Публикации за 03 ноября 2015 года
Отмена госпрограммы субсидирования ипотечных кредитов окажет значительное влияение на рынок недвижимости
03.11.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
По мнению директора по маркетингу ЗАО "Пересвет-Инвест" Ирины Кирсановой, отмена госпрограммы субсидирования ипотечных кредитов окажет значительное влияение на рынок недвижимости.
Рынок новостроек стабильно пополняется новыми объектам
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным директора по маркетингу ЗАО "Пересвет-Инвест" Ирины Кирсановой, рынок новостроек стабильно пополняется новыми объектам.
Разумные ставки должны помочь удержать арендаторов с топовой центральной локацией
03.11.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
По мнению собственника ГК "ЭКООФИС" Андея Ковалева, разумные ставки должны помочь удержать арендаторов с топовой центральной локацией.
По данным экспертов, налог на имущество не играет значительной роли для гостиницы бизнес-формата
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По мнению заместителя генерального директора компании RRG Эвелины Ишметовой, в общей модели доходности (cash-flow) стандартной 3* гостиницы бизнес-формата налог на имущество не играет значительной роли.
На место luxury-арендаторов могут прийти предприятия общепита и банки
03.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По мнению директора департамента коммерческой недвижимости компании RRG Юрия Тараненко, на место luxury-арендаторов могут прийти предприятия общепита и банки.
Как ограничение высотности новостроек отразится на цене квадратного метра
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Власти Санкт-Петербурга планируют ограничить высотность новых домов 12-ти этажами. По мнению некоторых экспертов, такое решение чиновников может привести к коллапсу на рынке недвижимости города. Кроме того, это неприменно отразится на стоимости квадратного метра. Что будет с рынком и ценами рассказал руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Екатерина Антарева.
Экс-солистка группы «Стрелки» пытается вернуть похищенную у нее квартиру стоимостью 60 млн рублей
03.11.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
В Москве продолжается расследование резонансного мошенничества с недвижимостью, принадлежащей бывшей солистке популярной в 90-е годы группы «Стрелки» Екатерине Любомской (до замужества Кравцовой), более известной как Радистка Кэт из группы «Стрелки».
В текущих рыночных условиях продавать по себестоимости недвижимость никто не сможет - эксперт
03.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя аналитического центра ФСК «Лидер» Екатерины Антаревой, текущих рыночных условиях продавать по себестоимости недвижимость никто не сможет.
Региональные власти попались на вранье о реализации плана по расселению аварийных домов
03.11.2015 - Раздел: Жилая недвижимость
По данным Сергея Степашина, который является главой наблюдательного совета Фонда ЖКХ двадцать три региональных правительства представили неверные данные о собственной работе по расселению аварийного жилья.
Ипотека остается основным способом приобретения жилья
03.11.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
По мнению руководителя аналитического центра ФСК «Лидер» Екатерины Антаревой, ипотека остается основным способом приобретения жилья.
Ипотека начинает «буксовать»
03.11.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Банкиры фиксируют замедление роста спроса на ипотечные продукты, даже, несмотря на действующую в России госпрограмму по субсидированию процентных ставок. Такая тенденция на рынке наблюдается уже второй месяц кряду. По мнению экспертов, такой тренд может говорить о том, что тот спрос, который удалось активизировать благодаря запуску программы начал заканчиваться. У населения просто заканчиваются свободные деньги.
Загородные поселки на севере выбирают из-за инфраструктуры и экологии
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным бюро аналитики по рынку недвижимости, сегодня средняя стоимость сотки на севере – 136 тысяч рублей, на юге – 101 тысяча рублей. С чем связан разрыв цен, какие факторы влияют на выбор в пользу поселка на севере или юге, где лучше развиты социальная и транспортная инфраструктуры, девелоперы и эксперты рынка загородной недвижимости Петербурга обсудили в рамках круглого стола «Работать в городе, а жить за городом. Север против юга».
Квадратный метр в новостройках Подмосковья в среднем дешевле почти на 200 тыс. рублей, чем в Москве
03.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Квадратный метр в новостройках Подмосковья в среднем дешевле почти на 200 тыс. рублей, чем в Москве, свидетельствуют данные аналитического центра девелоперской группы ОПИН. По итогам октября средняя цена на новостройки в Москве составила 276 568 рублей/кв.м, в Подмосковье этот показатель находится на уровне 81 705 руб./кв.м, в Новой Москве на уровне 101 924 руб./кв.м.
