за сердца клиентов ведёт и снижению средней цены за недвижимость в регионе. При этом уже сейчас ясно, что количество новых объектов будет только расти. Не приведёт ли такое развитие событий к серьёзному затовариванию рынка новостроек и стоит ли покупать новое жильё в Москве и Московской области в ближайшее время. На эти вопросы ответил генеральный директор инвестиционно-строительной компании СМУ-6 Алексей Перлин.
Стоит ли ждать оживления на рынке недвижимости перед началом ЧМ-2018 года
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
На Россию стремительно надвигается Чемпионат Мира по футболу 2018 года. Если не случится ничего из ряда вон выходящего то в нашу страну приедут десятки, а то и сотни тысяч туристов. Важно отменить, что также в 2017 году в нашей стране состоится Кубок Конфедераций. Этот турнир такжи достаточно привлекателен для туристов. Мы попросили экспертов ответить на вопрос о том, как это спортивное событие отразится на недвижимости.
Ритейлеры захватывают бизнес-центры
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК Profman закрыла сделку с сетевым ритейлером "Дикси". Новый магазин сети разместится в БЦ "Литейный, 22". Площади бизнес-центров с началом кризиса пользуются высоким спросом у продуктовых ритейлеров, постепенно вытесняя спрос на встроенные площади в жилых домах. Сделка по аренде площадей в БЦ "Литейный, 22" была закрыта в ноябре 2015. Ритейлер арендовал 275 м2 по ставке 1,9 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. Ранее эти площади занимал магазин по продаже английского фарфора «Неорос».
Президент Холдинга RBI займется доставкой еды
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эдуард Тиктинский, основатель и Президент Холдинга RBI, инвестировал в новый бизнес – сервис по доставке продуктов «Партия еды». Г-н Тиктинский выкупил пакет акций компании, став Председателем Совета директоров. «Партия еды» - самый быстрорастущий старт-ап в России в области доставки продуктовых наборов. Это коробка с продуктами и рецептами на неделю, сформированная по классическому, легкому или вегетарианскому меню. Клиенту больше не нужно думать, что приготовить на ужин и не нужно тратить время на поездки по магазинам – один клик на сайте и доставляется необходимый набор, приготовление ужина занимает в среднем 30 мин.
За год количество сделок на рынке премиальных новостроек сократилось втрое
01.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В ноябре 2015 г. на рынке высокобюджетных новостроек было заключено 75 сделок, что немногим меньше, чем в прошлом месяце (82 сделки), подсчитали в агентстве TWEED . Средняя площадь проданных квартир – 139,9 кв. м. Общий объем продаж составил 10 495 кв. м.
Таунхаусы дешевеют
01.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В последние полгода на рынке таунхаусов московского региона наблюдались те же тенденции, что и с осени 2014 г. по весну 2015 г. Во-первых, количество новых проектов исчислялось единицами. Во-вторых, уровень цен в них был существенно ниже, чем в поселках, которые начали реализовываться в предыдущие годы. Как следствие, осенью 2015 г. в продаже осталось меньше поселков с таунхаусами, чем полгода или год назад, а средняя стоимость квартир-секций снизилась на 5% по сравнению с весенним показателем.
ОПИН построит школу в Апрелевке на 850 мест
01.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Глава администрации Наро-Фоминского муниципального района Вадим Андронов, Глава администрации г.п. Апрелевка Виталий Тамаркин и Генеральный директор компании ОПИН Артемий Крылов приняли участие в официальном мероприятии по началу реализации проекта строительства школы на 850 учащихся в жилом комплексе VESNA в г.п. Апрелевка Наро-Фоминского района. Инвестором проекта выступает девелоперская группа ОПИН.
Чемпионат Мира 2018 по футболу значительного влияния на рынок недвижимости в целом не оказывает
01.12.2015 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
На Россию стремительно надвигается Чемпионат Мира по футболу 2018 года. Если не случится ничего из ряда вон выходящего то в нашу страну приедут десятки, а то и сотни тысяч туристов. Важно отменить, что также в 2017 году в нашей стране состоится Кубок Конфедераций. Этот турнир такжи достаточно привлекателен для туристов. По мнению генерального директора Hospitality Income Consulting Елены Лысенковой, XV значительного влияния на рынок недвижимости в целом не оказывает в нашей стране.
Девелоперская отрасль переживает не лучшие времена, поэтому крайне нуждается в поддержке государства
01.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгения Акимова, самая главная мера помощи девелоперам со стороны властей – субсидирование ипотечной ставки.
Конкуренция заставляет девелоперов детальнее прорабатывать свои проекты
01.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгения Акимова, в условиях жесткой конкуренции на рынке недвижимости, речи об отказе от строительства социальной инфраструктуры застройщиками быть не может. В нынешних условиях, в борьбе за "сердце клиента" выигрывает проект с лучшими характеристиками.
Чиновник рассказал о том, что сдерживает темпы строительства столичной подземки
01.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Основными причинами нарушения сроков строительства метро являются международные санкции, скачки курсов валют, а также проблемы с освобождением территорий под строительство, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
За плохо предоставленные услуги ЖКХ россияне смогут получить компенсации
30.11.2015 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Так, с 28 декабря жильцы многоквартирных и частных домов смогут получать компенсацию за коммунальные услуги, если тепло, свет или газ поступали в их квартиры с перебоями. Пострадавшим будет доплачивать управляющая компания, предположительно, треть от тарифа плохо предоставленной услуги. Кроме того, если в платежку вкралась "ошибка" и итоговые суммы оказались неоправданно выше, то пользователь услуг имеет право получить деньги обратно - если, конечно, он оплатил счет.