На рынке недвижимости наблюдается постепенное восстановление - без ажиотажа, но и без глобальных падений
03.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя аналитического центра ФСК «Лидер» Екатерины Антаревой, на рынке недвижимости наблюдается постепенное восстановление - без ажиотажа, но и без глобальных падений.
Портрет покупателей квартир в загородных малоэтажных ЖК
03.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В период с 2002 по конец 2014 года в малоэтажных подмосковных новостройках было продано более 43 тысяч квартир. При этом 67% из них реализованы в течение последних двух лет. Кто покупает квартиры в малоэтажных загородных ЖК, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Китайские журналисты проявили интерес к роскошной недвижимости Шойгу
03.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Журналисты информагентства «Синьхуа» и многих других изданий поднебесной проявили интерес к расследованию Фонда борьбы с коррупцией Алексея Навального о роскошном загородном доме министра обороны Сергея Шойгу.
Кризис пришёл на рынок торговой недвижимости Петербурга
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Кризис пришёл на рынок торговых центров Петербурга. По данным экспертов, текущий год может стать худшим за последние несколько лет по объёмам ввода в эксплуатацию торговых площадей. Если ситуация не изменится, то общий объём прироста арендопригодных площадей будет находиться в районе шестидесяти тыс. кв. метров.
Петербургские власти планируют ограничить высоту новостроек
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, издержки застройщика при этом, скорее всего, вырастут, но цену на конечный продукт все равно диктует рынок – т.е. конечный покупатель. Основной рынок заинтересован на постоянные ритмичные продажи и сильно повышать цены застройщики и продавцы, очевидно, не будут, по крайней мере, в ближайшее время.
Примерно 60 процентов тех, кто покупает недвижимость сегодня - это семьи, доход домохозяйства которых составляет выше 100 тыс. руб. в месяц
02.11.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
По мнению председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, примерно 60 процентов тех, кто покупает недвижимость сегодня – это семьи, доход домохозяйства которых составляет выше 100 тыс. руб. в месяц.
Рынок ипотеки «скорее жив, чем мертв» - эксперт
02.11.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
По мнению председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, судя по запросам наших клиентов, можно сказать, что рынок ипотеки «скорее жив, чем мертв». Доля ипотеки в общем объеме сделок неуклонно растет от 60% в прошлом году до 70% в этом. Но, в то же время, мы наблюдаем снижение спроса квартиры эконом- и комфорт-класса в Московской области в целом. И дело не только в доступной ипотеке (относительно докризисных условий), а в покупательской способности населения: кредиты ведь нужно не только брать, но и выплачивать.
Критичного падения на рынке новостроек столичного региона нет
02.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, критичного падения на первичном рынке столичного региона нет.
Застройщики закладывают возможность индивидуальных скидок для покупателей - эксперт
02.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным заместителя генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость» Елизаветы Гудзь, индивидуальные условия для клиентов обсуждаются в офисе застройщика перед совершением сделки.
Электричество станет дороже
02.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
С 1 июля следующего года электроэнергия для жителей Петербурга станет дороже на 11 процентов. В абсолютных цифрах стоимость киловатт/часа вырастет до 4,12 - 4,26 рублей.
Рынок апартаментов столицы остаётся востребованным у покупателей
02.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным заместителя генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость» Елизаветы Гудзь, апартаменты – объект коммерческой недвижимости, предназначенный для временного проживания. Данный тип недвижимости выгоден застройщикам, которым не приходится возводить дополнительную социальную инфраструктуру (однако, в последнее время, в правительстве говорят о том, что в скором времени может появиться закон, обязывающий застройщиков возводить определенную инфраструктуру, в том числе и социальную).
Россияне массово продают болгарскую недвижимость
02.11.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По данным экспертов, сейчас количество россиян, которые владеют объектами недвижимости в Болгарии, составляет около 400 тысяч человек. По официальным данным консульства этот показатель приближается к 500 тысячам человек. Также эксперты отмечают, что большинство тех, кто имеет жильё в Болгарии, находятся в стране постоянно.
Инвестиции в коммерческую недвижимость столицы растут три квартала подряд
02.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынок коммерческой недвижимости Москвы сейчас без слёз смотреть невозможно. Эксперты соревнуются в публикации данных, причем, чем данные хуже, тем лучше. Однако говорить о том, что негативная информация не имеет под собой никакого основания нельзя. Негатив экспертов вполне обоснован. Всего в столице в продаже находится почти 5,3 тысяч объектов. Такого объёма на рынке коммерческой недвижимости не было уже лет десять. Также, в различных прогрессиях растут и сроки экспонирования.
Рейтинг доступности городов среднего пояса Московской области на железнодорожном транспорте
02.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты группы компаний «МИЭЛЬ» проанализировали города среднего пояса Московской области с точки зрения доступности на железнодорожном транспорте до вокзалов Москвы и составили рейтинг. Они отметили, что на транспортную доступность города влияет не только время в пути, но и средний интервал между поездами в часы пик, количество железнодорожных станций в локации, а также наличие скоростных поездов и количество их в сутки.
2015 год установит антирекорд по объёмам ввода торговых площадей в Петербурге
02.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Согласно прогнозам аналитиков NAI Becar, до конца 2015 года объём предложения торговых центров в Петербурге уже не изменится. В таком случае, 2015 год может установить антирекорд по объёмам ввода торговых площадей за последние 5 лет. Нулевой объём ввода, альтернативное заполнение торговых площадей и усиление управляющими компаниями мер по привлечению посетителей приведут к сохранению в 4 квартале 2015 года вакансии на уровне 7,5%.
Эксперт рассказал о рынке недвижимости первичного жилья подмосковных городов Люберцы и Реутов
02.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным заместителя генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость» Елизаветы Гудзь, рынок первичной жилой недвижимости г. Реутов представлен 9 проектами. Минимальная площадь в реализации – 27 кв. м, максимальная – 228 кв. м.
Эксперт рассказал о плюсах и минусах застройки промзон Петербурга
02.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению директора по инвестициям АО ВТБ Деведлопмент Александра Паршукова, грамотное градостроительное планирование застройки бывших промышленных площадок в центре города является ключом к созданию качественной городской среды, которая одновременно будет приятна горожанам и выгодна инвесторам.
На что клиенты "закрывают глаза" при покупке жилья
02.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению заместителя генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость» Елизаветы Гудзь, если у покупателя первичной жилой недвижимости ограниченный бюджет, то вполне вероятно, что при покупке он будет готов отказаться от ряда параметров.
Инвесторы теряют интерес к строительству платных дорог
02.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Строительство одного из последних участков платной трассы М-11, которая должна будет соединить Москву и Петербург, не состоялся из-за отсутствия претендентов. Изначально на объект претендовали две компании: «Мостотрест» и «Автобан», однако на конкурс не явились представители ни одной из компаний.
Сценарий 2008-2009 годов на рынке недвижимости не повторится
02.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению партнера девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрия Котровского, сценария 2008-2009 годов на рынке недвижимости не повторится.
Демпинг в жилищном сегменте Краснодарского края набирает обороты
01.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По данным заместителя генерального директора по управлению продажами строительной компании «ГИК» Алеси Бочарниковой, краснодарский рынок первичной недвижимости испытывает не лучшую пору — демпинг в жилищном сегменте набирает обороты. Такая ситуация сложилась из-за активной деятельности несостоятельных компаний-минуток, у которых нет прочной финансовой основы. Их цель — выжить любой ценой.
Покупка жилья только кажется рациональным решением, на самом деле, большую роль играют эмоции
31.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнера Rezidential group Эмиля Захаряева, покупка жилья только кажется рациональным решением, на самом деле, большую роль играют эмоции.
Меры для защиты дольщиков должны носить именно превентивный характер - эксперт
30.10.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгении Акимововой, меры для защиты дольщиков должны носить именно превентивный характер.
К снижению стоимости недвижимости может привести государственная поддержка девелоперской отрасли
30.10.2015 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгении Акимововой, к снижению стоимости недвижимости может привести государственная поддержка девелоперской отрасли.
Станут ли новостройки дешевле
30.10.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгении Акимововой, сегодня на рынке уже сформирован баланс цены и спроса. Да и застройщики не могут просто взять и скорректировать стоимость в сторону уменьшения. Ведь себестоимость импортных строительных материалов за год увеличилась до 40%.