Рынок недвижимости Турции не пострадает из-за ухода россиян
30.11.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Возможный уход российских покупателей с рынка недвижимости Турции глобально на нем не отразится, считают эксперты. По их словам, доля россиян на турецком рынке крайне мала — всего 2-3%. Однако в наиболее популярных у граждан РФ локациях возможно падение цен на 50-70%.
Москвичи вытесняют регионалов с первичного рынка Подмосковья
30.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным ИРН, покупатели из регионов начинают терять интерес к недвижимости в Москве и Подмосковье. Эксперты даже уточняют, куда уйдут клиенты, в нефтеносные регионы и на юга. Как будет бороться за своего клиента достаточно затоваренный первичный рынок Москвы и Подмосковья?
Уменьшается ли значение собственного жилья для молодых россиян
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли говорить о том, что значение собственного жилья для молодых людей всё уменьшается, и они готовы снимать, а не покупать?
Через 1-2 года Московский регион может столкнуться с появлением большого количества обманутых дольщиков
30.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгения Акимова, через 1-2 года Московский регион может столкнуться с появлением большого количества обманутых дольщиков.
Хочу квартиру с видом на кладбище или самые необычные пожелания к видам из окна
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Считается, что вид из окна должен радовать глаз, и прекрасный пейзаж, открывающийся из окна, может заметно увеличить стоимость квартиры и сделать ее более ликвидной. Чаще всего покупатели предпочитают любоваться на парк, реку, озеро или на детскую площадку во дворе. Хотя бывают и исключения. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, какие самые нестандартные пожелания к видовым характеристикам есть у покупателей недвижимости.
Сколько стоит квадратный метр в Москве и Подмосковье
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра в Москве в ноябре составила 265 438 р., в Новой Москве 99 547 р. и 80 188 р. в Подмосковье. Фактически сегодняшний уровень цен на первичное жилье достиг своих минимальных значений с начала года, что должно положительно сказаться на спросе в декабре, считают аналитики девелоперской группы ОПИН. Тем более, что при положительных тенденциях в общей экономической ситуации, новостройки могут резко подорожать, что раскроет их инвестиционный потенциал.
Отсутствие инфраструктуры у новостроек приведет к социальному взрыву
30.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в случае если застройщики не будут строить социальную инфраструктуру для своих домов, стоимость такого жилья будет меньше, однако это приведёт к другим неприятным последствиям.
Региональные покупатели по-прежнему активны на рынке новостроек Москвы и Подмосковья
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в проектах массового (наиболее бюджетного) сегмента в зависимости от проекта доля региональных клиентов колеблется от 20% (в московских проектах) до 50% в (подмосковных жилых комплексах). В наших объектах бизнес-класса доля таких покупателей - не более 7-10%.
Новогодняя акция в ЖК «Мелодия леса»
30.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
2016 рублей — именно столько составит скидка на каждый квадратный метр при покупке квартир в корпусах №№ 4, 6 и 8 ЖК «Мелодия леса». С помощью этой акции девелопер проекта, ГК «САПСАН», решила поздравить покупателей с наступающим Новым годом.
В Подмосковном Ступино построят завод по производству ковров
30.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Компания GDP Quadrat – девелопер особой экономической зоны «Ступино Квадрат» – подписала договор с российским торговым домом «Авалон» о строительстве завода по производству ковров. Общий объем инвестиций составит – 600 млн рублей. Производство рассчитано на 200 рабочих мест.
Интерес к самым ликвидным объектам недвижимости Москвы и Подмосковья вырос вдвое
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре потенциальный интерес к самым ликвидным объектам Москвы и Подмосковья вырос вдвое по сравнению с началом осени, конверсия обращений в реальные сделки увеличилась до 30% против 12% в ноябре 2013 года, при этом инвестиционная активность покупателей стремится к нулю.
Подмосковье в ожижании недостроев
30.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению вице-президента NAI Becar Ильи Андреева, Сегодня не существует критериев, по которым определяется благонадежность застройщиков, равно, как и отсутствуют механизмы их контроля со стороны правительства.
Что будет с рынком из-за отказа властей от субсидирования ставок на покупку вторичной недвижимости
30.11.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Активно обсуждавшаяся инициатива по субсидированию ставок по кредитам на покупку вторичной недвижимости, видимо не состоится. Ранее говорилось, что такая мера должна помочь рынку новостроек. Теперь покупателей, которые избавились от старой недвижимости и хотели бы купить новую, будет меньше. Сильно ли это ударит по первичному рынку?
По данным экспертов, доля просроченных ипотечных кредитов снизилась
30.11.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
По данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ) за октябрь 2015 г. доля просроченных кредитов снизилась на 52 б.п. и составила 17,29% от общего количества активных кредитов. Это наибольшее снижение показателя, зафиксированное в 2015 г. Предыдущие снижения, отмечались в апреле (-19 б.п.) и июле (-11 б.п.) 2015 г. На долю кредитов с просрочкой 90+ приходится 12,66% от общего количества активных кредитов, за месяц этот показатель снизился на 10 б.п.
Разрушается ли в России культ владения недвижимостью
27.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Минимальные цены на аренду жилья всё ниже. Ещё недавно нижняя планка за квартиру в Москве была на уровне 22 тысяч рублей в месяц, сейчас же она спустилась ниже 20 тысяч. Будут ли потенциальные клиенты отказываться от квартир в новостройках в пользу аренды? Как их можно убедить, что покупать всё- таки выгоднее или это уже не так? Можно ли говорить о том, что значение собственного жилья для молодых людей всё уменьшается, и они готовы снимать, а не покупать? Ответить на эти вопрос Большой портал недвижимости попросил экспертов рынка недвижимости.