Будет ли разворот рынка новостроек в сторону менее обеспеченных граждан
30.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгении Акимововой, на рынке Подмосковья всегда присутствовало большое число предложений, в том числе и по вполне доступной цене от 2 млн рублей. При этом девелоперы уже оптимизировали проекты в сторону менее обеспеченных граждан, а именно - стали выводить на рынок объекты с небольшими площадями. Это коснулось всех сегментов. Таким образом, застройщики смогли предложить меньший бюджет покупки при сохранении стоимости квадратного метра.
Программа субсидирования ипотечной ставки не будет работать на постоянной основе
30.10.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По мнению генерального директора IKON Development Евгении Акимововой, программа субсидирования ипотечной ставки не будет работать на постоянной основе, поскольку власти не могут бесконечно выделять столь существенные средства для господдержки. Отмена льготной ипотеки возможна, когда ставки в коммерческих банках будут равны примерно 12%
На первичном рынке загородной элитной недвижимости Москвы за 2015 год не вышло ни одного нового проекта
30.10.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным директора департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Ильи Менжунова, на первичном рынке загородной элитной недвижимости Москвы за 2015 год не вышло ни одного нового проекта.
Выплати ипотеку и получи выходной
30.10.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Госдума рассмотрит законопроект о выделении дополнительных дней отдыха, тем, кто выплатил ипотечный кредит. Известно, что с таким обращением к депутатам выступили интернет-активисты.
Проблема застройщиков-банкротов в Московском регионе стоит остро - эксперт
30.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, проблема застройщиков-банкротов и обманутых дольщиков в Московском регионе, как впрочем, и по всей России, до сих пор стоит достаточно остро.
К чему приведет инициатива ограничения высотности новостроек в Петербурге
30.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, с одной стороны, «каменные мешки» из небоскребов, причем еще и расположенные в небольших городах, не отличаются особой комфортностью проживания. Мало- и среднеэтажная застройка в этом отношении, безусловно, выигрывает. Кроме того, не стоит забывать и о противопожарной безопасности.
Чем меньше кредитов у застройщика, тем меньше переплата у покупателя - эксперт
30.10.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, на рынке недвижимости работает формула: чем меньше кредитов у застройщика, тем меньше переплата у покупателя. Для того, чтобы застройщик не привлекал проектное финансирование, необходимо обеспечить на проекте покупательскую активность.
Застройщики не могут просто снизить цену на квартиры
30.10.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, застройщики не могут просто снизить цену, поскольку тогда маржинальность проекта будет стремиться к нулю, что делает бизнес нерентабельным.
Как спасти центр Москвы от ухода всех элитных стрит-ритейлеров
30.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Элитные ритейлеры, которыми так славился центр Москвы всё активнее покидают насиженные места. Основная причина: арендная ставка была привязана к валюте. В итоге главные столичные улицы пустеют и на бывших ранее ярких торговых вывесках, мы вся чаще видим "аренда" или "сдаётся". Как спасти центр Москвы от ухода всех элитных стрит-ритейлеров? Именно на такой вопрос мы попросили ответить преподавателя Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Кирилла Сиволапова.
Застройщики разворачиваются в сторону бюджетного жилья
30.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, несмотря на то, что рынок недвижимости всегда считался инертным, уже сегодня мы видим тенденцию изменения политики многих девелоперов в сторону строительства бюджетного жилья.
Низкая цена - ключевой фактор при аренде офисов
30.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения бизнесменов, арендующих в текущих рыночных условиях офисные помещения. Как показала статистика, основным фактором, способным простимулировать спрос, остается цена. Около 33% арендаторов готовы снять помещение, если стоимость арендной ставки является низкой, при этом другие критерии имеют второстепенное значение.
За полгода доля однокомнатных квартир, сдающихся в Москве по ставке до 30 тыс. рублей в месяц, увеличилась
30.10.2015 - Раздел: Рынок недвижимости
За последние полгода доля однокомнатных квартир, сдающихся в старых границах Москвы по ставке 30 тыс. рублей в месяц и ниже, увеличилась на 3,5 процентных пункта. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, проанализировав текущее состояние рынка доступной по цене столичной аренды.
Бесплатные объявления о продаже недвижимости притягивают мошенников
30.10.2015 - Раздел: Рынок недвижимости
Объявление о продаже квартиры привело к потере 50 тысяч рублей. Мошенники ищут жертв на сайтах объявлений, в разделе недвижимость.
Все Ветераны ВОВ должны получить новое жильё до конца 2016 года
30.10.2015 - Раздел: Жилая недвижимость
Правительство России решительно настроено, наконец, решить вопрос по обеспечению новыми квартирами Ветеранов Великой Отечественной войны. Напомним, что этот указ номер 714 был подписан президентом ещё в мае 2008 года. Если всё будет по плану, то полностью ответ на «квартирный вопрос» для Ветеранов будет получен в конце следующего года.
Доступная ипотека - единственный для многих граждан способ приобрести жильё
30.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, доступная ипотека - единственный для многих граждан способ приобрести жилье.
Ситуация на рынке ипотеки стабильна
30.10.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
По данным управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, ситуация на рынке ипотеки стабильна.
Провала на рынке новостроек в 2015 году не случилось - эксперт
30.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, первичный рынок жилья в отличие от вторичного не показал значительного провала по количеству сделок.
Запуск программы субсидирования ипотеки ощутимо поддержал первичный рынок недвижимости
29.10.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
По мнению заместителя генерального директора компании Urban Group Леонарда Блинова, запуск программы субсидирования ипотеки ощутимо поддержал первичный рынок недвижимости.
Уголовная ответственность за обман дольщиков не будет лишней - эксперт
29.10.2015 - Раздел: Жилая недвижимость
По мнению руководителя судебной практики LWC Corp. Юлии Костиковой, уголовная ответственность за обман дольщиков не будет лишней. Данные нововведения, безусловно, лишними не будут. По сути появится новый состав преступления, однако нормы уголовного кодекса о мошенничестве никто не отменял. Насколько это будет действенно, необходимо поинтересоваться у правоохранительных органов, в частности, насколько им будет проще вменять уголовную ответственность за такого рода специальные случаи мошенничества с денежными средствами дольщиков. У меня возникают вопросы по субъекту такого рода преступлений. Как известно, компаниями зачастую управляют отнюдь не директора и топ менеджеры, поэтому резонно конкретизировать всех специальных субъектов. Я имею ввиду реальных собственников бизнеса.
Рынок загородной недвижимости Подмосковья ждёт "провал" - эксперт
29.10.2015 - Раздел: Рынок недвижимости
По мнению эксперта факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Артёма Полякова, рынок загородной недвижимости Подмосковья ждёт "провал".
Огромные застройщики, типа СУ-155, будут регулярно приносить «нежданчики» - эксперт
29.10.2015 - Раздел: Жилая недвижимость
По мнению эксперта факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Артёма Полякова, на российском рынке недвижимости стоит ожидать появление огромных слабоуправляемых, закрытых для контроля структур, типа СУ-155, которые будут регулярно приносить «нежданчики».
Чтобы получить дополнительную скидку у застройщика необходимо показать, что есть деньги, а потом начать плакать - эксперт
29.10.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению эксперта факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Артёма Полякова, чтобы получить дополнительную скидку у застройщика необходимо показать, что есть деньги, а потом начать плакать.
Эксперт рассказал о рынке новостроек столичного региона
29.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Артём Поляков ответил на несколько вопросов о рынке недвижимости столичного региона.
Эксперты прогнозируют снижение цен на новостройки к декабрю
29.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Многие клиенты ждут «дна рынка» недвижимости. Когда-то говорили, что это должно случиться осенью, сейчас говорят о зиме. Некоторые эксперты заявляют о серьёзной переоценённости недвижимости на 30-40%. Стоит ли покупателям ждать снижения цен?
Женщины готовятся к разделу имущества за полгода до развода
29.10.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Как показывает практика «Юридического центра адвоката Олега Сухова», женщины в отличие от мужчин гораздо более серьезно и взвешенно готовятся к разделу имущества в рамках грядущего развода. Слабый пол обращается к юристам за консультацией, в среднем, за 3-6 месяцев до предстоящего развода. При этом в общем числе обращений на консультацию по разделу имущества доля женщин составляет порядка 80%, а мужчин – всего 20%.
Построй гостиницу или выставочный комплекс в Петербурге и получили 5 лет без налогов
29.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургские власти объявили "акцию" для инвесторов общая суть которой представляется так: "Построй гостиницу или конгрессно-выставочный комплекс и получили 5 лет без налогов". Сработает ли такая мера? На этот вопрос взялся ответить преподаватель Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Кирилл Сиволапов.
Самая доступная многокомнатная квартира в Москве сдается за 36 тыс. рублей
29.10.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Многокомнатные квартиры в аренду являются довольно узким сегментом рынка недвижимости, в настоящее время в столице представлено чуть больше тысячи подобных предложений (от 4 и более комнат). Основной объем предложения сосредоточен при этом в центре и на северо-западе Москвы.
Мораторий на перевод сельскохозяйственных земель под строительство в Подмосковье будет продлён
29.10.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Глава Московской области Андрей Воробьев заявил, что запрет на перевод сельскохозяйственных земель в регионе под многоэтажное строительство не был нарушен ни разу.
«Северный город» и Банк Москвы предлагают ипотеку под 8,5% годовых
29.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«Северный город» (входит в Холдинг RBI) и «Банк Москвы» стали партнерами в реализации ипотечных программ. Ставка по кредиту 8,5% годовых распространяется на квартиры в Московском, Красногвардейском и Невском районах. Предложение ограничено и действует до конца ноября. «Северный город» и Банк Москвы предлагают ипотеку под 8,5% годовых
Скандинавский строительный концерн NCC представил новый масштабный проект, готовящийся к старту в следующем году в Петербурге
29.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Скандинавский строительный концерн NCC представил новый масштабный проект, готовящийся к старту в следующем году в Санкт-Петербурге. Генеральный директор NCC Жилищное строительство Россия и Финляндия Юусо Хиетанен поделился подробностями проекта: «Мы стараемся создать максимально комфортные условия для проживания жителей будущего района. Мы не хотим делить жилье на стандартные классы – комфорт, бизнес и т.п. Мы стараемся создать именно комфортную среду, место, где хочется жить и развиваться».
Строители Московской области срывают сроки ввода эксплуатацию домов
29.10.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным подмосковных чиновников, более 40 процентов строительных компаний региона срывают сроки ввода в эксплуатацию жилой недвижимости. Такие данные привел замглавы Подмосковья Герман Еляюшкин.
Депутат ЗакСа пытается спасти от сноса историческое здание в Петербурге
29.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Петербургские парламентарии озаботились судьбой дома, который должен быть снесён из-за строительства моста на остров Северный. Первым обратил внимание на здание с историей депутат ЗакСа Алексей Ковалев.
Компания «Благо» подписала договор аренды в Деловом квартале «Симоновский»
29.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Благо», крупнейшая сеть ломбардов, осуществляющая свою деятельность в пяти регионах России, и компания City&Malls PFM, управляющая Деловым кварталом «Симоновский», заключили сделку по аренде офисного помещения общей площадью 1 238 кв.м в новом бизнес-центре «Симонов Плаза», флагманском проекте Делового квартала «Симоновский». Договор аренды подписан сроком на 3 года. Сделка реализована при участии международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE.
На что покупатели готовы закрыть глаза, при ограниченном бюджете
29.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению преподавателя Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Кирилла Сиволапова, покупатели жилья готовы "закрыть глаза" на местоположение и транспортная доступность (этим обусловлено большое количество проектов за пределами МКАД, и не все из них имеют квартиры большей площади, чем в Москве), наличие инфраструктуры для бездетных такой как школа и детские сады, магазины и т.д.
Крым строит меньше всех жилья
28.10.2015 - Раздел: Жилая недвижимость
Крым стал единственным регионом России, в котором за 9 месяцев было зафиксировано снижение объёмов жилого строительства.
Как получить индивидуальные условия от застройщика при покупке жилья
28.10.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Эксперты заявляют, что застройщики готовы в индивидуальном порядке обсуждать с покупателем дополнительные скидки. На самом деле это так? Как получить индивидуальные условия от застройщика?
Покупателей квартир практически не интересуют «лотереи», «бонусы», «машиноместа в подарок» и прочие рекламные ходы
28.10.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
В условиях кризиса покупатели всё чаще решают приобретать жилья исходя только из фактора цены. Однако на что клиенты готовы закрывать глаза при покупке квартиры в новостройке?
Существенного снижения цен на новостройки ждать не стоит
28.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным коммерческого директора Glorax Development Руслана Сырцова, наличие больших объемов предложения и снижающийся спрос могут повлиять на цену квадратного метра. Многие клиенты ждут «дна рынка» недвижимости. Когда-то говорили, что это должно случиться осенью, сейчас говорят о зиме. Некоторые эксперты заявляю о серьёзной переоценённости недвижимости на 30-40%. Стоит ли покупателям ждать снижения цен?
Новостройки могут стать дешевле, но многое зависит от государства
28.10.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По данным коммерческого директора Glorax Development Руслана Сырцова, новостройки могут стать дешевле, но это будет во многом зависеть от политики государственного регулирования в сфере жилищного строительства и определенных послаблений для застройщиков.
Реальные продажи новостроек снизились на 30 процентов
28.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным коммерческого директора Glorax Development Руслана Сырцова, реальные продажи новостроек снизились на 30 процентов.
Почему обманутых дольщиков становится всё больше
28.10.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство
По мнению управляющего партнёра W1 Evans Анны Левитовой, рост количества обманутых дольщиков сегодня связан с экономической ситуацией: огромное количество проектов стали убыточными и никогда не будут завершены, а поскольку строятся они на деньги покупателей, все вместе, и покупатели и девелоперы, теряют деньги.
Рынок ипотеки будет расти
28.10.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
По мнению заместитель председателя правления, руководителя блока развития бизнеса банка «ДельтаКредит» Ирины Аслановой, в 2016 году в случае стабильного развития макроэкономической ситуации прирост рынка ипотеки может составить 15-20%.
Как сэкономить на косметическом ремонте при продаже жилья
28.10.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На рынке недвижимости довольно часто встречается ситуация, когда только что купленную квартиру в новостройке владельцы перепродают сразу же после оформления необходимых документов и ввода дома в эксплуатацию. Подобные действия объяснимы и логичны: стоимость недвижимости на этапе застройки в несколько раз ниже, чем в уже готовом доме, соответственно для некоторых покупка и последующая перепродажа — это выгодный способ инвестировать свободные средства. Кроме того, даже если вы купили квартиру в новостройке и практически сразу запустили процесс перепродажи, жилплощадь автоматически переходит в разряд вторичной. Это делает её ещё более привлекательным активом со стороны покупателей, и главная причина — надежность. Каждый хочет быть уверен в том, что его деньги не пропадут, что его не обманут застройщики.
Бывший дом Эмили Блант поможет заработать своему нынешнему хозяину
28.10.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Предприимчивые владельцы дома на голливудских холмах, в котором жила звезда блокбастеров Эмили Блант, решили подзаработать на этом факте. Теперь любой желающий может всего за 595 долларов США провести сутки в особняке, где когда-то жила звезда и её муж Джон Красински. Объявление о посуточной аренде дома появилось на одном из сайтов о недвижимости США.
Мужчины чаще оформляют кредит на сумму от 2 до 3 млн рублей, а женщины - от 1 до 2 млн рублей
28.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки за 3 квартал 2015 года и выяснили, что мужчины оформляют кредиты примерно в полтора раза чаще женщин. Наибольшей популярностью в третьем квартале 2015 года пользовались кредиты размером от 1 до 3 млн рублей.
Петербургскую старушку замучили до смерти из-за квартиры
28.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Законодательство
Петербургские полицейские поймали трёх, так называемых «черных риелторов». По данным правоохранителей, эти «умельцы» довели до смерти из-за недвижимости 85-летнюю петербурженку.
Квартиры в новостройках привлекают молодежь
28.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя по связям с общественностью сайта «Из рук в руки» Анны Чуксеевой, новостройки привлекают в основном аудиторию в возрасте до 35 лет и молодые семьи.
Рынок аренды жилья меняет лицо
28.10.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Дорожающая валюта, отъезд зарубежных специалистов и общее падение уровня доходов россиян оказали значительное влияние на рынок арендной недвижимости. С точки зрения здравого смысла, все вышеперечисленные факторы должны привести к естественному снижению платы за аренду недвижимости и к более лояльному отбору постояльцев. Однако как же на самом деле обстоят дела на рынке аренды в крупных городах?
Что будет на рынке загородной недвижимости Подмосковья
28.10.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Экономическая нестабильность сильно ударила по рынку загородной недвижимости. Больше всех достатолось рынку элитной загородной недвижимости. Однако и более бюджетные объекты зачастую остаются без своего покупателя. Давать прогнозы дело неблагодарное, но мы всё-таки решились попросить генерального директора «Мелиор Строй» - Павла Осипова попытаться спрогнозировать то, что будет на этом рынке в конце этого – начале 2016 года.
Почему россиян привлекает покупка квартир в новостройках
28.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Свежепостроенный» дом, конечно, выигрывает у своего старшего брата благодаря новым технологиям, продуманным планировкам и другим нововведениям. Однако, у «вторички» есть свои почитатели. Что всё-таки тянет покупателей именно в новые дома? В этом вопросе нам поможет разбираться генеральный директор IKON Development Евгения Акимова.
Как эффективно продавать материалы для строительства и ремонта в кризис, когда спрос на них падает
28.10.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Как эффективно продавать материалы для строительства и ремонта в кризис, когда спрос на них падает? Ответить на этот вопрос однозначно нельзя, поскольку многое зависит от формата продаж и типа продукта. Ключом к успеху может стать изучение опыта компаний, сумевших сохранить и укрепить своё положение на рынке, невзирая на проблемы в экономике.
Ипотека пугает россиян
28.10.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Почти семьдесят процентов россиян, согласно результатам проведенного опроса не готовы брать ипотечный кредит. Такие результаты обнародовал Фонд общественного мнения. Почему жители нашей страны, несмотря на кажущуюся доступность жилых займов, всё же отказывают себе в этом «удовольствии»? Именно с таким вопросом мы обратились генеральному директору IKON Development Евгении Акимовой.
Застройка промзон является одним из самых перспективных направлений в столичном девелопменте жилой недвижимости
27.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, застройка промзон на сегодняшний день является одним из самых перспективных направлений в столичном девелопменте жилой недвижимости.
Доходные дома смогут составить конкуренцию частным арендодателям - эксперт
27.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, доходные дома смогут составить конкуренцию частным арендодателям.
Как не стать жертвой мошенника при сделке с жилой недвижимостью
27.10.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Как обманывают покупателей «вторички»? Какие схемы мошенничества бывают? Как можно распознать мошенничество? Можно что-то понять уже по объявлению? Управляющий партнёр «Метриум Групп» Мария Литинецкая рассказала о том, как не стать жертвой мошенника при совершении сделок с жилой недвижимостью.
Капитальный ремонт жилья эконом-класса не окупается при продаже
27.10.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
По словам управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, на рынке недвижимости в сегментах «эконом» и «комфорт» сделанный продавцом глобальный ремонт практически не окупается, даже если он качественный.
Налоговые льготы не помогут Петербургу привлечь инвесторов
27.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По мнению нотариуса Нотариальной палаты Петербурга Алексея Комарова, налоговые льготы не помогут Петербургу привлечь инвесторов.
Почему рынок апартаментов Москвы остаётся одним из самых востребованных
27.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению нотариуса Нотариальной палаты Петербурга Алексея Комарова, найм в Москве более доходен, чем в других российских городах.
Спад цен на новостройки - это дело времени
27.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению нотариуса Нотариальной палаты Петербурга Алексея Комарова, спад цен на новостройки - это дело времени.
ТОП-10 столичных квартир с необычной начинкой
27.10.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Персональный лифт в квартиру для вашего автомобиля, сауна на балконе или бассейн в зимнем саду… Рынок недвижимости Москвы позволяет удовлетворить любые, даже самые неожиданные запросы покупателей недвижимости. Аналитики ЦИАН составили рейтинг квартир с самым необычным наполнением.
Москве есть куда стремится по степени проникновения торговых точек
27.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По мнению руководителя Отдела кредитования физических лиц Росавтобанка Елены Тартынской, Москве есть куда стремится по степени проникновения торговых точек.
Что даст застройка промзон Москвы
27.10.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Отдела кредитования физических лиц Росавтобанка Елены Тартынской, в условиях, когда город уже плотно застроен, недвижимость дорожает, застройка промзон один из выходов.